Új Szó, 2019. július (72. évfolyam, 151-176. szám)
2019-07-03 / 153. szám
6 GAZDASÁG ÉS FOGYASZTÓK 2019. július 3. lwww.ujszo.com E héttől szigorodtak a hiteligénylés feltételei Az olcsó és könnyen hozzáférhető lakáskölcsönöknek köszönhetően az elmúlt években egyre többen szánták rá magukat családi ház építésére, egy nem várt kamatemelés miatt azonban rengeteg hitel dőlhet be (TASR-feivetei) Módosuló szabályok ► Tavaly júliustól megtiltották a bankoknak, hogy az ingatlan értékének a 100 százalékát fedező jelzáloghitelt folyósítsanak az ügyfeleiknek. ► 2018 júliusától szeptember végéig a bankok az ingatlan értékének a 80-90 százalékát fedező hitelta hiteligénylők legfeljebb 35 százalékának folyósíthattak. Ez az arány tavaly októbertől 30, idén januártól 25, e hónap elejétől pedig 20 százalékra csökkent. ► Tavaly júliustól már csak az ügyfelek 20 százaléka juthatott hozzá a hiteligénylő éves bevételeinek a nyolcszorosát meghaladó kölcsönhöz. Ez az arány mára 5 százalékra csökkent. Pozsony. Hétfőtől tovább szigorodtak a hiteligénylőkkel szemben támasztott feltételek Szlovákiában. Akik a családi ház építését vagy a lakásvásárlást hitelből szeretnék finanszírozni, azoknak egyre nagyobb önrészre lesz szükségük. Az elmúlt években Szlovákiában nőtt a leggyorsabban a lakossági hitelállomány az egész Európai Unióban, amely így mára eléri a 36,7 milliárd eurót, amiből 26,4 milliárd euró jut a lakáshitelekre. Közbelépett a jegybank „A lakossági hitelállomány már 2017-ben a bruttó hazai termék (GDP) 38 százalékát tette ki, ami a jegybank szerint veszélyes szintnek számított, épp ezért a hitelnyújtás feltételeinek a szigorítása mellett döntött” — nyilatkozta Michal Kremnicky, a Finvia holding Rt. igazgatótanácsi elnöke. Szerinte a fő cél a lakosság további eladósodásának a megakadályozása volt. Az első körben a jegybank ezért már tavaly júliustól megtiltotta a bankoknak, hogy az ingatlan értékének a 100 százalékát fedező jelzáloghiteit folyósítsanak az ügyfeleiknek. Ezzel párhuzamosan, tavaly júliustól szeptember végéig a bankok az ingatlan értékének a 80-90 százalékát fedező hitelt a hiteligénylők legfeljebb 35 százalékának folyósíthattak. Ez az arány tavaly októbertől 30, idén januártól 25, e hónap elejétől pedig 20 százalékra csökkent. Megszabják azonban a folyósítható hitel nagyságát is. Tavaly júliustól így már csak az ügyfelek 20 százaléka juthatott hozzá a hiteligénylő éves bevételeinek a nyolcszorosát meghaladó kölcsönhöz. Az elmúlt egy évben ez az arány is csökkent, manapság így már csak az ügyfelek legfeljebb 5 százaléka juthat hozzá ilyen hitelhez, a többiek kénytelenek beérni kevesebbel. Többen takarékoskodnak A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy akik egy 100 ezer eurót érő ingatlanra szeretnének jelzáloghiteit igényelni, azoknak a többsége legfeljebb 80 ezer eurós hitelre számíthat, a maradék 20 ezret a drágább fogyasztási hitelből vagy a megtakarításaikból kell fedezniük. Ráadásul, minél alacsonyabbak a bevételei a hiteligénylőnek, annál kisebb kölcsönre számíthat. „Mindezt figyelembe véve nem csoda, hogy megugrott az érdeklődés a takarékoskodás iránt, amit elősegít a bérek elmúlt időszakban tapasztalt növekedése is” - nyilatkozta Radovan Slobodník, az Első Lakástakarékpénztár (PSS) kommunikációs osztályának a vezetője. Marta Cesnaková, a Szlovák Takarékpénztár szóvivője szerint a jegybank legújabb szigorításai azokat érintik majd a legérzékenyebben, akiknek nincsenek semmilyen megtakarításaik. A lakáshoz jutást azonban nehezíti az is, hogy az ingatlanok iránti növekvő érdeklődésnek köszönhetően ezek ára is megugrott. Míg 2012 körül Pozsony olcsóbb kerületeiben 89 ezer euróért is hozzá lehetett jutni egy öregebb háromszobás lakáshoz, mára ugyanezek ára már 135 ezer eurónál kezdődik. A legnagyobb árugrást azokban a régiókban könyvelhették el, amelyekben nagyobb beruházó jelent meg. Nyitra tágabb belvárosában például még pár évvel ezelőtt is hozzá lehetett jutni egy négyszobás lakáshoz akár 70 ezer euróért is, míg ma, a Jaguar autógyártó megjelenése után ugyanez több mint 120 ezer euróba is kerülhet. Veszélyes kamatemelés A pénzügyi elemzők szerint a jegybank óvatossága egyébként teljesen megalapozott, a hiteligénylők egy része ugyanis egyáltalán nem gondolt arra, mi lesz abban az esetben, ha az Európai Központi Bank a jövőben megemeli