Új Szó, 1998. február (51. évfolyam, 26-49. szám)

1998-02-12 / 35. szám, csütörtök

6 GAZDASÁG ÉS FOGYASZTÓK ÚJ SZÓ 1998. FEBRUÁR 12. TANÁCSADÓ A lakásvétel buktatói N. F.: Egy háromszobás lakást szeretnénk vásárolni. A jelenlegi tulajdonos-bérlő már 21 éve lakik benne. Tavasszal költözködik majd a saját családi házba, és a lakását nekünk adná el. Ezzel kapcsolatban szeretném tudni, hogy a jelenlegi bérlőnek jogában áll-e eladni a lakását vagy megválasztani az új lakókat, bérlőket? Vagy először meg kell vásárolnia a lakást, s csak azután adhatja el? Szeretném megtudni azt is, kihez fordulhatok ebben az ügyben, és milyen iratokat kell beszereznünk? FEKETE MARIAN Elsősorban azt kellene megtudniuk, ki a lakás tulajdonosa. A lakást ugyanis (ugyanúgy, mint bármilyen más vagyontárgyat) csak a tulajdonos adhatja el. A lakás bérlője még arra sem jogosult, hogy a lakásbérleti viszonyának a megszűnésekor meghatározza azt, ki legyen a következő bérlő. A levelében említett bérlő egyébként azzal is számolhat, hogy a lakásbérletét felmondja a lakás bérbeadója, ha tudomást szerez arról, hogy van egy másik lakása is. Erre a Polgári Törvénykönyv 711. §-a első bekezdésének g/ pontja nyújt jogi lehetőséget (igaz, az említett rendelkezés előírja azt is, hogy a felmondáshoz szükséges a bíróság hozzájárulása). Ha lakásszövetkezeti laksról van szó, akkor a lakásszövetkezet tagja (aki egyben a szövetkezeti lakás bérlője is) átruházhatja Önökre a lakásszövetkezetben tagságával kapcsolatos jogokat, főként pedig a szövetkezeti lakás bérleti jogát. Mindenképpen azt tanácsoljuk, legyen nagyon óvatos, nehogy ráfizessen egy ilyen „lakásvételre", mert például lakásszövetkezeti lakások „megvételekor" (vagyis a lakásszöveti tagsággal járó jogok átruházásakor) is megtörtént már az, hogy az „eladó" néhány napon belül akár öt különböző személynek is eladta a „lakását", a lakásszövetkezeti jogait. Ajánlatos lenne ezzel a lakásvétellel ügyvédet vagyjogtanácsost megbízniuk. KÖRNYEZETVÉDELEM Újrahasznosít a Benzinol Rt. ÚJ SZÓINFORMÁCIÓ Pozsony. A Benzinol Rt. kőolajforgalmazó vállalat mintegy 100 töltőállomása foglalkozik a fáradtolaj begyűjtésével - a nagyfogyasztóktól is. A másodlagos energiaforrást Kľačanyban (Nagyszombati járás) dolgozzák fel, melynek éves kapacitása 10 ezer tonna. Jelenleg évente 4-5 ezer tonna fáradtolaj újrahasznosítása folyik. A benzin raktározása és töltése közben az illó szénhidrogének 5%-a kerül a levegőbe, további 2% pedig közvetlenül a járművek tankolása közben megy veszendőbe. Konkrétan: 1255 liter benzin eladása közben 1 liter benzinnek megfelelő benzinpára keletkezik. A Benzinol Rt. 1997 decemberében Szlovákiában elsőként állította Kľačanyban üzembe azt a dán berendezést (Cool Scorption), amely képes a lecsapódott benzinpára újrahasznosítására. A 33 millió koronás beruházás eredményeként évente mintegy 50 ezer liter többletbenzinhez jut a vállalat, ami közel egymillió koronás megtakarítástjelent. Bár a beruházás megtérülési ideje legalább 30 év, a Benzinol szerint a légkörszennyezés jelentős mérséklése kifizetődővé teszi a vállalkozást. A közeljövőben Kelet-Szlovákiában, Kapušanyban (Eperjesi járás) is üzembe helyeznek egy ilyen berendezést, és az ezredfordulóig Közép-Szlovákiában, konkrétan Stožokon is erre készülnek, (shz) nyegében a magyar kukorica reexportjáról