Új Szó, 2000. január (53. évfolyam, 1-24. szám)
2000-01-11 / 7. szám, kedd
ÚJ SZÓ 2000. JANUÁR 11. Gazdaság és fogyasztók A pénzügyi tárca furcsa receptje a lakásépítés támogatására - megszüntetnék az Állami Lakásfejlesztési Alapot Övön aluli ütés a lakásépítésnek Az ÁLA létrehozásakor az volt az elképzelés, hogy az alap idővel „elválik" az államkasszától és önellátó lesz. Becslések szerint még legalább 5-6 év kell ahhoz, hogy a törlesztésekből annyi pénz forogjon vissza az alapba, amiből fedezni lehet a lakosság érdeklődését (Somogyi Tibor felvétele) Érsekújvár. Az elmúlt év vége jó hírt hozott minden új lakásról álmodozónak. A bíztató információ az volt, hogy az Állami Lakásfejlesztési Alap - az állami költségvetésből kapott pénzből - eleget tesz az összes „régi” hitelfolyósítási kérvénynek, sőt új hitelekre is jut belőle. Hidegzuhanyként hatott ezután a pénzügyminiszter elképzelése az alap megszüntetéséről. KÜRTI ISTVÁN A lakásépítés finanszírozására jelenleg 3 lehetőség kínálkozik - az ÁLA, a lakás-takarékpénztárak és a jelzáloghitelek. A társadalom egyes rétegei között jelentős a jövedelemkülönbség, ezért vannak olyanok, akik saját pénzükből képesek fedezni az új lakás beszerzését, de a többség még családi segítséggel sem tudja valóra váltani az álmát. Hitelre építkezni csak akkor lehetne, ha a kölcsönök elérhetőek és olcsók lennének, vagy reálbérünk lenne lényegesen nagyobb. Nyüván a pénzforrás bebiztosításával kapcsolatos, évről évre ismétlődő gondok adták az „ihletet” az ÁLA megszüntetésére. Pedig az ÁLA azon kevés állami alap egyike, amely nemcsak kiosztja a kölcsönöket, hanem a pénzt kamatoztatva vissza is kapja. Az ÁLA-nak megvan a fontos és pótolhatatlan helye az állami lakástámogatási rendszerben - az alacsonyabb jövedelműek számára az egyetlen reális lehetőség lakáshoz jutni. A lakás-takarékpénztárak és a jelzáloghitel szigorú feltételeinek csak nagyon kevesen tudnak megfelelni. Bár az új törvénymódosítás után olcsóbb lett a jelzáloghitel, nehéz elhinni, hogy ez megoldaná az összes problémát és az építkezők sorban állnak a jelzáloghiteiért. Jelenleg nem reális csak a kereskedelmi pénzintézetek által kínált hitellehetőségek alkalmazása, úgy ahogy ez a fejlett nyugati országokban működik. Tavaly mindössze 300 jelzáloghiteit folyósítottak és valószínűleg idén sem várható számottevő növekedés. Nehéz ugyanis elhinni, hogy a közeljövőben olyan reálbér-növekedés jönne létre, amiből az érdeklődők ezrei könnyen fedezni tudnák a jelzáloghitel törlesztését. Az ÁLÁ létrehozásakor az volt az elképzelés, hogy az alap idővel „elválik” az államkasszától és önellátó lesz. Becslések szerint még legalább 5-6 év kell ahhoz, hogy a törlesztésekből annyi pénz forogjon vissza az alapba, amiből fedezni lehet a lakosság érdeklődését. Amennyiben a kormány biztosítani tudja a forrásokat, akkor az ÁLA hatékonyan és nagymértékben képes támogatni a lakásépítést. És ha majd a lakosság többségének á jövedelme összehasonlítható lesz a fejlett országokban élő lakosság béreivel, akkor már nem lesz fontos az ÁLA létezése és a jelzáloghitelek valamint a lakás-takarékpénztárak átvehetik a finanszírozás főszerepét. Ez azonban a jövő zenéje. Az ÁLA alapításától kezdve a múlt év végéig több mint 14 ezer hitelt osztottak ki. A kölcsönök összértéke mintegy 