Új Szó, 2008. február (61. évfolyam, 27-51. szám)
2008-02-11 / 35. szám, hétfő
8 Gazdaság és fogyasztók - hirdetés ÚJ SZÓ 2008. FEBRUÁR 11. www.ujszo.com GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Tovább gyengült a szlovák korona Pozsony. A szlovák korona az elmúlt hetet erősödéssel kezdte, hétfőn így egy euróért már csak 33,20 koronát adtak. Az erőteljes növekedés azonban már kedden megállt, a hét második kereskedési napján így 33,49 korona/euró szinten zárt a piac. Szerdán az árfolyam 33,33-33,53 korona/euró között mozgott, csütörtökön pedig 33,61 korona/euró árfolyamon zárták a kereskedést. Pénteken 33,50-33,75 korona/euró árfolyamon kereskedtek a fizető- eszközünkkel. Egy amerikai dollárért ugyanekkor 23,19, egy cseh koronáért pedig 1,311 szlovák koronát adtak. (SITA) Osztrák bankot venne az OTP Becs. Megkezdődtek a tehetős magánügyfelekre összpontosító és számos ingatlanalappal rendelkező osztrák Constantia Privatbank eladásának előkészületei. Jelenleg több ajánlatot vizsgál a bank. Állítólag az érdeklődők között van az OTP is. A Constantia felügyelőbizottságának az elnöke szerint alaposan átvizsgálják az ajánlatokat, de nem kizárt, hogy az eladást már márciusban le tudják zárni. Az APA hírügynökség értesülése szerint az OTP mellett a Credit Suisse, az amerikai Apollo alap és a Wiener Städtische biztosító is érdekelt, és egyes források újabban a Deutsche Bankot és a svájci UBS-t is érdeklődőként említették. (MTI) Elszabadult a búza ára Párizs. Az elkövetkező hónapokban nem számíthatunk a kenyér és a liszt árának a csökkenésére sem, a világpiaci gabonaárak ugyanis újabb csúcsokat döntögetnek. Hétvégén az Európai Uniós búzaár 5 havi csúcsra drágult, követve az amerikai határidős jegyzések emelkedését, amelyek limittel, 30 centtel nőttek, már az ötödik egymást követő napon az erős kereslet és amiatt, hogy csökkennek a készletek. (MTI) Csúcson a cseh fizetőeszköz Prága. A további kamatszigort sejtető inflációs adat miatt a cseh korona a hét végén 25,53 korona/eurós új csúcsra drágult. Az előző rekordja csütörtökön volt, 25,545 korona/eurón, a Cseh Nemzeti Bank kamatemelése után. Csehországban januárban átlagosan 3 százalékkal emelkedtek a fogyasztói árak, és 7,5 százalékkal voltak magasabbak, mint tavaly januárban. A tizenkét havi infláció 1998. január óta nem volt ekkora, mint most. A Cseh Nemzeti Bank a legutóbbi kamatdöntésével, negyed százalékponttal 3,75 százalékra, hatéves csúcsra emelte irányadó kamatát, a kéthetes repót, az elemzői várakozásokkal összhangban. (MTI) Valuta MAI VALUTAARFOLYAMOK Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 33,534 Lengyel zloty 9,274 Angol font 45,010 Magyar forint (100) 12,634 Cseh korona 1,307 Svéd korona 3,563 Bolgár leva 17,147 Román lei 9,127 Japán ien (100) 21,511 Sváici frank 20,944 Kanadai dollár 23,073 USA-dollár 23,098 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 32,57-34,57 22,34-24,00 1,28-1,34 11,96-13,26 OTP Bank 32,71-34,42 22,55-23,79 1,28-1,34 12,20-13,13 Postabank 32,63-34,43 22,45-23,75 1,28-1,34 11,63-13,63 Szí. Takarékpénztár 32,71-34,39 22,54-23,72 1,27-1,34 12,08-13,22 Tatra banka 32,72-34,46 22,60-23,80 1,28-1,34 12,18-13,18 Dexia Banka 32,76-34,51 22,57-23,77 1,28-1,34 12,34-13,00 Általános Hitelbank 32,68-34,42 22,54-23,74 1,27-1,34 12,08-13,21 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) A kereskedelmi bankok százkilencven milliárd