Új Szó, 2004. március (57. évfolyam, 50-76. szám)
2004-03-25 / 71. szám, csütörtök
ÚJ SZÓ 2004. MÁRCIUS 25. 22 Otthonunk Az Állami Lakásfejlesztési Alap az idei finanszírozási lehetőségekről és az ehhez szükséges feltételekről az Incheba Dl-es pavilonjának 900-as standján számol be Lakásépítési támogatásokról a szakvásáron E hét elejéig már több mint 940 millió koronányi összegre érkezett kérvény a bérlakásépítés támogatására (Pavol Funtál felvétele) Az Állami Lakásfejlesztési Alap (ÁLA) költségvetését az új törvény értelmében már a kormánynak is jóvá kell hagynia, döntését azonban tegnapig halogatta. Az idei feltételekről és az ÁLA részvételéről a Coneco szakvásáron Kása Zoltánnal, az ÁLA igazgatójával beszélgettünk. MOLNÁR IVÁN Mekkora pénzösszeggel gazdálkodhat idén az alap? Idén 3,126 milliárd korona áll a rendelkezésünkre. Ebből 1,4 milliárd koronányit az újonnan beindult bérlakás-építési programra szeretnénk fordítani, a lakások hő- szigetelésének programját pedig 475 millió koronával szeretnénk megerősíteni. Annak ellenére, hogy a kormány folyamatosan halogatta a költségvetés elfogadását, Önök már fogadták a kérvényeket. Hány kérvény érkezett eddig az alaphoz? A kérvények benyújtása rendkívül pozitívan alakul. E hét elejéig már több mint 940 mülió koronányi összegre érkezett kérvény a bérlakásépítés támogatására. Nagy az esélye annak, hogy a városok és a községek a bérlakásépítésre fordított összeget rövid időn belül kimerítik. Az alap erre a célra több pénzt is fordíthatott volna, kötve vagyunk azonban az építésügyi tárca költségvetésével, amely szintén hozzájárul ehhez a programhoz. Januártól megszűntek a járási hivatalok, a kérvényeket így a volt járási székhelyek városi hivatalaiban lehet beadni. Önök felszólították a polgármestereket, hogy küldjék el az alapnak azon kontaktusszemélyek elér- hetési lehetőségeit, akik a kérvényeket fogják intézni. Nem minden polgármester válaszolt azonban időben. Változott mára a helyzet? Ez a probléma mára megoldódott. A minisztériummal összefogva már a tanfolyamokat is megtartottuk az egyes megyékben a támogatások fogadásáról. Ma tartjuk az utolsó ilyen összejövetelt az Eperjesi kerület számára. Most úgy látszik, hogy a jövőben megoldódhat az a probléma, hogy a pénz felhasználását, vagyis az egyes tételek, faktúrák kifizetését ne a megyei építésügyi hivatalokon, hanem járási szinten végezzék. Az érdekegyeztető tanács ezzel kapcsolatban a napokban pozitív döntést hozott, így talán nem fog kelleni majd több száz kilométert utazniuk azoknak, akik a pénzük felhasználását hitelesíteni szeremének. Változtak az elmúlt időszakban valamilyen módon a feltételek? A magánszemélyek kérvénye- zésénél a legfontosabb feltételek nem változtak. A visszafizetés során a létminimum 1,3-szorosának kell megmaradnia a kérvényezőnek. A kérvényező jövedelmének el kell érnie a létminimum 3,5- szeresét. A lakásoknál 80-ról 90 négyzetméterre növeltük az alapterület felső határát. Az alap által felszámított legalacsonyabb kamat 2,4 százalékos, a legmagasabb pedig 4,8 százalékos lesz. Tavaly a kamatok 2,6 és 6,25 százalék között mozogtak. Mikorra várhatók az első pozitív döntések a kérvények elbírálásának tekintetében? Február 16-tól mintegy 300 kérvény érkezett az alaphoz, és az első pozitív döntésekre április első napjaiban számíthatunk. Ha a városnál beadjuk a kérvényt, ennek 14 napja van az elbírálására, ezt követően pedig kísérőlevéllel küldik el az alapnak. Nálunk a beérkezés sorrendjében sorszámozzuk a kérvényeket. Az alapnak 90 napon belül kell döntenie a kérvény sorsáról. A kérvényezők értékes információkhoz juthatnak a Coneco építőipari szakvásáron is. Hol találhatják