Új Szó, 2008. július (61. évfolyam, 152-177. szám)
2008-07-21 / 168. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2008. JÚLIUS 21. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 7 Az átlagos jutalék hivatalosan 3-6% között mozog, nem egy esetben azonban a 20 százalékot is elérheti Mennyit keres az ingatlaniroda? Kulcsfontosságú, hogy az általunk kiválasztott ingatlanügynökséggel előre tisztázzuk, mekkora lesz a sikerdíja. Ha lakásunk eladásakor nem akarjuk nagyobb kiadásokba verni magunkat, akkor érdemes tájékozódni a piacon. (ČTK-felvétel) Pozsony. Ha meg szeretnénk válni az ingatlanunktól, ám lusták vagyunk magunk intézni az ezzel kapcsolatos tennivalókat, marad az ingatlanügynökség. Mielőtt megbíznánk az első, utunkba eső ügynököt, érdemes felmérni a piacot, hiszen az ingatlan- közvetítői díjak nem egyszer jóval magasabbak a hivatalosan jelzettnél. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Amikor valaki a minőségi lakáscsere reményében lakásának vagy családi házának eladására szánja el magát, meg kell hoznia a döntést, hogy milyen értékesítési csatornát választ az ingatlan eladására: megpróbálja-e „csináld magad” módszerrel piacra vinni az adott ingatlant, vállalva a lehetséges kockázatokat, vagy kényelmes fotelében hátradőlve várja, míg az ingatlanügynökségek elvégzik helyette a fárasztó és rendkívül időigényes munkát. Ez utóbbi persze pénzbe kerül, és mint az a legutóbbi piaci felmérésekből kiderül, többnyire nem is kevésbe. Az ingadanügynökségek hivatalos nyilatkozatai szerint az adásvételnél a közvetítői díj az in- gadan árának a 3-6 százalékát teszi ki, a Hospodárske noviny gazdasági napilap legutóbbi felmérése szerint azonban ez jóval elmarad a valóságtól. Míg Martin Lazík, az Ingadanügynökségek Nemzeti Szövetségének a főtitkára szerint az ádagos jutalék a már említett 3-6 százalék között mozog, addig a gazdasági szaklap felmérése szerint ez nem egy esetben a 20 százalékot is elérheti. „íradan szabálynak számít, hogy a közvetítői díj nem lehet alacsonyabb 50 ezer koronánál” - vallotta be egy, a nevét titokban tartó ingadanügynök a lapnak. Ez esetben azonban például már egy 300 ezer koronás (9958 euró) telek eladásánál a jutalék nagyobb az ügynökségek által jelzettnél. Lazík is elismeri, hogy ilyen esetekben a közvetítői díjat nem az ingadan árának a százalékában fejezik ki, hanem átalányárat alkalmaznak. Annak ellenére, hogy az ügyfelekkel kötött szerződésben az ügynökség a hivatalosan jelzett 6 százaléknál nem magasabb közvetítői díjat tünteti fel, a valós ár ezt nem egyszer akár jóval több, mint a duplájával is meghaladhatja, hiszen a vásárlóval kötött szerződésben csak az ingadan végleges ára szerepel. így aztán a vásárló abban a tudatban veheti birtokba az új lakását, hogy a közvetítőnek csak a szerződésben rögzített összeget fizette, miközben a valóság ettől gyökeresen eltérhet. Az ingatlanügynökségek többsége viszont a díjakról nem szívesen nyüatkozik, arra hivatkozva, hogy ez üzleti titoknak számít. Az ingadanügynökségek nem egyszer a lakást, házat eladó tu- datianságát is kihasználják arra, hogy minél nagyobb bevételre tegyenek szert. így például, ha a lakása eladását fontoló nem mérte fel előre az aktuális piaci árakat, és a lakásáért például csupán kétmillió koronát (66 387 euró) kér, miközben ezért hárommilliót (99 581 euró) is elkérhetett volna, az ügynökség szép kis összeget írhat a számlájára. Ugyanakkor az ingatlanügynökségek között is dúl a konkurenciaharc, ami megakadályozza, hogy a közvetítői díjakat a csillagos egekig srófolják fel. Szlovákiában jelenleg mintegy 1000-1500 ingatianiroda működik. A legnagyobb konkurenciaharc a fővárosban tapasztalható, ahol az egy- vagy kétszobás lakásokat már két hónapon belül képesek értékesíteni. Szlovákia, a fent elmondottak ellenére, a többi európai országhoz viszonyítva is ádagos országnak számít az ingatíanügynöksé- gek hivatalosan is elismert jutalékai szempontjából. Adásvételnél ezek külföldön általában 1%-ról indulnak, és elérhetik a 16%-ot is. Bulgária a legszélsőségesebb, ott például az ipari ingatlanok után 1 százalék, míg a nyaralók közvetítéséért 16 százalék a díj. Magyar- országon ez 1,5-5 százalék közti. Európában a tipikus díj 3-4% körüli, de például