Új Szó, 2008. november (61. évfolyam, 254-276. szám)
2008-11-12 / 262. szám, szerda
6 Gazdaság és fogyasztók ÚJ SZÓ 2008. NOVEMBER 12. www.ujszo.com GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK ■■■■■■ . . ■■■ . ..... ? .. • ' . ■ ■ ■■.. Hiányt mutat a külkereskedelem Pozsony. Szlovákia külkereskedelmi egyenlege szeptemberben 2,58 milliárd korona (85,5 millió euró) többletet mutatott, az augusztusi külkereskedelmi mérleget pedig felfelé módosították, így a havi többlet eléria2,7 milliárd koronát (89,6 millió euró). Az év első 9 hónapjában az ország kivitele elérte az 1,143 billió koronát (37,95 milliárd euró), a behozatal pedig 1,146 billió koronára (38,05 milliárd euró) rúgott, azaz szeptembervégén a külkereskedelmi hiány elérte a 2,82 milliárd koronát (94 millió euró), ami 2007 hasonló időszakához viszonyítva mintegy 3 milliárddal jobb mutató. A íegnagyobb külkereskedelmi hiányt Oroszországgal, Dél-Koreával, Kínával és Japánnal szemben halmoztuk fel, míg a legnagyobb aktívumot a Nagy- Britanniával, Ausztriával, Lengyelországgal, Magyarországgal, Csehországgal és Franciaországgal folytatott kereskedelemben értük el. (c,s) Újra csökken az alapkamat Pozsony. A Szlovák Nemzeti Bank tegnap 0,5 százalékponttal csökkentette az irányadó kamatlábat, ami 3,25%-ra mérséklődött. Ez a lépés azért volt szükséges, mert a frankfurti európai központi bank néhány nappal ezelőtt szintén 3,25%-ra vitte le a kamatlábat. Mivel Szlovákia 2009. január 1-től az eurózóna tagja lesz, az évvégéig szinkronba kell hozni a két jegybank kamatlábait. (ČTK) Cseh kézben az OTP Garancia Budapest/Pozsony. Az OTP Bank 100 százalékos tulajdonában lévő Merkantil Bank Zrt. a nemzetközi pénzügyi folyamatok negatív hatásai miatt értékesítette a szlovák OTP Leasingben lévő 90 millió korona alaptőkéjű tulajdonrészét. A lízingcég másik tulajdonosa, az OTP Banka Slovensko ugyancsak értékesítette a szlovák társaságban meglévő részesedését. A felek a vételárat üzleti titokként kezelik. Az OTP Leasing új tulajdonosa a cseh Credium pénzügyi vállalat, amely a francia SOFINCO 100%-os leányvállalata. Koloss- váry Ádám, a Merkantil Bank elnök-vezérigazgatója elmondta: visszaesésével jelentősen csökkent a kereslet a gépkocsi-finanszírozás iránt. (MTI) Válságban a hazai mezőgazdaság Pozsony. A mezőgazdasági őstermelők és a hazai élelmiszer- ipari cégek szerint a globális pénzpiaci válság hamarosan őket is eléri. A Szlovák Mezőgazdasági és Élelmiszer-ipari Kamara felmérése szerint az ágazatban vállalkozók 54%-a már most megérzi a válság negatív hatásait, további 43%-uk pedig arra számít, hogy mindez hamarosan az ó gazdálkodásukra is hatással lesz. A megkérdezettek többsége szerint az energiaárak növekedésének ellenére az elkövetkező időszakban nem növelhetik jelentősebb mértékben az áraikat. Az elmúlt időszakhoz képest lényegesen több mezőgazdasági vállalkozó panaszkodik arra is, hogy mára szinte lehetetlen hitelhez jutniuk, miközben a válság miatt az elkövetkező időszakban nem zárják ki a további elbocsátásokat és a bérek visszafogását sem. (SITA) Lejtőn a román gazdaság Bukarest. A gazdasági válság egyre durvábban jelentkezik Romániában is. A Dacia autógyártó és a nagy kohók kedden leálltak, a kis- és középvállalkozások közül egyre több megy csődbe. Emelkedik az infláció és nő a külkereskedelmi hiány, illetve a munkanélküliség. Tegnapi hír, hogy a Renault-csoport tulajdonában lévő Dacia autógyár november 20-a és december 7-e között leáll a kereslet visszaesése miatt. (MTI) Biztonságosabb cseh bankszámlák Prága. Csehország 50 ezer euróra emelte