Új Szó, 2005. július (58. évfolyam, 152-175. szám)
2005-07-20 / 167. szám, szerda
ÚJ SZÓ 2005. JÚLIUS 20. Gazdaság és fogyasztók 3 Az ágazat elemzői szerint jelenleg több mint 50 ezer koronával vannak túlértékelve a hazai ingatlanok Lakáseladás a nyári hónapokban Nem kell őszig vámunk, hogy új lakáshoz jussunk (Képarchívum) Pozsony. Az elmúlt két évben már nem érvényes az a korábbi gyakorlat, hogy az ingatlanügynökségek nyáron ugyanolyan uborkaszezont élnek át, mint a gazdaság egyéb ágazatai. Épp ezért ha meg szeretnénk válni a házunktól, lakásunktól, ezt ugyanolyan bátran megtehetjük, mint az év bármelyik hónapjában. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Korábban, míg a hazai ingatlanpiac nem indult be, mindenki tudta, hogy ha nyáron szeretne megválni a lakásától, nem számíthat olyan érdeklődésre, mint az év nagy részében. Előnyben voltak ugyanakkor a vásárlók, akik kevesebb lakásból válogathattak, ám az árak alacsonyabbak voltak. Mindez mára a múlté - állítják a hazai ingatlanügynökségek alkalmazottai. A piac fokozatosan függetleníti magát a szezonális hatásoktól, miközben a kínálat főként Pozsonyban haladja meg a keresletet. A fővárosi lakások nagy része a magas ár miatt eladhatatlan, a nyári hónapokban így jó esélyünk van arra, hogy lealkudjunk az árból. Mindez persze nem minden ingatlanirodára érvényes. Néhány irodában ugyanis az árak annak ellenére nőttek, hogy a kínálat jóval meghaladja a keresletet. Mindez a piaci elemzők szerint csak a nyár eleji optimizmusnak köszönhető. Ha a lakástulajdonosok rájönnek, hogy a lakásuk az általuk kínált áron eladhatatlan, fokozatosan csökkentik az árakat. A szakértők szerint jelenleg több mint 50 ezer koronával vannak túlértékelve a lakások. A lakáspiacot az ingatlanügy- nökségek szerint már csak azért sem lehet nyári vagy más szezonra felosztani, mivel a lakás eladása elvesz bizonyos időt. A vásárlás egy életre szóló befektetésnek számít, a szezonális hatások így nem játszhatnak nagyobb szerepet. A legnagyobb sikerük egész éven, így nyáron is az új lakásoknak van. Ezekből állandóan újak épülnek, többségüket így már azelőtt eladják, hogy felépülnének. A várakozások szerint az új lakások árai az elkövetkező időszakban nem nőnek tovább, hiszen a kínálat jóval meghaladja a keresletet. Ha a fentiek fényében úgy döntünk, hogy az elkövetkező két hónapban veszünk vagy bériünk lakást, akkor több lehetőség közül választhatunk. Ha van internethozzáférésünk, akkor érdemes először itt körülnéznünk. A világhálón többnyire a lakások képét is feltüntetik, ami könnyíti a választást. Mindezt az ingatlanügynökségek ráadásul naponta frissítik, így mindig a legújabb kínálatot mérhetjük fel. A legtöbb ingatlanügynökség már nem csak a kínálatra összpontosít, hanem bebiztosítja az eladással összefüggő összes szolgáltatást. Az eladásért és a jogi szolgáltatásokért a vételár 3-5 százalékát számolják fel. Más a helyzet, ha a lakást bérelni szeretnénk. Ha mindezt ingatlanügynökségen keresztül tesszük, a kapcsolatfelvételért az egy havi bérletet fizethetjük ki. (mi) Ingatlanügynökségek honlapjai www.reality.sk www.realit.sk www.skreality.sk www.maxireal.sk www.narks.sk www.ekireal.sk www.reality-ba.sk www.goldenreal.sk www.trh.sk www.vlastnybyt.sk www.graft.sk www.residence.sk www.velvet-real.sk www.royalreality.sk www.tatrareality.sk www.tristan.sk www.abis.sk www.axisreal.sk www.rkanna.sk www.iuris.sk www.polis-rk.sk www.donex.sk www.alfareality.sk