Új Szó, 2008. március (61. évfolyam, 52-75. szám)
2008-03-20 / 68. szám, csütörtök
6 Gazdaság és fogyasztók ÚJ SZÓ 2008. MÁRCIUS 20. www.ujszo.com USA: nincs recesszió, csak drasztikus visszaesés van Válság ellen kamatvágás ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ New York. A New York-i tőzsde látványos emelkedéssel reagált arra, hogy az amerikai központi bank szerepét betöltő Fed 0,75 százalékponttal csökkentette kedden a kamatlábakat. Ben Bemanke Fed- elnök és társai szeptember óta immár hatodik alkalommal mérsékelték a kamatokat, hogy kontroll alatt tartsák a hitelezési válság miatt hullámzó pénzpiacokat. A bankvilág azonban egyelőre bizalmadan: a bankok nehezen adnak egymásnak kölcsön, és szigorították a lakáshitelek megadását is. Ajegybank célja, hogy helyreállítsa a pénzpiacok bizalmát, és lökést adjon a recesszióba csúszott amerikai gazdaságnak. Előzőleg George W. Bush elnök azt mondta, a kormányzat kénytelen lesz aktívabban beavatkozni a gazdasági életbe. A kamatvágás hatására, ami olcsóbbá teszi a hiteleket, viszont csökkenti a megtakarítások után fizetett kamatot, a Wall Street 420 pontos emelkedéssel zárta a kereskedést, ami a legnagyobb, egy nap alatt elért növekedés volt az elmúlt öt évben. A Federal Reserve radikális döntését az ötödik legnagyobb amerikai befektetési bank, a Bear Stearns csődközeli helyzete előzte meg a hétvégén. Az intézmény úgy maradhatott talpon, hogy egyik riválisa fillérekért felvásárolta részvényeit. Az amerikai kormányzat egyelőre nem recesszióról, hanem „drasztikus visszaesésről” beszél, sok közgazdásznak azonban nincs kétsége afelől, hogy az egész világra kiható amerikai gazdaság válságban van. A kamatcsökkentés megállította a tőzsdeindexek esését, kissé erősödött a dollár és megállt a kőolaj olcsóbbodása. (VG, m, ú) ______ GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Továbbra is drágul a gabona Pozsony. Az élelmiszeripari gabona ára az elmúlt egy évben, fajtától függően, 13-55%-kal drágult - derül ki az Agrárpiaci Információs Rendszer (ATIS) legfrissebb, februárban elvégzett elemzéséből. A búza tonnája az említett időszakban 54 százalékkal, 2667 koronára ugrott. Legkevésbé a rozs ára nőtt, amiért az elmúlt év februáijához képest 19%-kal nagyobb összeget fizetnek. Az ATIS szerint e hónapban további áremelkedésre számíthatunk az élelmiszeripari gabona esetében. (SITA) Átláthatóbb agrártámogatás Brüsszel. A jövőben közzé kell tenni az uniós agrár- és vidékfejlesztési támogatásban részesülők részletes adatait - így döntött tegnap az Európai Bizottság. Az adófizetők pénzéről van szó, ezért nagyon fontos, hogy az állampolgárok tudják, mire használják fel ezeket a pénzforrásokat. Csak így garantálhatjuk, hogy megalapozott vita folyhasson a közös mezőgazdasági politika jövőjéről - mondta Mariann Fischer Boel mezőgazdasági és vidékfejlesztési biztos. Azért, hogy bárkik információt kaphassanak arról, hogy egy magánszemély vagy vállalkozás mekkora támogatásban részesült, legkésőbb 2009. április 30-ig a tagállamok saját működtetésű, keresővel ellátott honlapokon áttekinthető és egységes módon közzé fogják tenni a kedvezményezettek teljes nevét, a település nevével. Minden év április 30-ig kell nyilvánosságra hozni a megelőző pénzügyi évre vonatkozó adatokat, amelyeknek az eredeti közzétételtől számított két évig a honlapon kell maradniuk. Az Európai Bizottság ezen kívül saját honlapot hoz létre, ahonnan minden egyes