Új Szó, 2022. december (75. évfolyam, 277-301. szám)
2022-12-01 / 277. szám
www.ujszo.coml 2022. december 1. KÖZÉLET I 3 Pezsgő munkapiac, méregdrága lakások MOLNÁR IVÁN Pozsony A keletebbre fekvő járásokban továbbra is nagy a munkanélküliség, míg a legtöbb szabad állást Pozsonyban kínálják. Mire számíthatnak azok, akik itt szeretnének munkát vállalni, lakást bérelnének vagy vennének a városban? Míg Pozsonyban stabilan 3 százalék körüli az állástalanok aránya, több közép- és kelet-szlovákiai járásban a munkanélküliség még mindig 15-20 százalék között mozog, így ez utóbbiakban rendkívül nehéz új állást találni. „A szlovákiai munkaügyi hivatalok kínálatában októberben nagyjából 83 ezer állásajánlat volt, regionális szempontból azonban hatalmas különbségek vannak. Csaknem minden harmadik szabad állást, vagyis mintegy 25 ezret Pozsony megyében kínálták, Kassa megyében ezzel szemben ezek száma a 3 ezret is alig haladja meg” - mondta el a Munka-, Szociális és Családügyi Központ (ÚPSVR) vezérigazgatója, Karol Zimmer a legfrissebb felmérésükre hivatkozva. És akkor még nem beszéltünk a fizetésekről, hiszen míg Pozsonyban - legalábbis a Statisztikai Hivatal szerint - az idei év első felében 1562 euró volt a bruttó havi átlagbér, az ország keleti csücskében, Eperjes megyében ugyanez 950 euró körül mozgott. Ha azonban egy keleti járásban élő úgy dönt, hogy helyben már nem keres tovább, és inkább Pozsonyban helyezkedne el, HASZNÁLT LAKÁSOK ÁRA POZSONYBAN Pozsonyi. 79,38 4747 361323 Pozsony II. 63,06 3766 ' 232 002 Pozsonyin. 64,40 3942 248 885 Pozsony IV. 62,72 3520 211900 Pozsony V 60,17 3724 216 854 Pozsonyi átlag 64,82 3877 245 640 LAKÁSOK BÉRLETI DfJAI POZSONYBAN Pozsonyi. 579 820 1183 1910 2560 1015 Pozsony II. 534 708 938 1228 1667 738 Pozsonyin. 539 702 912 1335 2632 806 Pozsony IV. 523 682 824 1159 1321 ' 757 Pozsony V 525 673 830 965 - 688 Pozsonyi átlag 540 728 973 1422 2062 816 Pozsony I. - Óváros; Pozsony II. - Főrév (Ruíinov), Pozsonypüspöki (Podunajské Biskupice), Vereknye (Vrakurta); Pozsony III. - Pozsonyszőlős (Vajnory), Pozsony-Újváros (Nővé Mesto), Récse (Raőa); Pozsony IV. - Dévény (Devín), Dévényújfalu (Devínska Nová Vés), Károlyfalu (Karlova Vés), Lamacs (Lamaő), Pozsonybeszterce (Záhorská Bystrica), Pozsonyhidegkút (Dúbravka); Pozsony V. - Pozsonyligetfalu (Petríalka), Dunacsún (Őunovo), Horvátjárfalu (Jarovce), Oroszvár (Rusovce). Az árak és bérleti díjak az idei harmadik negyedévre vonatkoznak, és euróbán vannak feltüntetve. • Forrás: Bencont Investments annak így sem lesz könnyű dolga, valahol ugyanis laknia is kell, márpedig a pozsonyi lakások bérleti díjai továbbra is rendkívül magas szinteken mozognak. Bérleti díjak Az elmúlt időszakban nem hogy nem csökkentek a pozsonyi lakások bérleti díjai, hanem még nőttek is. A Bencont Investments piackutató társaság szerint éves összehasonlításban a bérleti díjak több mint 7%kal emelkedtek, az egy négyzetméterre számított átlagos havi bérleti díj — beleszámítva a közüzemi díjakat is - így 13,68 euróra nőtt. „Nem árt tudni, hogy az átlagos bérleti díjak növekedését még nem az energiaárak hajtják felfelé, az egyszobás lakásokat azonban átlagosan már így is 540 euróért, a kétszobás lakásokat 728 euróért, a háromszobás lakásokat pedig 973 euróért adták bérbe” - mondta el lapunknak Rudolf Bruchánik, a Bencont Investments