Új Szó, 2008. április (61. évfolyam, 76-101. szám)
2008-04-23 / 95. szám, szerda
6 Gazdaság és fogyasztók ÚJ SZÓ 2008. ÁPRILIS 23. www.ujszo.com __________GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK A Jednota is árstopot hirdetett Pozsony. A COOP Jednota üzletlánc is megerősítette, hogy a Billa és a CBA kiskereskedelmi társaságokhoz hasonlatosan körlevélben szólította fel beszállítóit az árstopra. Lapunk tegnapi számában jeleztük, az utóbbi két cég 2008 májusa és 2009 februáija között - az euró bevezetésére hivatkozva - semminemű áremelést nem fogad el beszállítói körétől, cserébe az üzletlánc sem emeli árait. A Jednota szerint kérésüket elfogadták az érintettek, amely alól csak rendkívüli helyzet, például nagy rossz termés esetén adnak kivételt. (S) A közlekedési tárca pálfordulása Pozsony. A közlekedési tárca tegnap visszavonta a Közbeszerzési Hivatal ellen tett feljelentését, a kormány által az autópályák építésére kiírt pályázaton így a tárca által korábban kizárt cégek is részt vehetnek. A Közbeszerzési Hivatal még március 14-én hatálytalanította a minisztérium döntését, amely alapján a magán- és közszféra partnerségében épülő autópályákra kiírt pályázatra jelentkezők közül az Alpine Bau, a Hochtief PPP Solutions és a Western Carpathians Motorway Investors Company alkotta konzorciumot kizárták. Ľubomír Vážny közlekedési miniszter korábbi nyilatkozata szerint azért támadták meg a hivatal döntését, mert nem engedhették meg maguknak, hogy a hivatal lejárassa a tárcát a lakosság előtt. Mára azonban a minisztérium is beismerte, hogy a bírósági per miatt az autópályák építése jelentős mértékben lelassult volna, (s) Nem kell kölcsön Mohi felépítéséhez Pozsony. A Szlovák Villamos Művek (SE) a Mohi Atomerőmű harmadik és negyedik blokkjának az építését saját forrásokból kívánja finanszírozni, miközben az építkezés nagyjából 62 milliárd koronába kerülne. „A társaság gazdasági eredményeinek köszönhetően nem kell kölcsönt felvennünk az építkezéshez” - nyilatkozták a társasághoz közel álló források. Az SE várhatóan nem veszi fel a korábban jelzett 800 miihó eu- rós kölcsönt az építkezéshez. Juraj Kopfiva, az SE szóvivője a hírt egyelőre nem erősítette meg, de nem is cáfolta. (SITA) TAM: biztos befektetést ajánl Pozsony. A hazai piacon éppen 10 éve működik a Tatra Asset Management (TAM) alapkezelő. A Tatra banka leányvállalata 144 ezer ügyfél 64,8 milliárd koronáját kezeli, ez a szlovák befektetési piac 35%-át jelenti. Helyzetüket nehezíti, hogy a pozsonyi tőzsde részvénymozgása minimális, Michal Kustra, az alapkezelő elnöke szerint a pozsonyi börzébe nagyon nehéz életet lehelni. A TAM 10 éves működése alkalmából új terméket dob piacra: a MarketNeutral Fund azoknak ajánlható, akik a tőkepiacok nagyobb kilengése idején is biztos profitot szeretnének. Vagyis a pénzügyi termék a tőzsdék hanyatlása idején is szerény, ám biztos hozamot nyújt - de csak azoknak, akik legalább 3 évig benntartják pénzüket, (shz) Szlovákia a világkiállításon Pozsony. A 2008. június 14-től szeptember 14-ig tartó zaragozai vüágkiállításon Szlovákia Európa forrásaként mutatkozik be - jelentette be Ľubomír Jahnátek gazdasági miniszter, aki tegnap hivatalosan is megnyitotta a közelgő kiállítás szlovák részlegét. A tematika választása kapcsolódik az ENSZ döntéséhez, melynek értelmében 2005 és 2015 között meghirdették a „Víz az életért” évtizede programot. „Szlovákia olyan országként szeretne bemutatkozni, amely védi a megújuló energiaforrásait, különös tekintettel a vízforrásairá’-tette hozzá. A világkiállításnak (www.zaragozaexpo2008.es) köszönhetően