Új Szó, 2006. április (59. évfolyam, 77-99. szám)

2006-04-19 / 90. szám, szerda

www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2006. ÁPRILIS 19.

Gazdaság És fogyasztók 11

Ingatlanpiaci közhely, hogy az ingatlan kiválasztásakor három dolog a legfontosabb: a hely, a hely és a hely

Mire ügyeljünk a lakás vételnél?

Pozsony. Míg Pozsonyban egy háromszobás lakáshoz nagyjából 1,4-2,2 millió koronáért juthatunk hozzá, addig a vidéki városokban az árak egymillió korona körül mozognak. Mindez nem kis összeg, így nem árt odafigyelnünk a minőségre. Müyen szempontok szerint válasszunk lakást?

ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ

Mielőtt rákapnánk az első, számunkra kedvezőnek tűnő ajánlatra, érdemes szétnézni a piacon. Alapigazság például, hogy bevásárlóközpontok vagy ipari, kereskedelmi övezetek környékén nem jó lakni. Sok az áruszállító, nagy a forgalom, s vele a zaj. Ugyanez a baj olyan belvárosi területeken, ahol főút mellett lakunk. Főként éjszaka zavaró az élénk közlekedés. Néha ez a hátrány kivédhe- teden: csendesnek induló övezetek is zajossá válhatnak a megnőtt forgalom, a sok beköltöző miatt. Mindig tartsuk szemünk előtt azt a sok panaszkodó családot, amely például a pozsonyi repülőtér környékén lakik. A fel-leszálló gépek zaja adott ponton nem csak az alvást zavarja, hanem napközben a normális beszélgetést is. A házsor legeleje szintén gyakran megfontolandó: a legtöbb autó ott hajt el, tehát igen erős közlekedési zajra, zavarásra számíthatunk. És persze létezik fényszennyezés is. Ha sok autó jár, és esetleg még a ház is olyan fekvésű, az éjszakai autóreflektorok fénye mind a mi retinánkon táncol majd.

Régi ingatlanos közhely, hogy a lakás kiválasztásakor három dolog a legfontosabb: a hely, a hely és a hely. Az előbbiekben már utaltunk erre, és ki is egészíthetjük a tudnivalókat. Nagyon fontos, hiszen mindennapi bosszúsáA szellős, zöld területekkel tarkított lakópark többnyire jó döntésnek számít

lán Krošlák felvétele)

got előzünk meg, ha figyelembe vesszük a ház megközelíthetőségét. Látszólag apróság, de igenis fontos, hogy ne kelljen hosszú percekig vasúti sínnél vagy piros lámpánál álldogálni a lassan érkező vonat vagy az állandó dugók miatt. Vigyázzunk az egyirányú utcákkal is, hiszen állandóan kerülgetnünk kell a tömböt, ha parkolni akarunk.

Más szempontból is vizsgáljuk meg a környéket. Ha nem elég jó az iskola a gyereknek, ha túl sokat kell utaznia oda, válasszunk másik házat. A jó oktatásnál semmi sem lehet fontosabb. Vessünk néhány pillantást a közvetlen szomszédokra is, ha kell, kérdezgessünk. Ha kiderül, hogy bérlők lakják valamelyiket, ne vegyük meg a kinézett ingadant, mert a bérlők

rendszerint hagyják lepusztulni az ingadant. Ezzel pedig csökkentik a miénk értékét is.

Ingadant venni egyben befektetést is jelent. Ezért számos szempontból rossz döntést hozhatunk, ha erre nem gondolunk. Nem szabad például megvenni az utca legdrágább házát. Ebben az esetben ugyanis ki vagyunk téve a betörés veszélyének, ráadásul a rosszabb állapotú, kisebb értékű házak lehúzzák a mi ingadanunk értékét is, amikor esedeg el akaijuk adni. Óvakodni kell a nagyon különleges építészed arculattól is: az ízlésbeli különbségek ugyanis elriaszthatnak számos potenciális vevőt.

Arról is tájékozódjunk, hogyan alakultak az ingatlanárak errefelé az elmúlt időben. Ha folyamatosan csökkentek például, fontoljuk

meg az oda költözést: lehet, hogy a környék leszálló ágba került, és csak alacsony áron lehet megszabadulni a lakásoktól. Vigyázzunk arra, mit értékelünk, amikor kifizetjük a lakást. Vannak szempontok, amelyekért nem szabad elfogadni az átlagnál jóval magasabb árat. Ilyen például a kilátás, amit gyakran túlértékelnek. A ház hibáira is érdemes odafigyelni. A lapos tető például kizáró tényező, ritka, hogy szakszerűen megoldanák. Keressük a víz nyomait is: súlyos beázást, alulról jövő salétro- mosodást. Ezeket drága megjavítani, és van bőven választék kevésbé hibás házból, lakásból is. A tető komolyabb hibája is kizáró tényező, hacsak nem nagyon olcsó az ingatlant, és így futja a költséges felújításra, (mi, hvg)

A magas olajár mögött az iráni nukleáris program miatt kilátásba helyezett esetleges katonai fellépést sejtik

Történelmi csúcsra ugrott tegnap a kőolaj ára!

ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ

Washington/London/Tehe- rán. Az amerikai könnyűolaj hordónkénti ára tegnap történelmi csúcsra, 70,86 dollárra emelkedett, ezzel megdőlt a tavaly augusztus 30-án, a Katrina hurrikán dúlása után beállított, 70,85 dolláros rekord. Az olajár február közepe óta több mint 20%-kal emelkedett, mindenekelőtt az iráni atomprogram által kiváltott nemzetközi feszültség miatt.

A 70 dollár fölötti olajárat a kőolajat exportáló országok szervezete, az OPEC is indokoladan- nak tartja - jelentette ki a szövetség egy vezető diplomatája, aki hozzátette: a kitermelés szintje megfelelő, és a tagállamok, mindenekelőtt Szaúd-Arábia, miként a múltban, a jövőben is mindent elkövetnek a szükségletek kielégítése érdekében.

A magas olajár mögött az iráni nukleáris program miatt kilátásba helyezett esetleges katonai fellépést sejtik a szakértők. Ismét az iráni atomenergia-program körüli nemzetközi bonyodalmakkal és a nigériai belviszályokkal indokolt piaci spekuláció miatt nőtt az olaj ára, függedenül a megbízható piaci túlkínálattól. Az USA védelmi minisztériuma a New York Times

szerint egy taktikai atomcsapás lehetőségét sem zárja ki. Emellett az elemzők rámutatnak: a Hu Csin- tao államfő bejelentése szerint továbbra is 10 százalék feletti mértékben bővülő kínai gazdaság miatt a kereslet továbbra is rohamosan nő. A nyugat-európai irányadó olajféleségre, a Brentre különösen rosszul hat a nigériai helyzet, mert a nigériai kőolaj árát a Brenthez kapcsolják. Az északi-tengeri Brent könnyűolaj-referenciafajta kedden hordónként (159 liter) 72,20 dollár volt a legközelebbi, júniusi határidőre a londoni jegyzésben, 65 centtel drágább a hétfői zárónál; ez új csúcsot jelent. A nyugati féltekén irányadó West Texas Intermediate (WTI) amerikai könnyűolaj- fajta hordónként (159 liter) pedig 70,74 dollárba került.

A kőolaj drágulására és amiatt, hogy az arany ára közel 26 éves csúcsra emelkedett, erősödtek az olajipar, illetve a bányaipari részvények is. Elemzők szerint az árak mindaddig emelkedni fognak, amíg az iráni atomprogram miatt a nemzetközi porondon kialakult patthelyzetre nem találnak megoldást - írja a BBC. Az OPEC tagállamok ugyanakkor elismerték, hogy nem sokat tehetnek az áremelkedés megfékezése érdekében. (NG, FN, P, ú)

GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK

Támogatás az Unomedicalnak

Nagymihály. Az egészségügyi cikkeket gyártó Unomedical társaság, amely 550 új munkahelyet teremt Nagymihályon, 136 millió koronás állami támogatást kap - derül ki a társaság és a gazdasági tárca által megkötött szerződésből. A dán cég így az általa beruházott összeg csaknem 39 százalékának megfelelő támogatásban részesül. Egy munkahely létrehozásához az állam 247 273 koronával járul hozzá. (TASR)

Jól teljesítenek az adóhivatalok

Pozsony. Az adó- és vámhivatalok az első negyedévben 62,248 milliárd koronát szedtek be, amiből 60,9 milliárd koronát tettek ki az adóbevételek. Mindez az éves adó- és vámbevételeknek a 28 százaléka. Az áfából eddig 29 milliárd, a fogyasztói adókból 14 milliárd, a társasági adóból 16,2 milliárd, a személyi jövedelemadóból pedig 296,6 mülió korona folyt be. Az adó- és vámhivatalok idén 222,352 milliárd koronás bevételre számítanak. (SITA)

Alacsonyabb felvásárlási árak

Pozsony. A szlovák tejfeldolgozók az év első két hónapjában 152,8 ezer tonnányi tejet vásároltak fel a termelőktől, 1,437 milliárd korona értékben. Az átlagos kilogrammonkénti felvásárlási ár 9,41 korona volt, ami 3 százalékkal kevesebb, mint az elmúlt év azonos időszakában. Az egy évvel korábbiakhoz képest - a joghurtot kivéve - az összes tejtermék ára csökkent. (SITA)

Kapkodnak az irodák után

London. Tavaly régiónk szinte összes országában nőtt az irodák bérbeadása. A hét fő kelet- közép-európai piacon (Pozsony, Prága, Budapest, Bukarest, Moszkva, Szófia és Varsó) a kihasználatlansági mutatók csökkentek, inkább az erős bérbeadási hullámnak, mint a lassabban növekvő új fejlesztéseknek köszönhetően. 2005-ben több mint 1,2 mülió négyzetméternyi új irodaterületet adtak át, ami 2%-os emelkedés 2004-hez képest. Az idei év végére az irodaállomány nagysága elérheti a 15 mülió négyzetmétert. (MTI)

