Új Szó, 2011. október (64. évfolyam, 227-252. szám)

2011-10-12 / 236. szám, szerda

www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2011. OKTÓBER 12. _____________________________________________________________Pénzvilág - hirdetés 9 2012-től alaposan megváltozhat a lakás-takarékpénztárak működésének keretfeltétele, újraszabták az állami prémium folyósításának eddigi módját Szűkmarkú az állam a lakásra spórolókhoz Most minden a takarékosságról szól, a pénzügyminisztérium az állami prémium lefaragásán töri a fejét (Vladimír Simíček felvétele) Jövőre gyökeresen módo­sul a lakás-takarékpénz­tárak működési rendsze­re, a pénzügyminisztéri­um ugyanis a takarékos­ságjegyében alaposan új­raírta a törvényt: lefarag­ta az állami prémiumot, nehezítette annak folyó­sítását, másrészt a keze­lési költségeket is korlá­tok közé szorította. A köztársasági elnök vi­szont nem írta alá a par­lament által elfogadott törvényt, vagyis a törté­net még nincs lezárva. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A lakás-takarékpénztárak működéséről elfogadott tör­vénymódosítás szigorítja az ál­lami prémium folyósításának feltételeit. Jövőre aki igényt tart a teljes állami prémiumra, a 66,39 euróra, annak már az első negyedévben 663,90 eu- rót kell befizetnie a lakástaka­rékossági számlájára. Ha a be­fizetést a második negyedévre halasztja, akkor az állami pré­miumnak csupán a háromne­gyedére (49,80 euró) tarthat igényt, a harmadik negyedév­ben a prémium 33,20 euróra, a negyedikben pedig 16,60 euróra olvad. Aki minden hó­napban egyenlő részletet fizet be a három-lakástakarékpénz- tár valamelyikében, az éves szinten 41,49 euró prémiumot kap, ami a teljes összeg 62,5 százaléka. Természetesen va­lamennyi felvázolt esetben 663,90 euró után járna a pré­mium. „Ha a 6 éves ciklus első évében csökkentik az állami prémium mértékét, akkor ez­zel arányosan a befizetett ösz- szeg nagyságát is mérsékelni kellene. Például, aki csak a ne­gyedik negyedévben köti meg a szerződést, az a 16,60 euró prémium fejében csupán 166 eurót fizessen be és ne 663,90 eurót” - véli Imrich Béres, a piacvezető Első Lakás-takarék­pénztár (PSS) vezérigazgató­ja. Ráadásul a prémium aktu­ális nagyságát mindig a követ­kező évi állami költségvetés szabja meg, ez pedig csökkenti a kiszámíthatóságot. Ahogyan Stanislav Fort (SaS) képviselő fogalmazott: a kormány példá­ul úgy is dönthet, hogy a 2013- as büdzsében 0 eurót különít el e célra. Ez ugyan túlzás, viszont Ivan Miklós pénzügy- miniszter elárulta, 2013-ban a mostani 66 euró helyett eset­leg csak 15 euró volna a pré­mium felső határa. Emellett azok a kliensek, akik közteshitelt merítenek (mindez nagyjából 110 ezer jelenlegi ügyfelet érint), 2012-től eleshetnek az álla­mi prémium összegétől (ez évi 4-5 millió euró megtaka­rítást jelent az államkassza számára), ami az ellenzéki képviselők szerint visszame­nőleges hatályú. Mivel Ivan Gašparovič államfő is így lát­ta, ezért a törvényt visszadob­ta a parlamentnek - nem ki­zárt, a törvénynek ezt a részét újraírják a jogalkotók. Imrich Béreš hozzátette, a közteshi­telek fő igénylői döntően azok közül kerülnek ki, akiknek a lakástakarékosság sokszor az egyetlen lehetséges megoldás - vagy alacsony hitelképessé­gük, vagy magasabb