koronát pumpáltak a lakáspiacra kölcsön formájában Az ingatlan a legjobb befektetés A Fico-kormány elsősorban az alacsony jövedelmű fiatal házasokat kívánja lakáshoz juttatni (SITA-felvétel) Pozsony. Az elmúlt hónapok egyik legtöbbet említett témája az ingatlanvásárlás. A 2007-es év legjobb befektetésének a lakások számítottak, tulajdonosaiknak akár 20-30%-os, bizonyos helyeken ennél akár jóval nagyobb hasznot is hoztak. Mire számíthatunk idén? HORBULÁK ZSOLT Az amerikai és angliai ingatlanárak esése Pozsonyban meg sem látszott, a lakásárak nálunk továbbra is nőttek. Hogy folytatódik vagy sem a fellendülés, arról a vélemények manapság jelentős mértékben megoszlanak. Aki jóslásba bocsátkozik, gyakorlatilag a lehetetlenre vállalkozik, a leghasznosabb ezért az, ha számba veszünk minden tényezőt. Miért érdemes lakást venni? Az ingatlan mindig is jó befektetésnek számított. Azon kevés tárgyi vagyon egyike, amely idővel sem veszít értékéből, sőt inkább drágul. Állaga masszív, eltulajdonítani lehetetlen. Az árnövekedésen felül is hozhat bevételt, ha bérbe adjuk. Mindezekből kifolyólag ki lehet jelenteni, hogy az ingatlan tulajdonképpen mindigjó befektetés. Az árkülönbségeket egyéb faktorok okozzák: a ház elhelyezkedése, megközelíthetősége, az építőanyag, kora, hasznosítható területe stb. A feltett kérdéshez, hogy tovább nőnek-e az árak idén, közelebb vihet, ha megnézzük, eddig miért nőttek az árak. A legkézenfekvőbb válasz, hogy volt fizetőképes kereslet. A gazdaság szépen teljesít, a reál- jövedelmek nőnek, a lakosság nagyobb családi befektetéseket is megengedhet magának. Mindez elsősorban a nagyvárosok esetében jellemző. Az árnövekedés mögött azonban több tényező is van. Bár bővül a kínálat, az árak szintén nőnek. Annak ellenére, hogy Pozsony lakosainak a száma statisztikailag stagnál, mégis egyre több lakásra van igény. Ismert tény, hogy sok külföldi magánszemély, elsősorban brit, ír és spanyol vásárolt lakást, egyes projektek esetében a lakások 10-25%-a is az ő kezükben van. Nem szabad figyelmen kívül hagyni a jelzáloghitelek szerepét sem. A kereskedelmi bankok mindeddig mintegy százkilencven milliárd koronát pumpáltak a lakáspiacra kölcsönök formájában. Tízéves futamidő esetében megközelítőleg a kölcsön felével, húszéves futamidő esetében a kölcsönnel megegyező összeggel fizetjük túl magát a kölcsönt, ami a bank haszna. A lakás árát tovább drágítja, ha ingatlanközvetítőn keresztül vásárolunk. Ha a kölcsönért brókerhez fordulunk, annak egy százaléka az ő markát üti. Nagy megtérülési rátával dolgoznak az építővállalatok, az építőanyaggyárak és az egyes mesteremberek is átlagon felüli keresethez jutnak. Látható, hogy az ingatlanár-növekedésnek nagyon sok haszonélvezője van. Végül nem szabad figyelmen kívül hagyni az állam szerepét sem. Néhány évvel ezelőtt az állami kamattámogatás sokakat csábított lakásvásárlásra. Újabban hasonlóra az alacsony jövedelmű fiatal házasok számíthatnak. Az állam mindig a lakás- vásárlást támogatta, a bérlakásépítés csak marginális helyet kapott. Az iskolai kollégiumok létesítése a rendszerváltás óta gyakorlatilag szünetel. Jövőre a kereslet tovább fog növekedni, mert a keresetek is tovább nőnek. Még ma is előfordul, hogy épülőfélben levő házban kel el a lakás, bár már a fővárosban is előfordulnak el nem adott új lakások. Ami változást jelent, az a következő: könnyen össze lehet majd hasonlítani a négyzetméterárakat