van szó". (MTI) Varsó. A lengyel kormány kedden újból 20 százalékos vámot vetett ki a Szlovákiából és Csehországból importált takarmánykukoricára, amelyet eddig vámmentesen lehetett bevinni. Lengyelország januárban hozott hasonló intézkedés, amely a Magyarországról behozott takarmánykukoricára vonatkozott. A lengyel kormány szerint a januári intézkezdés következtében „látványosan megnőtt a szlovák kukorica bevitele, ami arra enged következtetni, hogy léÚjabb sertéspestiseset Schwerin. Újra sertéspestist észleltek Németországban, ugyanott, ahol másfél hónappal ezelőtt. Most egy parasztgazdaság állatain tört ki a kór. A szakemberek feltételezik, hogy ez alkalommal vaddisznók okozták a fertőzést. Elképzelhető, hogy az újabb esetek miatt meghosszabbítják a térséget sújtó állategészségügyi korlátozásokat. (MTI) VALUTAÁRFOLYAMOK Érvényben 1998. február 12-én a Szlovák Nemzeti Bank által kiadott árfolyamok alapján Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam Angol font 57,436 Osztrák schilling 2,769 Francia frank 5,811 Svájci frank 24,128 Kanadai dollár 24,674 USA-dollár 35,382 Német márka 19,486 ECU, EU 38,443 Olasz líra (1000) 19,732 Cseh korona 1,030 A forint árfolyama 100 egységre, koronában Vétel Eladás Általános Hitelbank 16,040 18,460 Európa egyik legnagyobb belvárosi ingatlanfejlesztési programja körvonalazódik Budapesten West End Udvar a Nyugatinál Budapest. A magyar főváros eddigi legnagyobb alapterületű bevásárlóközpontjánál, a Pólus Centernél is négyszer nagyobb város- és bevásárlóközpont építését tervezi a Nyugati pályaudvarnál a TriGránit Rt. és a Skálából ismert Demján Sándor. ÚJ SZÓ-ÖSSZEÁLLlTÁS Várhatóan elfogadja a budapesti és a VI. kerületi önkormányzat a Demján Sándor és a kanadai Peter Munk nevével fémjelzett befektetői csoport nagyszabású elképzeléseit a Nyugati pályaudvar melletti, 5,3 hektáros egykori MÁV-terület beépítésére, amely, ha megvalósul, a West End Udvar nevet viselné. A végső stádiumában állítólag a 200 milliárd forintot is elérő beruházás nagy lendületet adna a jelenleg ugyancsak lerobbant városrésznek. A tervezett beruházás első ütemében, 1999 végéig a Nyugati pályaudvartól a Ferdinánd (volt Élmunkás) hídig terjedő részt fejeznék be, ahol hipermarket, többtermes mozi, szálloda, valamint üzletek és irodák kapnának otthont, s a megfelelő engedélyek birtokában beépítenék a vasúti sínek fölötti részt is. Az ezredfordulóra befejezendő második szakaszban a területet a Dózsa György útig építenék be, az épületeket A WIIW előrejelzése Gazdasági kilátások Bécs. A bécsi Nemzetközi Gazdasági Összehasonlító Tanulmányok Intézete (WIIW) előrejelzése szerint Közép-Európa gazdasága az idén 4,6 százalékkal, jövőre 5,1 százalékkal bővül a tavalyi 4,9 százalékos növekedés után. A folyómérleg hiánya növekszik, és az idén a hazai össztermék 4,9 százaléka, jövőre pedig 5,1 százaléka lesz a tavalyi 4,2 százalék után a térség átlagában. „A stabilitás továbbra is az első számú cél ezekben az országokban. Sok a pozitív jel, és ez hamarosan megmutatkozik". - mondta Leon Podkaminer, a WIIW közgazdásza. Véleménye szerint a termelékenység 1989 óta Magyarországon 65 százalékkal, Lengyelországban 42%kal nőtt, ám Csehországban csak 9%-kal lett nagyobb. Szlovákia az idén 5%-os, jövőre 4%-os növekedésre számíthat a WIIW szerint a tavalyi 5,5% után. Az