Új Szó, 2006. július (59. évfolyam, 151-175. szám)

2006-07-24 / 169. szám, hétfő

8 Gazdaság és fogyasztók ÚJ SZÓ 2006. JÚLIUS 24. www.ujszo.com Az olajárakat a közel-keleti helyzet szabja meg Drágul vagy sem a benzin? UJ SZO-ÖSSZEFOGLALO Pozsony. E héten több érv szól a benzinárak jelenlegi szinten tar­tása, mint a további áremelés mel­lett - derül ki a Natankuj hírportál elemzéséből. Az áremelés mellett szólna ugyan a kőolaj folyamatos drágulása, ezt azonban az olajtár­saságok nem biztos, hogy beépítik az áraikba. A benzin ára ugyanis már most az elviselhetőség hatá­rán van, a további drágulás így a kereslet drasztikus csökkenéséhez vezetne, ami jelentős bevételkie­sést jelentene a benzinkutakat működtető cégeknek. A kormány ráadásul most tárgyal a Slovnaft- tal'arról, hogyan enyhíthetnék a magas benzinárak miatt a lakos­ságra nehezedő terheket. Ha a társaság a tárgyalások alatt emel­né az árakat, ez a kormányt hatá­rozottabb fellépésre késztethetné. A világpiaci árakat e héten is nagyrészt a közel-keleti helyzet alakulása szabja meg. Növeked­het a nyersolaj ára e héten, ha tel­jesülnek az elemzők azon félel­mei, amelyek szerint az Izrael és a Hezbollah között kirobbant konf­liktus kiszélesedik, s ez zavart okoz a közel-keleti olajszállítások­ban. A Bloomberg által megkér­dezett 38 elemző fele gondolja úgy, hogy ez az olaj drágulásához vezet július utolsó hetében, kilen­cen csökkenésre számítanak, a többiek pedig stagnálásra. Egy héttel korábban a megkérdezettek 59 százaléka jósolt áremelkedést. Ezt a fajta előrejelzést 2004 áprili­sa óta készítik, azóta az esetek 51 százalékában vált be. Áremelke­dést sejtet az Atlanti-óceán no­vemberig tartó hurrikánszezonjá­nak kezdete - tavaly az egymást követő szélviharok hónapokig akadályozták a Mexikói-öbölben az olajkitermelést és -szállítást. Ezzel egyidejűleg azonban az árakat stabilizáló tényezők is hat­hatnak a piacon, köztük például az amerikai olajkészletek várako­zásoknál magasabb szintje, amely a héten is segített abban, hogy a barrelenként több mint 78 dollá­ros rekordszintről 74 közelébe es­senek vissza a jegyzések. A piaci szereplők várakozással tekinte­nek Condoleezza Rice amerikai külügyminiszter várható közel- keleti látogatása elé is. Az Egye­sült Államok azt szeretné, hogy minél előbb tartós megoldás te­gyen pontot a tíznapos konfliktus végére; kérdés, tud-e e vágya mö­gé olyan érveket felsorakoztatni, amelyeket bármelyik fél meghall­gat. Az ENSZ szintén a lehető leg­rövidebb időn belül tűzszünetet akar. (nt, ng) PÉNZPIACI TANÁCSADÓ Álmos uborkaszezon ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A múlt héten kiderült, hogy Robert Fico nem egy vitatott, vá­lasztások előtti ígéretét komo­lyan gondolta, az elkövetkező időszakban így nem számítha­tunk arra, hogy a pénzpiacok megnyugodjanak és erősödjön a korona árfolyama. Az elmúlt hét eleje ráadásul már valódi ubor- kaszezoni hangulatban telt. Hétfőn a koronával folytatott ke­reskedést 38,68 korona/euró szinten kezdték, és kisebb-na- gyobb ingadozással a napot 38,61 korona/euróval zárták. Egy amerikai dollárért a hét ele­jén 30,8, egy cseh koronáért pe­dig 1,35 szlovák koronát adtak. Hogy az egyre elviselhetede- nebb hőség a pénzpiacra is ha­tással van, azt a keddi üzletelés is bizonyította, amikor az árfo­lyam szinte alig mozdult. Ked­den a piac 38,54 korona/euró szinten nyitott, a záróár pedig 38,57 korona volt. Szerdára az összes régiós valuta iránt csök­kent az érdeklődés, így a szlovák korona is csak enyhe árfolyam­mozgást mutatott, egész nap megmaradva a 38,58 koro- na/eurós szint körül. Enyhe vál­tozást csak a csütörtök hozott. Míg reggel egy euróért 