Új Szó, 2011. október (64. évfolyam, 227-252. szám)
2011-10-03 / 228. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2011. OKTÓBER 3. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 7 Az ingatlanárak az idei második negyedévben is enyhén csökkentek, miközben a családok bevételei, ha kisebb mértékben is, de már nőttek Idén könnyebben lehet lakóingatlanhoz jutni (Vladimír Simíček felvétele) Pozsony. Szlovákiában legutóbb csaknem tíz éve lehetett olyan könnyen lakáshoz jutni, mint manapság. A Tatra banka legfrissebb elemzése szerint ehhez a csökkenő ingatlanárakon kívül az is hozzájárult, hogy a fizetések már nem estek olyan mértékben, mint korábban. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ „Pénzintézetünk lakáshoz jutási esélyeket mérő indexe 91,1 ponton stagnál” - nyilatkozta Boris Fojtík, a Tatra banka elemzője. A pénzintézet elemzésében az Egyesült Államok ingatlanügynökségeit tömörítő szakmai szervezet módszereit alkalmazta a lakáshoz jutást mérő index kidolgozásánál. Eszerint a 100 pont azt jelzi, hogy egy átlagos bevételekkel rendelkező család bevételeinek a 25 százalékát költi a 70 négyzetméteres lakásukra felvett 30 éves futamidejű jelzáloghitei törlesztő részleteinek a visszafizetésére. Mivel a példában szereplő jelzáloghitel esetében az átlagos törlesztő részletre Szlovákiában a bevételek negyedénél többet költenek a családok, az index az idei második negyedévben 91,1 ponton állt. Fojtík szerint azonban ez is történelmi rekordnak számít, hiszen 2002 óta nem voltak ilyen jók a lakáshoz jutás esélyei, mint manapság. „Mindez elsősorban a lakásáraknak köszönhető, ezek ugyanis a második negyedévben is enyhén csökkentek, miközben a családok bevételi már kisebb mértékben nőttek” - vallja Fojtík. A lakáshoz jutás esélyeire ugyanakkor negatív hatással voltak a hitelkamatok, amelyek az elmúlt hónapokban már elrugaszkodtak a mélypontjuktól. „A második negyedévben a lakáshitelek teljes hi- teldíjmutatója átlagosan már 5,18 százalék körül mozgott, ami enyhe növekedést jelent az elmúlt időszakhoz képest. A lakáshoz jutás esélyei csak azért nem romlottak, mivel ezzel párhuzamosan az átlagbérek 3 százalékkal nőttek, míg az ingatlanárak az egy évvel korábbiakhoz képest nagyjából 3 százalékkal voltak alacsonyabbak” - mondta el a Tatra banka elemzője. Egy átlagos szlovákiai háztartásban élők számára mindez azt jelenti, hogy a 70 négyzetméteres lakásra felvett 30 éves futamidejű jelzáloghitel törlesztő részleteinek a fizetésére bevételeiknek átlagosan a 27,6 százalékát fordítják. Hogy az elkövetkező időszakban hogyan alakulnak a lakáshoz jutás feltételei, azt egyelőre az ágazati elemzők sem képesek pontosan felmérni. Fojtík szerint a jelenlegi rendkívül bizonytalan gazdasági helyzet miatt szinte megjósolhatatlan, hogy az in- gadanárak az elkövetkező időszakban milyen irányt vesznek. „Ha hosszabb távon fennmarad a jelenlegi bizonytalanság, akkor az ingatlanárak, a jelzálog- hitelek masszív segítségével, a jelenlegi szinten maradhatnak. Ugyanakkor, ha valóra válnak a jóslatok, amelyek szerint egy újabb gazdasági válság előtt állunk, vagyis tovább nőne a munkanélküliség, csökkennének a bérek, és újra nehezebben lehetne hitelhez jutni, az ingatlanárak tovább csökkennének” - nyilatkozta Fojtík. A 2009-ben tapasztalt áreséshez hasonlóra azonban már szerinte sem számíthatunk. • Az idei második negyedévben felgyorsult az ingatlanárak csökkenése. A nemzeti bank adatai szerint