Új Szó, 2006. február (59. évfolyam, 26-49. szám)
2006-02-24 / 46. szám, péntek
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2006. FEBRUÁR 24. FÓKUSZBAN: ENGEDÉLYEK AZ ÉPÍTKEZÉSHEZ 3 Már a telek vásárlásánál oda kell figyelnünk arra, hogy az adott területen egyáltalán lehet-e építkezni A hivatalok útvesztőjében Ha ennél tartósabb építményt szeretnénk létrehozni telkünkön, engedélyek tucatjára lesz szükségünk (TASR-felvétel) Az időjárás jobbra fordultával hamarosan újra beindulhat az építkezési szezon. Milyen hivatalokat kell felkeresnünk, ha házat szeretnénk építeni, és mennyibe fog mindez kerülni? Erre keressük a választ. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Ha házat szeretnénk építeni, felújítani, esetleg venni vagy eladni, legtöbbször az építésügyi hivatallal és a kataszteri hivatallal kerülünk kapcsolatba. Ha olyan telken szeretnénk építkezni, amelyet a kataszteri hivatal mezőgazdasági földterületként tart nyilván, fel kell keresnünk a földhivatalt is, hogy a telket átminősítsék. A földhivatalok ugyanis elsősorban a birtokrendezéssel, a mezőgazdasági művelés alatt álló földterületek védelmével, hasznosításával, a föld- minősítéssel foglalkoznak. A kataszteri hivatal ugyanakkor az ingatlanok geometriai meghatározását, jegyzékét és leírását tartalmazó információs rendszert, azaz a katasztert működteti. Ez a hivatal vezeti településenként a földrészletek és az egyéb ingadanok (építmények, épületek) adatait, valamint a hozzájuk fűződő jogokat. Többnyire elég, ha azt a hivatalt keressük fel, amely hatáskörébe a telkünk tartozik. Ugyanakkor, ha nem vagyunk megelégedve a döntésükkel, akkor a körzeti és a kerületi hivatalokhoz fordulhatunk. A kerületi építésügyi hivatalok és a földhivatalok ugyanakkor tanácsadást is nyújtanak. Ha házat szeretnénk építeni, már a telek vásárlásánál oda kell figyelnünk arra, hogy az adott területen egyáltalán lehet-e építkezni. Ha olyan területet szemeltünk ki magunknak, amelyet mezőgazdasági földterületként regisztrálnak, akkor a körzeti földhivatalhoz kell beadni a kérvényünket. Ez a döntését elküldi a kataszteri hivatalnak. Hogy építhetünke vagy sem az adott területen házat, azt a kérvény beadását követő egy hónapon belül meg kellene tudnunk. Csak a pozitív döntést követően kezdhetjük el intézni az építési engedélyt. Az építkezéshez ugyanis csak ennek a kiadása után kezdhetünk hozzá. Ha ezt elmulasztjuk, és e nélkül kezdünk el építkezni, az építésügyi hivatal elrendelheti a ház lebontását. Az építési engedély kiadásához a kérvényt a lakóhelyünkön illetékes építésügyi hivatalban adhatjuk be, ahol az ehhez szükséges űrlapot is beszerezhetjük. Kérvényünkben, a ház alapvető paraméterei mellett, fel kell tüntetnünk, hogy mikor kezdünk hozzá az építkezéshez, mikor fejezzük be, és persze azt is, hogy milyen módszerrel fogunk építkezni. Ha ezt önerőből tesszük, akkor szükségünk lesz egy olyan szakemberre, aki az egész folyamatot szemmel kíséri. A kérvényhez ennek a személynek a szakmai hozzáértéséről szóló dokumentumot is csatolnunk kell. Mivel a teleknek, ahol építkezni fogunk a saját tulajdonunkban kell lennie, ezért az erről szóló igazolást is csatolnunk kell a kérvényhez. Ez valójában a nevünkre szóló tulajdonlap és a kataszteri térkép fénymásolata, ahol bejelöljük a házunk elhelyezkedését. Kérvényünkhöz csatolnunk kell a terveket is, amelyeknek a statikai tanulmánytól kezdve a fűtésen keresztül egészen a csatornázásig, mindent tartalmazniuk kell. Ez azonban még nem minden, hiszen ahhoz, hogy megkapjuk az engedélyt, a tűzoltóság, esetieg az Állami Egészségügyi Intézet engedélyére is szükségünk lehet. Ki kell kérnünk a legközelebbi szomszédok és a városi vagy községi hivatal véleményét is. Mindezek egy külön fejezetet alkotnak a kérvényünkben, (-mi-) Elbírálás harminc nap alatt Ha a kérvényt beadtuk, az építkezési hivatalnak 30 napja van az elbírálására. Ha mindent rendben találnak, kiadják az engedélyt, amely a kiadás után 15 nap múlva lép érvénybe. Ez alatt a két hét alatt még az összes fél kifejtheti véleményét az építkezéssel kapcsolatban, amit az építkezési hivatal feltüntet az engedélyben. Ezek alapján kezdhetünk majd neki a ház építésének, (mi) A MAGYARLAKTA REGIOK HIVATALAI Kerületi építésügyi hivatalok Pozsony, Dúbravská cesta 3, Tel. 02/5937 2101, Fax 02/5937 2102 Nagyszombat, Kollárova 8, Tel. 033/5564 111, 5512 