Új Szó, 2013. október (66. évfolyam, 228-254. szám)
2013-10-14 / 239. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2013. OKTÓBER 14. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 5 Szlovákia lakossága egyre jobban elöregszik, ezért a jövőben csökkenhet a lakásvásárlási kedv Az ingatlan sem biztos befektetés A fiatal családok helyét idővel átveszik az idősebbek, jelentősen beszűkülhet a lehetséges lakásvásárlók köre (Ján Krošlók felvétele) Pozsony. A gazdasági válság ugyan megváltoztatta a lakosság befektetési szokásait, a többség szerint azonban még mindig az ingatlan a legbiztosabb befektetés. Ezzel érvelnek hirdetéseikben az ingatlankereskedők is, ennek ellenére azok, akik a megtakarított pénzüket kizárólag ingatlanba fektetik, hosszabb távon még nagyot bukhatnak. ÖSSZEFOGLALÓ Az alacsony banki kamatok, a kockázatos pénzügyi alapok és a folyamatosan változó nyugdíjrendszer okozta bizonytalanság miatt egyre többen fektetik megtakarított pénzüket ingatlanokba, arra számítva, hogy ezek ára a gazdasági válság lecsengését követően újra megugrik. Sokan így próbálják magukat bebiztosítani a nyugdíjas éveikre is. A szakemberek azonban már most figyelmeztetnek, hogy a számításuk - legalábbis hosszabb távon - egyáltalán nem biztos, hogy bejön. Szlovákia lakossága ugyanis egyre jobban elöregszik, ezért a lehetséges ingatlanvásárlók is egyre kevesebben lesznek. Akik rövidebb időtávban gondolkodnak, azok akár nyerhetnek is az ingatlanvásárláson, egyáltalán nem mindegy azonban, hogy az ingatlant mikor vásárolták. A lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára a Trend gazdasági hetilap elemzése szerint 2002-ben például 592 euró volt, ami 2008-ra, a válság kirobbanása előtti utolsó hónapokra 1511 euróra nőtt, vagyis hat év alatt nagyjából 155 százalékkal emelkedtek az árak. Aki 2002-ben vette a lakást és 2008-ban túladott rajta, szép hozamra számíthatott. Azóta azonban folyamatosan csökkennek az árak, és egy négyzetméterért manapság átlagosan már csak 1230 eurót adnak. Akik 2002-ben vették a lakást, azok még ma is több mint száz százalékos nyereséggel adhatnak rajta túl, akik azonban 2008-ban jutottak hozzá, és az anyagi szükséghelyzet miatt ma kell rajta túladniuk, nem kis összeget veszítenek. Épp ezért, ha van rá lehetőségük, még megéri várniuk az eladással, rövidtávon ugyanis már az ingatlanárak enyhe növekedésére számíthatunk. Akik azonban 2008-ban vásároltak lakást, azoknak sincs jó hírünk, hiszen az akkori szintre már csak nehezen tornásszák vissza magukat az árak, akkoriban ugyanis az ingatlan-befektetők ezeket irreálisan magasra srófolták, amire valószínűleg már nem lesz példa. Ennél is rosszabb hírrel szolgálhatunk azoknak, akik a nyugdíjas éveiket szerették volna bebiztosítani azzal, hogy olyan ingatlant vásárolnak, amelyen idősebb korukban túladnak, így jutva pénzhez. Szlovákiában a lakásvásárlás szempontjából mérvadó korcsoport ugyanis a 25 és 39 év közötti korosztály, amely a demográfiai előrejelzések szerint egy idő után jelentősen megcsappan. A számuk jelenleg ugyan még enyhén nő, és 2015-re meghaladhatja az 1,3 milliót, ezt követően azonban fokozatos csökkenés várható. Az ehhez a korosztályhoz tartozók száma már 2020-ra 1,27 millióra eshet vissza, 2030-ban pedig már csak 972 ezren, 2040-re pedig kevesebb mint 900 ezren