Új Szó, 2005. december (58. évfolyam, 277-301. szám)
2005-12-22 / 295. szám, csütörtök
ÚJ SZÓ 2005. DECEMBER 22. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 9 A főváros környékén az elmúlt hónapokhoz képest az árak a közeljövőben 100 százalékkal is nőhetnek Hogyan vásároljunk építési telket? Ha telket vásárolunk, akkor fordítsunk figyelmet a rendezési tervre, mert ebből kiderül, mi épül a közeljövőben a környéken (TASR-felvétel) Pozsony. Ha építkezni szeretnénk, vagy biztosan profitálni ingatlanbefektetésből, vegyünk üres telket. Hogyan szerezhetjük meg a lehető legjobb beépítetlen ingatlant, hogyan jöhetünk rá, nem akarnak- e bóvlit ránk sózni? A trükk: kövessük a profi ingatlanosok módszerét! ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Szlovákiában továbbra is Pozsonyban és környékén a legnagyobb a hiány a szabad építési telkekből. Jelentősebb változásra nem számíthatunk jövőre sem, így a főváros környékén az elmúlt hónapokhoz képest a telekárak akár 100 százalékkal is nőhetnek. Nem számíthatnak árcsökkenésre azokban a régiókban sem, ahol az elmúlt időszakban jelentősebb külföldi beruházó jelent meg. Ha már kénytelenek vagyunk nagyobb összeget kifizetni az ingatlanért, figyeljünk oda legalább a minőségre. Az első, és egyik legfontosabb lépés az információszerzés. Bármilyen hihetetlen is, az ingatlanközvetítők oktatására szolgáló jegyzetben is az áll: a telkekről szóló információk egyik legjobb beszerzési forrása a környékbeli kocsma. Aki idejár, őslakos, tehát mindent tud, vagy legalábbis sok mindent hallott egy adott utcáról vagy lakóparknyi terepről. Hivatalosabb információ- forrás a tulajdoni lap és a helyA leggazdagabb cseh Petr Kellner 98 milliárdja Prága. Csehország leggazdagabb embere, Petr Kellner 98 milliárd cseh koronára (kb. 127 milliárd szlovák korona) becsülte vagyonát. Ez több mint a kétszerese a korábban becsült adatnak. Kellner a PPF Group NV pénzügyi csoport 95 százalékos tulajdonosa, amely csoport részét képezi a Česká Pojištovna cseh biztosító és a nemzetközi hatókörű, fogyasztói hitelt nyújtó Home Credit társaság. A 41 éves üzletember jelenlegi vagyona a vüágrang- lista 136. helyéhez elegendő, itt tanyázik most Jefrey Bezos, az Amazon.com megalapítója. (MfD) színrajz vagy térkép, amelyről kiderül, nem külterületi-e véletlenül a telek, ami kizárja, hogy építhessünk rá házat. Persze nem árt beszélni a szomszédokkal sem, és emellett jó alaposan be kell járni a környéket. A megközelíthetőség elsődleges: milyen közutak visznek környékhez és konkrétan a telekhez. Tájékozódjunk a szolgalmi jogról is, ami két dolgot jelenthet. Az együk, hogy a kinézett telken valaki közlekedhet, mivel saját telkét csak így tudja megközelíteni. A másik, hogy a mi ingatlanunk az, amelyet csak más valaki területén át közelíthetünk meg. ÉrtékcsökÚJ SZÓ-INFORMÁCIÓ Pozsony/Brüsszel. Fellélegezhetnek bortermelőink, miután Szlovákia mentességet kapott a lepárlási kötelezettség alól. Simon Zsolt földművelésügyi miniszter a döntést a borászoknak adható legszebb karácsonyi ajándéknak nevezte. Az EU agrárminiszterei által kedden szentesített döntést a szlovák agrártárca vezetője óriási eredménynek tartja, annál is inkább, mert sokáig lehetedennek tűnt, hogy sikerül módosítani a közösségi borpiaci rendtartást. A csaüako- zási tárgyalások során csak Csehország harcolta ki magának a borterkentő, ha mindentől távol esik a telek, bár