Új Szó, 2004. augusztus (57. évfolyam, 177-202. szám)
2004-08-13 / 187. szám, péntek
ÚJ SZÓ 2004. AUGUSZTUS 13. Gazdaság és fogyasztók 3 Csehországban már látványosan esnek a panellakások árai, nálunk egyelőre mérsékeltebb a folyamat Megéri kivárni a lakásvásárlóknak Prága/Pozsony. Csehországban a tavaly év végén kulminált ingatlanárak mára számottevően estek, ami érvényes Prágára is. Nálunk egyelőre mérsékelten csökkentek az árak, ám ez a folyamat rövidesen felgyorsulhat és egész térségünkre jellemzővé válhat. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A csehországi áresés azonban döntően csak a panellakásokra vonatkozik - derül ki a Mladá Fronta Dnes elemzéséből. A trend megfordulásának oka abban keresendő, hogy a korábbi felvásárlási láz, és talán az európai uniós tagság időpontjának közeledte irreális magasságba hajtotta az árakat. „Korábban egy 3+1 szobás szövetkezeti panellakás ára meghaladta a 2 millió koronát. Ez az árszint az év elejéig volt érvényes, majd fordulat történt, s napjainkban már csak áüagosan 1,3 milliót adnak egy ekkora alapterületű lakásért” - állítja Lenka Svajdová, az Oligo ingatlanügynökség munkatársa. A fordulat Prágában is érződik, ahol korábban nem egyszer szinte közelharcot vívtak egy-egy megüresedő lakásért. Ha esetleg mérsékeltebben is, de más, divatos nagyvárosokban vagy üdülővárosokban (Brünn, Pilsen, Karlovy Vary) szintén csökkent az árszint. Míg 2004 januárjában egy 68 négyzetA régebbi panellakások ára az év folyamán folyamatosan csökkenhet (Lubos Pile felvétele) méteres saját tulajdonban lévő lakás Prágában átlagosan 2,36 millió koronába került, addig 2004júliusában már csak 1,88 millióba. Brünnben a vizsgált időszakban az ugyancsak 68 négyzetméternyi alapterületű lakás ára 1,42 millióról 1,20 millióra, Karlovy Varyban pedig 1,81 millióról 1,38 millióra mérséklődött. Egyes nem vonzó térségekben, mint az észak-csehországi barnaszénmedence, vagy a sziléziai bányavidék, az iménti árak töredékéért lehet hozzájutni a mércének számító 68 négyzet- méteres öröklakáshoz (például Ústí nad Labemben az átlagár 319 ezer korona, Ostravában is csupán 406 ezer korona). Szlovákiában szintén mérséklődnek az ingatlanárak, azonban egyelőre nem a Csehországra jellemző mértékben. Ennek köszönhetően napjainkban a pozsonyi ár- szint nem egy kategóriában megelőzi a prágait. Ahogy említettük, Prágában egy kiemelt helyen lévő 68 négyzetméter alapterületű lakás ára 1,9 millió cseh korona körül mozog, ami 2,4 millió szlovák koronának felel meg. Viszont Pozsony szívében egy ugyanilyen méretű lakásért akár 4 millió koronát is elkérhetnek. Zeno Kezman, a szlovákiai ingatlanügynökségek szövetségének alelnöke közölte: nálunk egyelőre nincs érdemi áresés, igaz, legutóbb májusban és júniusban 100 és 300 ezer korona közötti mértékben olcsóbbodtak a lakások, ami érvényes volt Po- zsonyra és a PSA Peugeot Citroen autógyár miatt felkapott Nagyszombatra is. „Azonban mi is számíthatunk az ennél jelentősebb mértékű áresésre, legalábbis ha a múltbéli trendekből indulunk ki. Ugyanis ami Csehországban bekövetkezik, az mintegy féléves időeltolódással hozzánk is begyűrűzik” - vélekedett az ingatlanpiaci szakértő, aki a várható áresés mértékét mintegy 20 százalékra becsülte. Az említett trend azonban nem kell hogy vonatkozzon az újonnan épült lakásokra, főleg nem Pozsonyban, amelynek belvárosában esetenként 80 ezer koronát is elkérnek egy-egy vadonatúj lakás négyzetméteréért. Zeno Kezman szerint napjainkban megdermedt a szlovákiai piac. „Az embereknek nincs annyi pénzük, hogy a jelenlegi kínálat feltételei szerint vásároljanak lakást. Aki értékesíteni szeretné ingatlanát, annak a 2003 végén tapasztalt árszinthez képest lejjebb kell mennie a vételárral” - mondta Kezman. A legutóbbi felmérések szerint Pozsonyban egy garzonlakás átlagosan 950 ezer koronába, egy 3 szobás lakás 1,94,6 millióba kerül, ám egy vadonatúj 3 szobás lakás ára már 5 és 10 millió korona között alakulhat. A jelentős regionális árkülönbségeket