infláció kicsit felgyorsul, az idén és jövőre 7% lesz a tavalyi 6,1%-kal szemben. A folyó fizetési mérleg hiánya a GDP 6,1%-a lesz az idén és 4,9%-a jövőre (tavaly 6,8% volt). (MTI) parkokkal tennék hangulatossá, s az egész új „belvárost" sétány kötné össze a Városligettel. A Közép-Európában példátlan méretű és pénzigényű ingatlanberuházás első lépéseként a TriGránit Rt. eddig 5,3 hektárnyi területet már meg is vett a Magyar Államvasutaktól. A teljes nevén West End Kereskedelmi és Üzletközpont egy részét az ismert Finta József tervezi. Szokatlan módon a beruházásnak - legalábbis eddig nincs számottevő ellenzéke. Bizonyos feltételekkel - például legalább 20 százaléknyi zöldfelület, 1700 autóra méretezett parkoló, a homlokzat háromnegyedén legfeljebb 27, a maradékán legfeljebb 30 méteres magasság - a Fővárosi Közgyűlés a VI. kerület kérelmére tavaly noA beruházás végső összege a 200 milliárd forintot is elérheti. vemberben a befektetőknek megfelelően módosította is a térség övezeti besorolását. A viták nagyrészt a beépítési arányokon folynak, jelenleg úgy néz ki, hogy az 5,3 hektár valamivel több mint a felét építik be. Demján Sándor a már ecsetelt óriási bevásárló- és szórakoztatóközpont mellett egy további, 7 hektáros, jelenleg ugyancsak a vasút tulajdonában lévő terület A tervezett üzletközpont és irodanegyed egy részének makettje. (A HVG nyomán) megszerzését is célul tűzte ki, ahol akár tízezer luxuslakást is építene, számítva a vonatvágányok teljes lefedésének engedélyezésére. Ez azt jelenti, hogy a tervek megvalósítása esetén a Nyugati pályaudvar és környéke egészen új arculatot kapna. Budapest jelenleg a hatalmas alapterületű bevásárlóközpontok építésének boomját éli, ám a West End Udvar minden eddigit felülmúl. A sort elsőként 1996 októberében a Duna Plaza nyitotta meg (42 ezer négyzetméternyi bruttó beépített alapterület), majd egy hónappal később rajtolt a jelenleg is rekorder Pólus Center (52 ezer négyzetméter). Tavaly márciusban kezdte meg működését az Europark (30 ezer), majd a Cora (20 ezer) és a Csepel Plaza (20 ezer), az idén pedig az Auchan (22,5 ezer), a Walther-ház (70 ezer) és a Mammut (26,9 ezer) üzembe helyezése várható. A West End Udvar együttes alapterülete a 20 ezer négyzetméternyi szállodát és a 15 ezer négyzetméternyi mozit is beleértve 210 ezer négyzetméter lesz. Szakmai becslések szerint Budapesten még három-négy új bevásárlóközpontnak van helye, majd a főváros telítődése után jöhet a vidék, ahol további húsz-harminc bevásárlóközpont megépítésében látnak perspektívát, (só) Az agrárágazat számára fontos lenne az EU-tagság Az Electrolux újdonsága Kell az érdekvédelem ÚJ SZÓ-TUDÓSlTÁS Pozsony. A mezőgazdasággal és a környezetvédelemmel összefüggő problémákról, valamint a Szlovák Demokratikus Koalíciónak az ágazat jövőjéről alkotott elképzeléseiről tartott konferenciát a hét elején az SZDK. Ivan Rosival, a koalíció mezőgazdasági bizottságának vezetője a tanácskozást követő sajtótájékoztatón elmondta, hogy az SZDK rendkívül lényegesnek tartja a szövetkezetek transzformációjának befejezését. Mégpedig oly módon, hogy a vagyonrészek tagsági betétekké alakulnának át. A tagoknak aztán a betétek nagysága alapján lenne döntés-, illetve szavazati joguk a szövetkezeten belül. Természetesen a nyereségrészesedést is a tagsági betét nagysága