a bankbetétek állami garanciáját. Ez az összeg a duplája az eddigi garanciának. Az eddigi szabályozás 25 ezer euró értékig a betétek 90%-át garantálta, tehát a betétesek problémák esetén pénzük 10%-át elveszítették. Az új szabályok szerint viszont az 50 ezer eurós szint a betétek 100%-ára vonatkozik. A kormány javaslatát az ellenzék is támogatta. Csehországot a nemzetközi pénzügyi válság eddig nem érintette. A helyi bankokban eddig nem jelentkeztek gondok, a bankhitelek minősége jó. (m, č) idén a gepjarmű-ertekesites MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 30.462 Lenqyel zloty 8,123 Anqol font 37,429 Maqyar forint (100) 11,431 Cseh korona 1,202 Svéd korona 3,036 Bolqár leva 15,580 Román lei 8,051 Japán ien (100) 24,425 Sváici frank 20,340 Kanadai dollár 20,089 USA-dollár 23,900 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 29,49-31,49 23,36-25,02 1,17-1,23 10,72-12,02 OTP Bank 29,69-31,24 23,52-24,82 1,17-1,23 10,95-11,79 Postabank 29,46-31,46 23,07-24,73 1,16-1,24 10,43-12,43 Szí. Takarékpénztár 29,69-31,21 23,45-24,68 1,16-1,23 10,86-11,88 Tatra banka 29,66-31,24 23,47-24,73 1,17-1,23 10,92-11,82 Dexia banka 29,67-31,25 23,28-24,52 1,17-1,23 11,13-11,73 Általános Hitelbank 29,77-31,35 21,85-23,02 1,20-1,27 10,72-12,02 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) A lakosság egy része az euró bevezetése előtt több ingatlant is vásárolt, és most szívesen megválna tőlük Olcsóbb lakások, drágább hitelek Komor kilátás a lakását eladónak, lehangoló látvány a jelzálogot felvevőnek. A mostani ingatlanpiaci mozgások csak a készpénzzel fizető lakásvásárlókat nem érintik kedvezőtlenül. (ČTK-felvétel) Pozsony. A lakások és családi házak ára az elmúlt időszakban enyhén csökkent, amit a nyolc kerület közül négyben éreztek meg a lakást vásárlók. A globális pénzügyi válság miatt ugyanakkor Szlovákiában is egyre nehezebben és főleg egyre drágábban juthatunk jelzáloghiteihez. Mire számíthatunk az elkövetkező időszakban? ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A pozsonyi, trencséni, besztercebányai és kassai régióban már a nyár folyamán olcsóbban adták ä lakásokat, mint tavasszal. Aki szeptemberben vásárolt háromszobás lakást az említett régiókban, átlagosan 100-300 ezer koronával alacsonyabb összeget fizetett az ingatlanért márciushoz képest. A többi régióban is stagnáltak az árak, miközben csupán az epeijesi kerületben drágultak a lakások. A felvázolt piaci trendet a jegybank elemzése is megerősítette. Ennek köszönhetően mára a központi bank is elismerte azt, amiről a hazai ingatlanügynökségek hónapok óta beszélnek. „Az ingatlanárak márciustól esetenként akár 10-15 százalékkal is csökkentek” - nyilatkozta Martin Lazík, a Szlovák Ingatlanirodák Szövetségének a titkára. A lakások egy részét ugyan nagyjából 20 százalékkal drágábban kínálták, mint egy évvel korábban, az ingatlanpiaci átlagárak azonban visszaestek. Egy egyszobás lakáshoz Pozsonyban manapság például már kétmillió korona (66 388 euró) alatti összegért is hozzájuthatunk, egy háromszobás zsolnai vagy nyitrai lakás pedig 2,2 millió koronába (73 027 euró) kerülhet. A pénzügyi és gazdasági válság rövid távon kettős hatást gyakorolhat az ingatlanpiacra: a bizonytalan pénzügyi befektetések egy része várhatóan ingatlanba menekül, ami élénkítheti a keresletet, miközben a hitelhez jutás nehézségei ezzel éppen ellentétes hatást váltanak ki. Az elemzők szerint a pénzügyi és gazdasági válság nem gyakorol olyan negatív hatást az ingatlanpiacra, mint többen jósolják. A tapasztalatok szerint amikor a tőzsdéken probléma