jól kifejezi az a tény, hogy Losoncon viszont csak 150-200 ezer koronát adnak egy garzonlakásért, és a 3 szobás lakás is csupán átlagosan 500 ezer korona körüli ösz- szegbe kerül, (shz, m, s) Csehországban egyre nagyobbak a bérkülönbségek Sok pénznél jobb a több Rusko új helyszínt keres Nyitrára települ a KIA autógyár? Nyitra. Pavol Rusko gazdasági miniszter tegnap Ferdinand Vítek- kel, Nyitra polgármesterével tárgyalt a Hyundai/KIA dél-koreai autógyár esetleges odatelepítésének kérdéséről. A tárgyaló felek megállapították, hogy Nyitra felkészülten várná az eseüeges beruházót. A cég 2004 első negyedében Zsolna mellett döntött, azonban az ottani parcella-felvásárlások nagyon akadozva haladnak. A gazdasági miniszter közölte, nyitrai tárgyalásának nincs köze ahhoz, hogy korábbi nagy ellenfele, Marián Kocner a napokban 9000 négyzetméternyi földet vett meg a Hyundai/KIA autógyárnak szánt területen. Rusko azt is kijelentette, Nyitra mellett a többi, szóba jöhető város vezetésével is párbeszédet kezdeményez. Az viszont nem világos, hogy mit szólna a helyszíncseréhez a távolkeleti autógyár, (s, t) ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Prága. Míg négy évvel ezelőtt alig 58 ezren kerestek havi 40 ezer koronánál többet Csehországban, addig napjainkban már 117 ezren dicsekedhetnek ilyen fizetéssel. Ezzel párhuzamosan viszont míg 1998-ban a munkavállalók 65,3 százaléka bére nem érte el az akkori országos átlagot (15 220 korona), addig 2004 derekán már a foglalkoztatottak 68,3 százaléka marad el a 19 405 koronás átlagtól - derül ki abból az összeállításból, amelyet a Mladá fronta Dnes közölt. „A legfelső 10 százalékba tartozók fizetése ugrásszerűen megnőtt, napjainkban a kifizetett bérek egynegyede az ő zsebükbe vándorol” - mondta Jiíí Vecerník szociológus. Másrészt folyamatosan emelkedik az átlag alatt maradók száma, mégpedig 4 év leforgása alatt 25 ezer fővel. Szakértők szerint azonban a bérkolló leginkább a 90-es évek első felében nyílt ki, azóta csupán mérsékelten, ám folyamatosan nő a különbség a legalacsonyabb és legmagasabb keresetűek között. Általánosságban elmondható, hogy leginkább a korábban az „elit” munkásoknak számító bányászok vesztettek, míg döntően a felsőfokú végzettségűek nyertek, azon belül is a bankok vagy biztosítók fiókjainak vezetői (83 945 korona 2004- ben), a nagy cégek marketingvezetői (64 175 korona), a számítógép-programozók (39 931 korona) és a pilóták (83 061 korona). A Világbank adatai szerint 2002- ben Csehországban a lakosság felső 20 százalékára jutott az összva- gyon 35,9 százaléka, a legalsó 20 százalékra pedig a 10,3 százaléka. Szlovákia esetében e két mutató a következő: 31,4 és 11,9 százalék, Magyarország esetében pedig 34,4 és 10,0 százalék. (MfD, ú) Szlovák Villamos Művek Elhúzódott az értékelés Pozsony. A Szlovák Villamos Művek (SE) 66 százalékos privatizálására jelentkezők ajánlatait tegnap kellett volna ismertetnie a privatizációs tanácsadónak, azonban Dagmar Hlavatá, a gazdasági tárca sajtóosztályának munkatársa lapunk érdeklődésére közölte: a tárgyalás elhúzódása miatt erre csütörtökön nem kerül sor. Az előzetesen kiszivárgott információk szerint a villamos művekért az olasz Énei 40 milliárd, a cseh CEZ 31 milliárd, az orosz RAO UES International pedig 19 milliárd koronát ajánlott. Látszólag tehát fölényesen az olasz ajánlat a legjobb, azonban az Énei kikötötte, nem volna hajlandó áramot szállítani a garamszentkereszti alumíniumkohó számára. Ezt a megoldást viszont nem teszi lehetővé a magánosítás feltételeit tartalmazó dokumentum, (só, P) gazdasági hírmorzsák OTP Bank: még egy román célpont Budapest/Bukarest. A keleteurópai terjeszkedése jegyében az OTP is készül pályázni Románia harmadik legnagyobb hitel- intézetének, a Casa de Economii si Consemnatiuni-nak (CEC) többségi részvénycsomagjára. A román fél j elenleg a privatizációs szakértő kiválasztásánál tart. A hitelintézetnek 1 150 fiókja és irodája van, szerte az országban, s eszközei értéke eléri a 4 000 milliárd