meg a standjukat és mivel készülnek a vásárra? A vásáron a Dl-es pavilon 900- as standján leszünk jelen. Az alap dolgozói a vásár minden napján várják a látogatókat, akiknek az alap adta lehetőségekről adnak pontos tájékoztatást. Új hitelprogramok az Első Lakás-takarékpénztártól ____________________Újra itt az XXL hitel____________________ Az elmúlt időszakban a takarékoskodó ügyfeleink egyre nagyobb érdeklődést mutatnak az előnyös hitelek iránt. Erre reagálva az Első Lakás-takarékpénztár (PSS) az érdeklődők számra új hitelprogramokat dolgozott ki, amelyek vonzók lesznek az ügyfelek számára. Az elsőt már február 12-én bevezette. Elsősorban itt a közkedvelt nullás betétű XXL hitel, amelyet a PSS már tavaly is nyújtott ügyfeleinek. Az új programot a takarékoskodók folyó év októberének végéig igényelhetik. A tavalyihoz képest az idei még előnyösebb feltételeket kínál. A minimális célösszeg 100 000 koronára csökkent, a maximális most 5 millió, az egy objektumra eső maximális célösszeg pedig 10 millió Sk. Ha a hitel biztosítéka ingatlanra való zálogjog vagy ingóbiztosíték, az évi kamat 6,99%. Ha a hitel kezessel biztosított, az évi kamat 7,79%. Az ügyfél mindkét esetben csak a célösszeg eléréséig fizeti ezt a kamatot, utána más csak az áőítési hitel kamatát a 4,7 százalékot fizeti, amely a törlesztés teljes idejére biztosított. _____________________Szemléltető példa_____________________ A könnyebb megértés végett vegyünk például egy fiatal házaspárt, amelynek 1 miliő koronára van szüksége lakásvásárláshoz. Erre az összegre köt lakás-előtakarékossági szerződést az Első Lakás-takarékpénztárnál. Mivel nem kell a hitelhez kezdőbetét, csak a szerződéskötésért és a számlavezetésért járó illetéket kell kifizetniük. Az 1 millió koronás hitel biztosítékaként egy ingatlanra van szükségük, amely nem kell, hogy az ő tulajdonuk legyen. Erre a célra felajánlhatják például a szüleik házát. Ekkor az XXL hitel évi kamata 6,99% lesz, az ezt követő lakáshitelé pedig 4,7%. A házaspár havi bevételének elégnek kell lennie a hitel törlesztésére. Ha a hitelképességük és a hitelbiztosíték kielégítő, a PSS odaítéli a hitelt és kifizeti a kért összeget. A hitelre vásárolt új lakás a házaspárnak havonta 12 825 koronájába kerül csaknem 6 éven keresztül, és további 7 évig már csak 7000 koronát fizetnek. A takarékoskodók ezt a hitelt felhasználhatják új családi ház vásárlására vagy építésére, jelenlegi lakásuk vagy házuk felújítására, továbbá tetőtér lakássá való alakítására és a szüleik házához történő hozzáépítésre. XXL hitelre építési telek is vásárolható. ________________A PSS ügyfelei kedvében jár _______________ Eg y másik újdonság a választható közteshitel, az új gyors díjszabással, 10 százalékos kezdőbetéttel a célösszeg 30 százalékát igényelheti. A közteshitel minimális célösszege 100 000 korona, maximális összege 5 millió korona. A választható közteshitelnél az ügyfél választja meg a kezdőbetét összegét, a havi törlesztőrészletek nagyságát, és a törlesztés időtartamát. A PSS, szintén február 12-től, lakáshiteleket is nyújt kezes és a hitelképesség bizonyítása nélkül 500 000 koronáig. Ebből is kiviláglik, mennyire szem előtt tartja az ügyfél érdekeit, ezt követve tovább egyszerűsíti azokat a feltételeket, amelyek segítségével a lakás-előtakarékosságot folytatók köny- nyebben megoldják lakásgondjaikat. Leginkább az ifjú házasok kapnak ezzel lehetőséget arra, hogy maguk finanszírozzák a saját lakásukat. Az érdeklődő részletes tájékoztatást kaphat az új közteshitelekről a PSS szaktanácsadóitól, az üzleti képviseletek irodáiban Szlovákia egész területén, a Szlovák Takarék- pénztárban és az OVB Allfinanz Slovenskonál. UP 1553
