Új Szó, 2011. július (64. évfolyam, 152-176. szám)
2011-07-06 / 155. szám, szerda
12 Régió-SZÜLŐFÖLD-HIRDETÉS ÚJ SZÓ 2011. JÚLIUS 6. www.ujszo.com Három éve tart, és ki tudja, hány évig húzódhat még a pereskedés egy érsekújvári panellakásért - a tulajdonos két embernek is eladta az ingatlant Kié a lakás? Decsiék azonnal feljelentést tettek (Somogyi Tibor felvétele) Érsekújvár. Az érsekújvári Decsi Viktor és neje három éve vett egy belvárosi panellakást. Az életük azóta sem az átalakításról, a felújításról, a berendezkedésről szól, hanem a folyamatos pereskedésről. Mert alighogy aláírták a szerződést és kifizették a vételárat, kiderült, hogy a volt tulajdonos másnak is eladta a lakást. VRABEC MÁRIA Decsiéknek fontos volt a kilátás, ezért nagyon örültek, amikor az egyik helyi ingatlanügynökség, a Bara Reality, egy tizenharmadik emeleti kétszobás lakást kínált nekik. Megkötötték az előszerződést és a lakás tulajdonosával, Hír Attilával megállapodtak, hogy az ingatlanra bejegyzett 600 ezer koronás jelzálogkölcsönt kifizetik, majd levonják az 1 millió 340 ezer koronás vételárból. Hogy lehet egy lakást kétszer eladni? „Rendeztük a kölcsönt, és a fennmaradó részt 200 ezer korona híján átadtuk Hír Attilának. Az erről szóló szerződést az ingatlanügynökség tulajdonosa, Daniela Ančinová jelenlétében írtuk alá. Ő úgy tájékoztatott, ahhoz, hogy a telekkönyvi hivatalban bennünket jegyezhessenek be tulajdonosként, kell az igazolás a pénzintézettől, hogy már nincs a lakáson jelzálog” - kezd a kálvária elbeszélésébe Decsi Viktor. „Hír Attila megígérte, hogy amint ezt az igazolást megkapja, azonnal jelentkezik, de vagy nem vette fel a telefont, vagy kitalált valamit. Amikor megelégeltük a várakozást és elmentem a telekkönyvi hivatalba, hatalmas sokkért. Közölték velem, hogy a lakás, amit kifizettem, bizonyos Domaniža Imre nevén van. Kiderült, hogy Hír Attila megkapta a bank igazolását a jelzálogkölcsön rendezéséről, de azzal nem hozzánkjött, hanem egy másik ügynökséghez, a Sym- pathiához, amelynek tulajdonosa Domaniža Imre. Ott 1,6 millió koronás kölcsönt vett fel, amelyért a lakással kezeskedett. Kötelezettséget vállalt, hogy ha egy hónapon belül nem fizeti vissza a felvett kölcsönt, akkor a lakás tulajdonjoga végrehajtás nélkül Domaniža Imrére száll. Ez meg is történt, mi pedig hiába mentünk panaszra az ügynökségbe, ahol a szerződést kötöttük, és a vételárat átadtuk. Naivan azt hittük, hogy visszakapjuk a pénzünket, és veszünk másik lakást, de még a közvetítői díjat sem adták vissza. Utóbb kiderült, hogy az ingatlanközvetítők semmiféle felelősséget nem viselnek, összehozzák az ügyfeleket, felveszik a pénzt és mossák kezüket. Mi pedig itt maradtunk pénz nélkül, lakás nélkül, egyetlen kérdéssel: lehet-e mindez véletlen?” Maguk fogták el a körözött csalót Decsiék azonnal feljelentést tettek Hír Attila ellen, de a rendőrség csak kilenc hónap után adott ki körözést - amikor Decsiék kilátásba helyezték, hogy panaszt emelnek a bűnüldöző szervek tétlensége miatt. Elfogniuk mégis maguknak kellett az őket átverő lakás- tulajdonost. „Egy helyi vendéglő teraszán láttam az akkor már körözött Hír Attilát sörözni, ezért felhívtam a rendőrséget, hogy most letartóztathatják. Néhány perc elteltével újra