Új Szó, 2009. május (62. évfolyam, 100-123. szám)
2009-05-04 / 101. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2009. MÁJUS 4. Gazdaság és fogyasztók 7 A pénzintézetek gazdag kínálattal várják azokat, akik a házuk felújítására szeretnének hitelt felvenni Ha nincs pénzünk a hőszigetelésre Hőszigeteléssel az energiatakarékosságért (Peter Žákovič felvétele) Pozsony. Ha a családi házunkat vagy panelházunkat szeretnénk hőszigetelni, ám erre nincs elég pénzünk, ráadásul az Állami Lakásfejlesztési Alap szigorú kritériumainak sem felelünk meg, nem kell rögtön elcsüggednünk. A hazai bankok és lakás-takarékpénztárak erre a célra is nyújtanak hitelt. Hogy milyen feltételekkel? Az alábbiakban erre keressük a választ. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A pénzintézetek többsége gazdag kínálattal várja azokat, akik a családi házuk hőszigetelésére szeretnének hitelt felvenni, a választásnál azonban nem árt az óvatosság. Az átlagosnál alacsonyabb hitelkamatokkal csábító ajánlatoknál jó tudnunk, hogy a kölcsönért többnyire ingatlannal kell majd kezeskednünk. Ha a kölcsönért nem a szigetelni kívánt házzal kezeskedünk, a kamatok nem egy esetben akár a duplájára is nőhetnek. Egyes bankok azt is megkövetelik, hogy a hitel felhasználásáról szóló összes igazolást bemutassuk nekik. A Dexia Bankban például csak olyan hiteleket kínálnak, amelyek ingatlannal vannak fedezve. Ennél a pénzintézetnél 3400 eurónál nagyobb jelzáloghiteit vehetünk fel, amelynek a futamideje 4-30 év lehet, az éves kamat pedig 4,57%-nál kezdődik. Mindehhez azonban tételesen el kell számolnunk, hogy a kapott kölcsönt mire is használtuk fel. Ha a 700 eurónál nagyobb, kötött felhasználású Dexia Hypo kölcsön mellett döntünk, a hitelnek csak a 60%-áról kötelező elszámolást készítenünk. Ehhez azonban ezt az elfogadást követő hat hónapon belül fel kell használnunk. A köteüen felhasználású Dexia Hypo kölcsönnek ugyan fél százalékkal magasabb a kamatja, ám a bank a fel- használás módját nem vizsgálja. A Postabankban a 17 ezer eurónál alacsonyabb hitelek esetében az ügyfélnek nem kell semmivel sem kezeskednie, ráadásul a kölcsön felhasználását sem kérik rajtunk számon. Cserébe a kamatok azonban jóval nagyobbak, vagyis 10,9 és 12,9% között mozognak. Az Általános Hitelbank (VÚB) több építőipari társasággal is együttműködik. Ha a házunk hőszigetelését ezekkel végeztetjük, a pénzintézettől kedvezőbb hitelekre számíthatunk. Az éves kamatok ezek esetében 4,9 és 6% között mozognak, ráadásul ingatlannal sem szükséges kezeskednünk, a bank beéri egy biankó váltóval - mondta Alena Walterová, a VÚB szóvivője. Az idő pénz A hitelek ára jelentős mértékben függ attól is, milyen futamidőt választunk. A Szlovák Takarékpénztárban az Úver Plus hitelcsomag segítségével 7 ezer eurónál nagyobb összeget vehetünk fel, amiért nem kell ingatlannal kezeskednünk. Ha egy ilyen hitelt egy éven belül visszafizetünk, akkor az éves kamat csupán 5,1% lesz. Tíz éves futamidő esetén azonban már 6,15%-os a kamat. Štefan Flimmer, a bank szóvivője szerint a hitelt a ház hőszigetelésén kívül a tető felújítására, a nyílászárók cseréjére vagy a fűtési rendszer modernizációjára is felhasználhatjuk. A Szlovák Takarékpénztár 35 évnél fiatalabbak számára nyújtott jelzáloghiteleinél a kamat az állami hozzájárulásnak köszönhetően 2%-kal alacsonyabb, amihez a bank további 1%-os bonusszal járul hozzá. A fiatalok így az 1 éves futamidejű hitelhez 2,1%-os éves kamattal, az 5 éves futamidejűhöz 2,4%-os kamattal jutnak hozzá. Ha