Új Szó, 2022. február (75. évfolyam, 25-48. szám)
2022-02-09 / 32. szám
www.ujszo.coml 2022. február 9. GAZDASÁG ÉS FOGYASZTÓK 9 13 éve nem látott árvágta a lakáspiacunkon MOLNÁR IVÁN Pozsony. A koronavírus-járvány miatt az elmúlt év vége felé alaposan visszaesett a kínálat a lakáspiacon, így akik arra számítottak, hogy a lakóingatlanok ára már nem nőhet tovább, azok alaposan elszámolták magukat. Hol kérik a legtöbbet a lakásokért, ás mire számíthatunk az elkövetkező időszakban? „Az elmúlt év végén jelentős mértékben csökkent az eladásra kínált lakások száma, ami az árakra is rányomta a bélyegét. A tavalyi utolsó negyedévben a nyári hónapokhoz képest is csaknem 7 százalékkal nagyobb összeget kértek a lakóingatlanokért, az egy évvel korábbihoz viszonyítva pedig több mint 22 százalékkal nőttek az árak, amire 2008 óta, vagyis nagyjából 13 éve nem Volt példa” - állítja Roman Vrbovsky, a szlovák jegybank elemzője a jegybank által kedden kiadott legfrissebb ingatlanpiaci felméréshez fűzött kommentárjában. A friss adatok szerint a lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára az elmúlt év utolsó hónapjaiban 2262 euró körül mozgott, 139 euróval haladva meg a harmadik negyedévben mért átlagos árszintet. Az egy évvel korábbihoz képest 320 euróval nőtt a négyzetméterenkénti átlagár. Régiós szakadék „A legnagyobb árugrást ezúttal is Pozsony megyében regisztráltuk, ahol egy négyzetméterért az elmúlt hónapokban átlagosan 3091 eurót kértek, az egy évvel korábbi 2470 euróval szemben” - jegyezte meg Vrbovsky. Aki azonban azt gondolja, hogy a lakóingatlanokat az ország legszegényebb régiójának számító Eperjes megyében kínálják a legolcsóbban, az nagyot téved. A sor végén a magyarok által legsűrűbben lakott Nyitra megye található, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 1126 euró körül mozog, míg Eperjes megyében 1488 euró. Ez utóbbihoz képest még a Pozsonnyal szomszédos Nagyszombat megye is A lakáspiacon a legnagyobb árugrást Pozsony megyében regisztrálták, ahol a lakóingatlanok egy négyzetméteréért az elmúlt hónapokban átlagosan 3091 eurót kértek, az egy évvel korábbi 2470 euróval szemben (TASR-felvétel) olcsóbb, ahol az átlagár 1425 euró. Besztercebánya megyében ugyanez 1221, Kassa megyében pedig 1531 Kicsi, de drága Látványos különbségek vannak a lakóingatlanok típusai között is. „A családi házak négyzetméterenkénti átlagára az egy évvel korábbihoz képest csaknem 32 százalékkal, 1800 euróra nőtt. A lakások négyzetméterenkénti átlagára ezzel szemben 2552 euró, nagyjából 20 százalékkal magasabb az egy évvel korábbinál” - tette hozzá Vrbovsky. A legnagyobb kereslet a kisebb lakások iránt mutatkozik, így az sem csoda, hogy négyzetméterre átszámítva az egyszobás lakások a legdrágábbak (2900 euró/négyzetméter), a sorban a kétszobás (2713 euró), az ötszobás (2514 euró), a négyszobás (2408 euró) és a háromszobás (2369 euró) lakások következnek. A legnagyobb drágulást ezúttal a négyszobás lakásoknál mérték. Mire számíthatunk? Az elmúlt időszakban tapasztalt látványos ingatlanpiaci árugrás még mindig elsősorban a koronavírus-járvány okozta kínálatcsökkenéssel magyarázható. „2020-ban jelentős mértékben csökkent az új építésű lakások száma, ez a trend azonban a tavalyi év közepe felé megfordult. A friss adatok szerint az elmúlt év vége felé csaknem 80 ezer lakás építése volt folyamatban, amiből arra következtethetünk, hogy hamarosan stabilizálódhatnak a lakásárak” - állítja a jegybank elemzője. Látványos áresésre az elemzők szerint azonban belátható időn belül nem számíthatunk, így akik most szeretnének lakóingatlan vásárolni, azok nagy része továbbra is hitelfelvételre szorul, miközben ez utóbbira is egyre szigorúbb feltételek vonatkoznak. A lengyelek elszippantják a szlovákiai vásárlókat Pozsony. A szlovákiai kereskedőknek egyre nagyobb fejfájást okoz, hogy míg a szomszéd országok kormányai már több intézkedést is hoztak a látványos áremelkedés megfékezéséért, a szlovák kormány továbbra is halogatja az ezzel kapcsolatos döntést, Igor Matovic pénzügyminiszter pedig hallani sem akar az áfacsökkentésről. A lakosság az élelmiszerárakra a legérzékenyebb, márpedig Szlovákiában ezek jelentős mértékben nőttek az elmúlt időszakban, a szlovák infláció így az uniós átlagot is meghaladja, miközben egyelőre semmi jele annak, hogy lassulna az árvágta - nyilatkozta Nadezda Machútová, a Szlovák Kereskedelmi Szövetség (ZOSR) elnöke. A szakmai szövetség szerint az áfacsökkentés Szlovákia számára is elfogadható lépés lenne. „Az élelmiszerek áfakulcsát 5 százalékra kellene lefaragni, ezzel együtt azonban hasonló döntést