38,23 ko­ronát adtak, a nap folyamán az árfolyam 38,15 korona/euró szintre erősödött. Pénteken a ko­rona 38,23 korona/euró szinten nyitott, és a nap folyamán meg­maradt 38,20 és 38,30 koro­na/euró között. Nyertünk az amerikai dohárral szemben is, amikor egy dollárért 30,18 koro­nát adtak, míg egy cseh korona 1,34 szlovákot ért. A cseh koro­nával szemben a hazai fizetőesz­köz az elmúlt hetekben négyéves mélypontra süllyedt. Ettől ked­vezőtlenebb árfolyamot csak 2002 végén regisztráltak, amikor nyugati szomszédunk egy koro­náért 1,36 szlovák koronát ad­tak. Mindez a szlovák parlamenti választások eredményének és az új kormány vitatott kijelentései­nek a számlájára írható. A piacot valószínűleg a jegybank e heti ülése mozgathatja meg, amelyen dönthetnek az újabb kamateme­lésekről. (mi, t, s) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 38,342 Lengyel zloty 9,679 Angol font 56,127 Magyar forint (100) 13,879 Cseh korona 1,349 Svéd korona 4,146 Dán korona 5,137 Szlovén tollár (100) 15,995 Japán jen (100) 26,081 Svájci frank 24,395 Kanadai dollár 26,726 USA-dollár 30,239 VETEL - ELADAS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 37,35-39,35 29,41-31,07 1,32-1,38 13,23-14,53 OTP Bank 37,42-39,37 29,43-31,06 1,32-1,38 13,39-14,42 Postabank­­­­Szí. Takarékpénztár 37,38-39,30 29,44-30,98 1,31-1,39 13,27-14,52 Tatra banka 37,40-39,40 29,50-31,08 1,31-1,39 13,35-14,45 UniBanka­­­­Általános Hitelbank­­­­Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) Jelentős különbség nemcsak az árakban mutatkozik, de abban is, hol milyen tulajdonú ingatlanok vannak Fővárosban lakni drága mulatság Dublin különlegesen drága városnak bizonyul az összes többi európai fővároshoz viszonyítva (Képarchívum) Milyen árkülönbségek van­nak a régi és új uniós tagálla­mok fővárosai között a la­kásárak tekintetében? Hol juthatunk fedélhez a legol­csóbban? Összeállításunk­ban nyolc európai főváros in­gatlanárait vettük górcső alá. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Ha Szlovákiában új lakásra vá­gyunk, tudnunk kell, hogy ezek árai az elmúlt egy évben nem na­gyon változtak. Szlovákia egészét tekintve egy négyzetméter átla­gos ára 32 ezer korona körül mo­zog, ami azonban még nem tar­talmazza az áfát. Pozsonyban ter­mészetesen magasabbak az árak, itt egy négyzetméter ára 40-100 ezer korona közötti. Az ingatlan- piaci elemzők megegyeznek ab­ban, hogy ezek az árak továbbra is túlértékeltek, hiszen a vásárlók többsége nem hajlandó 40 ezer koronánál többet kifizetni egy négyzetméterért. Az olyan fővá­rosi lakásokat, amelyek négyzet- méterét 50-70 ezer koronáért kí­nálják, többnyire csak a külföldi cégek engedhetik meg maguk­nak. Az előrejelzések szerint idén az új lakások drágulása is megáll­hat, arra azonban nem számítha­tunk, hogy csökkennének az árak. Prága egyre drágább Nyugati szomszédunk főváro­sa, Prága az utóbbi években igazi turistaközpontja lett Közép-Euró- pának, s ez az ingatlanok áraiban is megmutatkozik. Az Otthon Centrum elemzése szerint a város történelmi központjában, elég nagy szórással, 69 ezer és 139 ezer koronás négyzetméterár kö­zött lehet lakásokat találni a gyak­ran több száz éves házakban. A többi belső kerületben az ár 35 és 97 ezer korona körül alakul. Szép panoráma 140 ezerért Budapesten a szigorúan vett belvárosban (Pesten az V., Budán az I. kerületben) általában 42 és 111 ezer korona között szóródnak a négyzetméterárak. A dunai pa­norámás, jó állapotú nagypolgári lakások esetében ez 140 ezer koro­na fölé is kúszhat, ám ez szűk kí­nálatot jelent. Ezen a központi ré­szen egy garzonlakás 7-8 évnyi „totális” spórolással vásárolható meg, míg egy