újabb külföldi beruházásokra számíthatunk. (S) Félezer új állás Szencen Szene. Az Inlogis 1 Kft. 180 millió koronáért Szencen kívánja felépíteni új logisztikai központját, aminek köszönhetően 565 új munkahelyet hoznak létre. Ebből 221 lesz az adminisztratív munkaerő, 344 embernek pedig a raktárban biztosítanak munkát. A társaság az építkezést júniusban szeretné megkezdeni, 2009-ben pedig átadja a 63 ezer négyzetméter területen fekvő raktárépületet. (SITÁ) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 32,341 Lenovel zloty 9,470 Anqol font 40,422 Maqyar forint (100) 12,855 Cseh korona 1,290 Svéd korona 3,456 Boloár leva 16,534 Román lei 9,091 Japán jen (100) 19,680 Sváici frank 20,132 Kanadai dollár 20,148 USA-dollár 20,295 VÉTEL- ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 31,41-33,41 19,51-21,17 1,27-1,33 12,22-13,52 OTP Bank 31,51-33,15 19,72-20,81 1,26-1,32 12,36-13,31 Postabank 31,44-33,24 19,55-21,05 1,26-1,32 11,86-13,86 Szí. Takarékpénztár 31,56-33,18 19,78-20,81 1,25-1,33 12,27-13,42 Tatra banka 31,49-33,17 19,75-20,81 1,26-1,32 12,34-13,36 Dexia Banka 31,50-33,18 19,77-20,82 1,26-1,32 12,52-13,19 Általános Hitelbank 31,51-33,19 19,71-20,76 1,26-1,33 12,27-13,42 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) Különböző taktikákat kell bevetnünk ahhoz, hogy ingatlanunkat gyorsan tudjuk értékesíteni, bérbe adni Hogyan adjuk el jól a lakásunkat? Ha ingatlanügynökségen keresztül válunk meg a lakásunktól, tudnunk kell, hogy ezek a vevők számára a lehető legmagasabb, az eladó számára pedig a lehető legalacsonyabb árat kínálják (Jón Krošlók felv.) Pozsony. A szlovák ingatlan- piacon egyre durvább a konkurenciaharc, így ha szeretnénk a lakásunkat eladni vagy bérbe adni, egyre óvatosabbnak kell lennünk. Az elmúlt időszakban egyes ingatlanirodák sem riadnak vissza a lakástulajdonosok átvágásától. Mit tegyünk, hogy a lehető legjobb áron adjuk el lakásunkat? ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Bármilyen módon is hirdetjük meg lakásunk eladását, abban biztosak lehetünk, hogy az ajánlatunkra több ingatlanügynök is jelentkezik. A személyes találkozáskor természetesen magánszemélyként mutatkoznak be, elhallgatva, hogy valamelyik ingatlan- ügynökségnek dolgoznak. Mindez elbizonytalanítja az eladókat, így sokan ma már úgy hirdetik meg a lakásuk eladását, hogy eleve kizárják az ingatlanügynökségek jelentkezését, amelyek mindent megtesznek azért, hogy lenyomják a vételárat. Ugyanakkor, ha az ingatlanügynökségen keresztül szeretnénk megválni a lakásunktól, tudnunk kell, hogy ezek a vevők számára a lehető legmagasabb, az eladó számára pedig a lehető legalacsonyabb árat kínálják. Keltsük fel az érdeklődést Mit tegyünk, ha nem bízunk az ingatlanügynökségekben, és inkább egyedül szeretnénk bérbe adni vagy eladni a lakásunkat, házunkat? Manapság a szlovákiai ingatlanpiacon kiadó, eladó lakás akad bőven, ezért ha úgy döntünk, hogy gyorsan és jó áron szeretnénk kiadni vagy eladni ingatlanunkat, számos ismerettel kell rendelkeznünk. Mindenekelőtt keltsük fel az érdeklődést, ezért mindenképpen az előnyös tulajdonságait célszerű kiemelni. Az albérletkeresók többsége elhelyezkedés alapján keres ingatlant, ezért a hirdetés szövegében szerepeljen, milyen városrészben található a lakás. Egyetemhez, buszpályaudvarhoz, iskolához, óvodához érdemes kötni a helymeghatározást, így könnyebben betájolják, hogy hol is helyezkedik el és megfelei-e az igényeikÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ BrQsszel/Pozsony. A szlovák névváltozat használatára kérte Magyarország az Európai