valaki éppen ezt szereti, hiszen zajszennyezéssel nem kell számolnia. Meg kell szereznünk a település önkormányzatától a rendezési tervet. Ebből kiderülnek a beépítési lehetőségek. Másra is figyelni kell, mint például arra, hány szintes lehet az épület, milyen távolságot kell tartani az oldalsó kerítésektől, mekkora élőkért szükséges. Szintén szabályok vonatkoznak a mellék- épületekre és az állattartásra. Bizonyos esetekben beépítési kötelezettség is van. Arra is fordítsunk figyelmet a rendezési tervet vizsgálva, mi épül a közeljövőben a melés során keletkező szüárd és folyékony melléktermékek lepárlására vonatkozó kötelezettség alóli mentességet. A kötelező lepárlást az EU-ban azért vezették be, hogy kiszűtjék a nem szőlőléből készült borok gyártásának lehetőségét. Ám mivel az uniós rendelet lehetővé teszi a cefre alternatív felhasználását is ellenőrzött körülmények között, a szlovák agrártárca új vezetése 2003-tól élénkebben foglalkozott a kérdéssel, és kezdeményezte, hogy Szlovákiát is sorolják a mentességet élvező országok (Németország valamint Ausztria és Csehország) közé. Két évig tartó munkájának mára környéken. Ha áruházat vagy benzinkutat terveznek öt méterre a telektől, lehet, hogy érdemes másikat keresni. Nagyon fontosak a terep adottságai. Elsősorban a lejtést kell megvizsgálnunk, és végiggondolnunk azt, mennyit szeretnénk gyalogolni a házig. Ha nagy a szintkülönbség a telken belül, teraszokat érdemes kialakítanunk, ami viszont nagyon megdrágítja az építkezés földmunkáit. Figyeljünk a talajvízre, mert sok gondot okozhat. Szakértővel méressük fel az eróziós hatásokat, nehogy kimossa a kertet alólunk, (mi, t, o) beérett a gyümölcse, és Szlovéniával, valamint Máltával egyetemben megkapta a mentességet. Simon rámutatott: Magyarország más utat választott, állami pénzen inkább lepárlót épít, ahová minden termelőnek el kell juttatnia a bortermelés során keletkező szilárd és folyékony mellékterméket. Ez a helyi borászok pénztárcáját vékonyítja. Szlovákiában több állami szakhatóság - a vámőrség, központi mezőgazdasági és ellenőrzési intézet, valamint az agrárkifizető ügynökség - fogja ellenőrizni azt, hogy a melléktermékeket még vé- leúenül se használják fel bornak nevezhető ital készítésére, (gyor) Jó hír borászainknak: mentességet kaptuk az uniótól a lepárlási kötelezettség alól Fellélegezhetnek a hazai bortermelők Hol a legnagyobb az egy lakosra számított össztermék? (2004-ben, dollárban számítva) 1. n ....... r.:: - i6i 220 2. * 3 Bermudák * 3. 01 4.m 5. a □ 35 370 a. m Liechtenstein * ÉSÍ6 7. m 8. ÜS Csatorna-szigetek * 9. es 10. ES3 50. H Csehország 18 400 59. □ Szlovákia CHľľJ 14 370 Graf: TASR /* csak a sorrendet tüntették fel Forrás: worldbank.org A világ legnagyobb nemzetgazdaságai (össztermék 2004-ben, millió dollárban számítva) y. Hl n 667 515 2. C® Japán 4 623 398 S. PMj Németország 2 714 418 4. §H Nagy-Britannla ľľľľľl 2 140 898 5. U Franciaország CZIZ] 2 002 582 6. EH KfnaCS 1 932 093* 7. ĽJ Olaszország ^^3 1 672 302 8. LÜÍ3 Spanyolország^ 991 442 9. ň Kanada ^ 979 764 10. EH India Q 691 876 39. IB Csehországi 107 047 58. EÍ3 Szlovákia] 41 092 Graf. TAgR (* Hongkonggal együtt a kínai GDP 2 095 098 millió dollár) Forrás: worldbank.org GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK A Škoda Auto egyre népszerűbb Mladá Boleslav. A cseh Škoda Auto idén rekordmennyiségű gépkocsit ad el. Az év első