Németországban - amennyiben a vevő fizet - akkor 5 százalék, míg ha a vevő és az eladó együtt fizeti a közvetítő díját, akkor 3-3 százalék a tarifa. Csehországban a hivatalos átlag a szlovákiaihoz hasonló, vagyis mintegy 3-6 százalék, (hn, mi) A cseh parlament elfogadta a nyugdíjreformot, ami a kedvezőtlen demográfiai helyzet miatt szükséges Fokozatosan 63-ról 65 évre emelkedik a korhatár KOKES JÁNOS Prága. A képviselőház júniusi jóváhagyása után a szenátus is igent mondott a törvényjavaslatra, amelynek az életbe lépéséhez már csak az államfő aláírása szükséges. Ez azonban már csak formalitásnak tekinthető. A munkaügyi tárca által kidolgozott javaslat értelmében 2030-tól 65 évre emelkedik a jelenlegi 63 évről a nyugdíjjogosultsági korhatár. Ugyanakkor a biztosítási idő a jelenlegi 25-ről 35 évre növekszik. A jövőben ebbe az időszakba már nem lesznek beszámíthatóak az egyetemi évek. A reform további fontos része, hogy a rokkantnyugdíjnak három fokozata lesz, s minden nyugdíjas munkát vállalhat anélkül, hogy ez bármiféle módon is érintené nyugdíját. A mai szabályozás szerint a nyugdíjasok munkavállalási joga korlátozva van. Az új intézkedéseket 2010-től fokozatosan fogják bevezetni. Az ellenzék és a szakszervezetek is bírálják a nyugdíjreformot, s különösen a jogosultsági korhatár 65 évre növelését kifogásolják. „Vannak szakmák - például a bányászok - ahol az alkalmazottak meg sem érik ezt a kort” - mondta újságíróknak Zdenék Škromach volt munkaügyi és népjóléti miniszter. „A korhatárnak egységesnek kell lennie. Az esetleges problémákat másképpen fogjuk megoldani” - reagált Petr Nečas, a tárca mai vezetője. „Feltétlenül szükség van a nyugdíjrendszer átalakítására, mert a nyugdíjasok száma rohamosan emelkedik, s a mai, szolidaritás alapú rendszer ezt a jövőben nem fogja tudni finanszírozni. Az új rendszerben nagyobb szerepet kell kapnia a jövőről való egyéni gondoskodásnak” - szögezte le Nečas, aki a második szakasz reformjait a korábbi hírekkel ellentétben valószínűleg már ősszel a parlament viszi. A nyugdíjasok jelenleg a tízmilliós lakosság mintegy 15 százalékát teszik ki. Demográfiai előrejelzések szerint 2030 körül ez 25 százalékra, további húsz év múlva pedig 30 százalékra emelkedik. A pénzügyi termékek az elkövetkező időszakban lényegesen stabilabb mozgást fognak követni Megszűnik a kurzuskockázat, megéri tőzsdézni HORBULÁK ZSOLT Pozsony. Egészen biztos, hogy a nyár legfontosabb témája továbbra is az euró szlovákiai bevezetése marad, és az új pénznem jelentős mértékben befolyásolja majd a befektetéseinket is. Bár mindennapi fizetőeszközként majd csak fél év múlva vehetjük kézbe, a világgazdasággal való kapcsolatunkat már mostantól alapvetően meghatározza. Nincs például már olyan mozgás a szlovák pénzpiacon, mint amilyen pár hete is volt, a helyzet végleg tisztázódott. Mindez azt jelenti, hogy az erre épülő pénzügyi termékek mostantól sokkal stabilabb mozgást fognak követni. Érvényes ez a kötvény- és a pénzpiaci alapokra, valamint a lekötött betétekre is. Pár hónapja még az volt az elemzők többségének a véleménye, hogy a kamatok harmonizációja végett a szlovák jegybank még egy alkalommal negyed százalékkal csökkenti a kamatokat, hogy elérje az Európai Központi Bank szintjét. Ezzel egy utolsó kis lökést adhatott volna az előbb említett alapfajtáknak. Nos, a frankfurti bankárok az inflációtól félve nemrég éppen ennyit emeltek, ezzel azonos szintre hozták a két központi bank kamatszintjét. Mivel az inflációs veszély az eurózóná- ban és Szlovákiában sem múlt el, a nem túl távoli jövőben ez akár még folytatódhat is. Ami mostantól már egyáltalán nem jelenthet problémát, azok az európai részvényárfolyamok. Amennyit nő a római vagy az amszterdami tőzsde - márpedig a börzék hosszú távon mindig emelkednek - az meglátszik majd azon a megtakarításainkon, amit a tőzsdére viszünk. Ezután valóban jobban megéri tőzsdézni, mert az árfolyamkockázat megszűnt. Ha máshol nem is, de a II. pillé- res nyugdíjpénztárak hozamán ez biztosan érezhető lesz. Bár a világ tőzsdéi több gazdasági ok miatt - amerikai recesszió, energiaáremelkedés, közel-keleti atomkonfliktus stb. - most éppen gyengélkednek, ám a bátrabbak számára épp ez lehet a jel, hogy most szánjanak be az üzletbe. Lassan