nagyméretű, frek­ventált helyen lévő luxuslakásért több mint 100 évnyi bérünket kel­lene félretenni. A tágabb belváros­ban bőséges a kínálat a 34-50 ezer korona közötti kategóriában. A panelárak négyzetméterenként városszerte 24-32 ezer korona kö­zött mozognak, ám elitlakótelepe­ken a 42 ezres határt is elérhetik. Balkáni árak és minőség Bulgária fővárosát kelet-európai példaként, és európai uniós aspi­ránsként került be az elemzésbe. Szófiában a kínált lakások legna­gyobb része a XX. század második felének különböző évtizedeiben épült panel tömbökben található, amelyek a város minden részét meghatározzák. A panellakások gyakran még önkormányzati tulaj­donban vannak, és évek kérdése, míg lakójuk tulajdonába kerül. Az árak itt is a központban a legma­gasabbak, ám csak 41 és 48 ezer korona között ingadoznak négy­zetméterenként. Más helyeken 25- 28 ezer korona az átlagos ár. Nagypolgári árak Bécsben A Bécsben értékesítésre kínált lakások jellemzően nagyon jó ál­lapotban vannak. A Ringen - a belvárost körülvevő útgyűrűn - belüli kerületek kínálata jel­lemzően presztízs ingatlanokból áll össze. Itt a régi, de legtöbbször jól karbantartott nagypolgári épületekben általában hatalmas méretű, leginkább 100 és 200 négyzetméter közötti lakásokat árulnak. Ezen a területen az átla­gos négyzetméterárak 139 ezer korona fölé kúsznak, és gyakran meghaladják a 280 ezer koronás határt is. A tágabb belvárosban már jóval alacsonyabb, 83-100 ezer koronás négyzetméterárak­kal találkozhatunk. Ha kertváros­ban szeretnénk vásárolni, ott is 140 ezer koronás átlagos négyzet­méterárral szembesülhetünk. A ritka, 1960-1970-es évjáratú, te­lepszerű beépítésű házakban 50- 70ezer koronás a jellemző négy­zetméterár. Lélegzetelállító drágaság Dublin különlegesen drága vá­rosnak bizonyul az összes többi európai fővároshoz viszonyítva. Írországban jellemzően nem a lakás tényleges mérete számít, hanem a hálószobák száma sze­rint tartják nyilván az ingatlano­kat, s internetes adatbázisokban is inkább eszerint lehet keresni az ingatlanok között. Méretük­ben a dublini lakások elég kicsik más fővárosokhoz képest. A tár­sasházi lakások mérete ritkán haladja meg a 70 négyzetmétert, s a belvárosi részeken is elterjedt sorházi ingatlanok sem nagyob­bak 120 négyzetméternél. Itt a legolcsóbb környéken is 200 ezer korona felettiek a fajlagos lakóingatlan árak. A kertváros a legdrágább körzete a városnak, ahol a 400 ezer koronás négyzet­méterár sem ritka. Temzeparti pénzszórás Értékben a brit főváros, London lakásárai a dubliniakhoz hasonlí­tanak leginkább. Az összehasonlí­tást nehezíti, hogy itt még ritkáb­ban lehet négyzetméterben mega­dott adatokra bukkanni; a paramé­tereket a hálószobák számában ad­ják meg. Természetesen a londoni City - a város abszolút közepe - a többi európai fővároshoz hasonló­an itt is nagyon magas árú kör­nyék, ahol többnyire hagyomá­nyos társasházi lakásokat értékesí­tenek. A központnál is drágábbak a lakások a Temze partján, például dél-nyugaton, ahol 20 millió koro­nás az ádagos lakásár. Ahol megéri lakást bérelni Párizsnak, az örökké divatos kul­turális központnak minden kerüle­tében találunk számos öreg, nagy­polgári típusú épületet. Ezek több­nyire szépen karban vannak tartva és a lakások is jó állapotúak. Ahogy Nyugat-Európa fővárosaiban, úgy itt is jellemzőbb a lakások bérbea­dása, mint az eladása, s így legtöbb­ször bérleti és kínálati árat is tartal­maznak az ingatlanértékesítők ajánlatai. Az egész tágan vett város- központban 140-300 ezer korona közötti fajlagos árakkal szembesü­lünk. Persze a legbelső kerületek­ben nem ritka a 300 ezer korona fel­etti négyzetméterár sem. (mi, hvg) A