Folia historica 9
Körmöczi Katalin: A fővárosi lakáshelyzet és a „Wekerle” állami munkáslakótelep (1908 -1945) II.
szonyára fényes bizonyítékot szolgáltat az a szerződés, amelyet esetünkben a Hofherr gyár kötött a telepre költöző munkásaival. A gyár és dolgozói között kötött szerződést a következő bevezetés előzte meg: „Önök, alulírott valamint munkatársaim kérésére szívesek voltak a Wekerle Állami Munkástelep Gondnokságától, illetve annak felettes hatóságától a munkástelepen épült lakóházakból tisztviselői illetve munkáslakásokat igényelni, amelyek alapján a m. kir. pénzügyminisztérium 135.522/XIV. számú rendeletével húsz munkás és illetve tisztviselő lakás kiutalását engedélyezte." 166 A megállapodás pontjai a következők voltak. Az első pont a bérleti viszonyt rögzítette: „Alulírott albérletbe veszem az önök által a V.Á.M. gondnokságától főbérletbe vett alatt levő szoba és mellékhelyiségekből álló lakást 19 ... -tői kezdődően havi P ellenében, mely bérösszeg havf előzetes részletekben fizetendő legkésőbb minden hó 5-ig bezárólag." A második pontban kötelezte magát a munkás, illetve hozzájárult ahhoz, hogy a gyár levonja munkabéréből a lakbér árát, s ha munkabére kevésnek bizonyulna, maga fizeti be a gyár pénztárába. A bérleti megállapodás harmadik pontja rögzítette, hogy „...az albérleti viszony nem éves, hanem havi bérleti viszonynak tekintendő... A szolgálati viszony megszűnésével jelen albérleti megállapodás automatikusan szintén megszűnik, mégpedig azon bérnegyed végén, amely bérnegyedben a szolgálati viszony megszűnik." A következő pont a kilakoltatás feltételeit sorolta fel, így a házirend és az adott szerződés megszegését, külön rögzítve, hogy a gondnokság kérésére azonnali hatállyal is megtörténhet a kitelepítés. A továbbiakban előírta a szerződés, hogy a beköltöző lakó biztosítéki összeget köteles befizetni, amelyet a kiköltözés után is visszatarthat a gondnokság, ha a lakás karbantartását, javítását nem végezte el a lakó. Ez a biztosítéki összeg a mindenkori három havi bér összegének felelt meg, amely tehát szintén emelkedett a lakbérekkel párhuzamosan. A megállapodás utolsó pontjában különben a gyár a béremelés jogát is rögzítette arra az esetre voriatkozóan, ha a gondnokság magasabb béreket állapít meg időközben. 16 7 A Wekerle-telepi lakások évi bérét — mint említettük már - az 1908. évi XXIX. tc. szabályozta s a befektetési költségek 4 %-ában állapította meg. így az állami lakótelep lakbérei valóban nem voltak magasak a fővárosi árviszonyokhoz hasonlítva. 196 I