bármely eurózónában lévő város árával, jobban fel lehet becsülni, valóban túlértékeltek-e az árak vagy sem. Szlovákiában még mindig nagyon szűkek a befektetési lehetőségek, aki rendelkezett egy-két millió koronás pénzvagyonnal, általában ingatlanban gondolkozott. Az eurózó- na viszont sok alternatív befektetési lehetőséget fog hozni az eddig sok problémát okozó valuta- kockázat kizárásával. Egyre több olajtársaság építi át töltőállomásait minden igényt kielégítő bevásárlóközponttá Szlovákiai benzinkutak harca az ügyfelekért ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. A hazai benzinkutak között egyre élesebb a konkurenciaharc, így nem csoda, ha egyre vonzóbb szolgáltatásokkal próbálják megnyerni az ügyfeleiket. Míg az elmúlt időszakban a vásárlói kártyákkal próbálták elnyerni az ügyfelek bizalmát, mára egyre több olajtársaság építi át töltőállomásait olyan bevásárlóközponttá, ahol a benzint tankolok bevásárolhatnak és meg is ebédelhetnek. A három legnagyobb szlovákiai benzinkútlánc, a Slovnaft, az OMV és a Shell az elkövetkező időszakban így már nem csak a benzinárakkal, de az általuk kínált ételek, italok és szolgáltatások árával is felveheti majd a vásárlókért folytatott harcot. Az osztrák OMV Viva márkanévvel üzemelteti a frissítőket és élelmiszereket kínáló, a benzinkutak mellett működő kiskereskedelmi üzletláncát. A jelenleg 92 benzinkúttal rendelkező OMV a jövőben 68 kútján szeretne felkínálni a Viva szolgáltatásait. Hasonló trendről számolt be azonban a Slovnaft is, amelynek a töltőállomásain manapság már az autómosás mellet a benzinkúti kávézók és éttermek szolgáltatásait is igénybe vehetjük. A hazai olajcégek felmérése szerint a benzinkút kiválasztása során az ügyfelek számára manapság is az üzemanyag ára a legfontosabb tényező, az elmúlt években azonban az ügyfelek hozzászoktak az üzemanyagkártyák használatához is. Ez utóbbiak népszerűségét mi sem bizonyítja jobban, mint hogy a legnagyobb hazai üzemanyaglánc, a Slovnaft 300 ezer ügyfele veszi igénybe a Bonus szolgáltatásukat, amelynek köszönhetően a megvásárolt benzinért vásárlói pontokat kapnak, amelyekért cserébe benzint vagy egyéb fogyasztási termékeket vásárolhatnak. Hasonló vásárlói programot vezetett be a Shell is. A Shell Smart Klubjának az ügyfelei a társaság szerint elsősorban a 25-45 éves korosztályból kerülnek ki. Hogy a pluszszolgáltatásoknak köszönhetően a társaságok milyen nyereségre tesznek szert, azt egyelőre egyikük sem tette közzé, a vezető cégek szerint azonban az elmúlt időszakban nőttek a bevételeik, (mi, s) tJVegrencfelőlap í mül i p/űU'AÚ Ha most megrendeli az Új Szót legalább 3 hónapra, egy Gillette Fusion borotvakészüléket ajándékozunk Önnek 700 korona értékben. Az ajanlat uj előfizetőinkre vonatkozik, amíg a készlet tart. Új előfizetőnek számít az, aki az elmúlt 3 hónapban nem járatta az Új Szót. Megrendelem az 1 hónapra negyed évre fél évre 1 évre Név: Utca/házszám: Postai irányítószám: Település: Inkasszószám/SIPO-szám: Bankszámlaszám: Telefonszám: e-mail dm: Aláírás: Kérjük, a szelvényt olvashatóan kitöltve, a kívánt előfizetési időszakot megjelölve küldje el az alábbi címre: Petit Press, a.s.. Distribučné oddelenie, PO BOX, 814 64 Bratislava vagy a 02/59 233 339-es faxszámra. Megrendelése alapján kézbesítjük Önnek a bankutalványt. A lapot azután kezdjük kézbesíteni, hogy az Ön által befizetett összeg megjelenik a kiadó számláján.