lesznek. Akik a lakásvásárlásra hosszabb távú befektetésként tekintenek, azoknak ezt is figyelembe kellene venniük, hiszen megtörténhet, hogy hatalmasat buknak. Mindez fokozottan érvényes a lakótelepeken épült lakásokra, amelyek többsége már ma is elöregedett, a jövőben csak veszíthet az értékéből. Más a helyzet a kiemelt helyeken, belvárosokban, közkedveltebb üdülőhelyeken épült lakásokkal, házakkal, hiszen ezek értéke a gazdasági válság lecsengését követően tovább nőhet, (mi, SITA, T) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Orbán miatt nőnek az árak Budapest. Az Orbán-kabi- net elhibázott döntései miatt szeptemberben a vártnál magasabb, 1,4%-os volt az éves infláció Magyarországon. A dohánykereskedelem mono- polizálásának és a bankokra háruló terhek növelésének a hatásait ugyanis a fogyasztók is megérzik. Az elemzők szerint az infláció mostani megugrása mögött a dohányáru 6,7%-os havi drágulása és a pénzügyi szolgáltatások árának 13,7%-os növekedése áll. A pénzügyi szolgáltatások árai az elmúlt egy évben több mint 45%-kal nőttek. (MTI) A Kommunális Biztosító 20 éve Pozsony. A napjainkban 20 éves fennállását ünneplő Kommunális Biztosító a hazai piac 4. legnagyobb szereplője, részesedése 7,8 százalékos, a városok és falvak szövetségének (ZMOS) bő 70%-a nála kötött szerződést - közölte Vladimír Bakes, a társaság vezérigazgatója. A 486 ezer szerződést elkönyvelő, a Kooperativa révén osztrák tulajdonú pénzintézet az évforduló alkalmából versenyt hirdetett az önkormányzatok számára, a projektbe több mint 200 település kapcsolódott be. (só) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA ÁRFOLYAM I VALUTA ÁRFOLYAM Angol font 0,8490 fi Lengyel zloty 4,1932 □ Cseh korona 25,534 1 Magyar forint 294,87 D Horvát kuna 7,6040 fi Román lej 4,4476 a Japán jen 133,38 Svájci frank 1,2314 n Kanadai dollár 1,4094 USA-dollár 1,3566 n VÉTEL - ELADÁS BANK IKHH23I1 CSEH KORONA FORINT Sberbank 1,40-1,32 26,27-24,74 309,57-282,90 OTP Bank 1,41-1,29 26,67-24,42 308,52-282,52 Postabank 1,41-1,31 26,40-24,61Szí. Takarékpénztár 1,40-1,30 26,30-24,84 309,42-282,78 Tatra banka 1,39-1,31 26,31-24,78 306,97-283,65 Príma banka- •Általános HitelbankAz első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) Alacsony árak és még annál is több! Kravička Tejtermék növényi zsírral füstölt vagy natúr 48 % zsírtartalom 100 g 33% kedvezmény) eredetileg 0,59 0,39 1 kg = 3,90 1 ínrubfl werová MŰKA Noé vagy Mlyn Kolárovo Búzaliszt különböző fajta 1 kg f&itím.i» itt i,, ,ii „i iji iiujjij í y Vj m m jí a j t 26% kedvezi eredetileg 0,45 0,33 Radegast Birell Világos sör alkoholmentes 0,51 33% kedvezmény eredetileg 0,89 Bonny Rizs gömbölyű szemű 1 kg I 46% kedvezményi eredetileg 1,29 Citrom 1 kg 3^9 Á kép csak illusztráció. Puszedli különböző fajta 60 g 50% kedvezmény eredetileg 0,24 0,12 1 kg = 2,00 A kép csak illusztráció. Teamécses rz~:~ ! > i átmérő: 3,9 cm ■ égési idő: 3,5 óra 1 csomag Ajánlatunk a készlel injai, árvanyac j cca ? 4Q ISSEf 4 fmw 1 db a 0,02 j 36% kedvezmény: eredetileg 1,49 ; 0,95 Az akció 2013.10.14-től 2013.10.16-ig érvényes a Kauf land valamennyi szlovákiai áruházában. Egyes termékek csak a készlet erejéig hozzáfértietők. A vásárlás csak a szokásos mennyiségben megengedett. A nyomtatási hibákért nem feleiünk. Valamennyi ár euróbán értendő. MP130498
