Új Szó, 2013. május (66. évfolyam, 101-125. szám)
2013-05-30 / 124. szám, csütörtök
FIGYELEM: A l_AKA5VASAKLAb HUbbZU imvu eltľm ľ i ľd kább Nyitra megyében lódultak meg az árak, egy év leforgása alatt 2%-kal (588 a négyzetméterenkénti átlag), Nagyszombat megyében pedig 2,8%-kal (843 euróra), viszont Kassa megyében 1,85%-kal mérséklődtek (955 euróra). A rendkívül magas országos átlag Pozsony miatt van, ahol 1670 euró egy négyzetméter. ,A lakások és a házak átlagára mintegy 20 százalékkal alacsonyabb a válság kirobbanása előttinél, jelenleg a 2007-ben mért árszintnél tartunk” — magyarázta Éva Sadovská, a Postabank elemzője. Marek Gábris, a ČSOB elemzője úgy véli, továbbra is a vevők diktálnak, az árak tartósan leültek. Megéri ingatlant vásárolni A ki már kiábrándult a bankok által kínált kamatokból, a befektetési alapokat pedig túl kockázatosnak tartja, annak a legalkalmasabb a pénzét ingatlanba fektetnie. Ezt azonban manapság csak azoknak ajánlhatjuk, akik hosszabb távban gondolkodnak. Az alacsony vásárlókedv és a magas munkanélküliségi mutató miatt az elkövetkező hónapokban ugyanis továbbra is stagnálni fognak a hazai ingatlanárak - mondta Marek Gábris, a ČSOB elemzője. Míg 2002 és 2008 között 155 százalékkal lódultak meg az ingatlanárak, 2008 nyara óta komoly törés állt be, és napjainkban az átlagár 19%-kal marad el a 2008-ban felállított csúcstól. Azóta viszont valamelyest emelkedtek a bérek, ezért 2012 végén a lakást, házat vásárlók 2005 óta nem tapasztalt kedvező pozícióba kerültek. Az idei év első negyedében az ingatlanok országos átlagára 1240 euróra nőtt, ez 0,4%- kal több, mint 2012 hasonló időszakában - derül ki a Szlovák Nemzeti Bank adataiból. LéginA legkeresettebb lakások Egyáltalán nem mindegy, milyen ingatlanba fektetjük a pénzünket. A Herrys ingatlanügynökség szerint a lakásvásárlásnál a megkérdezettek csaknem fele az árat tekinti a legfontosabb tényezőnek. A magasabb komfortot 24, a tágasabb lakást 19%-uk tartotta fontosnak. Ami az árakat illeti, az 1 szobás lakásért 65 ezer eurót hajlandók fizetni, a 2 szobásért 75 ezret, a 3 szobásért pedig átlagosan 104 ezret. A képet némileg árnyalja, hogy a válaszadók több mint fele pozsonyi, és a fővárosban országos mércével mérve a legmagasabbak az ingatlanárak. Az emberek itt átlagosan akár 20-30 százalékkal nagyobb összeget is hajlandók kifizetni a lakásokért, mint az ország többi régiójában élők. A legnagyobb érdeklődés a 3 szobás lakások iránt nyilvánul meg (37%), a 2 szobások iránt 26%, a 4 szobások iránt pedig 25 százalék érdeklődik. Lényeges szempontnak számít azonban a házon belüli elhelyezkedése is. Nehezebben találunk gazdát például a földszinti lakásokra és azokra is, amelyek a legfelső emeleten találhatók. Jó befektetésnek számít a telekvásárlás is. Ez esetben azonban meg kell róla győződnünk, hogy a telken lehet-e egyáltalán építkezni. Egy védett területen vásárolt telken ugyanis csak veszíthetünk. 15