kellene hozni a vendéglátás és az üzemanyagok terén is” - vallja Machútová. Ellenkező esetben szerinte még többen járnak majd át a szomszéd országokba vásárolni, jelentős kárt okozva ezzel a szlovákiai kereskedőknek. „Az északi országrészben már eddig is nagyjából 5-30 százalékkal csökkent a kereskedők forgalma a Lengyelországba irányuló bevásárlóturizmus miatt” - tette hozzá a szakmai szövetség elnöke, aki szerint, ha a kormány nem lép, tovább romolhat a helyzet. '(mi) GAZDASÁGI HÍRMORZSA cseheket is, akik 684 szlovákiai cégben jelentek meg. „Az átvételek volumenét tekintve azonban még mindig a csehek vezetnek, hiszen míg ezek csaknem 39 millió eurónyi tulajdonrészt szereztek, a magyarok 6,6 milliót. A csehek ugyanis a tőkeerősebb cégekre vetették ki a hálójukat” - mondta el lapunknak Petra Stépánová, a Dun&Bradstreet elemzője. A szlovákiai cégek iránt érdeklődő külföldi vállalkozók közül az első tízben ott vannak az amerikaiak, a románok, a szlovének, a lengyelek, az olaszok, az osztrákok, a bolgárok és az ukránok is. (mi) Magyar vállalkozók szlovákiai inváziója Pozsony. A magyarországi vállalkozások látványos terjeszkedésbe kezdtek Szlovákiában - derül ki a Dun&Bradstreet tanácsadó társaság legfrissebb felméréséből. Eszerint tavaly 2364 szlovákiai céget vásároltak fel vagy fuzionáltak azzal külföldi vállalkozások, nagyjából 84,5 millió euró értékben. A toplistát pedig a magyarországi vállalkozások vezetik, amelyek 686 szlovákiai cégben szereztek tulajdonrészt, lehagyva ezzel a A szigorítások miatt eltűnhet az üzletekből a hazai méz Katasztrofális hatása lehet a kormánypárti képviselők legújabb állatvédelmi javaslatának a szlovákiai méhészetre - állítják a szakma képviselői, akik szerint, ha valóra válnak a politikusok javaslatai, búcsút inthetünk a hazai méznek. Pozsony. A szlovákiai méhészek eddig is rengeteg problémával néztek szembe, ám, ha valóra válnak az OLaNO parlamenti képviselői, Monika Kozelová és Martin Feckö által jegyzett állatvédelmi javaslatok, az megadhatja a kegyelemdöfést az egész ágazatnak. „Az állatvédelmi törvény javaslata, amelyen az említett képviselők dolgoznak, szigorítana a méhtartás szabályain. Eszerint egy négyzetkilométerre legfeljebb két méhcsalád juthatna. Ha figyelembe vesszük, hogy Szlovákia területe 49 ezer négyzetkilométer, akkor a méhcsaládok számát 72 százalékkal, a jelenlegi 350 ezerről 98 ezerre kellene csökkenteni. Míg jelenleg nagyjából 22 ezer méhész működik az országban, ha megvalósulnak az említett tervek, a számuk pár ezerre esne vissza” - figyelmeztet Milan Rusnák, a Szlovákiai Méhészek Szövetségének (SZV) az elnöke. Ez természetesen azt is jelentené, hogy a minőségi szlovákiai méz luxuscikk lenne a hazai üzletekben. „Míg manapság a szlovákiai méhészek évente 5,5 millió kilogramm mézet állítanak elő, az OEaNO parlamenti képviselőinek a javaslata miatt ez 1,6 millió kilogrammra esne vissza. Jelenleg Szlovákia 60-70 százalékra önellátó a mézből, az emlitettek miatt azonban ez 20 százalék alá csökkenne” - tette hozzá Rusnák. Szerinte egy lakosra így átlagosan Míg jelenleg nagyjából 22 ezer méhész működik az országban, a kormánypárti politikusok által tervezett szigorítások miatt a számuk pár ezerre eshet Vissza ' „ (TASR-felvétel) alig negyed kilogramm hazai méz jutna évente, vagyis a méz nagy részét külföldről kellene behozni. „A szlovákiai méz minőség szempontjából a világ élvonalához tartozik, így i érthetetlen, hogy a kormánypárti képviselők miért akarják ezt lecserélni a silányabb és nem egyszer hamisított behozatalra” - mondta el a Szlovákiai Méhészek Szövetségének az elnöke. Szerinte az említett képviselőknek halvány fogalmuk sincs a hazai méhészetről, és ez ügyben a szlovákiai szakembereket sem szólították meg. „Máig nem adtak magyarázatot arra, mi vezette őket erre a lépésre, amely egyébként csak a jéghegy csúcsa, hiszen egy sor más szabállyal keserítenék meg a méhészek életét, olyan szabályozást vezetve be, amelyre sehol másutt nincs példa az Európai Unióban, de a világ többi országában sem” - vallja Rusnák. (mi) Angol font 0,8436 KB Lengyel zloty 4,5312 Cseh korona 24,259 KB Magyar forint 353,09 Horvátkuna 7,5215 KB Román lej 4,9450 Japán jen 131,68 KB Svájci frank 1,0545 Kanadai dollár 1,4505 Q USA-dollár 1,1408 Privatbank« 1,17-1,11 24,83-23,61 Postabank 1,18-1,11 25,18-23,24 367,75-339,46 Szí. Takarékpénztár 1,18—1,10 24,84—23,50 369,45-337,64 Tatra banka 1,18-1,10 25,07-23,37 371,41-336,03 ÖSOB 1,17-1,11 24,84-23,61 Általános HKsfcank 1,18-1,11 24,98-23,43 369,67-337,83 \i első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: banki honlapok)