7 milliárd koronát tesz ki és ennek köszönhetően hozzávetőleg 13 ezer új lakás épül. Ösz- szehasonlításként érdemes megemlíteni, hogy ugyanannyi idő alatt az állam a lakás-takarékpénztárak számára 6 milliárd koronát osztott ki prémium formájában. Ennek az összegnek a többségét a már meglévő lakások felújítására fordították, s nem új lakások létesítésére. Ebből is nyilvánvaló, hogy a lakáshiány megoldása lényegesen hatékonyabb az ALA segítségével. Az így kiosztott pénz közvetlenül az építkezőkhöz jut el. A lakástakarékpénztárak esetében az állami támogatást a magáncég kamatoztatja, mielőtt az eljutna a címzetthez. A legutóbbi elemzések alapján elmondható, hogy az állami költségvetésből a lakásfejlesztésre fordított összeg több mint 40 százaléka visszafolyik az államkasszába. Ez is igazolja az ALA előnyeit a másik két lakásfinanszírozási lehetőséghez képest. Összeadva és aláhúzva az ALA jelentőségét, több tényező bizonyítja: 1. a lakosság túlnyomó részének ez az egyetlen hozzáférhető pénzforrás; 2. a hitel egyenesen az építkezőkhöz kerül; 3. a hitelként kiutalt pénz visszafolyik az államkasszába; 4. a hitelkamatokat az ALA az új építkezőknek osztja ki; 5. az ÁLA a leghatékonyabb eszköz á lakáshiány megoldására. Mikor értik ezt végre meg a poltikusok, és miért kell olyan sokat várni, míg az ÁLA-ról szóló törvénymódosítás életbe lép? Az utolsó elképzelések szerint az új törvény 2000. április 1-jén lépne hatályba. Ha figyelembe vesszük a kérvények beiktatásának időigényességét, akkor egyértelmű, hogy az új lakások építése - ÁLA támogatással - csak az év második felében indulhat meg. Ez azonban újabb csúszást jelent a kormányprogramban ígértekkel szemben, amely 4 év alatt 56 ezer lakás felépítését ígérte. Múlt évben a miniszterelnök egy nemzetközi értekezleten kijelentette, hogy a kormány legfontosabb céljai közé tartozik a lakásépítés, és a kabinet mindent megtesz azért, hogy a 2000. év a lakás- fejlesztés fellendítésének az éve legyen. A pénzügyminiszter fejtegetései az ÁLA megszüntetéséről azonbán mást sejtetnek. Netán a pénzügyminisztériumnak más az értékrendje? A szerző az Érsekújvári Járási Hivatal lakáspolitikai osztályának munkatársa 230 millió koronás büntetést kell fizetnünk az előző kormány hibáiért - ezt a a számlát is az állampolgárok állják Három részletben fizetett kártérítés ÚJ SZÓ-FELDOLGOZÁS Pozsony. A szlovák kormány hozzávetőleg 230 millió koronás kártérítést fizet a Defos International svájci cégnek, a céggel kötött szerződés egyoldalú felbontásáért. A svájciak, a szerződés értelmében, vámmentes üzleteket tartottak volna fenn a szlovák határátkelőkön, a vámhatóság és a cég között már 1994-ben megegyezés született nyolc ilyen üzlet felépítéséről. A pénzügyi tárca ezzel egyidejűleg olyan törvény kidolgozására kötelezte magát, amely lehetővé tette volna ilyen üzletek működtetését. Ez utóbbi lépésre azonban máig nem került sor, sőt még 1996 áprilisában, az akkori pénzügyminiszter Sergej Roziik utasítására, a szlovák fél egyoldalúan felbontotta a szerződést, amivel jelentős kárt okozott a külföldi befektetőnek. Ezt követően 12 tárgyalásra került sor a cég és a szlovák illetékesek közt, amelyek azonban nem jártak sikerrel. Mivel a szerződés a Svájc és Szlovákia közti befektetésvédelmi szerződés hatálya alá esett, a