vezető elemzője. Használt lakások Akik úgy döntenek, hogy lakásbérlés helyett inkább végleg átköltöznek Pozsonyba, saját ingatlan után nézve, azok nagy fába vágják a fejszéjüket. A Bencont Investments felmérése szerint Pozsonyban ugyanis még a használt, vagyis öregebb lakások átlagos négyzetméterenkénti ára is 3877 euró körül mozog, és az elmúlt egy évben is több mint 20 százalékkal nőtt. Aki új lakóingatlanra vágyik, annak ezért négyzetméterenként átlagosan 4899 eurót kell fizetnie. Csekély vigasz, hogy az elmúlt két hónapban befékezett az árak növekedése. „A régebbi lakások négyzetméterenkénti árával párhuzamosan ezek abszolút árának a növekedése is lelassult. Egy régebbi pozsonyi lakóingatlan jelenleg átlagosan mintegy 246 ezer A használt, vagyis öregebb pozsonyi lakások átlagos négyzetméterenkénti ára 3877, az újaké 4899 euró körül mozog (TASR-feivétei) euróba kerül, míg az átlagos alapterület 65 négyzetméter körül mozog” - tette hozzá Bruchánik. Mire számíthatunk? „Jövőre még nagyobb nyomás nehezedik majd a lakást bérlőkre, az energiaárak növekedése miatt ugyanis a lakás bérlése is többe kerül majd. Hogy pontosan menynyivel is, azt persze egyelőre nem lehet felmérni, hiszen az energiaárakkal kapcsolatban még sok a bizonytalanság. Ugyanakkor a bérleti díjak alapösszetevője is tovább nő majd, ami elsősorban az inflációval és a magasabb kamatlábakkal lesz összefüggésben. Azoknak a bérbeadóknak ugyanis, akik a lakásukat jelzáloghitelből finanszírozzák, a magasabb kamatlábak miatt fokozatosan nőnek majd a törlesztőrészleteik, amit megpróbálnak áthárítani a lakásukat bérbe vevőkre” - figyelmeztet a Bencont Investments elemzője. A bérlői oldalon szerinte a bérlakások iránti kereslet növekedésére számíthatunk, az ingatlanárak meredek emelkedése és a hitelek kamatlábainak az emelkedése ugyanis drasztikusan csökkentette a saját lakás megfizethetőségét. „Ami az öregebb lakások vételárát illeti, az árak a kereslet várható csökkenése ellenére sem csökkennek majd látványosabb mértékben, legalábbis nominálisan nem. Reálértéken azonban a magas infláció miatt elképzelhető a csökkenés. A háztartások jövedelme ugyanis fokozatosan emelkedhet, miközben a lakásárak változatlanok maradnak, így valamivel megfizethetőbbé válik a saját otthon” - teszi hozzá Bruchánik. Gyanús szerződések kerültek elő Dunaszerdahelyen CZÍMER GÁBOR Dunaszerdahely önkormányzata túlárazott informatikai eszközöket vásárolt, miközben jelentősen a piaci ár alatt adott el egy önkormányzati lakást a város egyik alkalmazottjának, írta meg a Napunk. A polgármester, Hájos Zoltán (Szövetség) azt ígérte, felülvizsgálják a technikai eszközök beszerzését, az ingatlaneladás szerinte azonban rendben van. Pozsony/Dunaszerdahely. A város 81 600 euró értékben egy olyan keretszerződést kötött a helyi Postel DS céggel, amely értelmében a vállalat számítógépeket, notebookokat, nyomtatókat és képernyőket szállít és üzemel be az önkormányzat számára. A lap szerint az eszközök jelentősen túlárazottak, összességében akár több tízezer euróval is többet fizethet értük a város, mint azok piaci értéke. Az önkormányzat szerint azért fizetnek ilyen sokat, mert a cég az eszközök „beállítását” is vállalta. A Napunk egy másik szerződést is talált, amely tanúsága szerint a város jelentősen áron alul értékesített egy önkormányzati lakást. Az egyik