panelházban élünk A panelházak hőszigeteléséről a házban élő lakástulajdonosok közösségének kell döntenie. A lakó- közösségek jogi személyek, amelyeknek a bankok szintén kölcsönöznek pénzt a ház hőszigetelésére. Az UniCredit Bank ilyen célra legkevesebb 8300 eurós hitelt nyújt, miközben az első törlesztő- részletet fél évvel halaszthatjuk későbbre. Ha a lakóház hőszigetelésére szeretnénk hitelt felvenni, ezzel a lakástulajdonosok minimum kétharmadának egyet kell értenie. Hasonló kölcsönt kínál a ČSOB is. Ha az ettől a banktól felvett hitel lakásonként nem haladja meg a 10 ezer eurót, nem követelik meg a kezeskedést sem. A Szlovák Kezes- és Fejlesztési Bank által kínált hitel alsó határa egy lakóházra 16 500 euró, lakásonként azonban legfeljebb 13 500 eurós kölcsönt igényelhetünk. A futamidő 15 év, a kamatok pedig a rizikó mértékétől függnek. Előnye, hogy a hőszigetelésre fordított összeg száz százalékára vehetünk fel kölcsönt. Ahhoz azonban, hogy a lakóközösség bármely banktól is hitelt kérhessen, több feltételnek is meg kell felelnie. A hitelkérelmet a lakástulajdonosok kétharmadának el kell fogadnia, a lakóközösségnek pedig a lakóház elmúlt 3 éves gazdálkodását igazoló dokumentumokat, az adóbevallási igazolásokat és a hőszigetelés tervezetét is fel szükséges mutatnia a banknak. Segít a lakás-takarékpénztár A hőszigetelésre azonban nem csupán a bankoktól kérhetünk kölcsön. A lakás-takarékpénztárak is a hitelek széles skáláját kínálják. Az Első Lakás-takarékpénztártól (PSS) például 1700 és 170 ezer euró közötti összeget igényelhetünk. A futamidő ennél 7 és 18 év között mozoghat, az éves kamat pedig 2,9 és 4,7% közötti, attól függően, milyen tarifát választunk. Az Első Lakás-takarékpénztárnál a 40 ezer euró alatti építkezési hitelért nem kell kezeskednünk, az ennél nagyobb hitelekért ingó vagy ingatlan vagyontárggyal kezeskedhetünk. A Wüstenrot Lakás-takarékpénztárnál a Rekofond programot vehetjük igénybe, amely a családi házak és lakóházak felújítására nyújt hitelt. Magánszemély ezen a programon keresztül legfeljebb 4 ezer eurót igényelhet, a lakóközösségek pedig maximum 3 millió eurót. A futamidő 20 év, az éves kamat 4,99%-nál kezdődik. Van, ahol akkor juthatunk hitelhez, ha már korábban a lakás-takarékpénztár ügyfele voltunk. Ennek is megvan azonban az előnye, hiszen a törvény szerint az ilyen ügyfelek alacsony kamatozású hitelre jogosultak. Ä ČSOB-ban például először az igényelt összeg 30%-át kell összespórolnunk, hogy a fennmaradó részre kedvezményes hitelt kapjunk. Egy ilyen kölcsön éves kamatja 2,9%-nál kezdődik, és 16 600 euróig nem követelik meg a kezeskedést. A ČSOB ezen kívül egy áthidaló hitelt is kínál azoknak, akik még nem teljesítik a hitelnyújtás feltételeit. Ennél a kamatok 4,99%-nál kezdődnek. A múlt évtől a lakóközösségek a felújítási költségek 12,5%-ának megfelelő állami prémiumra jogosultak, legfeljebb azonban 66,36 eu- róra négy lakásonként, (t, hn, mi) A válság hatására a 100 legmódosabb magyar vállalkozó vagyona 2008-ban 379 milliárd forinttal csökkent Demján Sándor a leggazdagabb magyar polgár ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Budapest. A 100 leggazdagabb magyar vállalkozó vagyona 2008-ban 379 milliárd forinttal csökkent, a listavezető Demján Sándor korábbi 300 milliárdjából 160 milliárd maradt. A Napi Gazdaság összeállításból kiderül, hogy a válság alaposan megváltoztatta a sorrendet és csökkentette a vagyonokat. A leggazdagabb magyar 2008 végén is Demján Sándor (TriGránit) volt, ám vagyona 140 milliárd