tagállami oldal elérhető lesz. (MTI) Idén szárnyal az építőiparunk Pozsony. Januárban a szlovákiai építésügy könyvelhette el az Európai Unión belül a legnagyobb növekedést. Az év első hónapjában az ágazat növekedése elérte a 17 %-ot, miközben az átlagos uniós növekedés 0,6% volt. Évesszintenaszlováképítő- ipari termelés 15%-kal nőtt, amit csak Romániának sikerült túlszárnyalnia, a maga 34%-os növekedésével. (SITA) Szlovák bank Oroszországban Prága. A szlovák-cseh J8iT Finance Group Moszkvában megnyitotta a J&T Bankot. „Három éven belül Oroszország száz legnagyobb bankja közé szeretnénk felküzdeni magunkat” - nyilatkozta Patrik Tkáč, a J&T befektetői csoport alapító tagja. (SITA) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 32,526 Lenqyel zloty 9,218 Anqol font 41,392 Maqyar forint (100) 12,657 Cseh korona 1,278 Svéd korona 3,452 Bolaár leva 16,632 Román lei 8,737 Japán jen (100) 20,837 Svájci frank 20,767 Kanadai dollár 20,797 USA-dollár 20,731 VÉTEL- ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 31,54-33,54 19,88-21,54 1,25-1,31 12,01-13,31 OTP Bank 31,77-33,43 20,23-21,35 1,25-1,31 12,24-13,18 Postabank 31,74-33,44 20,23-21,31 1,25-1,31 12,20-13,20 Szí. Takarékpénztár 31,77-33,39 20,23-21,27 1,25-1,31 12,05-13,31 Tatra banka 31,70-33,33 20,13-21,19 1,24-1,31 12,09-13,22 Dexia Banka 31,68-33,37 20,19-21,27 1,24-1,31 12,33-12,99 Általános Hitelbank 31,76-33,46 20,28-21,36 1,25-1,32 12,15-13,30 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) Az ingatlanok drasztikus árugrása miatt mind kevesebben képesek saját forrásból fedezni a megvételüket Lakásvásárlás már csak hitelre? A hitelfelväelt érdemes alaposan átgondolnunk, hiszen a magas törlesztő részletek miatt ugyan a saját lakásunkban, ám évekig a földön alkatunk (CTK-felvétel) Pozsony. Az ingatlanok ára Szlovákiában az elmúlt években folyamatos növekedést könyvelhetett el, az ingatlan- iigynökségekszakemberei arra számítanak, hogy az áremelkedés idén sem áll meg. Ugyanakkor a reálbérek nö- vekedésénekköszönhetően egyre többen engedhetikmeg maguknak a hitelfelvételt lakhatásuk biztosítására. Mire kellene különösen odafigyelniük ezzel kapcsolatban? ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Az ingatlanárak növekedésének a szempontjából Szlovákia a régiós trendet követi. Hozzánk hasonlóan az árak a szomszédos Csehországban és Lengyelországban is nőttek. Északi szomszédunknál, Lengyelországban például az árak csak az elmúlt egy évben a harmadával emelkedtek. Nálunk ugyanígy a duplájával nőttek az árak az elmúlt öt-hat évben. Ezzel szemben egészen más a helyzet Nyugat- Európában, ahol az ingatlanok ára az elmúlt év felétől stabilizálódott, sőt néhány nyugatabbra fekvő országban ma már olcsóbban juthatunk lakáshoz és házhoz. Mivel magyarázhatók az ellentétes piaci folyamatok? Az ingatlanügynökségek szerint a tőlünk nyugatabbra fekvő országok kamatainak a növekedésével és lakáspiacaik telítettségével. Az ingatlanok árának legnagyobb visszaesését emiatt például Írország könyvelhette el. A nagy kérdés, hogy mire számíthatunk az elkövetkező időszakban Szlovákia ingatlanpiacán. Továbbra is az áremelkedések mellett szól az a tény, hogy az ingatlanok iránt egyre nagyobb az érdeklődés. Mindez hatványozottan érvényes a nagyobb hazai városokra. Jelenleg például csak a fővárosban 80 ezer lakás hiányzik, miközben Pozsonyban évente alig 3-4 ezer lakást építenek. A növekvő kereslet, és az ezt kielégíteni