www.eurohouse.sk Egyenlőtlen versenyfeltételek a húscsirkepiacon Az EU-országoknak 244 milliót kell visszafizetniük Közép-európai elutasítás Jogszerűtlen támogatások ÚJ SZÓ-JELENTÉS Brüsszel. Egyenlőtlen verseny- feltételekre hivatkozva a középeurópai országok agrárminiszterei határozottan elutasítják a húscsirkék tenyésztésére vonatkozó új brüsszeli rendelettervezetet. Az új állatjóléti normatervezet u- gyanis a húscsirkék egyedsűrűsé- gét 30 kg élősúlyban határozná meg. Simon Zsolt szlovák földművelésügyi miniszter az EU agrárminiszterek hétfői brüsszeli tanácskozáson a rendeletet elfogadhatatlannak nevezte, amely piaci versenyhátrányba taszítaná az uniós tenyésztőket. Érvként hozta fel, hogy az EU olyan harmadik országokból is importál brojlereket, ahol semmilyen állatjóléti előírások nincsenek, tehát Brüsszel szigorítása esetén az uniós tenyésztők versenyhátrányba kerülnének. „Az állattartók tudják a legjobban, hogy milyen körülmények között érik el a legjobb súlygyarapodást” - mutatott rá Simon. A szlovák elutasításhoz csatlakozott a cseh és a magyar miniszter is. A tárgyalások az új normatervezetről még nem fejeződtek be. A szlovák földművelésügyi miniszter bízik abban, hogy az előterjesztett formában nem kerül elfogadásra, (g) ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Brüsszel. Tizenhárom EU-or- szágnak 244 millió eurót kell visszafizetnie Brüsszelnek, mert jogtalanul használták fel az agrár- támogatásokat. A Közös Agrárpolitika szerint a tagállamok felelősek a kiadások jogszerűségéért, az Európai Bizottság pedig afelett őrködik, hogy a tagállamok helyesen használják fel az alapokat. Az EB a következő országokkal fizetteti vissza a támogatásokat: Ausztria, Belgium, Németország, Dánia, Görögország, Spanyolország, Franciaország, Írország, Olaszország, Luxembourg, Hollandia, Portugália és Nagy-Britannia. A legmagasabb összeget, 63,79 millió eurót Franciaországnak kell visszaadnia a gyümölcs- és zöldségszektornak adott támogatás hiányosságai miatt, és a termékvisszahívásokkal kapcsolatos hibák miatt. Nagy- Britanniától 49 millió eurót kérnek vissza, amiért 2002-2003- ban nem tartották be a szabályozás előírta kifizetési határidőket. Ugyanezért Olaszországtól 28,86 millió eurót kérnek vissza. Görögországtól 34,54 millió eurót a haszonállatok termékmenedzselése kontrolljának hiányosságai miatt, s további 25,44 millió eurót. (g) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Kevesebb trágyát használunk Pozsony. Évről évre kevesebb szerves- és műtrágyát használnak fel az intenzíven gazdálkodó szlovákiai agrártermelők. Az agrárkamara adatai szerint amíg a 2Ö01/2002-es gazdasági évben 124,4 ezer tonna trágyát használtak fel a termelők, addig egy évvel később már 6 százalékkal kevesebbet, 2003/2004- ben pedig további 4,8 százalékkal esett vissza a földekre kijuttatott szerves- és műtrágya mennyisége. A szerves trágyázást a termelők az évről évre zsugorodó állattenyésztés miatt csökkentik, a műtrágyázást pedig az évről évre magasabb árak miatt nem végzik. (SITA) Elengedhetetlen a cukorpiaci reform Pozsony/Brüsszel. Szlovákia elengedhetetlennek tartja, hogy változzon az EU jelenlegi cukorpiaci rendtartása, ám a répatermelés és -feldolgozás csökkentését kellően kompenzálni kell - jelentette ki az EU-agrárminiszte- rek brüsszeli tanácskozását követően Simon Zsolt szlovák földművelésügyi miniszter. Becslése szerint a reformot követően biztosan nem lesz szükség négy cukorgyárra nálunk, ám