svájci kormány a diplomáciai nyomásgyakorlást is bevetette a szlovák féllel szemben, ami azonban a Meciar-kabinetre nem gyakorolt nagyobb hatást. A probléma megoldásához vezető reális lépésekre csak a jelenlegi kormány hivatali ideje alatt került sor, a Dzurinda-kormány így még tavaly decemberben elfogadott egy tervezetet, amely alapján a svájci céget kárpótolnák. A Pravda információi szerint a svájciak 10,3 millió márkás, azaz mintegy 230 millió koronás kártérítést követelnek, amit a szlovák adófizetőkkel fizettetnek meg. A Defos javaslata szerint a pénzt három részletben, idén szeptemberig fizetnék ki, a szlovák kormány ugyanakkor a jövő évre is szeretne átvinni bizonyos összeget. A folyószámlák betéti kamatai (érvényben 2000. január 9-én) Bank Felmondási idő 7 nap 1 hónap 3 hónap 6 hónap 9 hónap 12 hónap Lakossági folyószámla ÖSOB 10,70-10,90 12,80-13,00 15,00-15,20 15,80-16,00 15,90-16,10 16,10-16,30 2,00-11,50 Bank Austria Creditanstalt 7,50 11,00 11,50 11,50 12,00 6,00 Banka Slovakia 13,80 14,80-15,80 15,50-16,70 16,00-16,50 16,50-17,00 6,00 HypoVereinsenbank Slovakia 8,00-11,00 9,00-12,00 9,50-12,50 10,00-13,00 2,00-7,75 Beruházási és Feji. Bank (IRB) 13,50-13,90 15,00 16,00 16,50-16,75 16,80-17,05 17,00-17,25 5,00-8,00 Istrobanka 12,50-13,00 13,50-14,50 14,50-15,50 14,80-16,10 15,10-16,30 15,50-16,50 5,00 Ludová banka 10,00 10,75 12,25 13,50 14,50 3,50 Pol'nobanka 11,75-12,50 13,25-14,00 15,00-15,50 15,75-16,25 16,00-16,50 16,25-16,75 4,00-7,00 Postabank 13,20 15,10 15,60 16,10 16,40 16,70 3,00-12,50 Prvá komunálna banka 12,50 14,20 15,50 15,80 16,10 16,30 3,00-5,00 Tatra Bank 9,00-10,00 12,00-13,00 14,00-15,00 14,50-15,50 15,00-16,00 3,50 Slovenská kreditná banka 13,00-13,50 14,50-15,00 15,40-18,50 17,30-17,80 15,00-17,50 16,00-18,50 3,00-11,00 Szlovák Takarékpénztár 8,60-9,35 10,70-11-45 14,50-15,00 14,50-15,50 14,20-15,20 3,50-16,00 Általános Hitelbank (VÚB) 11,70 12,00-13,50 12,50-14,80 13,00-15,40 13,00-15,80 13,50-15,70 3,75-9,75 TANÁCSADÓ Anyasági szabadság B. E.: 1997júniusától vagyok anyasági szabadságon. Kérvényeztem, hogy 2000 február 1- jétől beléphessek a munkába. Köteles a munkáltatóm visszahelyezni engem az eredeti munkahelyemre? A helyettesítőm munkaszerződése az anyasági szabadságom idejére szól. FEKETE MARIAN A Munka Törvénykönyve 147. §- a üyen esetekben csak akkor szavatolja az eredeti munkahelyre, munkakörbe való visszahelyezés lehetőségét, ha az alkalmazott (az anya) a szüléssel kapcsolatban legfeljebb 28 hétig, ikerszülés esetében pedig legfeljebb 37 hétig volt anyasági szabadságon. Ezzel együtt azt is el kell mondani, hogy az úgynevezett további anyasági szabadságról (gyermek- gondozási szabadságról) visszatérő alkalmazottnak a munkáltató nem köteles megadni azt a munkakört, azt a munkahelyet, illetve nagyon leegyszerűsítve: azt az íróasztalt, amely a gyermek megszületése előtt őt éppen megillette. Ön általánosságban csak a munkaszerződésének teljesítésére tarthatna igényt. Magyarán arra, hogy a munkaszerződésében megfogalmazottaknak a munkáltatója eleget tegyen. A munkáltatója nem köteles Önt az eredeti munkahelyére visszatenni. Másrészt az a körülmény, hogy alkalmazottat, helyettesítőt az Ön helyettesítésére csak az Ön anyasági szabadsága idejére vettek fel, és ez az alkalmazott még mindig