életkoruk miatt a kereskedelmi bankok hitelforrásaiból nem tudnak meríteni. Ha mégis minden maradna az eredeti koncepció szerint, akkor 110 ezer ügyfelet érint a lépés, a megszorítás ugyanis azokra is vonatkozik, akik ko­rábban vették fel az áthidaló hitelt. Mivel jövőre már nem számíthatnak az állami prémi­umra, ez az összeg hiányozni fog a hitel visszafizetésénél, vagyis a kölcsön futamideje meghosszabbodik. A lakás­takarékpénztárak előzetes becslései szerint az érintettek többségének a futamidő 6-12 hónappal, egyeseknek pedig akár 18 hónappal is meghosz- szabbodhat. Akiknek hamaro­san lejár a futamidejük, azok a változásokat kevésbé érzik meg. A lakás-takarékpénztá­rak áthidaló hiteleinek átla­gos futamideje jelenleg 10 év körül mozog, az ilyen hitelek átlagos nagysága pedig 17 ezer euró körüli. A hosszabb futamidő az ügyfelek számára természetesen nagyobb költ­ségekkel is járna. Hogy pon­tosan mennyivel, azt egyelőre a lakás-takarékpénztárak sem képesek felmérni. A módosítás egyedüli nyertese az állam, amely ennek köszönhetően 2013-ban 4-5 millió eurót ta­karíthat meg. Egyelőre azon­ban ez is kérdéses, hiszen a módosítás több ügyfelet is el­riaszthat, ami az állami bevé­telek csökkenésével járna. Az új, egyelőre nem hatá­lyos szabályozás mérsékli a lakás-takarékpénztárak ke­zelési költségét. Jelenleg a pénzintézetek szerződéskötési díjként a célösszeg legfeljebb 1 százalékának megfelelő ösz- szeget számolhatnak fel, ami januártól 0,9%-ra csökken. A gyakorlatban ez azt jelen­ti, hogy ha idén kötünk meg egy szerződést 10 ezer eurós célösszeggel, a szerződéskö­tés díja legfeljebb 100 euró lehet, jövőre pedig már csak 90, vagyis 10 eurót takarítunk meg. Változik a betétszámla­vezetési díj is, azé a számláé, amelyre a takarékoskodók havonta utalják a pénzüket. Jelenleg ez évente legfeljebb 18 euró lehet, 2012-től pedig 12 euróbán határozták meg a felső határát. Változnak a feltételek azok számára is, akik már elegendő összeget takarítottak meg ahhoz, hogy hitelt igényelhessenek a lakás­takarékpénztártól. Ha a hitelt idén igénylik, az ügyintézésé­ért a pénzintézet 80 eurótól a célösszeg 1%-ának megfelelő összegig terjedő díjat számol­hat fel. A módosítás ezt a díjat azonban megszünteti, vagyis ez esetben már nagyobb le­het a megtakarítás. „A lakás­takarékosság a változtatások után is biztonságos és előnyös lesz az ügyfelek számára” - mondta Imrich Béreš, a PSS vezérigazgatója. A lakás-ta­karékpénztárak által nyújtott hiteleknek a módosításokat követően is több előnyük lesz a banki kölcsönökkel szem­ben. Az építési hitelek kamata ugyanis csak az ügyfél által választott tarifától függ, vagy­is nem befolyásolják a pénz­piaci mozgások. Az ügyfél így pontosan tudja, hogy mekkora törlesztő részletet kell fizet­nie az egész futamidő alatt. Nem elhanyagolható előny­nek számít, hogy az építési hitelért nem kell ingatlannal kezeskedni, és nem firtatják a kliens anyagi helyzetét sem. A lakás-takarékpénztárak által folyósított építési hitelek hát­ránya ugyanakkor a rövidebb futamidő, ami magasabb havi törlesztő részletekkel jár. A hitelhez leghamarabb 24 havi takarékoskodást követően jut­hatnak hozzá. Ehhez is csak abban az esetben, ha a belé­péskor kifizetik a célösszeg fe­lét. Ha a