Új Szó, 2000. március (53. évfolyam, 50-76. szám)
2000-03-29 / 74. szám, szerda
CONECO ÚJ SZÓ 2000. MÁRCIUS 29. Szövetkezeti lakások Módosulhat a vétel módja Egyelőre nincs megszabott határideje a szövetkezeti lakások kedvezményes megvételének, de nagy az igény hasonló módosítás elfogadására - nyilatkozta Hama István építésügyi miniszter. Elmondása szerint az építésügyi tárca által előkészített törvényben ezt a kérdést is érintették, a pénzügyi és az igazságügyi tárcák azonban a törvény elfogadását gátolták. Az igazságügy ezt azzal magyarázta, hogy nem engedheti meg a Polgári Törvénykönyv módosítását más törvényekkel. A módosítást azonban szeretnék végrehajtani, már csak a községi bérlakások miatt is. Nem engedhető meg ugyanis, hogy a község bérbe adja a lakást, a lakó pedig pár hónapon belül kedvezményesen megveszi azt. Ugyanez a helyzet a lakásszövetkezetekkel kapcsolatban is. Ezek ugyan a szocializmusban jöttek létre, ám mára magán- szervezetekkg. transzformálódtak, így nem várható el tőlük, hogy eladják a lakásokat. Épp ez az oka annak is, hogy a lakásszövetkezetek csak kezelik a lakásokat, de a módosítás hiánya miatt nem építenek. A szaktárca ezért szeretné elérni, ha az elkövetkező egy év folyamán sikerülne elfogadtatni a módosítást, amely tartalmazná, meddig lehet kedvezményesen hozzájutni a szövetkezeti és községi lakásokhoz, (mi) A családi ház sokak álma, vágya, terve. Ám az önálló családi fészek felépítése sok gonddal jár, ezért tudatosan meg kell tervezni minden lépést Gyakorlati tanácsok építkezőknek Építész-tervező vagyok. Azokhoz szólok, akiknek már nemcsak álmuk, hanem tervük is, hogy megépítsék vagy megépíttessék új otthonukat. A recept nagyon egyszerű(-nek látszik): első lépés az elhatározás, következik a telekvásárlás, majd a terv és annak engedélyeztetése, a kivitelező kiválasztása, végül az építkezés maga, utolsó fázis a költözés, s jöhet a pezsgőbontás. VERES LÁSZLÓ Még mielőtt bárminemű előkészületnek fognánk, talán érdemes még egyszer objektiven felmérni anyagi lehetőségeinket. Meg tudjuk-e majd fizetni azt a telket, azt a tervezőt, azt a kivitelezőt és azokat az építőanyagokat, amelyek garantálják végső elégedettségünket. Ha a valós lehetőségeink nem sejtetik az új ház két-három éven belüli felépítését, talán előnyösebb ha lakást vagy régebbi, kisebb felújítást igénylő házat vásárolunk. Az építkezés idejének elhúzódása olyan többletköltségekkel járhat, amelyek nem feltétlenül jelennek majd meg a ház használati értékében. A klasszikus technológiával épülő családi házak építését - amelyek még mindig az esetek többségét jelentik - ideálisnak tartom tavasztól a következő év őszéig lehetőség szerint befejezni. A telekvásárlásnál az infrastrukúra kiépítettsége mellett figyeljünk a telek tájolására - égtájakhoz való kölcsönös viszonyára. Az utca észak-keleti vagy észak-nyugati fekvése előnyt jelenthet. Ha tehetjük, szélesebb telket vásároljunk. Ha alagsorral számolunk, mondjunk le a talajvizes területekről. A kiszemelt telek megvásárlása előtt mindenképpen konzultáljunk a helyi építési hivatallal. Ha az elképzeléseink nincsenek összhangban a beépítési feltételekkel, ne erőltessük a dolgot, keressünk tovább. Semmiképpen ne válasszunk tervezőt regionális „újságokban” hirdetők közül: „Családi ház tervei - olcsón, gyorsan”. Ne tegyük! Forduljunk olyanokhoz, akiknek munkáját ismerjük és akik odafigyelnek ránk. A terveztetést családi házak estében is javaslom két fázisra felosztani. Először is kérjük fel a tervezőnket egy tanulmány elkészítésére. Egy magas szakmai és grafikai szinten, esetleg számítógépes képi hatásokkal gazdagított tanulmány