Új Szó, 2001. február (54. évfolyam, 26-49. szám)
2001-02-23 / 45. szám, péntek
24 Építünk ÚJ SZÓ 2001. FEBRUÁR 23. A közelmúltban Magyarországon is jelentősen módosult a lakástámogatási rendszer - a kormány több új programot indított útjára Egyszerűsítik a lakáshitelezést Lakóházak építése Budapesten. Magyarországon egy mai magyar átlagnak megfelelő lakás megvásárlásához legalább 6 évet kell dolgozni. (V. Paizs Gábor felvétele) Vigyázzunk a falazásnál! Gyengébb falazóanyagokkal, de jó minőségű falazattal ugyanaz a teherbírás elérhető, mint jó (drágább) falazati anyagokkal, de hanyag kivitelezéssel. A következőkben néhány falazási hibának a fal teherbírására gyakorolt hatását gyűjtöttük össze. Nincs elég habarcs a falazóelemek között. A néhány ponton megtámasztott falazóelem a koncentrált erőhatás miatt tönkremehet, csökkentve ezzel a fal teherbírását. Görbe fal. Oka: gondatlan, görbe vagy ferde falazás, egyenlőtlen habarcshézag- vastagság használata, különböző minőségű (kemény és puha falazóelemek) vegyes alkalmazása úgy, hogy a puhák a falazat egyik oldalára, a kemények a másikra esnek, és így az összenyomódás-különbség meggörbíti a falat. A falban elszórtan elhelyezkedő kemény és puha falazóelemeknek hasító hatása van, csökkenti a teherbírást. Ha ekkor az álló habarcshézagok nincsenek kitöltve, az tovább rontja a teherbírást. Nem kötésben vagy a kötéshez nem elegendő átfedéssel készül a falazat. A falazat teherbírása mintegy felére csökken a megfelelő kötésben készülő falazatéhoz képest. A falazóelem elvonja a habarcsból a kötéshez'szükséges vizet. így a tervezetthez képest rosszabb habarcsot építenek be, ami csökkenti a falazat teherbírását. Lyukas falazóelem lyukai a falazat síkjára merőlegesen kerülnek beépítésre. Töredékére csökken a falazat teherbírása. (EM) E hónapban Magyarországon is jelentősen módosult a lakástámogatási rendszer. A kormány több új programot is útjára indított és hatályon kívül helyezte a lakáscélú támogatásokról szóló rendeletet. Az intézkedések célja, hogy a társadalom minél szélesebb rétegei belátható időn belül az élethelyzetüknek és jövedelmi színvonaluknak megfelelő lakáshoz jussanak. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Az EU országaiban átlagos jövedelemszint mellett egy átlagos lakás megvásárlásához mintegy 3 év teljes jövedelme szükséges, ugyanakkor Magyarországon egy mai magyar átlagnak megfelelő lakás megvásárlásához legalább 6 évet kell dolgozni. A lakáshitelezés aránya az EU-ban mintegy 70-80 százalék, míg az USA-ban 90-95 százalék. Ennek az alacsony aránynak a főbb oka, hogy nagyon magasak voltak a lakáshitel-kamatok, valamint a lakosság az alacsony jövedelmei miatt nem hitelképes egy olyan ösz- szegű hitelre, amelynek segítségével lakhatási feltételeit meg tudná teremteni. Magyarországon a bérlakások aránya, Szlovákiához hasonlóan, a teljes lakásállományhoz képest mintegy 7 százalék, az EU országok átlaga 30-40 százalék körül van. A magyar 7 százalék bérlakásállomány megoszlása a következő: a magántulajdonban lévő bérlakások arány mintegy 2 százalék, az önkormányzati bérlakások aránya pedig 5 százalék alá csökkent. E problémák ismeretében kezdett hozzá a kormány a programjában meghirdetett lakáspolitikai elképzelések fokozatos megvalósításához. A kormány a használt lakás vásárlásához és korszerűsítéséhez kamattámogatásos hitelkonstrukciót vezetett be, a Földhitel- és Jelzálogbankon keresztül pedig 3 százalék kamattámogatást nyújt az állampolgárok számára, legfeljebb 5 évig. Az így felvett hitel ösz- szege maximálisan 30 millió Ft lehet. A hitelt lakásfelújítás kivételével bármilyen lakáscélú felhasználásra igénybe lehet venni. A kormány egyszerűsítette az új lakás építéséhez és vásárlásához felvehető támogatott hitelt is. Kizárólag új lakás építéséhez, vásárlásához lehet felvenni egy alkalommal, 30 millió Ft-ot meg nem haladó értékű lakás esetén. Az építési költségek, illetőleg a vételár megfizetéséhez felvett, legfeljebb 10 millió Ft összegű hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam 10 évig nyújt támogatást úgy, hogy a hitelfelvevő kamatterhe egy bizonyos határt nem léphet túl. Azok a vállalkozók, amelyek magánszemély részére értékesítés vagy bérbeadás céljából lakást épít (s ez utóbbi esetén vállalja, hogy a lakást legalább 20 évig bérbeadja), úgy az állam a fenti kondíciókkal megegyező kamattámogatást nyújt, amennyiben a lakás telekár nélküli építési költsége a 30 millió Ft-ot nem haladja meg. A támogatás 10 évig vehető igénybe, az építési költségek legfeljebb 70 száza- lék-át kitevő és 10 millió Ft-ot meg nem haladó kölcsön összegéig. 