Uniót a tokaji borvidék szlováltiai részére vonatkozóan az unió úgynevezett mezőgazdasági különbizottságának hétfői brüsszeli ülésén. Ennek eredményeképpen a borreform- rendelet tervezetének e témával foglalkozó mellékletében immár a magyar kérésnek megfelelően a Tokajský megjelöléssel szerepel a szlovákiai vidék. Az Európai Bizottság és az unió tagországainak képviselői ugyanakkor kérték azt is, hogy a két tagállam közti korábbi megállapodásnak megfelelően folytatódjanak a tárgyalások a végleges megegyezés érdekében. A szlovák fél a saját sikerének tartja a döntést. A földművelésügyi tárca tegnap kiadott nyilatkozata szerint „a magyar féllel folytatott kétoldalú tárgyalásokat követően e héten hétfőn Szlovákia Brüsszelben megnyerte a tokaji elnevezéséért folytatott harc első csatáját”. nek. Ha lakásunkat bútorozva szeretnénk kiadni, miközben ócska, kopott bútorokkal van berendezve, akkor a berendezést inkább távolítsuk el, és hirdessük az ingatlant bútorozatlannak, mert így nagyobb esélyünk van a gyors kiadáshoz, mint amikor a használaton kívüli bútorainkkal telezsúfoljuk. Egyéb kiegészítőkkel, melyek nem jelentenek nagyobb mértékű beruházást, lakályosabbá, barátságosabbá tehetjük a lakást. Még ha üresen áll is a lakásunk és alig várjuk, hogy albérlő költözzön bele, akkor se hirdessük meg úgy, hogy azonnal költözhető, mert azt a hatást keltjük vele, hogy valami miatt nehezen adjuk ki, és ez bizony a bérleti díj alkuja közben nem hoz pozitív eredményt. Azt se felejtsük ki a hirdetésből, hogy mennyi kauciót kell fizetnie a bérlőnek. Megfelelő ársáv választása Különböző taktikákat szükséA szlovák fél szerint a magyarok mindent megtettek azért, hogy megfosszák a szlovákokat a tokaji márkanév használatától, a szlovák földművelésügyi tárca szerint azonban az Európai Bizottsággal folytatott tárgyalásokat követően sikerült elérniük, hogy használhassák a szlovák megnevezést. Az Európai Unió a földrajzi ereA szlovákfél szerint a magyarok mindent megtettek azért, hogy megfosszák a szlovákokat a tokaji márkanév használatától. detvédelem alatt álló tokaji elnevezést Magyarországnak ítélte meg 1993-ban. Más ország nem használhatja a tokaji elnevezést, ugyanakkor Szlovákia és Magyar- ország 2004-ben aláírt egy megállapodást, amelyben a szlovák fél vállalta, hogy a névhasználat érdekében a határon átnyúló borviges bevetnünk lakáseladásunk alkalmával ahhoz, hogy még a frekventált helyen lévő ingatlanunkat is gyorsan, jó áron tudjuk eladni. Az internet nagy segítségünkre lehet az adás-vételnél, bármelyik oldalon állunk is. Az internetes hirdetés keretében egy ársávban kell elhelyeznünk a lakásunk irányárát, ha az egyik sávértékben nem sikerül eladnunk bizonyos határidőn belül az ingadant, célszerű egy sávval lejjebb meghirdetni, de annak a sávnak mindenképpen a legfelső határát jelöljük meg. A reális értéknél magasabb ár megadásával előnyökre tehetünk szert, mégpedig úgy, hogy a meghirdetés után rövid időn belül hamarosan jelentősen csökkenthetjük az ingadanunk árát, mely nem kis figyelmet vonhat maga után. A szöveges leírás a lakásról legyen tömör, tartalmazza a legfontosabb jellemzőket az ingatlanról, melynek figyelemfelkeltőnek és egyértelműnek kell lennie az indéki területet pontosan lehatárolja, majd gyakorlatilag bevezeti a márka- és eredetvédelem érdekében megalkotott magyar szabályozási és ellenőrzési rendszert. Ezt a vállalást Pozsony megerősítette abban a nyilatkozatban is, amelyet az uniós borreform tavalyi elfogadásakor csatoltak a dokumentumokhoz. Gráf József magyar földművelésügyi miniszter úgy látja, hogy amennyiben