választ ad minden kérdésünkre: a ház és a környezet viszonyára, belső elrendezésére, külalakjára, esetleg egy hozzávetőleges költségvetés-megítélést is lehetőve tesz. Nem haszontalan már ezzel a tanulmánnyal felkeresni a helyi építési hivatalt és kérni az előzetes véleményüket - lehetőség szerint írásban. A tervezés második fázisában jónak látom részletesebb terjedelmű engedélyezési és kivitelezési terv Épül a családi ház (Somogyi Tibor felvétele) készíttetését, mégha az ilyen terv aránylag drágább is. Amíg a jó tervező megkeresi az árát, addig egy rossz terv - akár következetes kivitelezés esetén is - keserűvé teheti azt a bizonyos pezsgőt. Mit vigyünk a tervezőhöz? Elsősorban egy, a telket és közvetlen környezetét dokumentáló helyzetrajzot és persze a gondolatainkat, elképzeléseinket - papírra vetve vagy anélkül. Ne próbálkozzunk mindenáron megoldani a tervező feladatát is. Viszont ne szégyenljünk beszélni az életstílusunkról, akkor sem, ha éppen nem vagyunk vele teljesen kibékülve. Sokszor az építtető a kezében egy szakfolyóirattal keres meg. Amikor kissé többet elárul magáról és terveiről, tudom, hogy az általa kinézett ház hosszabb távon nem elégítheti ki az igényeit. Még akkor sem, ha az anyagi körülmény úgymond nem probléma. Ha tervezőt szándékozunk felkeresni, azt legalább fél évvel azelőtt tegyük, hogy el szeretnénk kezdeni az építkezést. Jónak és józannak tartom azon építők gondolkozását, akik a racionális elrendezés és méretezés hívei. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a leggazdaságosabbak a földszintes-tetőteres családi házak. A viszonylag legkisebb befektetésnél a lehető legtöbb használati értéket nyújtják. Az alápincézett, ill. földszintes, de két garázst is magukban foglaló házak már kevésbé gazdaságosak. Egyrészt a nagyobb anyagszükséglet, másrészt a magasabb üzemeltetési költségek miatt. Az agyontördelt alaprajz, a burjánzó tetőkreációk sokszor a tervező vá&y az építtető egyediségre való törekvésének „gyümölcse”, és a legtöbb esetben nem szolgálja lakóját. A tervdokumentáció elkészülte és az építkezés megkezdése közti időszakban vár ránk tervünk engedélyeztetése. Előre tisztázott beépítési feltételek, rendezett tulajdonjogi viszonyok és persze egy korrekt terv esetén ez többé-ke- vésbé formaságnak tekinthető. Az esetleges rosszszomszédi viszonyokat elkerülendő javasolom, tiszteljük meg a leendő szomszédainkat azzal, hogy felkeressük és megismertetjük őket terveinkkel, elképzeléseinkkel. Az így kialakult kölcsönös bizalom megkönnyítheti vagy legalábbis nem nehezíti majd tervünk engedélyeztetését. A fentiekben leírt folyamatok általában hónapokat vesznek igénybe, sokszor fárasztóak is de teljesítésük nem kerülhető el és a lényegi - nem technikai - kérdésekben nem is ruházható másokra. Egy, a számunkra minden szempontból megfelelő terv lendületet ad majd nekünk ahhoz, ami csak most jön - saját családi házunk megépítéséhez. 2! CJ 0 0 ■ I I 1 * á2 ISI a ** I % m m Meghívjuk! O ü O O o .) f) o f) O ID A Bau mit Kft. meghívja Önt egy világhírű újdonság szlovákiai bemutatójára. A Baumit open páraáteresztő hőszigetelő rendszert először mutatjuk be a CONECO 2000 kiállításon a pozsonyi Incheba kiállítási és kongresszusi központjában, az E pavilon 406-os standján. B m e €> €) €> €> €> €> €> €> • • • open Baumit www.baumit.sk Először Szlovákiában! • O ID • ID ID ID ID ID m ID Infovonal: 07/54 4122 29 3CIU HOMLOKZATOK, VAKOLATOK, FI N 0 M V A K 0 LATO K VK-195 CD. if ECD uwczoMEuaum A mellékletet szerkesztette: Sidó H. Zoltán Levélcím: Vox Nova Rt., Prievozská 14/A, P.O.Box 49, 824 88 Bratislava, (CONECO), tel.: 07/582 38 312