telefonáltam, sikerült-e, és azt mondták, hogy sajnos, nem. Visszamentem a kocsmához, és láttam, hogy a rendőrök nem is jártak ott, mert Hír Attila nyugodtan sörözött tovább. Az arra autózó járőröket leintettem, és mondtam nekik, hogy ott ül egy körözött személy, én pedig addig nem mozdulok, amíg el nem vezetik. így vitték be nagy nehezen kihallgatásra” - meséli a történetet Decsi Viktor. Hír Attilát egyébként nekünk sem sikerült elérnünk, a telefonját nem veszi fel, a hivatalos címén nem tartózkodik. Az ügyész előtt beismerte, hogy eladta Decsiéknek a lakást, aztán a kölcsön fejében Domaniža Imrére íratta, de sikerült megállapodást kötnie az ügyésszel, és csak feltételes büntetést kapott. „Feljelentettük Domaniža Imrét is, de ő azt állította: nem tudta, hogy a lakást Hír Attila eladta nekünk. Pedig nálunk két tanú jelentkezett, akik ügyvéd jelenlétében is megerősítették: ők maguk mondták Domaniža Imrének, hogy a lakás már a miénk” - folytatja Decsi Viktor, aki úgy sejti, jól bejáratott csalási módszernek estek áldozatul. „Úgy sejtjük, Hír Attilát felhasználhatták valakik, és az ő sugallatukra adta el kétszer is lakását, ez nyilván bevált csalási módszer lehet. Hogy Domaniža Imre mennyire volt ennek részese, azt nem tudjuk, a nyomozó szerint nem bizonyítható, hogy előre megfontolt szándékkal cselekedett.” Ha nem az övé, a miénk se legyen Domaniža Imre lapuknak azt mondta, jegyző jelenlétében szerződött Hír Attilával, és ellenőrizte, nincs-e teher a szóban forgó lakáson. „A telekkönyvi hivatalban Hír Attila nevén volt. Ha Decsiék biztosak voltak abban, hogy érvényes szerződésük van és lu is fizették az ingatlant, miért nem jegyeztették a saját nevükre? Ha ezt megtették volna, egy szavam sem lehetne, de arról, hogy feleslegesen vártak egy igazolásra, igazán nem tehetek” mondja Domaniža Imre. Az általunk megkérdezett közjegyzők szerint sem kell a lakásvásárláskor rendezett kölcsön esetében igazolásra várni - az új tulajdonost e nélkül is bejegyzik. Decsiék végeredményben saját tájékozatlanságukra fizettek rá, és a többfordulós bírósági eljárás során először azt kellett bizonyítaniuk, hogy érvényes adásvételi szerződést kötöttek Hír Attilával, vagyis a vádlott csalást követett el, amikor kölcsönt vett fel az ingatlanra. Amikor ez megvolt, polgári peres eljárásban kellett elérniük, hogy a bíróság semmissé nyilvánítsa a Hír Attila és Domaniža Imre közti szerződést. Csak miután ezt az Érsekújvári Járásbíróság után 2010 decemberében a Nyitrai Kerületi Bíróság is kimondta, akkor jegyezték be őket a telekkönyvi hivatalban a lakás tulajdonosaként. Jelenleg Decsiék polgári peres eljárásban követelik Hír Attilától és Domaniža Imrétől az ügyvédre költött 12 ezereurót. „Az Érsekújvári Járásíróság az ügyvéd honoráriumának csak egy részét, 2 ezer eurót ismert el, a fennmaradó összeg miatt fellebbeztünk. Még ezen kívül is vár ránk egyper,mert Domaniža Imre azt akarja elérni, hogy ha a lakás nem az övé, a miénk se legyen. Kérte, hogy a bíróság mondja ki: az a szerződés sem érvényes, amit mi kötöttünk Hír Attilával. Ezt megelőzően levelet kaptunk tőle, hogy a 200 ezer koronának megfelelő összeget, amivel még tartozunk a vételárból, neki fizessük ki, mert Hír Attila felhatalmazta őt. Akkor még érvényesnek