a mostani brüsszeli megbeszéléseken nem születik eredmény, úgy még van lehetőség egy unión belüli és a két miniszter közötti egyeztetésre. Ha e tárgyalások sem hoznak eredményt, akkor Magyarország ragaszkodik korábbi álláspontjához, miszerint nem lehet Szlovákiában Tokaji néven bort előállítani. A tokajhegyaljai borvidék nagysága a történelem viharaiban folyamatosan változott, volt, hogy hozzáadtak, volt, hogy elvettek belőle. A terület legnagyobb része Magyarországé, több mint 6000 hektár. Ez 2002-ben a vüágörök- ség része lett. (mi, mti) gadanról pontos és valós tulajdonságokat közölve. Az pedig természetes, hogy az eladásra szánt ingatlanunk minden előnyös tulajdonságát célszerű kiemelni a hirdetésben. A képek alapján a vevő könnyebben döntheti el, hogy az ingadan felkeltette-e érdeklődését, érdemes-e személyesen is megnéznie az adott ingadant vagy sem. A hirdetés képpel való ellátása azért is. előnyös, mert így a vevő egyszerre láthatja az ingatlan alaprajzát, a belső kialakítást, a színeket, a fényviszonyokat, a kilátást. Viszont ha a látványnak nem megfelelő képekkel kínáljuk lakásunkat, lehet, hogy többet ártunk, mintha nem készültek volna róla képek. Családi házat tavasszal Házunk eladásakor gondoljunk arra, hogy amikor mi vásárolnánk kertes házat, milyen tényezők befolyásolnának bennünket. Mennyivel egyszerűbb eladni azt az ingatlant, melynek jó a fekvése és az ablakain kinézve gyönyörű kert tárul elénk, arról nem is beszélve, ha rendelkezik egy teraszos kertkapcsolattal. Ezért a kertes házunk eladását leginkább tavasszal, a természet éledésével egy időben tervezzük. Ha gyorsan el akarjuk adni a lakásunkat, akkor az árba kalkuláljuk bele a nagy engedmény mértékét, hogy hatásosabb legyen az alku esetén a kedvezmény. Ezt természetesen csak akkor vessük be, ha a vevő készpénzért vagy nagyobb összegű foglaló letétele mellett kívánja megvásárolni lakásunkat. Az alku mértéke több tényezőtől is függ: az egyik az adott régió in- gadanpiaci helyzete, ha sürgős az értékesítés, vagy ha évek óta nem kelt el az ingatlan. Alapesetben általában 5-10% az elfogadott alku értéke, de az előbb felsorolt esetekben elérheti a 20%-ot is. Amennyiben azt érezzük, hogy tetszik a vevőnek a bemutatott lakás, és csak taktikázik a minél kedvezőbb ár elérése érdekében, akkor úgy gyorsíthatjuk meg a vevő döntését, hogy jelezzük, van már egy komoly érdeklődőnk. A „komoly érdeklődő” kapcsán sugalljuk, az illető pár napon vagy héten belül döntést hoz, és aki előbb foglalja le, azé lesz a lakás, (s, m, mi) Már 120 dolláros árszint Visszaesést okoz az olajár? New York, Ismét rekordot döntött az olaj világpiaci ára, mert a spekulációs tőke olajat vásárol. Már a 119,5 dolláros szintet érte el tegnap az amerikai WTI olajféleség hordónkénti (159 liter) ára, míg a londoni olajtőzsdén az európai alaptípusnak tekintett Brent ára 116,75 dollárig nőtt- mindkét ár új rekordot jelent. Emellett egy skóciai finomító kapacitásának sztrájk miatti kiesésével és nigériai olajvezetékeket ért támadással indokolták az újabb áremelkedéseket. A Nemzetközi Energiaügynökség arra számít, hogy idén az amerikai gazdasági növekedés megtorpanása miatt napi 300 ezer hordóval csökken átlagosan a világ olajkereslete, ami visszafordíthatja a drágulást. A mostani magas olajár globális recessziót okozhat és mérsékelheti az energiahordozó iránti keresletet - fogalmazta meg aggodalmát Tanaka Nobuo, a Nemzetközi Energiaügynökség (IEA) első embere. (MTI, Pb) Pozsony szerint megnyerte a tokaji elnevezéséért folytatott harc első csatáját Tokajský néven forgalmazható a tokaji