Wüstenrot Biztosító új terméke lehetővé teszi a befizetések nagyságának rugalmas változtatását A hosszú távú befektetés nagy nyereséget hoz ÚJ SZÓ-1NFORAAÁC1Ó Pozsony. Napjainkban eléggé hektikus a tőzsdék mozgása, ám ne feledjük, aki az értékpapírok, befektetési alapok világába lép, az hosszú távra tervezzen. Erre talán legjobb a következő szemlé­letes példa: aki 1957-ben a New York-i tőzsdén 1000 dollárt fekte­tett be, mégpedig egyenletesen vásárolva az ott jegyzett 500 leg­nagyobb vállalat értékpapírjaiból, az 2003-ban már 1 millió dollár felett rendelkezett, ugyanis a vizs­gált 47 évben az átlagos hozam 12 százalék volt. Ez egyben a kama­tos kamatok érdekes világába is bepillantást nyújt. Tavaly Szlovákiában a folyó­számla átlagos éves kamata 0,5 százalék volt, a hagyományos bankkönyvé 1,0%, a határidős be­tété 1,7%, a pénzügyi alapoké 2,1%, a kötvényalapoké pedig 2,9% - magyarán valamennyi az éves infláció üteme alatt teljesí­tett, azaz az így őrzött megtakarí­tásaink összességében veszítettek értékükből. A befektetők többnyi­re három csoportba osztják a pia­cokat: a nyugat-európai, japán és észak-amerikai zónára, ennek jel­lemzője a nagy biztonság, a kiszá­míthatóság, ám a viszonylag ala­csonyabb hozam. A visegrádi cso­port, és a többi feltörekvő új uniós állam papírjai kockázatosabbak ugyan, ám nagyobb növekedési potenciállal rendelkeznek. Vége­zetül hosszabb távon a távol-kele­ti régió hozhatja a legnagyobb profitot, különösen a kínai és az indiai tőzsde kecsegtető. Leg­alábbis így látja a Wüstenrot Biz­tosító, amelyik az osztrák Spang­ler KAG alapkezelő csoportra bíz­za ügyfelei pénzét. A Spángler KAG 2005-ben a konzervatív alapjával is 8,1 százalékos nyere­séget produkált, a megbízható, nyugati pénzpiacokon 26,1 száza­lékos, a feltörekvő piacokon pedig egyenesen 56,6 százalékos profi­tot ért el. Mindezt azért fontos hangsúlyozni, mert a Wüstenrot- ban biztosítottak pénzét éppen az iménti alapokban kamatoztatják. Siegfried Fatzi, az osztrák gyö­kerű pénzintézet szlovákiai vezér- igazgatója közölte: ügyfeleiket ideális biztosítási termékkel sze­retnék meglepni, amely lehetővé teszi, hogy a kliens maga határoz­za meg, milyen betegségek, koc­kázati tényezők ellen biztosítja magát, a fizetés nagysága rugal­masan alakítható, az érintettnek folyamatos áttekintése van pénze állásáról, és összességében méret­re szabott pénzügyi produktum­ról van szó. A kliens által befize­tett összeg 97 százaléka a már említett alapokba áramlik, azaz a biztosítást ötvözik a befektetéssel. Fatzi szerint a nemzetközi gyakor­latban is példátlan az a tény, hogy a befizetések nagysága rugalmas. Például, ha az ügyfél havi 1000 koronás befizetésről köt szerződést, mégpedig 5 éven át (a végösszeg tehát 60 ezer korona), akkor a Wüstenrot megengedi, hogy az első év után mondjuk csak 8000, a második év után pe­dig csupán 15 ezer korona legyen a befizetett biztosítási díj, hiszen a lényeg: a szerződésben megáll­apított teljes összeg az 5. év végén legyen a biztosító számláján. A Wüstenrot meghirdette, legyenek az ügyfeleik eurómüliomosok. Számításaik szerint a pénzügyi alapjaik révén az a 35 éves ember, aki 2006-tól kezdődően havi 8596 koronát fizet be, 2034-ben 3,1 millió korona befizetés árán 38 millió koronához (ez napjaink­ban 1 millió euró) jut, egy 25 éves ügyfél esetében pedig havi 2324 korona fix befizetés 2042-re ered­ményezheti az 1 millió eurós vég­összeget. Ezek természetesen csak változadan feltételek mellett érvényesülnek, ám rávilágítanak arra a tényre, hogy a hosszú távú befektetés meglepően nagy nye­reséget eredményezhet, (shz)

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom