Új Szó, 2006. június (59. évfolyam, 125-150. szám)
2006-06-21 / 142. szám, szerda
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2006. JÚNIUS 21. Gazdaság és fogyasztók 11 A bizonytalan eredményű koalíciós tárgyalások miatt nehéz megjósolni az elkövetkező hónapok ingatlanárait Figyelmeztettek a külföldi kereskedelmi kamarák Újra drágulnak a régebbi lakások Míg az új lakások ára stabilizálódott, a régi lakások iránt megnőtt az érdeklődés, ami az árakat is felhajtotta (Ján Krošlák felvétele) Pozsony. A lakáspiacon a kereslet továbbra is meghaladja a kínálatot, ami a Pozsonyi kerületre hatványozottan érvényes. Az elmúlt időszakban a lakásárak ugyanakkor már csak alig 10 százalékkal nőttek, a régi lakások iránt azonban megnőtt az érdeklődés, ami az árakat is felhajtotta. MOLNÁR IVÁN Az új lakások ára az elmúlt hónapokban stabilizálódott - állítja Ľubomír Kardos, a Szlovákiai Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetségének (NARKS) az elnöke, aki szerint az átlagos árszint alig 10 százalékkal emelkedett. Mindez azzal magyarázható, hogy az új lakások piaca az elmúlt időszakban telítődött, ezért egyre többen döntenek úgy, hogy inkább öregebb lakást vásárolnak. Épp emiatt azonban a régebbi lakások ár megugrott. Ez utóbbiak előnye, hogy nem kell rájuk hónapokig várni, és lényegesen olcsóbbak, mint az újonnan épültek. A nem lakásjellegű építmények, vagyis az irodaházak esetében a NARKS elemzése szerint az árak az elmúlt időszakban csökkentek. Nemrég még 10-11 ezer korona volt ezen ingadanok négyzetméterenkénti bérleti díja a fővárosban, ami mára 6 ezer koronára esett. Mindez elsősorban az egyre nagyobb kínálattal magyarázható. A kínálat növekedésére számíthatunk azonban az elkövetkező időszakban a bevásárló- és szórakoztató parkok esetében is. Jelenleg a legfontosabb ilyen központok az Aupark és a Pólus. Jelenleg a választások és az épp zajló koalíciós tárgyalások miatt rendkívül nehéz megjósolni, hogy az elkövetkező hónapokban hogyan alakulnak majd az ingatía- nárak - állítja Zeno Kezman, a NARKS alelnöke. hosszú távon azonban ő sem számít arra, hogy az árak drasztikus mértékben nőnének vagy csökkennének. Az előrejelzések szerint a választások csak rövidebb időszakra hathatnak ki az ingatlanok árára. A NARKS 1998 óta van jelen Szlovákiában, mint az ingaüanpi- aci ügynökségeket tömörítő szervezet. Jelenleg 140 ügynökség a tagja, és hosszú távú céljuk az ágazatban működő ügynökségek átlátható működése. Ez és a piaci lehetőségek felmérése érdekében rendezik meg idén október 11. és 13. között a SlovReal Invest ingatlanpiaci szakkiállítás második évfolyamát a pozsonyi Nemzeti Teniszközpontban. Szlovákiában ez az egyeden ilyen kiállítás, amelyen az ingadanpiaci ügynökségek, beruházók és tervezőirodák is képviseltetik magukat. A kiállításon az érdeklődők részére szakmai konferenciákat rendeznek, nem csalódnak azonban azok sem, akiknek jogi vagy adótanácsadásra van szükségük. Tavaly, a kiállítás elő évfolyamán 15 ország ingadanügynökségei mutatkoztak be, bebizonyítva, hogy a hazai ingatlanpiacon jelentős tartalékok vannak. A kamatemelés után a magyar pénzpiacon már rövid távon is reálisnak tartják a 280 forintos eurót Utoljára 2003 derekán volt ilyen gyenge a forint ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Budapest A magyar pénzpiacon csalódást keltett, hogy a várt 50-75 bázispontos emelés helyett a Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsa hétfőn csupán 25 bázisponttal emelte fel (6,25 százalékra) az alapkamatot. A piaci árak már az 50 bázispontos emelési várakozásokat tükrözték. Az alapka- mati döntést követően a forint tovább folytatta látványos gyengülését, ami tegnap is tartott. Hétfőn délután a forint negatív rekordot döntött a bankközi devizapiacon, az eurót 275,40/50 forinton jegyezték, több mint két forinttal erősebben a péntek délutáni 273,05/20 forintnál. Tegnap délelőtt pedig egy euróért már 277 forintot is adtak. Utoljára 2003 júniusában került ilyen sokba az euró. A piacon úgy vélik, hogy a forint további gyengülésére lehet számítani, az euró kurzusa rövidesen akár 280 forintig erősödhet. Ha az infláció kordában tartása miatt szükséges, a monetáris tanács következő, július 24-én esedékes kamatdöntő ülésén belekényszeríthető egy további kamatemelésbe. Szakértők szerint az általános régiós gyengülés mellett a forintesés hátterében egyrészt az állt, hogy a szombaton bejelentett kormányzati lépésekből hiányoznak az átfogó, strukturális reformokra utaló jelek, másrészt a befektetők verbális intervenciónak (félre?)ér- tették Gyurcsánynak azt a szombati nyilatkozatát, amelyben a kormányfő olyan költségvetési politikát sürgetett, amelynek eredményeként mérséklődhet a kamatszint, és a forint elkezdhet a középárfolyam felé mozdulni. Szakértők szerint utóbbi egyrészt nagyon rossz és erőszakos üzenet a befektetőknek a piaci folyamatokba beleszólni akaró politikától, másrészt a gyenge forint nem is oldana meg semmit. A piacon mindenesetre most már rövid távon is reálisnak tartják a 280 forintos eurót, ami például egy családi nyaralás költségeit százezer forintonként 6440 forinttal emelné meg. Elhibázott lépésnek tartja a Financial Times a hétfői, 25 bázispontosjegybanki alapkamat-emelést. A francia Le Monde szerint ráadásul a kormányfő megijesztette a piacokat. Hiába emelte a jegybank az alapkamatot, a forint továbbra is esik - írja a Financial Times. A lap egyik szakértője szerint ez elhibázott lépés volt, míg egy másik azt nyüatkozta, hogy nem maga az emelés, hanem annak magyarázata fontos. A magyar fizetőeszköz gyengülése a belpolitikai fejleményekkel és a feltörekvő piacokkal szembeni bi- zalmadanság növekedésével magyarázható - úja a gazdasági lap. Ä Le Monde szerint ez utóbbit az is súlyosbítja, hogy a magyar hiány felét rövid távú befektetésekkel finanszírozzák. Ezen felül az is ártott, hogy a magyar miniszterelnök megijesztette a piacokat: egyrészt bejelentette, hogy jóval magasabb az azelőtt elismertnél a költségvetési hiány, és azt is hangsúlyozta, hogy egy euró 280 forintba is kerülhet. A francia napilap szerint a Gyurcsány-csomag nem elég átlátható, és bizonyos technikai szempontokból kevéssé hiteles, ezért volt rossz visszhangja a pénzügyi körökben. Egyébként ez az állami kiadások csökkentése helyett inkább a bevételeket növeli, csökkenti a vásárlóerőt, növeli a munkaerő értékét és az inflációt, ami miatt csökken a fogyasztás és a gazdasági növekedés, és nő a munkanélküliség. (MR, MTI, I, MH) Svájcban és Németországban vannak a legkellemesebb, legszínvonalasabb feltételeket nyújtó városok Pozsonyt Tunisz is lekörözi ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Zürich. Hol a legjobb élni, dolgozni, tanulni? A Mercer Human Resource Consulting nemzetközi tanácsadó cég e kérdésekre választ adva a világ 215 városát térképezte fel, 39 kritérium alapján. A kritériumok közé olyanokat soroltak, mint a bűnözés mértéke, az éttermek színvonala, a környezet- szennyezés, az iskolák nívója, a kulturális lehetőségek sokszínűsége, a banki szolgáltatások, a tömegközlekedés, a szolgáltatások színvonala, a táj szépsége. Idén is a svájci Zürich a vüág leginkább élhető városa, szorosan a nyomában hazai riválisa, Genf, míg a sereghajtó (215.) - érhetően - a merényletektől hangos iraki Bagdad. A tanácsadó cég azokat a városokat vizsgálta meg, amelyek a külföldi beruházók fontos célterületei. A felmérés New Yorkot vette alapul, az amerikai vüágváros színvonalát tekintette 100-nak, ennél idén 45 város teljesített jobban. A volt szocialista országok városai közül nívós kulturális kínálatának köszönhetően Prága szerepelt a legjobban (73.), közvedenül mögötte Budapest tanyázik, Pozsony leszakadva a 102. A legutolsók között döntően afrikai és ázsiai városok találhatók, meg a volt Szovjetunió települései (Minszk, Novoszibirszk, Kazany, Baku, Taskent). (MfD, só) Városok élhetóségi sorrendje 1. Zürich, Svájc 108,2 73. Prága, Csehország 91,8 2. Genf, Svájc 108,1 74. Budapest, Magyarország 90,8 3. Vancouver, Kanada 107,7 80. Ljubljana, Szlovénia 86,6 4. Bécs, Ausztria 107,5 84. Vilnius, Litvánia 85,9 5. Auckland, Új-Zéland 107,3 86. Varsó, Lengyelország 85,1 6. Düsseldorf, Németország 107,2 91. Tallinn, Észtország 82,8 7. Majna-Frankfurt, Németo. 107,0 98. Riga, Lettország 81,9 8. München, Németország 106,8 102. Pozsony, Szlovákia 80,5 9. Bern, Svájc 106,5 111. Bukarest, Románia 76,2 9. Sydney, Ausztrália 106,5 111. Zágráb, Horvátország 76,2 14. Brüsszel, Belgium 105,6 119. Szófia, Bulgária 73,8 26. Berlin, Németország 105,1 159. Belgrád, Szerbia 59,4 33. Párizs, Franciaország 102,7 164. Szarajevó, Bosznia-Herc. 56,5 . 39. London, Anglia 101,2 166. Kijev, Ukrajna 56,2 46. New York, USA 100,0 173. Moszkva, Oroszor. 54,8 62. Róma, Olaszország 97,4 215. Bagdad, Irak 35 alatt A felmérés New York színvonalát vette 100-nak (Forrás: MfD) Aggódnak a reformjainkért ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ London/Pozsony. A Standard & Poor’s nemzetközi hitel- minősítő intézet egyelőre nem változtatott Szlovákia besorolásán, azonban leronthatja Pozsony osztályzatát, ha a választásokból kikerülő új kormány lényegesen eltérne a jelenlegi reformirányzattól. A hitelminősítő ezt annál kapcsán jelezte, hogy a Robert Fi- co vezette Smer még akarja szüntetni a Dzurinda-kormány néhány kulcsfontosságú reformintézkedését. Elemzők máris figyelmeztetnek arra, hogy az euró bevezetésének halogatása károkat okozhat. A Szlovák Nemzeti Bank például úgy becsüli, ha csak egy évvel is kitolnánk az EU közös pénzének bevezetését, az is 0,7 százalékkal fogná vissza a bruttó hazai össztermék növekedési ütemét. A Külföldi Kereskedelmi Kamarák Szlovákiai Szövetsége az új kormánytól a reformok folytatását várja - tették közzé a szövetség tegnapi szakmai konferenciáján. „Szlovákia számára rendkívül rossz lenne, ha a reformok lelassulnának, vagy teljesen leállná- nak, hiszen ez a külföldi beruházások visszaesésével járna” - nyilatkozta Epeijesi Lívia, a pozsonyi Brit Kereskedelmi Kamara ügyvezető igazgatója. Szeretnénk, ha Szlovákiában folytatódna a vállalkozói környezet javítása, a bíróságok reformja, az adók és járulékok csökkentése, valamint