lejt. A társaság a román magánszemélyek számláinak 30 százalékát kezeli. Az OTP Bank 2002-ben sikertelenül próbálkozott a Banca Comerciala Romana megvásárlásával. (NG) Megállíthatatlanul drágul az olaj London. Új rekordszintre emelkedtek az olajárak, ahogyan Irakban a síiták elleni nadzsafi amerikai támadás nyomán a síita milíciák az olajlétesítmények elleni újabb támadásokkal fenyegetőznek: a Brent könnyűolaj tegnap 43 centet erősödve, 42 dolláros csúcsot állított be, a korábbi mindenkori 41,7 dolláros rekord után. A nyugati féltekén irányadó amerikai West Texas Intermediate (WTI) könnyűolaj- fajta ára 33 centes emelkedéssel 45,13 dollárig kúszott fel. Tegnap hiába igyekezett megnyugtatni a piacot a szaúd-arábiai olajminiszter azzal, hogy közölte, országa minden igényt kielégít, az árak mégis emelkedéssel zártak. (GR) Telítődött a cseh mobilpiac Prága. 2004 első félévének végén az aktív mobiltelefonok száma Csehországban meghaladta a 10 millió darabot. Az év első hat hónapjában a maroktelefonok száma 363 ezerrel nőve elérte a 10,08 millió darabot, ami több mint 1 millióval haladja meg a 2003 első félévi szintet. Ami a mobilellátottságot illeti, június végén 100 cseh polgárra 99 maroktelefon jutott. A piacvezető Eurotel ügyfeleinek a száma a vizsgált időszakban 4,32 millió volt, a 2. helyen a T- Mobile állt 4,08 millióval, végül a 3. helyezett a Cesky Mobil 1,68 millióval. 2004 első felében az ügyfelek összesen 33,7 milliárd cseh koronát fizettek a mobilszolgáltatásokért, ami 3 milli- árddal több, mint 2003 hasonló időszakában. (CTK) Jó gabonatermés Magyarországon Budapest. A búza aratása gyakorlatilag befejeződött Magyarországon - mondta Németh Imre földművelésügyi és vidékfejlesztési miniszter. Ebben az évben a kalászos gabona mennyisége országosan várhatóan eléri a 8 millió tonnát. Ebből a búza mennyisége a múlt évinek több mint a kétszerese, mintegy 5,8 millió tonna lesz. Magyarországon a tavalyi mintegy 6 millió tonnával szemben az idén előreláthatólag 15 mülió tonna gabonát takarítanak be. (FN) MAI VALUTAAR FOLYAM OK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta ______ Árf olyam EMU - euró Angol font Cseh korona Dán korona Japán jen(100) Kanadai dollár 40,067 1,274 5,387 24,705 Lengyel zloty Svéd korona 29,538 Svájci frank USA-dollár 9,076 59,838 Magyar forint (100) 16,180 4,354 Szlovén tollár (100) 16,695 26,030 32,668 VETEL - ELADAS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 38,91-41,21 31,54-33,94 1,24-1,30 15,16-17,16 OTP Bank 39,04-41,12 31,81-33,64 1,24-1,30 15,34-17,02 Postabank 39,04-41,12 31,93-33,63 1,24-1,30 15,50-16,78 Szí. Takarékpénztár 39,03-41,03 31,84-33,51 1,24-1,31 15,43-16,89 Tatra banka 39,04-41,12 31,93-33,63 1,24-1,30 15,50-16,78 UniBanka 39,06-41,10 31,93-33,60 1,24-1,31 15,52-15,50 Általános Hitelbank 39,07-41,15 31,94-33,65 1,24-1,31 15,25-17,03 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) VÁRHATÓ IDŐJÁRÁS: FELHŐS IDŐ; 24-28 FOK A Hold kel 02.19-kor - nyugszik 19.24-kor A Duna vízállása - Pozsony: 280, árad; Medve: 160, apad; Komárom: 140, apad; Párkány: 75, apad. EL0RE3ELZES Az egész ország területén sűrű fel- hősödés lesz jellemző, gyakran zápor és zivatar is előfordul. Megélénkül az észak- nyugati szél, keleten azonban gyenge lesz a déli szél. A zivatar környezetében erős, viharos széllökések alakulhatnak ki. Napközben 24-28 fokos csúcshőmérsékletre számíthatunk. Éjszaka 14 és 10 fok lesz. Holnap változóan lesz meleg, olykor számottevő csapadékra is kell számítani. A hőmérséklet 19 és 23 fokig hűl le. 0RV0SMETE0R0L0GIA A mozgásszervi panaszok, erősebb fájdalom az ízületek tájékán és a régebbi sebek helyén, ekcémás eredetű bőrbetegségek tünetei - ma főként ezekkel a kedvezőtlen hatásokkal kell számolnunk. A szív- és érrendszeri panaszok és egyes légúti betegségek is jelentkezhetnek. Az alacsony vérnyomásúaknál gyakoribbak lehetnek az emésztési zavarok is. Lassulnak a reakcióink, ezért a közlekedésben legyünk a megszokottnál is elővigyázatosabbak!