az euró-dollár árfolyam is elérheti a mélypontját. A dollár erősödése még a távoli jövőbe vész, de jelentősebb esés már nem következhet be, hiszen ez már senkinek sem lenne jó. Ez jó ok arra, hogy ne idegenkedjünk az óceánon túli tőzsdéktől sem. Amire azért oda kellene figyelni, azok az egyes ágazatok. Bár az árutőzsdéken a nyersanyagokkal kereskedők az utóbbi két-három évben mesebeli hasznot értek el, ne kövessük őket. Már itt is kapható néhány, bizonyos nyersanyagokra specializálódó részvényalap, de ne engedjünk a csábításnak, ez a vonat számunkra már elment. GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Jelentősen drágult a gabona Pozsony. A gabona felvárási ára az élelmiszeripar számára az elmúlt egy évben 43-73%-kal nőtt - derül ki az Agrárpiaci Információs Rendszer legfrissebb jelentéséből. A legnagyobb drágulást az E típusú búza esetében könyvelhették el, amelyhez az élelmiszeripari cégek az elmúlt hónapban 73 százalékkal drágábban juthattak hozzá, mint egy évvel korábban. A rozs ára ugyanekkor 52%-kal nőtt. A termelők a búza tonnáját júniusban 6850-9200 korona (227,4-305,4 €) közötti összegért adták, a rozs ára 6200-8650 korona (205,8-287, le) között mozgott. Az agrárpiaci rendszer előrejelzése e hónapra a felvásárlási árak újabb enyhe növekedésével számol. (SITA) Hej.sk: már duális az árlistája Pozsony. Szlovákia egyik vezető internetes üzletháza, a Hej.sk már egy hete duális, azaz koronában és euróbán feltüntetett árlistákat használ. A több mint 100 ezer terméket kínáló társaság bejelentette, náluk már teljes mértékben biztosított az euróra történő átállás. Az euróbán feltüntetett összeg csupán tájékoztató jellegű, hiszen az év végéig a korona a mérvadó, (ú) Részesítsük előnyben a teát Pozsony. Nálunk a filteres teák divatja dívik. Ha már teát vásárolunk, akkor az döntően gyümölcs ízű, további sajátosságunk, hogy a zöld tea divatja hozzánk is betört, ám a tea eredeti ízét nem kedveljük - közölte IgorMatušek, a poprádi Baliarne obchodu társaság kereskedelmi igazgatója, aki szerint Szlovákiában egyelőre csak kevés szakosodott teabolt nyüt. Pedig ajánlatos megkóstolni a számunkra új ízeket is. Ennek érdekében a Baliarne obchodu Rt. eukaliptusszal ízesített teát dobott a piacra, így a Mistral sorozata már 14teafajtáttartalmaz. (s) MAI VALUTAARF0LYAM0K Aktuális középárfolyamok Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 30,334 Lenavel zlotv 9,433 Anqol font 38,273 Maqvar forint (100) 13,309 Cseh korona 1,316 Horvát kuna 4,195 Bolgár leva 15,526 Román lei 8,548 Japán ien (100) 17,961 Sváici frank 18,734 Kanadai dollár 19.111 USA-dollár 19,181 VÉTEL- ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 29,33-31,33 18,31-19,97 1,28-1,34 12,57-13,87 OTP Bank 29,54-31,09 18,57-19,60 1,28-1,34 12,72-13,69 Postabank 29,43-31,23 18,38-19,88 1,28-1,34 12,16-14,16 Szí. Takarékpénztár 29,53-31,05 18,60-19,58 1,27-1,35 12,63-13,82 Tatra banka 29,51-31,09 18,60-19,60 1,28-1,34 12,68-13,72 Dexia banka 29,54-31,12 18,63-19,63 1,28-1,34 12,82-13,51 Általános Hitelbank 29,54-31,12 18,60-19,59 1,27-1,35 12,60-13,79 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) I» Petít Press A Petit Press Rt. Lapkiadó Vállalat DIVÍZIÓIGAZGATÓ' ASSZISZTENST keres. Az asszisztens a divízióigazgató titkárságának zökkenőmentes működéséért felel. Feltételek: középfokú végzettség érettségivel ■* a szlovák és a magyar nyelv tökéletes ismerete szóban és írásban <* a német nyelv tökéletes ismerete (beleértve a német nyelvű telefonos kommunikációt) “* igazgatóasszisztensi gyakorlat kiváló számítógép-felhasználói ismeretek «+ kommunikációs készség További elvárás: «* B típusú jogosítvány Kínálatunk: jó nevű lapkiadó-vállalatnál végzett munka jelentős kedvezmények a vállalat által kiadott lapokra ■» kiegészítő nyugdíjbiztosítás lehetősége «» kulturális programok, műsorok az alkalmazottak gyermekeinek Kapcsolatfelvétel: A szlovák nyelven megírt pályázatot és a rövid szakmai életrajzot 2008. július 31-ig a personalne@petitpress.sk e-mail címre küldje. Megjegyzés: Az e-mail tárgyaként (predmet) kérjük, tüntesse fel: „Asistentka RD". Csak a kiválasztott jelentkezőknek válaszolunk. A Petit Press Rt Lapkiadóról részletes tájékoztatót a www.petitpress.sk honlapon olvashat.