határozná meg. A magántermelőknek szövetségekbe kellene tömörülniük, ezáltal növekedne súlyuk a felvásárlókkal és a szállítókkal történő egyezkedés során. Rosival szerint Szlovákia EUtagsága a mezőgazdaság szempontjából több okból is fontos lenne. Egyrészt kihívást jelentene gazdálkodóink számára, hogy még hatékonyabban termeljenek. Másrészt ránk is vonatkozna az EU közös mezőgazdasági politikája, amely a jelenleginél iényegesen magasabb támogatást biztosítana az ágazat számára. Kiszélesedne a piac, s a műszaki újdonságok egyidőben jutnának el hozzánk is. Termelőink részévé válnának az EU agrárközösségének és megtanulnák megvédeni érdekeiket. Ez ugyanis az egyik leggyengébb pontja a hazai mezőgazdaságnak. Szlovákiában a mezőgazdaságra még mindig úgy tekint az államhatalom, mint az infláció legjelentősebb fékezőjére. Míg a termékek felvásárlási árát limitálja, illetve szilárd árat szab meg, addig a költségtényezők ára teljes mértékben liberalizált. A kilencvenes évek eleje óta a költségek háromszorosára növekedtek, ugyanakkor a felvásárlási árak csupán 50%-kal lettek magasabbak. Rosival figyelmeztetett arra, hogy csupán 1997 első félévében 1,7 mid korona veszteség érte emiatt a gazdálkodókat. (krasznica) A jövő porszívója Pozsony. Szlovákiában tegnap mutatkozott be először a svéd Electrolux, a háztartási műszaki berendezések vezető gyártójának legfrissebb újdonsága, a robotporszívó. A pillanatnyilag sorozatban eddig még nem gyártott, korong alakú és kellően lapos porszívó beépített navigációs radarral rendelkezik, mikroprocesszorai révén megtalálja a kivezető utat, segítség nélkül kijön a sarokból és persze a bútoroknak sem ütközik neki. Egyetlen feltöltéssel mintegy két órán keresztül működik, s a klasszikus porszívóknál valamivel gyengébb szívóhatását beépített forgókeféinek nagyobb hatékonyságával egyenlíti ki. Rendkívüli a manőverező képessége, egyetlen gyenge pontja, hogy nem észleli a lépcsőket. Az elegáns formatervezésű háztartási gép bemutatkozó nemzetközi turnéjával a gyártó piacfelmérést is végez. A stockholmi székhelyű Electrolux 1992 óta van jelen Szlovákiában, aholis az Electrolux, a Zanussi és az AEG márkájú háztartási gépek forgalmazásával és szervizelésével foglalkozik, (shz) A bankkönyvek betéti kamatai (érvényben 1998. február 9-én) Bank 1 hónap Felmondási idő 3 hónap 6 hónap 9 hónap 12 hónap 2 év Felmondási idő nélkül Agrobanka (Szlovákiában) 8,70 9,50 11,50 13,00 3,00 Bank Austria 16,00 17,00 18,00 20,00 13,00 Banka Haná (Szlovákiában) 12,00 12,50 13,00 14,00 6,00 Banka Slovakia 12,00 12,50 13,00 14,00 6,00 HYPO-BANK Slovakia 8,75-10,25 9,00-10,00 7,75 Creditanstalt 16,25-16,50 11,75-13,00 11,75-13,00 11,50-12,75 10,75-11,00 Beruházási és Fejlesztési Bank (IRB) 18,00 17,50 16,50 14,50 13,00 6,00 Istrobanka 20,00-20,50 20,00-20,50 18,00-18,50 16,00-17,00 13,00-13,50 13,50-14,00 5,50 Ľudová banka 15,00-16,00 16,00-16,50 12,00-13,00 11,50-12,50 5,00 Pol'nobanka 15,50 14,00 13,20 6,50 Postabank 7,80 9,25 11,15 12,65 3,75 Prvá komunálna banka 15,00 14,50 11,50 13,00 14,50 7,00 Slovenská kreditná banka 12,00 12,10 12,20 12,10 12,00-22,00 12,20 4,00 Szlovák Takarékpénztár 6,00 7,50 9,50 10,50 4,00 Általános Hitelbank (VÚB) 16,00 18,00 10,00 10,50 11,00 12,00 5,00 GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Lengyel vám a kukoricára