2001. január 1-jétől újabb illeték- kedvezmény segíti a lakáshoz jutást és a vállalkozói lakásépítést, eszerint az új lakás építésére, építtetésére jogosult vállalkozótól vásárolt, 30 millió Ft-ot meg nem haladó lakás megvásárlása - életkortól és családi helyzettől függetlenül - teljes egészében mentes a vagyonátruházási illeték alól. A kormány a települési önkormányzatok részére bérlakásállományának növelése érdekében vissza nem térítendő támogatást nyújt, amely a bérlakások bekerülési költségének 70 illetőleg 80 szá- zalék-át is elérheti. Az önkormányzatok a támogatáshoz pályázati úton juthatnak hozzá, a bérlakások jogcíme kétféle lehet: szociális rászorultság alapján, vagy költségelven megállapított lakbérek alkalmazása melletti bérbeadás. A kormány eddigi lakáspolitikai intézkedéseinek hatásait áttekintve megállapítható, hogy 2000 második felétől a kilencvenes évekre jellemző lanyha hitelezési aktivitás megszűnt, nőtt a lakáshitel-állomány, csökkentek a lakáshitelkamatok, erősödött a verseny a bankok között. A teljes hitelállomány a tavalyi év első tizenegy hónapjában több, mint 50 milliárd Ft-tal növekedett. A tavalyi év július 1-jével elindította az Állami Támogatású Bérlakás Programot, így Magyarországon több mint 10 év után központi állami támogatással megindult az ön- kormányzati bérlakásállományt növelő program. A program iránti érdeklődés minden várakozást felülmúlt. Eddig közel 2500 önkormányzati bérlakás kialakítását támogatta a gazdasági tárca az elmúlt 6 hónapban, közel 9,4 milliárd forintos nagyságrendben. A tömbház-rehabilitációs programra a kormány idén négymilli- árd forintot szán. Az állam a helyreállítás költségeinek egyharma- dát állja, egyharmadát a lakások tulajdonosainak, harmadik harmadát pedig az érintett önkormányzatoknak kell előteremteniük. A támogatásra csak olyan tömbök pályázhatnak, amelyekben legalább ötven lakás van, és ezek minimum 80 százalék-a 1940 előtt épült. Szakértői számítások szerint egy százlakásos lakótömb rehabilitációs költsége elérheti az egymilliárd forintot is, vagyis a programra rendelkezésre álló ösz- szeg mintegy 1.200 lakás felújításához nyújthat segítséget. 13 UTÓ Iái1 ÜL LET KIS- ÉS NAGYKERESKEDELEM KÖZPONT: VÁGVECSE; NITRIANSKA 51 Vágvecsén ünnepélyesen megnyílt a Halász bűtor Az új Halász bútorház teljes látképe Vágvecsén Halász Béla már tíz éve bútorkereskedő és napjainkban újabb sikert könyvelhetett el, az új bútorház megnyitását, amely, a tulajdonos szavaival élve, „a járásban a legnagyobb”. A háromszintes épület Vágvecsén van, ahol tíz évvel ezelőtt Halász Béla vállalkozni kezdett. Az épület főúton található, tehát jól látható és könnyen hozzáférhető. Az első szinten bútorraktár van, a második szinten kiállítóterem helyezkedik el, a harmadikon a kiegészítők világa és konyhabútorok várják a kedves vásárlót. Itt az ügyfél megtekintheti éí kiválaszthatja a bútort, ezután a cég dolgozóid nagyraktárból szállítják ki a még becsomagolt terméket. A kínálat 80%-át azonnal tudják szállítani, a többi árut négy héten belül. Hasonlóan biztosítják be a megrendelésre készülő, valamint a kárpitozott és laminált bútort is. Halász bútorA bútorüzlet ünnepélyes megnyitóján üzletek találhatók még Nádszegen, Alsószeliben, Szereden, Szencen, Nyitrán, Vágsellyén a Tropicana és Vágvecsén a COV épületében. Tósnyárasdon a cégnek bútorgyártó részlege és kárpitosműhelye is van, ahol azoknak az ügyfeleknek igényeit elégítik ki, akik megrendelésre speciális bútort vásárolnak. Ez a fafeldolgozó részleg dolgozói és szakemberei által biztosítja a termékre a garanciális idő folytatását, ha egy olyan cég megszűnik, amelytől az ügyfél a Halász bútorüzleten keresztül vásárolt. A cég újdonságai közé tartozik az új, háromféle kivitelezésű, nyolc színben gyártott konyhaszekrénysor. Érdekes megoldás az is, hogy a Halász bútorüzlet épületén dolgozó munkásokat decemberig átis- kölázzák bútorszerelőkké, s ezzel a cég biztosítani tudja majd termékei szállítását és szerelését nemcsak munkaidő után, de napközben is. PhDr. Milan Alaksa VK-121