az ágazat szerinte megmarad. Agrárgazdasági szakértők arra figyelmeztetnek: répából nemcsak cukrot, hanem gépjármű-üzemanyagot is lehet gyártani. Ennek arányát pedig az EU-kötelezettségválla- lások értelmében évről évre növelni kell. Brüsszelben óriási tüntetést szerveztek az európai répatermelők a tervezett cukorpiaci változtatások ellen, amely óriási bevételkiesést eredményez majd számukra. (TASR, g) Hatezer tonna fagyasztott zöldség Diószeg. Mintegy hatezer tonna zöldség fagyasztását tervezi az idén a diószegi zöldség- feldolgozó és -fagyasztó. A legnagyobb kereslet immár hagyományosan a kukorica és a borsó iránt van, ebből idén 250 és 300 tonnát dolgoznak fel Diószegen. A fogyasztási szokások változása révén a cég olyan korábban ritkán fogyasztott zöldségekkel is bővíti kínálatát, mint amilyen a cukkini, brokkoli vagy a tök. A társaság a főszezonban mintegy száz főt, köztük idénymunkásokat foglalkoztat. (TASR) Ipari termelés Európában Pozsony. Szlovákia ipari termelése májusban 1,4 százalékkal volt magasabb, mint egy évvel korábban - derül ki az Európai Unió statisztikai hivatalának, az Eurostatnak a legfrissebb jelentéséből. A jelenleg rendelkezésre álló adatok alapján 2005 májusában éves összevetésben a 25 tagú Európai Unióban a legnagyobb ipari termelésbővülés Litvániában volt, (18,5%), őt követte Magyarország (10,2%). Éves összehasonlításban májusban mind az EU-12-ben, mind az EU-25-ben 0,1%-kal nőtt az ipari termelés. (SITA) MAI VALUTAARF0LYAM0K Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta ______ Ár folyam EMU - euró Angol font Cseh korona Dán korona Japán jen (100) Kanadai dollár 38,975 Lengyel zloty 56,612 1,293 26,623 Svéd korona 28,836 Svájci frank USA-dollár 9,478 Magvarforint(lOO) 15,824 4,139 5,223 Szlovén tollár (100) 16,275 24,932 32,487 VETEL - ELADAS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 38,11-40,11 31,88-33,54 1,26-1,32 15,23-16,53 OTP Bank 38,07-40,05 31,73-33,48 1,26-1,32 15,28-16,45 Postabank 38,02-40,06 31,76-33,46 1,26-1,32 15,22-16,48 Szí. Takarékpénztár 38,06-40,02 31,72-33,39 1,26-1,33 15,15-16,58 Tatra banka 38,02-40,06 31,76-33,46 1,26-1,32 15,22-16,48 UniBanka 38,02-40,02 31,73-33,39 1,26-1,32 15,43-16,24 Általános Hitelbank 38,03-40,07 31,70-33,39 1,26-1,33 15,27-16,44 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) VÁRHATÓ IDŐJÁRÁS: KISSÉ FELHŐS ÉG; 20-27 FOK A Nap kel 05.14-kor - nyugszik 20.41-kor A Hold kel 20.41-kor - nyugszik 03.05-kor A Duna vízállása - Pozsony: 395, apad; Medve: 395, apad; Komárom: 350, apad; Párkány: 275, apad. ELŐREJELZÉS Napközben több órára kisüthet a nap, több helyütt felhőátvonulásokra számíthatunk. Elszórtan, főként északon kisebb záporok alakulhatnak ki. A nappali hőmérséklet 20-27 fok között alakul. Élénk lesz az északnyugati szél. Éjszaka 17 és 10 fokig süllyed a hőmérő higanyszála. Holnap többnyire napos, mérsékelten szeles időre számíthatunk. A hőmérséklet 21 és 25 fok között várható. Számottevő csapadékra nincs kilátás. 0RV0SMETE0R0L0GIA Kissé enyhülnek a kellemetlen orvosmeteorológiai hatások. Elsősorban a szív- és érrendszeri betegek lélegezhetnek fel. Javul az alacsony vérnyomású- ak szellemi és fizikai teherbírása, összpontosítása. Az arra érzékenyek gyakrabban panaszkodhatnak migrénes eredetű fejfájásra, ízületek tájéki és a régi sebek helyén érzett fájdalomra. A labilis idegállapotú egyének rohamokra számíthatnak. Egyes fertőző eredetű bőrbetegségek tünetei is jelentkezhetnek.