forintra apadt az előző évi 300 milliárdról. A lista második helyén Várszegi Gábor, a Fotex fő tulajdonosa áll 74 milliárddal, vesztesége 16 milliárd forint. A 3. helyen pedig Széles Gábor (média, pénzügy, ingatlan) áll. A dobogósok között ó az egyetlen, aki még növelni is tudta vagyonát, a tavalyi 66,5 milliárdról 70 milliárdra. Sem vagyonának nagyságát, sem második helyét nem tudta megőrizni Csányi Sándor. Az OTP első embere főként azért szorult le a képzeletbeli dobogó második fokáról, mert az elmúlt hónapokban negyedére olvadt a bankpapír árfolyama. Míg egy évvel ezelőtt még 10 000 forint körül járt egy OTP-részvény ára, addig 2008 végén már csak 2000 forint környékén tanyázott, hogy aztán idén tavasszal 1200 körüli szintre is süllyedjen. Az árzuhanás kétharmaddal csökkentette Csányi vagyonát is, így a második helyett most meg kell elégednie a 6. hellyel. Az OTP elnök-vezérigazgatójának 160 milliárdos vagyona 50 milliárd forintra apadt. A százas listán szereplők összvagyona 379 milliárd forinttal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt. Bár ez igen jelentős változás, ám arányában jóval elmarad az amerikai, brit és orosz leggazdagabbak eddig megismert veszteségeitől, ezekben az országokban ugyanis nem ritka a 80%-os vagyonvesztés sem. Az első tíz helyen szereplők összvagyona 641,5 milliárd forint. Tavaly 300 milliárddal több volt, 941,5 milliárd forintja volt a tizeknek. Tavaly ötmil- liárd kellett ahhoz, hogy valaki a 100 leggazdagabb közé kerüljön, az idén sem csökkent sokkal a küszöb, a 100. helyen lévő Tolnay Tibornak 4,5 milliárdja van. A magyarok 40%-a már 5-10 millió forintos vagyontól is gazdagnak érezné magát, míg 2007-ben csupán a megkérdezettek 20%-a vallotta ezt - ezt tartalmazza a Hoffmann Research International legutóbbi felmérése. A Hoffmann Research ezer fő bevonásával véletlen mintavétellel március elején végzett felmérése szerint a válság hatására alacsonyabbra került a tavalyihoz képest a vagyonosság képzelt határa: 7-ről 17%-ra nőtt például azok aránya, akik már 10 millió forintos vagyont is jelentősnek tartanak. Persze nem csak a magyarországi gazdagoknak csökkent a vagyona az elmúlt években, a világ összes részén vesztettek a milliárdosok. A Forbes magazin által összeállított listán tavaly még 4400 milliárd volt az összvagyon, az idén csak 2400 milliárd. Tavaly még 1125-en szerepeltek a listán, az idén már csak 793-an rendelkeztek legalább egymilliárd dollárral. A válságban Bill Gates veszített a legkevesebbet, így vissza tudta venni tavaly elvesztett első helyét. (MTI, NG, I, ú) Megállt Magyarország az uniós felzárkózásban Már a bérszínvonal is stagnál MTl-ÖSSZEFOGLALÓ Budapest. Míg 2000 és 2004 között jelentős gazdasági és bér- felzárkózást mutatott a magyar gazdaság az Európai Unió átlagához, addig a csatlakozás óta eltelt időszakban a bruttó hazai össztermék (GDP) területén relatív lemaradást, a bérek tekintetében lassuló közeledést regisztráltak. Az Európai Unió statisztikai hivatala összesítése szerint Magyarországon a vásárlóerő-paritáson számított egy főre jutó GDP a csatlakozás évében (2004) még az EU-átlag 63,2%-át, 2007-ben viszont már csak 62,6%-át tette ki. A hivatal előzetes adatai szerint a mutató értéke 2008-ban 61,6%-ra tovább mérséklődött. Összességében tehát nem lehet reálkonvergenciáról beszélni a 2004-es csatlakozás óta, sőt, Magyarország mutatói romlottak 2004 és 2008 között. Korábban, a 2000-2004 közötti periódusban még jelentős közeledést regisztráltak, ekkor nőtt a relatív mutató