látta a szerződésünket? Egyáltalán mi köze hozzánk? Ha becsapottnak érzi magát, aztkéijeszámonHír Attilán, mert vele szerződött. Amikor látta, hogy elúszott a pénze is, meg a lakás is, talán azt remélte, hogy legalább 200 ezer koronát megszerezhet. De a történtek után bennünket sem lehetett már átverni, amint a kerületi bíróság döntése jogerőre emelkedett, mi aláírás ellenében azonnal átadtuk Hír Attilának a pénzt. ” A visszaadott pofon Decsiék már a telekkönyvben is a lakás jogos tulajdonosaiként szerepelnek, de végleg csak akkor nyugodhatnak meg, ha a bíróság azt is kimondja, hogy az adásvételi szerződésük érvényes. Domaniža Imre szerint ez egyáltalán nem biztos, mert a dokumentumok szerint, amelyek „véletlenül kerültek a kezébe”, Decsiék két szerződést kötöttek Hír Attilával: az egyikben 500 ezer, a másikban 1,34 millió korona a lakás értéke. „Most akkor melyik az érvényes? Mi a garancia arra, hogy ők tisztességes szándékkal szerződtek?” - teszi fel a kérdést Domaniža Imre. A mi kérdésünkre, miért Decsiékkel pereskedik, amikor őt Hír Attila csapta be, azt válaszolja, hogy Decsiéket sem ő vágta át, mégis rajta álltak bosszút. „Sokat veszítettem ezen az ügyön, és olyan ember vagyok, aki visszaadja a pofont. Hír Attilát is feljelentettem, de ő csak egy bábu volt, Decsiékkel viszont személyes elintéznivalóm van. Megengedtem, hogy három évig a lakásban lakjanak, és ha kifizetik nekem azt az összeget, amivel még Hír Attilának tartoztak az árából, akkor a többit Hírrel rendeztem volna. De ők azt akarták bizonyítani, hogy csaló vagyok, és elzárkóztak a megegyezés elől” - háborog Domaniža Imre, aki a jogerős bírósági ítélet szerint a jó erkölccsel összeegyeztethetetlen módon szerződött Hír Attilával. ,A bíróság részrehajlóan, valótlanságok alapján döntött Decsiék javára. Én a lakás akkori értékének megfelelő kölcsönt adtam, törvényes feltételekkel, nem fogom tűrni, hogy a perköltséget is rajtam követeljék. Most se lakásom, se pénzem, addig fogok pereskedni, amíg érvényt nem szerzek a jogaimnak. Nincs szükségem arra a lakásra, tíz épületem van, de megmutatom, hogy engem illet” - fogadkozik Domaniža Imre, nem tagadva, hogy már személyes bosszúvágy vezérli. A pereskedés még évekig folytatódhat, és fennáll a veszély, hogy végül nem lesz az ügynek nyertese, mert a rengeteg időt és energiát, amit erre áldoztak, nem lehet visszaadni. Decsiék ügye ezért inkább másoknak szolgálhat tanulságul, akik lakást vásárolnak: jól nézzék meg, kivel, milyen feltételek mellett szerződnek, mikortól számítanak tulajdonosnak, és egy szemernyi részletet se hagyjanak, amibe utólag bele lehet kötni. Mert ha valakinek érdeke fog fűződni hozzá, biztos megteszi. KEREKORUIET! Vegyen reszt a Kerekorulet játékban 2011.6.10-etol 7.10-eig, es nyerje meg az 5 gépkocsi, 60 szkúter vagy a 300 hegyikerékpár egyikét. Vásároljon legalább 15 € felett a COOP Jednotában, küldjön SMS-t, vagy dobja be pénztári bizonylatot, amelyen feltüntette az adatait (név, cím, telefonszám), az üzletben levő urnába! Ráadásul a játék alatt naponta kisorsolunk az SMS-ek beküldői között 5 db 15 € értékű vásárlási utalványt. A Kerékőrület 2010. június 11-étől július 22-éig tart. Részletes tájékoztatás a honlapon. Wjf ' 0 0 m AoamoTO szicuTe
