Erzsébetváros, 1994 (2. évfolyam, 1-17. szám)
1994-06-27 / 9. szám
RENDELET nak meghatározásra a rendelet alapján a kezelő Jogosult - csak a jegyző engedélye alapján lehet (lásd melléklet). (4) A bérleti szerződést a (3) bekezdésben foglalt keretek között a kezelő foglalja írásba, melynek további feltételeit a melléklet tartalmazza. (5) A bérleti díjak beszedését, kezelését, nyilvántartását, könyvelését a kezelő végzi a Tulajdonosi Felügyeleti Bizottság által meghatározott feltételek alapján. (6) Az átadás-átvétel alkalmával a volt bérlő, az új bérlő és a kezelő jegyzőkönyvben rögzíti a helyiség műszaki állapotát. Műszaki átalakítás esetén a bérlőnek a kezelő hozzájárulását meg kell kérnie. Adatvédelmi szabályok 9. §. A Polgármesteri Hivatal és a kezelő törvény keretei között Jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyeket a rendelet alapján a bérbeadás feltételének megállapítása, Illetőleg a bérbeadói hozzájárulásról való döntés érdekében Igényelhet. III. rész A bérbeadói hozájárulás szabályai 10. §. (1) A helyiség albérletbe, üzemeltetési szerződésbe adásához, vagy más Jogcímen való hasznosításához csak a korábban kifejezetten albérletezésl céllal épített helyiségek esetében adhat a Gazdasági Bizottság hozzájárulást. (2) A helyiség más célú használatához, a funkcióváltáshoz a polgármester adhat hozzájárulást, a Gazdasági Bizottság egyetértésével. pénzbeli térítés megfizetésére tehet ajánlatot, de erről beszámol a testületnek. (2) A pénzbeli térítés összege a helyiség beköltözhető forgalmi értékének legfeljebb 50 százalékáig terjedhet. (3) Ha a bérlő a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését azért kezdeményezi, mert a tevékenységét nagyobb, vagy más szempontból számára előnyösebb adottságú helyiségben kívánja folytatni és a helyiség bérbeadására az e rendeletben foglalt szabályok figyelembevételével lehetőség van, akkor a bérbeadói értékkülönbözet megfizetésének kikötése mellett, a másik helyiséget számára bérbeadhatja. (4) Az értékkülönbözet megállapításakor a két helyiség beköltözhető forgalmi értékének különbözeiének legfeljebb 50 százalékát kell figyelembe venni. A rendelet hatálya 15.§. (1) Jelen rendelet rendelkezéseit a más célú Igénybevétel, funklcóváltás esetén az 1994. január 1. óta érkezett, egyéb ügyekben és 1994. május 1. óta érkezett, s folyamatban lévő ügyekre kell alkalmazni. (2) E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, s az önkormányzat tulajdonában álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére az elidegenítésére vonatkozó végleges önkormányzati rendelet hatálybalépésével veszti hatályát. Budapest, 1994. június 09. Dr. Ungár László Faragó János jegyző polgármester 11. §. (1) A bérbeadói hozzájárulás a helyiség bérleti Jogának átruházásához a következő feltételekkel adható meg: a. ) A lakosság alapellátását szolgáló helyiség új bérlője Is kizárólag az alapellátás körébe tartozó tevékenységet folytathat. b. ) A bérbeadó a helyiség bérleti Jogának átruházásához abban az esetben járul hozzá, ha az új bérlő vállalja a bérleti szerződés megkötése előtt az átruházási díj megfizetését a tulajdonost képviselő Polgármesteri Hivatal részére. (2) Az átruházási díj megállapításának alapja a kerületben kialakult helyiségekre vonatkozó forgalmi érték. (3) Az átruházási díj összege az átruházó és átvevő közötti megállapodásban a bérleti jog ellenértékeként szereplő összeg 20 százaléka. Ezen összeg és a forgalmi érték Jelentős eltérése esetén a használati díj mértékéről a Gazdasági Bizottság dönt. (4) Nem adható bérbeadói hozzájárulás a bérleti Jog átruházásához abban az esetben, ha az átadónak az önkormányzattal szemben fennálló tartozása, adók módjára behajtható köztartozása van. 12. §. (1) Amennyiben a bérlő a helyiséget el kívánja cserélni, az ehhez való hozzájárulás feltételei megegyeznek az átruházáshoz történő hozzájárulás feltételeivel. (2) A cseréhez a 11.8. (6) bekezdésben foglaltakon túl akkor lehet hozzájárulni, ha az új bérlő vállalja a kezelő által közölt új szerződési feltételeket. A bérbeadás saját szabályai Pénzbeli térítésre vonatkozó szabályok 13. §. (1) Ha a bérbeadó és a bérlő a határozatlan idejű szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésében állapodnak meg, a bérbeadó másik helyiség bérbeadására akkor tehet ajánlatot, ha: a. ) A bérleti szerződés ezt a feltételt az Ilyen módon való szerződés-megszűnési esetre tartalmazza és a bérlő azt Igényli; b. ) A bérleti szerződés nem tartalmazza, de a bérlő másik helyiségben történő elhelyezése az önkormányzat érdekében áll és az ehhez való hozzájárulást a Gazdasági Bizottság' megadta. (2) Másik helyiség biztosításakor nem kötelező a cserehelyiségre vonatkozó megfelelőségi szabályokat alkalmazni. Olyan másik helyiséget kell felajánlani, amely a bérlő tevékenységének folytatására alkalmas. 14. §. (1) Ha a bérlő másik helyiségre nem tart igényt, vagy a felajánlott helyiséget nem fogadja el, akkor részére a Gazdasági Bizottság Nem lakás bérleményének bérleti díj megállapítására vonatkozó javaslat M2/ÉV + ÁFA A bérleti díj kialakítását differenciáló tényezők: I. Területi elhelyezkedés a. ) Kiemelt útvonal (ide tartoznak még a becsatlakozó 50 m-es határig, vagy az első útkereszteződésig). Madách tér Károly körút Rákóczi út Erzsébet körút Thököly út . Baross tér Madách út b. ) Főútvonal Wesselényi utca Dob utca Dohány utca Damjanich utca Almássy tér Garay tér Klauzál tér Király utca Lövölde tér • c.) Egyéb (ide tartozik a kelj rület minden egyéb útvonala) II. A bérlő által folytatott tevékenység I a.) Kiemelt Jövedelmezőségű szórakozó helyek — bár I — mulató, éjszakai lokál, kaszinó, szalon — játékterem b. ) Kereskedelmi szolgáltatás — ipari, kereskedelmi Irodák, üzlethelyiségek — egyéb vendéglátó helyek: étkezde Jelleggel — pénzintézetek c. ) Egészségügyi kulturális Javító szolgáltatás — oktatási — művelődési — kultúrálls — sport helyiségek — lakossági alapellátást szolgáló tevékenység d. ) Egyéb — raktár — gépkocsitároló — társadalmi szervezetek helyiségei III. A bérlemény épületen belüli elhelyezkedése a. ) utcai földszinti b. ) udvari földszinti c. ) alagsori/emeleti d. ) utcai pince e. ) udvari pince uummmmtmammmmmmmmmmmmmmmmmmmm 1994/9. szám ERZSEBETVAROS 9
