Gábor Eszter: Budapesti villák. A kiegyezéstől a második világháborúig - A mi Budapestünk (Budapest, 2001)
szükséglet: a telek mérete és alakja, valamint az építtető használati igényei voltak. Ezeket a kis épületeket idővel kibővítették, de az átalakítás nem okozott problémát, mert az additív szerkesztési móddal könnyen összeegyeztethető a változtatás, a további hozzáadás, a rendszer és az egyensúly ettől még nem borult fel. Budapesti példák mutatják, hogy az 1870-80-as években az értelmiségi polgárok kedvelték a szabadon álló földszintes családi házakat, számukra a külön lakás talán fontosabb volt a reprezentációnál. Választásukat persze az is motiválhatta, hogy az építkezéshez nyújtott kedvező bankkölcsönnel és az újonnan beépített területekre - így az Andrássy út mellékutcáira - érvényes adókedvezménnyel élve érdemes volt építkezni. A villanegyedekben épült családi házak azonban csak rövid ideig bírták a versenyt az emelkedő telekárakkal, és rövid három évtized után átadták helyüket a jövedelmező bérvilláknak. Nem egyedüli példa erre a budapesti Délibáb, Bajza, Benczúr és Munkácsy utcák határolta telektömb, ahol mind az öt 1876-79 között épült családi házat - többjük Palóczy (akkor még Platzer) Antal munkája volt - 1900-12 között kétemeletes bérvilla váltotta fel. AZ ELSŐ BÜDAPESTI POLGÁRI VILLÁK - az Andrássy úti neoreneszánsz villanegyed A polgári villa, amely magasabb igényű a kertes családi háznál, de feltétlenül szerényebb a városi palotánál, a polgári felemelkedés időszakának jellemző épülettípusa. Talán nem tévedünk sokat, ha tömeges megjelenését a nagyvállalkozásokkal hozzuk összefüggésbe. Bár megbízható (számszerű) összehasonlító adatok nem állnak rendelkezésünkre, az utóbbi években megjelent publikációk úgy mutatják, hogy Németországban már az 1830-as években is nagy számban épültek magas színvonalú, állandó lakásul szolgáló villák. A Habsburg-birodalom területén ekkor még a nyaralóvillák voltak a jellemzők. A városi villák tömeges megjelenésének előfeltétele, hogy a városon belül - tehát a városközponttól nem 12