611 Nyitra, Štefánikova 69, Tel. 037/6549 111, 6549 201,6522 879 Besztercebánya, Nám. Ľ. Štúra 1, Tel. 048/4306 259, 4306 260 Kassa, Komenského 52, Tel. 055/6339 529, 6001 102, 6001 201 Kerületi földhivatalok Pozsony, Krížna 52, Tel. 02/5021 5203, Fax 02/5564 2216, E-mail: kpuba-pu@stonli- ne.sk , Honlap: www.mpsr.sk/pu Nagyszombat, Vajanského 22, Tel. 033/5511 316, 033/5511 462,3, Fax 033/5511316, E-mail: kpu_tt@stonline.sk , Honlap: www.mpsr.sk/pu Nyitra, Štefánikova trieda 69, Tel. 037/6549 372, 037/6549 351, Fax 037/6528 929, E-mail: pozemkove@nrk.vs.sk , opplh@nrk.vs.sk , Honlap: www. mpsr.sk/pu Besztercebánya, Námestie Ľ. Štúra 1, Tel. 048/4306 490, 048/4306 366,048/4306 371,2, Fax: 048/4136 167, E-maü: kpu.bb@stonline.sk , Honlap: www.mpsr.sk/pu Kassa, Popradská 78, Tel. 055/6445 106, E-maü: kpu- ke@stonline.sk , Honlap: www. mpsr.sk/pu Kerületi kataszteri hivatalok Pozsony, Pekná cesta 15, Tel. 02/4488 3088, 4488 9977, Fax 02/4488 9995, E-mail: kuko- ba@gku.sk , Honlap: www.ka- taster . skgeodesy. sk/BA/ Nagyszombat, Vajanského 2, Tel. 033/5550 100, 033/5550 101, Fax 033/5514 841, E-mail: ktt@gku.sk , Honlap: www.ka- taster.skgeodesy.sk/TT/ Nyitra, Štefánikova tr. 69, Tel. 037/6549 111, Fax 037/6533 797, E-mail: kukoni@gku.sk , Honlap: www.kataster.skgeodesy.sk/NR/ Besztercebánya, Nám. Ľ. Štúra č. 1, Tel. 048/4719 701, Fax 048/4132 435, E-maü: oka@ bbk.vs.sk, Honlap: www.katas- ter.skgeodesy.sk/BB/ Kassa, Južná trieda č. 82, Tel. 055/7276 230, 055/7276 111, Fax 055/7276 233, E-mail: ku- koke@gku.sk , Honlap: www.ka- taster . skgeodesy. sk/KE/ Az egyes hivataloknak fizetendő illetékek Az építésügyi hivatalok illetékei Javaslat az építkezés helyéről szóló döntéshez: Magánszemélyeknek 200 Sk Társaságoknak 500 Sk Kérvény az építkezési engedély kiadására: Családi ház 1000 Sk Társasház 2000 Sk Magánszemélyek által épített nyaralók: Beépített terület 25 négyzetméterig 700 Sk Beépített terület 25 négyzetmétertől 1200 Sk Már befejezett épületek módosítása 700 Sk Családi ház melléképületei, infrastruktúra 500 Sk Egy vagy két helyiségből álló garázs 700 Sk Egyéb, a fentiekben külön nem említett épületek: 1,5 millió Sk-ig 1000 Sk 1,5-3 millió Sk között 1500 Sk 3-10 millió Sk között 2000 Sk 10-100 millió Sk között 3500 Sk 100 millió Sk felett 6000 Sk További kérvények díjai: A ház használatának módosítása 500 Sk A ház lebontása 200 Sk Tereprendezés 500 Sk Ingatlan kisajátítására tett kérvény 3000 Sk Kérvény a kisajátítási eljárás felfüggesztésére 500 Sk Használatbavételi engedély kiadása: 1,5 millió Sk-nál olcsóbb építmény 500 Sk 1,5-3 millió Sk értékű építmény 700 Sk 3-10 millió Sk értékű építmény 1000 Sk 10-100 millió Sk értékű építmény 2000 Sk 100 millió Sk-nál drágább építmény 3000 Sk A földhivatalok illetékei Kérvény annak az eldöntésére, hogy a telek mezőgazdasági földterületnek számít-e 200. Sk Kérvény a mezőgazdasági földterület építési telekké nyilvánításához: Magánszemélyeknek 300 Sk Társaságoknak 500 Sk A kataszteri hivatalok illetékei Kivonat az ingatlannyilvántartásból 50 Sk A geometriai tervek elkészítéséhez szükséges információk 200 Sk A geometriai tervek hitelesítése 250 Sk A szomszédok beleegyezése is szükséges az építkezés megkezdéséhez (Miroslava Cibulková felvétele) VÁRHATÓ IDŐJÁRÁS: JOBBÁRA NAPOS IDŐ; 4-9 FOK A Nap kel 06.45-kor - nyugszik 17.26-kor A Hold kel -04.56-kor - nyugszik 12.23-kor A Duna vízállása - Pozsony: 340, apad; Medve: 320, apad; Komárom: 315, változatlan; Párkány: 255, árad. ELŐREJELZÉS Jobbára napos időre számíthatunk, csak elvétve lesz borús az égbolt. Reggel és a délutáni órákban az alacsonyabban fekvő területeken köd alakulhat ki. A legmagasabb nappali hőmérséklet 4 és 9 fok között alakul, az északi országrészben akár két fokra is lehűlhet a hőmérséklet. Némüeg erősebbé válik az északkeleti irányú szél, a hegyekben erős széllökések is várhatók. Éjszaka -2 és -6 fok valószínű, holnap lehűlésre számíthatunk. 0RV0SMETE0R0L0GIA Főként a déli országrészben jelentkeznek erősebben a főként reumatikus eredetű, valamint a mozgásszervi betegségek. Gyakrabban léphet fel depresszió, a gerincbántalmakban szenvedők fejfájással is számolhatnak. Az ország északi felében az időjárás többnyire jótékony hatással lesz a szervezetre. Az alacsony vérnyomással küszködök fejfájásra, szédülésre számíthatnak, holnap jóval több egészségügyi probléma léphet fel.