Drágultak az élelmiszerek

Pozsony. Márciusban 4,3%- kal voltak magasabbak az árak, mint egy évvel korábban - áll a hazai gazdasági elemzők előrejelzésében. Az elmúlt hónapban az átlagosnál gyorsabban nőtt az élelmiszerek ára, ugyanakkor a közlekedésben csökkentek az árak. A statisztikai hivatal a márciusi inflációs adatokat holnap teszi közzé. Az elemzők szerint a jegybank áprilisban sem változtat az alapkamaton. (SITA)

Kedvencünk a bankautomata

Pozsony. Egyre szívesebben használjuk a bankkártyáinkat. Az elmúlt év végén 4,037 mülió aktív bankkártya volt Szlovákiában, ami 11%-kal több mint egy évvel korábban. Tavaly 72,3 mü- liószor használtuk a bankautomatákat és 214 müliárd koronát vettübk ki. A felvett összeg nagysága 14%-kal haladta meg az előző év eredményét. (TASR)

MAI VALUTAÁRFOLYAMOK

Aktuális középárfolyamok

Valuta

___________Árfolyam Valuta__________Árfolyam

EMU - euró

37,482

Anqol font

54,210

Cseh korona

1,312

Dán korona

5,023

Japán jen (100)

25,934

Kanadai dollár

26.710

Maqyar forint (100)

14,056

Svéd korona

4,028

Szlovén tollár (100)

15,656

Svájci frank

23,957

USA-dollár

30,591

VÉTEL - ELADÁS

Bank

euró

dollár

cseh korona

forint

Volksbank

36,46-38,46

29,66-31,32

1,28-1,34

13,41-14,71

OTP Bank

36,47-38,38

29,61-31,25

1,28-1,34

13,53-14,57

Postabank

36,51-38,45

29,82-31,36

1,28-1,34

12,26-15,86

Szí. Takarékpénztár

36,46-38,33

29,60-31,16

1,27-1,35

13,42-14,69

Tatra banka

36,47-38,41

29,67-31,25

1,28-1,34

13,50-14,62

UniBanka

36,50-38,40

29,69-31,24

1,28-1,34

13,71-14,43

Általános Hitelbank

36,47-38,41

29,67-31,26

1,27-1,35

13,54-14,58

Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA)

A koronában vezetett számlák betéti kamatai (érvényes 2006. ápr. 17-től)

Bank

7 nap

1 hónap

3 hónap

6 hónap

12 hónap

24 hónap

Lakossági

folyószámla

ČS0B

0,20-0,50

0,70-1,30

1,20-1,80

1,40-2,00

1,60-2,10

1,05-1,65

0,10

Privatbanka

0,60

1,00

1,60

1,80

2,000,10-0,50

HVB Bank Slovakia

0,70-0,80

0,80-1,00

0,90-1,00

1,50-1,70

1,50-1,70

2,00-2,20

0,10

OTP Bank

0,50

0,50

1,30-1,60

1,40-1,70

1,80-2,00

1,80-2,00

0,00-0,75

Istrobanka-0,90-1,05

1,20-1,50

1,60-1,90

1,70-2,00

2,000,15

Ľudová banka

0,45

1,35-1,55

1,65-1,75

1,85-1,95

2,00-2,10

2,00-2,10

0,20-0,70

UniBanka

0,70-0,80

0,75-0,90

0,80-1,00

1,45-1,65

1,55-1,75

individuális

0,15

Dexia banka1,00

1,50

2,00

2,40

2,40

0,10

Tatra banka

0,30

1,35-1,55

1,65-1,85

1,95-2,15

2,05-2,250,30

Slovenská sporiteľňa1,45-1,65

1,75-1,95

1,95-2,15

2,05-2,25

2,25

0,10-1,10

Všeobecná úverová banka1,00-1,65

1,30-1,85

1,40-2,15

1,55-2,25

1,75

0,10-1,00

Poštová banka

1,00

1,50-1,80

1,60-1,90

1,70-2,00

2,10-2,40

2,20-2,50

0,10-0,60

A bankkönyvek betéti kamatai (érvényes 2006. ápr. 17-től)

Bank Felmondási határidő

Felmondási idő

3 hónap 6 hónap 9 hónap 12 hónap 18 hónap 2 év nélkül

HVB Bank Slovakia

0,90

1,001,000,10

Privatbanka

1,15

1,251,351,50

0,20

OTP Bank

1,20

1,20

1,20

1,201,20

0,55

Istrobanka

1,600,50

Ľudová banka

1,20

1,201,301,30

0,50

UniBanka1,101,20

1,20

1,20

0,30

Poštová banka

1,00

1,101,201,30

0,10

Dexia banka

1,00

1,00

1,00

1,001,00

0,40

Tatra banka0,50

Slovenská sporiteľňa

1,75-1,95

1,90-2,152,05-2,252,25

0,10

Všeobecná úverová banka

1,25

1,351,501,15

0,10-1,20