képtelen kínálat miatt az árak, különösen az új lakások esetében soha nem látott magasságokba ugorhatnak. A lakosság nagy része képtelen saját forrásokból finanszírozni a lakásvásárlást, többségük így kénytelen hitelt felvenni erre a célra. Napjainkban a hazai pénzpiac rengeteg lehetőséget kínál az ingatlanvásárlás finanszírozására, a választás azonban korántsem egyszerű, hiszen a hitelhez folyamodók igényei és fizető- képességük jelentős eltéréseket mutatnak. Mire kellene odafigyelnünk, ha mégis a hitel mellett döntünk? Még a hitel igénylése előtt ki kellene választanunk a nekünk leginkább megfelelő ingatlant, hiszen a hitel nagyságát csak ennek ismeretében határozhatjuk meg. Az alapkérdés, hogy házat vagy lakást szeretnénk venni, és hogy a megálmodott otthonunk, hol található. A bankok és a lakás-takarékpénztárak ugyan a hitelek széles skáláját kínálják, nem kevés problémát okozhat azonban ezek visszafizetése. Egy kétmillió koronás, 20 éves futamidejű hitel esetében a havi törlesztő részletek 13 ezer korona felett mozognak. Egy átlagos fizetésből ilyen hitelt képtelenség visszafizetni. Ugyanakkor Pozsonyban ekkora összegért ma már egy elfogadható egyszobás lakást is egyre nehezebben kapunk. Szlovákiában ennek ellenére az ingatlanvásárlást, a saját források hiánya esetén, banki hitellel finanszírozza a lakosság nagy része. Tavaly a hazai pénzintézetek csaknem 10 milliárd koronát folyósítottak ingatlanok vásárlására, ami a duplája a 2006-ban regisztrált hiteleknek. Az ingatlanpiaci szakértők szerint azonban a hitelek iránti kereslet továbbra sem érte el a csúcspontját. „Jelzáloghitel felvétele nélkül ma már a lakosság nagy része elképzelhetetlennek tartja a családi ház építését, a lakásvásárlást vagy ezek felújítását” - állítja Marian Burian, az UniCredit Bank lakossági termékekkel foglalkozó osztályának a vezetője. A pénzintézetek azonban ma már a klasszikus jelzáloghiteleken kívül egyre több amerikai jelzáloghiteit is nyújtanak, amelyek a szabadon felhasználható fogyasztási hitelekhez hasonlítanak, (hn, s, mi) Negyedmillió külföldi látogatót várnak az országba Cseh húsvéti turizmus Ignác llčišin nem adja fel Veszélyben a Transpetrol? Pozsony. Míg a gazdasági tárca mindent megtesz azért, hogy visszaszerezze a Transpetrol kőolajszállító 49%-os részvénycsomagját, addig az Alkotmánybíróság Ignác Ilčišinnek adott igazat, aki a vállalat 34%-os tulajdonrészére tart igényt. A botrány 1995-ig vezethető vissza, amikor az ügyében eljáró varannói adóhivatal llčišin szerint jogtalanul zárolta a tulajdonában lévő homonnai ILaS Kft. ingatlanát. Az ILaS számára 43 millió koronás kártérítést ismert el a bíróság. A céget akkor a Transpet- rol részvényeivel kárpótolták, ezt a pénzügyminisztérium azonban nem ismerte el. Ha a bíróságok végül mégis Ilčišinnek adnának igazat, az az államnak csaknem 3 milliárd koronájába kerülne. (p,s) KOKES JÁNOS Prága. Mintegy 230-250 ezer külföldi turistát várnak a húsvéti ünnepek alkalmával Csehországba. Ez 8-10%-kal több, mint tavaly - közölte tegnap Tomio Okamura, a cseh utazási irodák szövetségének szóvivője. A külföldi turisták egy- harmada - elsősorban a katolikus olaszok és a spanyolok - Prágába látogat. ,A spanyolok és az olaszok hagyományos látogatóink húsvét- kor. Többnyire szervezett csoportokról van szó, amelyek előre lefoglalják szálláshelyüket, emlékhelyeket látogatnak, szentmiséken vesznek részt és felkeresik a helyi húsvéti vásárokat” - nyüatkozta