csak helyettesíti Önt, arra utal, hogy őt az úgynevezett további anyasági szabadság idejére is alkalmazták, számoltak azzal, hogy Ön legkésőbb a gyermek harmadik életévének betöltésekor visszatér. Nagyon sok függ attól, hogyan vannak megfogalmazva ezek a szerződések (amelyekbe nem nyertünk betekintést). Éppen ezért ezeket az ügyeket személyes megbeszélés útján kell rendezni - elsősorban a munkáltatójával. VALUTATULAJDONOSOK FIGYELMÉBE Erősödött az euró Az elmúlt héten az euró az 1,00- 1,04 USD, a dollár a 101-105 JPY szinteken ingadozott. Az új évkezdetével, amint az várható volt, az euró erősödni kezdett, jegyzései néhány nap leforgása alatt az 1,04 USD szintig emelkedtek. Itt azonban nem sikerült megkapaszkodnia, árfolyama az 1,02-1,03 szinteken stabilizálódott. A dollár euróval szembeni térvesztésének egyik oka a zökkenőmentes dátumváltás volt. A korábban ettől tartó befektetők dollárba, mint az általuk legbiztonságosabbnak ítélt devizába fektették pénzüket. A veszély elmúltával azonban ismét átstrukturálták befektetéseiket, csökkentve a dollár részarányát. A New York-i tőzsdén csökkentek a részvényárfolyamok, a Dow Jones Index értéke 11 ezer pont alá esett. Mivel a dollár árfolyama követi a részvényárfolyamok mozgását, ez a tény nagyban hozzájárult értékvesztéséhez. Európában a központi bank vezetője elégedetten nyugtázta a fejleményeket. Kijelentette: az euró további erősödésére jók az esélyek. Az eurótérségből érkező legfrissebb gazdasági adatok is segítették a közös pénzt. Erősödött az angol font a kamatemelési várakozásoknak köszönhetően. Gyengült a jen, miután az ország központi bankja több ízben interveniált - legalább 5 milliárd dollár értékben dobott piacra saját valutájából. A héten előreláthatólag az 1,02-1,05 USD szinteken fognak ingadozni az euró jegyzései. (MH) GAZDASÁGI HÍRMORZSA Problémás fogyasztóvédelem Pozsony. A hatékony fogyasztó- védelem legnagyobb akadálya a lakosság hiányos jogi ismerete és a törvények problematikus betartatása. A sértettek egyedül a kereskedelmi felügyelőséghez fordulhatnak, amely aztán úgyis a bírósági úton behajtott kártérítést ajánlja - nyilatkozta Marta Cemá, a Fogyasztóvédelmi Szervezetek Szövetségének elnöke. Szerinte a lakosságnak egyedül akkor van esélye egy-egy kártérí tési ügy megnyerésére, ha az ügyet a sajtó is felkapja. (SITA) LEGKEDVEZŐBB VALUTAÁRFOLYAMOK Pénznem A legkedvezőbb valutavétel Árfolyam Bank USD 42,09 Pol'nobanka DEM 22,13 Pol'nobanka Osztrák schilling 3,15 IRB, Istrobanka Svájci frank 26,91 Tatra banka Angol font 69,09 CSOB Pénznem A legkedvezőbb valutaeladás Árfolyam Bank USD 41,08 Dopravná banka DEM 21,16 Banka Slovakia Osztrák schilling 3,01 Tatra banka, IRB Svájci frank 25,75 Tatra banka Angol font 66,35 Dopravná banka Érvényes január 10-én. A feltüntetett árak nem veszik figyelembe a kezelési költségeket. (Forrás: SITA) VALUTAÁRFOLYAMOK Érvényben 2000. január 11-én a Szlovák Nemzeti Bank által kiadott árfolyamok alapján Valuta Árfolvam Valuta Árfolyam EMU - euró 42,304 Magyar forint (100j I 16,611 Angol font 67,525 Német márka 21,630 Cseh korona 1,176 Olasz líra (1000) 21,848 Francia frank 6,449 Osztrák schilling 3,074 Japán ien (100) 39.525 Spanyol peseta (100) 25,425 Kanadai dollár 28,406 Svájci frank 26,283 Lengyel zloty 10,165 USA-dollár 41,282