tizenegyhónapjában 10,5 százalékkal növelte az eladásait, 452 973 gépkocsit értékesítve. így már novemberig több mint ezer gépkocsival többet adott el, mint tavaly az egész évben. A jó eredményekhez az egyre nagyobb nyugat-európai kereslet járul hozzá, ahol az eladások csaknem 18%-kal nőttek. A legfrissebb felmérések szerint a vásárlók elégedettsége szempontjából Európában a Škoda a harmadik legsikeresebb márka. (ČTK) Százmilliót ígérnek a Transpetrolért Pozsony. A Transpetrol 49%- os részvénycsomagja iránt érdeklődő RussNeft orosz olajtársaság nagyjából 100 millió dollárt, vagyis mintegy 3,2 milliárd koronát fizetne a cég részvényeiért. Az említett részvénycsomagot a szintén orosz Jukosz cég 2002-ben még 74 millió dollárért vette meg, a gazdasági szakértők szerint azonban jelenleg már 148 millió dollárt is kérhetnének a részvényekért. A RussNeft képviselői e héten Jirko Malchárek gazdasági miniszterrel is találkoztak, aki támogatja a cég vásárlási szándékait. (SITA) Vérszemet kaptak a földtulajdonosok Nagyszombat. A földfelvásárlások körüli problémák valószínűleg a francia Peugeot Citroen Nagyszombaton épülő gyárát sem kerülik el. Itt a céghez vezető bekötőutak építéséhez szükséges 2 hektáros földterület felvásárlását akadályozhatják a tulajdonosok. Ezért lehet, hogy alkalmazni kell a kisajátításokról szóló törvényt. A jelenlegi út ugyanis a termelés beindítását követően már nem lesz elég, hiszen a gyárba naponta több száz kamion érkezik majd. (HN) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta ______ Ár folyam EMU - euró Angol font Cseh korona Dán korona Japán jen(100) Kanadai dollár 37,860 Lengyel zloty 1,309 27,178 Svéd korona 27,202 Svájci frank USA-dollár 9,872 55,746 Magyar forint (100) 15,076 4,013 5,075 Szlovén tollár (100) 15,806 24,365 31,838 VETEL- ELADAS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 36,86-38,86 31,10-32,76 1,28-1,34 14,43-15,73 OTP Bank 36,88-38,80 31,15-32,88 1,28-1,34 14,52-15,63 Postabank 36,89-38,83 31,07-32,61 1,28-1,34 13,28-16,88 Szí. Takarékpénztár 36,87-38,76 31,04-32,67 1,27-1,34 14,39-15,75 Tatra banka 36,88-38,84 31,21-32,87 1,28-1,34 14,48-15,68 Uni Banka 36,89-38,83 31,21-32,85 1,27-1,34 14,69-15,46 Általános Hitelbank 36,88-38,84 31,22-32,89 1,27-1,35 14,52-15,63 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) 4? A Petit Press Rt. Lapkiadó Petii Press területi üzletkötőt keres az Új Szó és a Vasárnap számára. Munkahely: Komárom Jelentkezési feltételek: "*• legalább középfokú végzettség, érettségivel, «*• a reklámfelületek eladásában szerzett gyakorlat előny, "*■ a beszélt, írott magyar és szlovák nyelv ismerete, ”*■ számítógép-felhasználói ismeretek - Word, Excel, Outlook, Internet. Elvárásaink: '» kreativitás, fokozott erőbevetés, "*■ nagyon jó kommunikációs készség és üzleti érzék, a Komáromi régió feletti áttekintés. Kínálatunk: Szlovákia egyik legnagyobb lapkiadójánál végzett perspektív munka, provízió formájában történő bérezés, «+■ jó munkafeltételek, "» további előnyök megegyezés szerint. Belépés: azonnal. Kapcsolatfelvétel: Az írásbeli pályázati kérelem megindoklását (motivačný list) rövid életrajzzal és az elérhetőségével 2006. I. 18-áig a job_ba@petitpress.sk címre küldje. Az e-mail tárgyának (predmet) rovatába kérjük, tüntesse fel: obch. zastupca Komárno. Csak azoknak a jelentkezőknek válaszolunk, akiket kiválasztunk és meghívunk bemutatkozó beszélgetésre.