Tomáš Brejcha, a Čedok utazási iroda marketingigazgatója. Nagy számban érkeznek Csehországba németek, osztrákok és lengyelek is, de ők elsősorban a hegyvidéki üdülőközpontokat látogatják. Folyamatosan emelkedik a nagyon fizetőképes orosz turisták száma is; kedvező, hogy a pravoszláv húsvét az idén későbbre esik, mint a katolikus - magyarázta Jaromír Berá- nek, a Mag Consulting elemző cég szakértője, aki felhívta a figyelmet arra, hogy Prágában és a kedvelt turistaközpontokban ezekben a napokban ismét számos szolgáltatás drágulásával lehet számolni. „Tavaly húsvétkor mintegy 25%-kal ugrott meg az árszint. Idén is drágulásra kell számítani, de enyhébb mértékben. Az évközben megerősödött korona már maga is emelte az árat” - mutatott rá az elemző. A húsvéti és a karácsonyi ünnepek idején a cseh turistaközpontokban a napi bevételek átlagban 25-50 %-kal emelkednek. Cseh egészségbiztosítók Magánosítás előtt állnak? Prága. Tomáš Julínek cseh egészségügyi miniszter e héten megerősítette, hogy magánkézbe kívánja adni az országban működő egészségbiztosítók döntő többségét. , Az Általános Egészségbiztosító állami részvénytársaságként fog működni a jövőben is, a többi ágazati és regionális biztosítónál figyelembe kell venni azok létrehozóit. Joguk van arra, hogy ezek a biztosítók magánkézbe kerüljenek” - jelentette ki Julínek. A szociáldemokraták felháborodtak és azonnal reagáltak is az elhangzottakra. ,Azonnal felszólítjuk Mirek Topolánek kormányfőt, hogy Tomáš Julíneket hívja vissza tisztségéből” - mondta Michal Hašek, képviselőházi szociáldemokrata frakcióelnök. (-kés) A luxemburgi Orco Property Group ingatlanfejlesztő két nagyberuházást valósít meg Pozsony szívében Csillogni fog a városkapu ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Pozsony. A luxemburgi Orco Property Group ingatlanfejlesztő Pozsony központjában, a Gorkij és a Lőrinc utca által határolt területen új életet lehel az Általános Hitelbank korábbi toronyházába. A cég 42 millió euró ráfordítással 2009 elején készül el egy 46 luxuslakást (50 és 250 négyzetméter közötti területtel) és egy előkelő bevásárló galériát magában foglaló épülettel - közölte Jason Cahill, az Orco cseh és szlovákiai területi igazgatója, aki szerint a City Gate (városkapu) névre hallgató koncepciójukat a New York-i Trump Tower ihlette meg. ígéretük szerint az üzleti részben olyan társaságok nyitják meg márkaboltjaikat, amelyek eddig még nincsenek jelen nálunk. A cég emellett az Sznf téren található Dunaj áruház átalakítását is tervezi, ahol 10 ezer négyzetméteren irodahelyiségek, továbbá rangos szakboltokkapnakhelyet. Az Orco még 2006 decemberében megvásárolta a pozsonyi Stein sörgyárat is, ahol az 1,6 hektáros ipari terület helyén egy többfunkciós, épületkomplexumot húz fel, benne magas árfekvésű lakásokkal, szolgáltatásokkal és egy 200 ágyas szállodával. Az Orco Property Group elköltözteti a sörgyárat, amíg ez nem valósul meg, addig a jelenlegi helyén tovább üzemelhet - mondta korábban Aleš Vobruba, az ingatlanfejlesztő alelnöke. A tervezett beruházás nagysága 70-100 millió euró. Az Orco Property Group már 17 éve tevékenykedik Közép-Euró- pában és Horvátországban, napjainkban 2,5 milliárd eurónyi értékű ingatlant kezel, (shz) III» IMI EMI mi HM MII iir alí!S Ilii »in izn SÍK FfT-1 *§r — _ Cl rv GAT 1. Jövőre már így fog kinézni a Pozsony központját ékesítő City Gate ingatlanegyüttes (Az Orco Property Group látványterve)