mutatkozik, az értékes, jó helyen fekvő ingatlanok iránt inkább növekszik a kereslet, mintsem csökkenne. Az építőipari cégek az új építésű lakásoknál rákényszerülnek majd a mihamarabbi értékesítésre, ezért élni fognak az árcsökkentéssel, mint ahogy ezt már az utóbbi egy-két évben is tették. Ugyancsak felértékelődhetnek az új lakások, amelyeket szintén alacsonyabb áron lehet megvásárolni. Az árak változásához két fontos piaci tényező járult hozzá. Egyrészt a lakosság egy része az euró bevezetése előtt több ingatlant is vásárolt, és most a kedvező pillanatra várnak, hogy túladjanak rajtuk, másrészt a globális pénzpiaci válság miatt sokan nem kívánnak megválni az ingatlanuktól. E két ellentétes rényező miatt az ingatlanárak jövőbeni alakulása rendkívül bizonytalan. Az ingadantu- lajdonosok ugyan továbbra is a régebbi magas árakon próbálnak meg túladni az ingadanjaikon, fokozatosan azonban kénytelenek lesznek elismerni, hogy ilyen áron képtelenek túladni a lakásokon és családi házakon. Az elemzők szerint a mostani globális pénzpiaci válság a jövőben még olcsóbb árakat hozhat. A J&T Real Estate társaság már most bejelentette, hogy a pozsonyi River Park lakóparkban 40 százalékkal csökkend az árait. Korábban itt egy négyzetméterért több mint 100 ezer koronát (3319 euró) is elkértek, ami mára 61 ezer koronára (2022 euró) csökkent. Míg a pénzügyi válság pozitívumának számítanak az egyre olcsóbb lakások, addig lakáshitelhez jutni egyre nehezebb. Míg az elmúlt hónapokban az elzálogosított ingadan teljes értékére nyújtottak hitelt a bankok, mára ez csaknem lehetetlen. Mire számíthatunk az elkövetkező időszakban, ha jelzáloghiteit szeretnénk felvenni? Egy évvel ezelőtt egy egymillió koronás hitelért a bankok 4,9-6% kamatot számoltak, és a 25 éves futamidejű hitelek esetében a havi törlesztés 5500 korona körül mozgott, viszont napjainkban a kamatok 5,5 és 7 százalék között mozognak és a havi törlesztés meghaladja a 6 ezer koronát. A pár milliós jelzáloghiteit igénylők így manapság akár több ezer koronával is nagyobb havi törlesztőrészletre számíthatnak, mint egy évvel korábban. A kamatszintet ráadásul az is befolyásolja, hogy az ügyfél az ingatlan értékének hány százalékára vesz fel kölcsönt.,A jelzáloghiteit az idei év első felében érte meg felvenni, ugyanakkor a ma hitelt igénylők számára előnyt jelenthet, hogy a jövőben csökkenhetnek a kamatok” - állítja Roman Švihran, a Hypo Consulting jelzáloghitelezéssel foglalkozó szakértője. Mire számíthatunk az elkövetkező időszakban? A banki elemzők szerint a mostani válság elsősorban az amerikai bankokat érintette kínosan, a szlovákiai pénzintézeteket nem fenyegeti veszély. A jelzálog- hitelek kamatszintje az elkövetkező időszakban elsősorban attól függ, hogy az Európai Központi Bank milyen kamatszintet szab meg. A közeljövőben ugyan még akár enyhén nőhetnek a kamatok, a jövő év második felében azonban már a kamatszint esésére számíthatunk. Ha jelzáloghiteit szeretnénk felvenni, érdemes a lehető legtöbb pénzintézetet felkeresni, felmérve, hogy számunkra melyik kínálja a legkedvezőbb hitelt. Manapság az egyik legvitatottabb kérdésnek az számít, hogy lekötött vagy változó kamatot válasszunk- e. Az elemzők inkább a változó kamatot ajánlják, vagy legfeljebb 1 éves lekötést tartanak elfogadhatónak, hiszen a kamatok az elkövetkező időszakban csökkenhetnek. (s, hn, mi) A lakások és házak árai Szlovákiában Régió Sk/m! Változás %-ban 1 év alatt 3. nedved- év eleiéhez j) __________ 1 évben képest Szlovákia 46 453 +19,9-0,4 +4,5 Pozsonyi kerület 59 970 +15,8-1,4 +1,2 Nagyszombati