fokozatos takarékos­kodás mellett döntenek, akkor a kedvező építési hitelre akár 5-6 évet is várni kell. Szlovákiában összesen há­rom lakás-takarékpénztár működik (PSS, ČSOB, Wüs- tenrot), e speciális pénzin­tézetek ügyfeleinek száma együttesen bőven meghaladja az 1 millió főt. A három hazai lakás-takarékpénztár eddig 140 ezer új lakás megvéte­léhez és több mint 700 ezer lakás- vagy házfelújításhoz biztosított anyagi forrást. A politikusok az elmúlt 19 évben 16-szor módosítottak a lakás­takarékpénztárakról szóló tör­vényen, ami instabillá teheti a rendszert, nehezíti a kiszámít­hatóságot, ami egy 6 éves ta­karékossági cikluson alapuló rendszer esetében kimondot­tan zavaró tényező. (HT, shz) Az OTP Banka Slovensko innovatív, növekvő kamatlábat és akár 4,1% p. a. összegű átlagos kamatot biztosító otp DYNAMIC betétet kínál az ügyfelei részér A lekötött betétek területén az utóbbi években azt ta­pasztaljuk, hogy az ügyfelek többsége a lekötött be­tétek vonatkozásában a lehető legnagyobb kamatot igyekszik elérni. Magasabb kamatok elérése érdekében pénzeszközeiket hosszabb időre is hajlandóak lekötni. Azonban szeretnék, ha nem várt szükséghelyzet esetén a futamidő vége előtt is lehetőségük nyílna hozzájutni pénzeszközeikhez. A piac ezirányú igényeire éppen az otp DYNAMIC betét a válasz. Az OTP Banka Slovensko idén szeptember elején vezette be ezt a terméket. Teljesen új betétről van szó, amely növekedő kamatlábat és a futamidő vége előtti félév­ben átlagon felüli, egészen 8% p.a. összegű kamatot, valamint bármikor, szankciók nélkül megvalósított pén­zfelvétel lehetőséget kínálja. 5-éves lekötés esetén a be­ß , www.otpbanka.sk otpdirekt 0850 111 222 tét átlagos kamat 4,1%. Azonban az otp DYNAMIC betét rövidebb futamidőket is lehetővé tesz. Az átlagos kamat összege, melyet az ügyfelek abban az esetben kapnak meg, ha a betétet a futamidő végéig a bankban hagyják, 3,5 éves lekötöttség esetén 3,60%, 4 éves lekötöttség esetén pedig 3,80%. Az otp DYNAMIC betétről szóló szerződés megkötésénél az ügyfél tájékoztatást kap az átlagos kamat összegéről, melyet abban az esetben ér el, ha a betétet a futamidő végéig fenntartja. Az ügyfél pénzeszközei bármikor a rendelkezésére áll­nak, a betétfeltörésért a bank nem számol fel díjat. A betétfeltörés napjáig a tőke a futamidőnek megfelelő növekedő kamatlábbal kamatozik. Ezt a lekötött betétet azoknak az ügyfeleknek alakították ki, akik magas ka­matozást szeretnének, azonban szeretnének bármikor és szankciók nélkül hozzájutni a pénzeszközeikhez. Ez a betét futamidejének végéig félévente növekedő kama­toknak köszönhetően lehetséges. Az ügyfél előre tudja, hogy melyik félévre milyen kamatot kap. A pénzfelvétel időpontja alapján ezeket a kamatokat a befejezetlen fé­lév megfelelő részére is megkapja, és így szükség szerint bármikor hozzájuthat a pénzeszközeihez. Az OTP Banka a további lekötött betétek esetében is megemelte a kamatot, és így három futamidő esetében piaci elsőséget szerzett - a 9 hónapos lekötésű betét esetében 2% p.a. összegű kamattal, a 12 hónapos lekötésű betét esetében 2,70% p.a. össze­gű kamattal és a 18-hónapos lekötésű betét esetében 3,00% p.a. összegű kamattal. RE 101100753

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom