Horváth László: A modernitás szorításában Ajka építéstörténete 1940-1990 - A Veszprém Megyei Levéltár kiadványai 35. (Veszprém, 2015)

4. A városépítés színvonala - 4.2. A belváros területi egységei

A városépítés színvonala

4.10 táblázat: A belvárosi lakótelepek beépítettségének mutatói

Sorszám

Lakótelep

Beépítés

aránya

(%)

Szintterületsűrűség

Átlag

szint

szám

Lakássűrűség

(lakás/ha)

Férőhely

sűrűség=

elméleti

laksűrűség

(fő/ha)

Elméleti

lakosságszám

(fő)

neve

területe

(ha)

i

Bauxitlakótelep

21,3

14,3

0,45

3,3

47

198

4226

2

Marton S. lakótelep

23,6

16,2

0,56

3,5

73

216

5105

3

Kossuth

lakótelep

17,5

16,5

0,83

5,0

75

288

5050

4

Fáy A. lakótelep

7,9

14,4

0,72

4,8

82

278

2196

5

Béke u. lakótelep

24,1

13,7

0,59

4,3

74

295

7113

6

Városközpont

21,2

16,5

0,51

2,5

15

60

1264

115,6

59/68

216

24954

beépítettségét a viszonylag sok itt található középmagas épület magyarázza. Minél magasabb egy épület, annál nagyobb távolságot kell tartani közöttük. A következő két legszellősebb lakótelep a Fáy András-lakótelep (14,4 %), és a Bauxit-lakótelep (14,3 %) közel hasonló értéket mutatnak. Legnagyobb a beépítettsége a Városközpontnak (20,8 %) a lakóövezet nélkül, a lakóövezettel ez az arány 16,5 %-ra csökken. Itt a legkisebb az átlagos szint magassága, lakóövezet nélkül 2,5, lakóövezettel a szintszám 3,1-re nő.

A szintterület-sűrűség mutatója szerint az épületállománnyal leginkább terhelt lakótelep a Kossuth utcai, mivel szintterület-sűrűség mutatója a legmagasabb (0,83). Magas még ez az érték a Fáy András-lakótelepen 0,72. Ez összefüggést mutat a magasabb átlag szintszámokkal (4,8-5,0). Legkisebb a szintterület-sűrűségi mutatója a Bauxit-lakótelepnek (0,45) és a Városközpontnak (0,51). Az átlag szintszám mindkét területen a legalacsonyabb (2,5- 3,3).

Az átlag szintszámokra külön nem térek ki. Egy összefüggésre azonban rá kell mutatni. Ahogy haladt időben előre a lakótelepek építése, úgy növekedett az átlag szintszám. Ez alól a Béke utcai lakótelep kivétel, mivel viszonylag magas az alacsonyabb szintszámú középületek aránya.

Az elméleti laksűrűségnek tekintett férőhely-sűrűség mutatói - az építés idejétől függően - emelkedő tendenciát mutatnak. A legrégebben épült lakótelepek laksűrűsége a legkisebb. A Bauxit-lakótelepé 198 fő/ha, a Marton Sándor-lakótelepé 216 fő/ha. A legmagasabb, a legutoljára elkészült Béke utcai lakótelepé (295 fő/ha). A teljes belváros bruttó laksűrűsége 216 fő/ha.

452