értéke 56,1%-ról 63,2 százalékra. Eközben például a Magyarországgal együtt csatlakozó Szlovákiában a 2000. évi 50,1% a csatlakozásra 55,5%-ra, 2007-re pedig 67%-ra nőtt. Az ezredforduló és 2007 között Csehországban 68,5%-ról 80,2%-ra, Lengyelországban 48,3 százalékról 53,3%-ra, Észtországban pedig 44,6%-ról 67,9 százalékra emelkedett ugyanez a mutató. A legalább tíz embert foglalkoztató vállalatoknál teljes munkaidőben dolgozók éves bruttó jövedelme 1998-ban Magyarországon 12,8%-a volt a 15 régi tagállam átlagának. Ez az arány 2006-ra 21,7%-ra növekedett, a növekedés túlnyomó része 2000 (13,51%) és 2004 (20,56%) között zajlott le. A mutató értéke 2006-ban Csehországban 22,93 százalék, Romániában 10,28%, Szlovákiában 19,49%, Lengyelországban pedig 17,67% volt (utóbbi 2005-ös adat). Ugyanakkor a rendelkezésre álló adatok szerint 2006-ban a régi 15 tagállam jövedelmi átlagának 21,7, a 27-ek átlagának pedig 25%-át teszi ki Magyarországon az éves bruttó jövedelem. GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Tajvani cég jön Trencsénbe Trencsén. Minden bizonnyal a tajvani AU Optronics társaság áll a Trencsénben körvonalazódó, hivatalosan néhány nap múlva bejelentendő nagyberuházás mögött. A 200 millió euró volumenű invesztíció keretében egy LCD-monitorokat gyártó telephelyet építenek meg a Vág parti város ipari parkjában, ahol mintegy 3000-en kapnának munkát. Sajtóértesülések szerint a nagyberuházás iránt Lengyelország és Csehország is érdeklődött. Az AU Optronics a világ harmadik legnagyobb LCD- panelgyártója. (SITA) Májusban újra áll a VW Slovakia Pozsony. Az idei két leállását (februárban és áprilisban) követően a fővárosi Volkswagen Slovakia autógyár várhatóan május 11. és 15. között újra felfüggeszti termelését. Zoroslav Smolinský, a társaság szakszervezetének elnöke szerint a munkaszünetet az új modellre, a New Small Family új családi kisautóra történő felkészülés indokolja. Mint emlékezetes, a wolfsburgi világcég néhány napja úgy döntött, Pozsonyban fogja gyártani az Up! fantázianevű autóját - a 308 millió eurós beruházás 1500 új munkahelyet teremt. (TASR) Csődvédelmet kért a Chrysler Detroit. Az amerikai elnök megerősítette, hogy a Chrysler csődvédelmet kér, és túlélése érdekében megállapodott a FIAT- tal. Ennek értelmében a FIAT kezdeti 20%-ot vásárol a Chryslerben, majd a kormányzati hitelek visszafizetését követően többségi tulajdonos lehet. Barack Obama egyúttal reményét fejezte ki, hogy a harmadik legnagyobb amerikai autógyártónak számító Chrysler megerősödve, versenyképesebben kerül ki csődjéből. Mint mondta, a csődeljárás gyors és hatékony lesz, 30-60 napot vesz igénybe. Az eljárás nem azt jelenti, hogy a gyár leállítja a termelést; a csődvédelem során valószínűleg értékesítik a gyár egyes vagyontárgyait, amelyekből kifizetik a fedezetialapokat. (MTI) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam Angol font 0,8933 Lengyel zloty 4,3993 Cseh korona 26,701 Magyar forint 289,73 Horvát kuna 7,4101 Román lei 4,4892 Japán jen 130,34 Sváici frank 1,5066 Kanadai dollár 1,5786 USA-dollár 1,3275 VÉTEL - E LADAS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,36-1,28 27,54-25,93 301,80-275,80 OTP Bank 1,36-1,28 27,52-25,94 298,54281,25 Postabank 1,37-1,28 27,67-25,80Szí. Takarékpénztár 1,37-1,27 27,50-25,98 302,89-276,81 Tatra banka 1,36-1,29 27,43-26,04 300,60-277,76 Dexia banka 1,36-1,28 27,39-26,00 297,26-282,19 Általános Hitelbank 1,36-1,28 27,50-25,98 302,53-276,47 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA)