az alapkamatot. Az elmúlt hetek nyilatkozatai alapján ez ugyan egyelőre nem fenyeget, ha azonban mégis sor kerül rá, akkor rengeteg hitel dőlhet be. Manapság például az új jelzáloghitelek átlagos éves kamatszintje 1,44 százalék körül mozog. Egy 100 ezer eurós, 30 éves futamidejű hitel havi törlesztőrészlete ez esetben 343 euró. Az ügyfelek többsége három vagy öt évre köti le a kamatszintet, vagyis ha pár év múlva nő az alapkamat, és emiatt a hitelkamatok is, azt a banki ügyfelek is megérzik. Ha a példánkban szereplő kamatszint 3 százalékra nőne, az ügyfél havonta már nem 343, hanem 422 eurót lenne kénytelen fizetni a banknak. (mi, TASR) GAZDASÁGI HÍRMORZSA Marad a drágább üzemanyag Bécs. A Kőolaj-exportáló Országok Szervezetébe (OPEC) tömörülő államok és szövetségeseik - élükön Oroszországgal - kedden további kilenc hónappal, 2020. március 31 -ig meghosszabbították az olajtermelés csökkentéséről szóló megállapodást. A Bécsben tartott tárgyalásokon - az árak növelése érdekében - először az OPEC országai döntöttek az ala-A szervezet döntését később jóváhagyták az OPEC-en kívüli nagy olajtermelők is. Az OPEC tagállamai idénjanuár 1-jétől együttesen napi 1,2 millió hordóval fogták vissza a kitermelést fél évre. Az OPEC és szövetségesei biztosítják a világ kőolajtermelésének nagyjából a felét. Először 2016 decemberében állapodtak meg arról, hogy a következő év január 1-jétől napi 1,8 millió hordóval fogják vissza a kitermelést a piaci egyensúly megteremtése és a kőolaj világpiaci árának a nővecsonyabb termelés fenntartásáról. : lése céljából. (MTI.TASR) Angol font 0,8944 |Q| Lengyel zloty 4,2429 Cseh korona 25,462 Magyar forint 322,91 Horvátkuna 7,3965 Román lej 4,7331 Japán jen 122,36 CT Svájci frank 1,1669 Kanadai dollár 1,4819 Q USA-dollár 1,1301 Privatbanka 1,16-1,11 26,10-24,82 OTP Bank 1,18-1,08 26,59-24,34 337,21-308,78 Poatabank 1,17-1,10 26,21-24,69 335,87-310,04 Szí. Takarékpénztár 1,17-1,09 26,15-24,70 337,73-308,65 Tatra banka 1,17-1,10 26,27-24,64 336,43-309,61 CSOB 1,17-1,11 26,40-25,08 Általános Hitelbank 1,17-1,10 26,21-24,68 337,75-308,67 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: banki honlapok) A mohi atomerőmű átadása tovább késhet Az eddig jelzettnól is tovább húzódhat a mohi atomerőmű harmadik ós negyedik blokkjának az átadása - derült ki a parlament gazdasági bizottságának az építkezésen tett keddi ellenőrzését követően. Mohi. A Szlovák Villamos Művek vezérigazgatója, Branislav Strycek szerint ugyan a harmadik blokk fizikailag már szeptemberben készen áll majd arra, hogy feltöltsék fűtőanyaggal, erre azonban csak a nemzetközi ellenőrző szervezetek látogatását követően keríthetnek sort. Ez utóbbi ugyanakkor csak november végén, december elején várható. Emiatt tovább késhet az erőmű jövő év elejére tervezett beindítása. Hogy ez pontosan mikorra várható, és sikerül-e betartani a megígért ütemtervet, azt egyelőre Marta Ziaková, a Szlovák Atomenergiafelügyelet (ÚJD) elnöke sem tudja. „Számunkra nem az a fontos, hogy mikor kerül sor az átadásra, hanem az, hogy az erőmű biztonságos legyen” - mondta Ziaková. Szerinte a harmadik blokk esetében van esély A villamosművek vezérigazgatója, Branislav Stryőek szerint a harmadik blokk fizikailag már szeptemberben készen áll majd arra, hogy feltöltsék fűtőanyaggal (TASR-felvétel) arra, hogy betartsák az aktuális ütemtervet, a negyedik blokk beindítása azonban kicsit késhet. Jana Kissová (SaS), a parlament gazdasági bizottságának az elnöke szerint egyáltalán nincsenek megelégedve azzal, hogy az átadást folyamatosan későbbre halasztják. „Egy évvel ezelőtt még azt ígérték, hogy a harmadik blokkot az idei második negyedévben beindítják, most pedig annak is örülhetünk, ha erre jövő februárban sor kerül” - mondta Kissová. A mohi atomerőmű 3. és 4. blokkjának az építése már eddig is soha véget nem érő történetnek számított. Az eredeti tervek szerint a két blokkot 2013-ig szerették volna üzembe helyezni, az ütemterv tavalyi módosítása szerint pedig a harmadik blokk átadásának az idei második negyedévben kellett volna megvalósulnia, a 4. blokk átadását pedig 2020 második negyedévére tervezték. Ezt azonban nemrég újabb nyolc hónappal toldották meg. Időközben az építkezés költségvetése is 2,8 milliárd euróról 5,4 milliárd euróra nőtt, amit nemrég újabb 270 millióval fej eltek meg. (m i, TAS R)
