Új Szó, 2021. február (74. évfolyam, 25-48. szám)
2021-02-06 / 30. szám
10| SZOLGÁLTATÓ OLDAL 2021. február 6. | www.ujszo.com Köldökzsinór program Az ingatlanvásárlás rejtett kockázatai A Szövetség a Közös Célokért (SZAKC) társulás tájékoztatja a családokat, hogy a szlovákiai magyar szülők 2018 óta kérelmezhetik a magyarországi családtámogatási ellátások közül a Köldökzsinór program ellátásait, az egyszeri anyasági támogatást és a fiatalok életkezdési támogatását. Ezzel Magyarország kormánya anyagilag is elismeri azokat a magyar családokat, akik gyermeket vállalnak a világ bármely pontján. Az anyasági támogatás esetén a kérelem benyújtására a gyermek 6 hónapos koráig van lehetőség. Az anyasági támogatás összege 64 125 forint, ennek megfelelő összegű eurót utalnak az édesanya számlájára. A fiatalok életkezdési támogatása 42 500 forint, amely a gyermek részére nyitott életkezdési letéti számlán kerül jóváírásra és minden évben az inflációval megegyező mértékkel kamatozik. Az összeget a fiatal a 18. életévének betöltését követően jogosult felvenni. A kérelmezés elsődleges feltétele, hogy a szülőknek és az újszülöttnek Magyar igazolvánnyal (MÍG) kell rendelkezniük. A MÍG ügyintézésre a Szövetség a Közös Célokért társulás irodáiban van lehetőség. Az irodák elérhetőségeiről a társulás honlapján, a www.szakc.sk oldalon kapnak információt. Az eddigi támogatások csaknem kétharmadát a Kárpát-medencében élők vették igénybe, azon belül is 70 százalékuk Erdélyben, 15 százalékuk a Vajdaságban, 9 százalékuk Kárpátalján, 6 százalékuk pedig Szlovákiában. További információ a www.csalad.hu oldalon. Angol font 0,8753 Lengyel zloty 4,5023 Cseh korona 25,806 H Magyar forint 356,58 Horvátkuna 7,5613 n Román lej 4,8747 Japán jen 126,72 VJj Svájci frank 1,0825 Kanadai dollár 1,5344 Q USA-doilár 1,1983 Privatbank« 1,23-1,17 26,55-25,25 Postabank 1,23-1,16 26,94-24,87 369,78-341,34 Szí. Takarékpénztár 1,24-1,16 26,59-25,11 371,33-339,35 Tatra banka 1,24-1,16 26,81-24,99 373,56-337,98 esOB 1,23-1,17 26,50-25,18 Általános HMbank 1,24-1,16 26,72-25,06 371,90-339,87 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: banki honlapok) Hétvégi házat szeretnék venni. Sikerült megállapodni a vételárban, és már írtuk volna alá a szerződést, de van egy bökkenő. Az eladó külföldön él, az egyik rokona intézni az eladást. Az a gondom, hogy a meghatalmazás, amit elküldték az adásvételi szerződéssel, nem tartalmaz semmi utalást erre a konkrét hétvégi házra. Valójában csak az van benne, hogy a rokon intézheti az illető ügyes-bajos dolgait és hivatalos ügyeit Szlovákiában, példaként pedig a felsorolásban ott szerepelnek az ingatlantulajdonaival kapcsolatos teendők is. Az eladó felvetette, hogy utólag beletennék a hétvégi ház eladását, de ez szerintem nem működik. Milyen megoldást tudna javasolni? (folytatás) Nem egyértelmű, mire gondolt a rokon, mikor azt javasolta, hogy a meghatalmazásba utólag beletennék a hétvégi ház eladását. Először is, ha ő, mint meghatalmazott bővítené a meghatalmazást, az nem lenne érvényes. Ha a meghatalmazott helyett tenné ezt, az felér egy okirathamisítással. Ha a meghatalmazáson hitelesítve volt a meghatalmazó aláírása, a szöveg jelentős mértékű megváltoztatásával a Büntető Törvénykönyv 352. paragrafusa értelmében a közokirat hamisításának bűntényét is elkövethetné. A hitelesített okirat közokirat, mivel tartalmazza egy hatósági jogkört ellátó hivatalos személy aláírást / pecsétjét. A megoldás egy új meghatalmazás (meghatalmazó általi) kiállítása, mely magába foglalná a hétvégi ház eladását, a vevő tulajdonjogának bejegyzésére irányuló, a kataszteri hivatal előtti eljárásban való részvételt (hiánypótlásra is kiterjedően) és minden, az ügylettel összefüggő egyéb tevékenységet, pl. az adóhivatal, a közművek előtti képviseletet a tulajdonosváltozásból eredő folyamatok lefolytatására, vagy az ingatlan fizikai átadását. Mivel a felek már de facto megállapodtak, a meghatalmazásban az adásvétel tárgyát képező ingatlan mellett javasolt konkretizálni a vételárat, a vevő személyét, az eljáró kataszteri hivatalt is. Ha - remélhetőleg - az ingatlaneladás tárgyát nem csak maga a hétvégi ház mint építmény képezi, hanem az alatta levő és hozzá tartozó telek, pl. kert is, ennek adatait is foglalják bele a meghatalmazásba. Továbbá megemlíthető az ott kiültetett növényzet, a hétvégi ház berendezése és a kerti szerszámok is - ha az ingatlannal együtt azok is eladók. Ha még nincs a felek között megegyezés az eladás minden részletére vonatkozóan, a meghatalmazás kiteijedhet ezek megtárgyalására is, mint pl. hogy fizessék ki a vételárat, vagy mikor adják át az ingatlant. Ugyan ezt az olvasói kérdés nem részletezte, de ha az eladó házas és az adásvétel tárgya a házastársak osztatlan tulajdonába tartozik, mindkét házastárs meghatalmazására szükség van. A közös tulajdonba tartozó ingatlan eladása ugyanis nem szokásos tevékenység, melyben az egyik házastárs minden nélkül eljárhat a másik nevében is. így ahhoz a Polgári Törvénykönyv 145. paragrafusa szerint mindkét házastárs beleegyezésére szükség van. A képviselet és meghatalmazás jogi kereteit a Polgári Törvénykönyv 22-33b paragrafusai tartalmazzák. (folytatjuk) A tájékoztatás nem minősül jogi tanácsnak. > kiválaszthatja a megjelenés pontos dátumát ráadásul képpel is feltuningolhatja UjSZO com írja be a keresőbe: ujszo.com/aprohirdetes-feladasa 4 dolog, amiért velünk könnyű 70.000 embert elérni a hirdetésével > 3 perc alatt bárhonnan feladhatja 2 nap múlva a nyomtatott Új Szóban 70.000 ember olvashatja VESZELEI VIKTÓRIA JOGÁSZ VÁLASZOL