dunaszerdahelyi lakótelepen lévő, 53 négyzetméteres ingatlant a város 58 008 euróért adta el az önkormányzat egyik alkalmazottjának. A lap szerint a környéken a hasonló ingatlanok piaci ára 100 ezer euró körül mozoghat. A város azzal védekezik, az üzlet a törvényeknek megfelelően történt. Megkeresik a felelőst Dunaszerdahely polgármestere a Szövetség színeiben politizáló Hájos Zoltán, az informatikai eszközökről lapunknak elmondta, felül fogják vizsgálni a kérdéses szerződést. Arról beszélt, ő is a sajtóból értesült arról, hogy a megállapodással valami nincs rendben. Hozzátette, a vonatkozó közbeszerzést a városi hivatalon belül folytatták le. Elmondta, ő is érdeklődött a hivatalban, miként lehetséges az, hogy egyes számítástechnikai termékeket gyakorlatilag kétszeres áron szereznének be. Kiemelte, jelenleg még egyetlen szóban forgó eszközt sem szállítottak le. A közbeszerzés szerinte formálisan és jogilag rendben van. „Az egy másik nagyon fontos kérdés, hogy a közpénzekkel való gazdálkodás szempontjából ez mégsem megfelelő” - jelentette ki, és a közbeszerzést végző hivatalnokokról szólva hozzátette: „Biztosan megtalálom, ki ezért a felelős.” A városvezető azt is elmondta, utánajárnak, az alacsonyabb árak érdekében miként módosíthatnák a megállapodást, esetleg hogyan állhatnának el a szerződéstől. Ebben segítséget fognak kérni attól a cégtől, amely egyébként a nagyobb öszszegű közbeszerzéseket bonyolítja le a város számára. A problémás lakás Hájost az áron alul eladott önkormányzati lakásról is kérdeztük. A városvezető arról beszélt, az értékesítés képviselő-testületi döntés nyomán történt. Ugyancsak városi felülvizsgálják képviselők ültek abban a bizottságban is, amely az eladást felügyelte. Arra a kérdésre, szerinte az 58 ezer euró nem túl alacsony ár-e egy ilyen ingatlanért, mikor a környéken a hasonló lakások értéke 100 ezer euró, a polgármester azzal válaszolt, az ár nagyban függ az adott lakás állapotától. „Függ a lakás alapterületétől, beosztásától, elhelyezkedésétől, illetve milyen állapotban van, menynyit kell rákölteni” - sorolta, de hoz(Somogyi Tibor felvétele) zátette, ő maga nem járt a kérdéses ingatlanban. „A felértékelő felelős azért, hogy milyen árat állapít meg” — tette hozzá. A polgármestertől azt is megkérdeztük, van-e még az önkormányzatnak ilyen, a piaci viszonyokhoz képest rendkívül olcsó eladó lakása, de Hájos azt mondta, jelenleg nincs. Csak a bérleti szerződések lejártakor értékesítenek bizonyos ingatlanokat, tette hozzá. Az NKÚ figyel A dunaszerdahelyi önkormányzat két kérdéses szerződése kapcsán felvettük a kapcsolatot az Állami Számvevőszékkel (Najvyssí kontrolny úrad, NKÚ) is. Daniela Bolech Dobáková, az NKÚ szóvivője elmondta, egyelőre nem vizsgálják a két ügyet, mert még nem kaptak hivatalos bejelentést. „Ha kapunk ilyet, akkor, a szakértőink által végzett kiértékelés után, ezt besoroljuk a 2023-as évben elvégzendő ellenőrzések közé” — magyarázta. Hozzátette azonban, ezenkívül, ha az adott esetek beleillenek a valamelyik nagyobb ellenőrzési projektjükbe, akkor még a folyó évben vizsgálatot rendelnek el. Ha problémát találnak, akkor először az önkormányzatot figyelmeztetik, hárítsa azt el, de végső esetben büntetőfeljelentést is tehetnek. „Ugyanakkor ebben a konkrét esetben az az érdekes, miért nem lépett a városi főellenőr” - mutatott rá a szóvivő.