az előző évhez képest csaknem 3 százalékkal, 1256 euróra esett vissza a lakó- ingatlanok négyzetméterének az ára. (mi, SITA) KISEBB ÖSSZEGEKBŐL IS LEHET SOKAT MEGTAKARÍTANI. A MEGTAKARÍTÁS FLEXIVIAC megtakarítási program többféle lehetőséget és előnyös megoldást is kínál Önnek: ■ rendszeres megtakarítás 5 vagy 10 évre, már 10 eurótól havonta ■ a megtakarítást Extra Betéttel is elkezdheti, akár 5000 euróval, anélkül, hogy ezt valamilyen folyószámlához kötné (az első betét a FLEXIVIAC program megkötésétől számított egy hónapon belül történik meg)■ rendszeres spórolás esetén előnyös kamatot és bónuszokat kap, amelyeknek köszönhetően még többet takaríthat meg ■ havonta történő kamathozzáírás ■ a pénzéhez bármikor hozzáférhet ■ a megtakarított összegre vonatkozik a betétvédelmi törvény ÚJDONSÁG A VÚB az INTES4 □ SNMP/IOIO tagja www.vub.sk 0850 123 000 AKI TÖBBET SZERETNE, AZ RENDSZERESEN VUB BANKA non GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Jóval olcsóbb a hazai burgonya Pozsony. Szlovákiában idén 105 ezer tonnával, vagyis nagyjából 95%-kal nagyobb burgonyatermés várható, mint tavaly- derül ki a statisztikai hivatal elemzéséből. Mindez az árakon is meglátszik, hiszen a burgonya jelenleg 50-60%-kal olcsóbb, mint tavaly ilyenkor. Míg egy éve a krumpli kilója 70 cent körül mozgott, manapság már 20-35 centért hozzájuthatunk. Nem mindegy azonban hol vásárolunk: az üzletekben akár 36 centet is elkérhetnek érte, azok, akik közvetlenül a termelőktől vásárolják, 20 centért is hozzájuthatnak a kilójához. (TASR) Alig nő a magyar gazdaság London. Jövőre Magyar- országon lesz a leggyengébb a gazdasági növekedés a kö- zép-kelet-európai országok közül - derül Id a JP Morgan bankcsoport londoni befektetési részlegének legújabb előrejelzéséből. Eszerint a magyar gazdaságban az eddig várt 1,3 százaléknál 0,8 százalékponttal alacsonyabb, mindössze 0,5 százalékos növekedéssel számolnak 2012 egészére. A JP Morgan térségi elemzése szerint a kö- zép-kelet-európai országcsoportban Magyarország és Csehország a legkiszolgáltatottabb, a Nyugat-Európával folytatott kereskedelem várhatóvisszaesése miatt. (MTI) Meredek lejtőn a befektetési alapok Pozsony. Súlyos válságukat élik a szlovákiai befektetési alapok. A Trend gazdasági hetilap információi szerint a nyári pénzpiaci pánik és a gazdasági válság újabb elmélyülésével kapcsolatos aggodalmak miatt csak augusztusban mintegy 230 millió euróval, 4,1 milliárd euróra csökkent az általuk kezelt vagyon értéke, ami a 2009-es szintre vetette vissza az ágazatot. Összehasonlításképpen elmondható, hogy tavaly egész évben 270 millió euróval nőtt az alapokban elhelyezett pénzösszeg, vagyis az augusztusi pánik csaknem az egész tavalyi növekményt lenullázta. (T) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA ÁRFOLYAM VALUTA ÁRFOLYAM Angol font 0,8666 Lengyel zloty 4,4050 Cseh korona 24,754 Magyar forint 292,55 Horvát kuna 7,4995 Román lej 4,3575 Japán jen 103,79 Svájci frank 1,2170 Kanadai dollár 1,4105 USA-dollár 1,3503 VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,40-1,32 25,29-23,82 304,98-278,72 OTP Bank 1,40-1,32 25,26-23,81 300,36-283,15 Postabank 1,41-1,32 25,40-23,68Szí. Takarékpénztár 1,41-1,32 25,21-23,81 304,59-278,36 Tatra banka 1,40-1,33 25,18-23,90 303,46-280,40 Dexia banka 1,40-1,33 25,20-23,92 299,44-284,26 Általános Hitelbank 1,40-1,33 25,27-23,87 305,40-279,10 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) RE10110065I