az iskolaügy hatékonyabb együttműködése a munkáltatókkal - jelentette be Radoslav Simon, a Svéd Kereskedelmi Kamara képviselője. (TASR, m) ____________GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Tö bben utazunk repülővel Pozsony. A hazai repterek forgalma tavaly 41 százalékkal nőtt. 2005-ben a pozsonyi, kassai poprádi, szliácsi, pöstyéni és zsolnai repülőterek szolgáltatásait 1 643 582-en vették igénybe. Ugyanekkor azonban 46%- kal csökkent a teherforgalom, ami alig érte el a 4 ezer tonnát, míg a postai szolgáltatások 68 százalékkal estek vissza. A legtöbb utas tavaly a pozsonyi repülőtérről szállt fel, összesen 1,326 milliónyian, ami az előző évhez képest 48 százalékos növekedésnek számít. (SITA) Kevesebb tejre számíthatunk Pozsony. Míg tavaly enyhén nőtt a hazai tejtermelés, addig idén csökkenésre számíthatunk - derül ki a Mezőgazdasági és Élelmiszer-ipari Kutatóintézet elemzéséből. Tavaly 2 százalékkal, 1,068 milliárd literre nőtt az ágazat teljesítménye, ami 2006-ban 1,056 milliárd literre csökkenhet. A tej felvásárlói ára tavaly kilogrammonként 30 fillérrel nőtt, elérve a 9,47 koronát. (SITA) Lengyel dolgozók a régiónkban Varsó. A lengyelek már nem csupán a nyugat-európai országokban keresnek munkát, hanem egyre többen keresik fel e célból a szomszédos országokat is - derül ki a lengyel Rzeczpos- polita napüap elemzéséből. Északi szomszédunktól az elmúlt két évben hatszor annyian vállaltak munkát, mint korábban, jelenleg így hivatalosan 1600 lengyel munkavállaló dolgozik nálunk. Csehországban 13 ezer, Magyarországon pedig 650 lengyel dolgozik. Bár Csehországban lényegesen alacsonyabbak a bérek, mint Nyu- gat-Európában, azonban alacsonyabbak azonban a megél- hetőségi költségek, és persze nem kell olyan sokat költeni az utazásra sem. (TASR) Nagy üzlet a román ingatlan Bukarest. Most éri meg in- gatíanba fektetnünk pénzünket Romániában. Az ingatlan-befektetők ugyanis a román piacon a régiósnál 30 százalékkal, a nyugat-európainál pedig 100%-kal nagyobb profitot érhetnek el, ha még idejében piacra lépnek. A Colliers International ingadanforgalmazó május végén közzétett felmérése szerint a világ jelenlegi legvonzóbb ingatianpiacai között a New York-i Manhattan után Románia a második. Kereskedelmi jellegű létesítményekért négyzetméterenként Bukarestben 15-100, Kolozsvár központjában 30-70 eurót kell fizetni; Constancában 40 euró, Iasiban, Nagyszebenben, Marosvásárhelyen és Temesváron 50 euró (1 euró 38 korona) az átlagos bérleti díj. (MTI) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Aktuális középárfolyamok Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 38,226 Lenqvel zloty 9,395 Anqol font 55,008 Maqvar forint (100) 13,838 Cseh korona 1,342 Svéd korona 4.139 Dán korona 5,127 Szlovén tollár (100) 15,947 Japán jen (100) 26,459 Sváici frank 24,504 Kanadai dollár 27,244 USA-dollár 30,464 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 37,21-39,21 29,58-31,24 1,31-1,37 13,20-14,50 OTP Bank 37,26-39,21 29,61-31,25 1,31-1,37 13,34-14,36 Postabank 37,26-39,20 29,69-31,23 1,31-1,37 12,04-15,64 Szí. Takarékpénztár 37,25-39,16 29,57-31,12 1,30-1,38 13,22-14,47 Tatra banka 37,26-39,24 29,64-31,22 1,31-1,37 13,29-14,39UniBanka 37,26-39,20 29,63-31,19 1,31-1,38 13,47-14,18 Általános Hitelbank 37,25-39,23 29,63-31,21 1,30-1,38 13,29-14,31 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA)