kerület 31 792 +31,7 +3,6 ♦«,4 1 Nyitrai kerület 23 966 +44,5 +5,9 +22,7 Trencséni kerület 25 740 +36,2-1,0 +16,0 Zsolnai kerület 29 308 +28,1 +0,9 +10,1 Besztercebányai kerület 25 693 +15,0-1,5 +2,6 Kassai kerület 34 920 +34,4-2,3 +6,0 Eperjesi kerület 34866 +53,3 +9,8 +20,6 ___________________________ (Forrás: jegybank) 1 Újabb tömeges elbocsátásokat jelentettek be a cégek Leépítenek a gépgyárak ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Tétova minisztériumok, kiaknázatlan uniós források Mohóság helyett lustaság ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Zsolna/Aranyosmarót. A zsolnai régióban mintegy 500 ember kerül az utcára a válság miatt. A bytčai Kinex gépgyár 198 fő elbocsátásával számol, a Kysucké Nové Mestoban működő Ina gépgyár pedig 280 alkalmazott leépítésével számol. Mindkét társaság több lépcsőben válik meg alkalmazottaitól, mégpedig2008 decembere és 2009 áprilisa között. A Kinex gördülőcsapágygyár azzal érvelt, hogy az autóiparban tapasztalható krízis kényszerítette erre a népszerűden lépésre. A zsolnai Hyza húsfeldolgozó 60 alkalmazottjától válik meg, a társaság a baromfifeldolgozó részlegét ugyanis Nagytapolc- sányba telepíti. Szerencsére a régió legnagyobb munkaadóját, a KIA Motors autógyárat egyelőre nem érinti a válság. „A nyugat-európai eladások visszaesése miatt Kelet- Európára és Oroszországra helyezzük át a hangsúlyt” - mondta Dušan Dvoíák, a dél-koreai KIA Motors szóvivője. Napjainkban a zsolnai régióban 4,64 százalékra rúg a munkanélküliek aránya, ami abszolút számokban kifejezve több mint4000főt jelent. Aranyosmaróton (Zlaté Moravce) pedig a mintegy 1000 főt foglalkoztató dán Danfoss Compressors társaság jelentett be 150 fős leépítést. A cég jégszekrényekbe gyárt kompresszorokat. Az eddigi legnagyobb elbocsátás az alsósa- jói Siderit bányához és a kassai US Steel acélműhöz kötődik. Viera Tomanová munkaügyi miniszter október végén közölte, az év végéig hozzávetőlegesen 5200 állás szűnik meg országos viszonylatban. Napjainkban már 3000 környékén járunk. (Hn, s, ú) Pozsony. Az európai uniós alapok merítésének egyik legfőbb akadálya a minisztériumok által kiírt pályázatok szubjektív kritériumai, a hivatalnokok hozzá nem értése, továbbá az a tény, hogy menet közben számos esetben módosítanak a feltételeken - mondta Miroslav Lopata, a komáromi Premier Consulting tanácsadó cég ügyvezetője. Márpedig a feltételrendszer kidolgozása a szlovák szakminisztériumok feladata, ez esetben nem érdemes Brüsszelre mutogatni. Arról nem is szólva, hogy Lopata szerint sok esetben még a pályázatokat sem írták ki - e téren különösen az építésügyi és régiófejlesztési minisztérium halogató taktikája szembeszökő. Esetenként visszamenőleges hatállyal hirdetik ki a feltételeket, vagy olyan pénzügyi konstrukciókat dolgoznak ki, hogy jó esetben 6-8 sikeres pályázó meríthet csak az uniós keretből. Márpedig ez nem elegáns megoldás, hiszen a gondosan kidolgozott koncepciók idő- és pénzigényesek. A nagyobb községeknek például szinte nincs is mire pályázniuk, mivel az infrastrukturális, kulturális programok állnak. „Az uniós pénzek elköltésének lehetősége láttán azt hittem, hogy az emberi mohóság nem ismer határokat, ám még ezt is felülírta az emberi lustaság” - mondta a Premier Consulting képviselője annak kapcsán, hogy például az informatikai fejlesztéseket célzó uniós operatív program kiírása el sem kezdődött. Az uniós programok kiértékelésének vontatott- sága annyira látványos, hogy még csak azt sem lehet egyelőre kijelenteni, korrupt vagy urambátyám viszonyok uralkodnak e téren. (shz)
