Új Szó, 1997. február (50. évfolyam, 26-49. szám)

1997-02-01 / 26. szám, szombat

6 GAZDASÁG ÉS FOGYASZTÓK - HIRDETÉS ÚJ SZÓ 1997. FEBRUÁR 1. TANÁCSADÓ Albérlet felmondása R. L.: A lakásszövetkezet jóváhagyásával adtam kí a lakásomat albérletbe. Az egyik szomszédom nemrég szólt, hogy a lakók fel akarják kérni a lakásszövetkezetet, szüntesse meg a lakáshasználatijogomat, mert az albérlők zajonganak. Elmentem az albérlők után, ők viszont nem akarnak kiköltözködni, azt mondják: határozatlan időre szóló albérleti szerződést kötöttünk, nekik is megvan a lakásszövetkezet írásbeli hozzájárulása az albérleti szerződés megkötéséhez. Mit tehetek én ebben a helyzetben? A szövetkezeti lakásomat nem akarom elveszteni, hiszen arra hamarosan a fiamnak lesz szüksége. FEKETE MARIAN A lakásbérlet védve van; és ha nem kerül sor megállapodásra, a bérletet csak a törvényben megállapított okokból lehet felmondani, mondja a Polgári Törvénykönyv 685. §-ának első bekezdése. Ez a rendelkezés viszont csak a lakásbérletet védi, az albérlőket nem. Az albérleti szerződés, hacsak más rendelkezést nem tartalmaz, a Polgári Törvénykönyv 719. §ának első bekezdése, illetve 710. §-ának harmadik bekezdése szerint nagyon rövid időn belül felmondható, mégpedig bármiféle indoklás nélkül (a védett lakásbérlet elsősorban ebben különbözik a nem védett albérlettől). Az említett jogszabályok szerint ha Ön a határozatlan időre szóló albérleti szerződés felmondását az albérlőknek kézbesíti, az albérleti szerződés az azt követő hónap utolsó napjával veszti érvényét, amikor Ön a felmondást az albérlőnek kézbesítette. Az albérlet megszűnése után az albérlőnek nincs joga pódakásra. Ennek ellenére azt tanácsolnánk, hogy az albérlet felmondása után sürgősen forduljon ügyvédhez vagy jogtanácsoshoz, aki hatékony segítséget tud nyújtani Önnek. UTAÁRFOLYAMOK mmMmimm. Érvényben 1997. február 3-án a Szlovák Nemzeti Bank által kiadott árfolyamok alapján Valuta Árfolyam Valuta Angol font 51,831 Osztrák schilling 2,814 Francia frank 5,863 Svájci frank 22,846 Kanadai dollár 23,991 USA-dollár 32,378 Német márka 19,809 ECU, EU 38,293 Olasz lira (1000) 20,086 Cseh korona 1,168 A forint árfolyama 100 egységre, koronában Vétel Eladás Általános Hitelbank 20,00 22,60 A használónak elővételi joga van az általa bérelt területre Rendeződő viszonyok Pozsony. „A kiskertészeti telepek vagyon- és haszonjogi rendezéséről szóló törvény célja, hogy pontot tegyen a sokszor évek óta tartó és nem egyszer bírósági üggyé fajuló viták végére a tulajdonosok és a használók között" - mondta újságíróknak Peter Baco földművelésügyi miniszter. ÚJ SZÓ-TUDÓSlTÁS Szlovákiában mintegy 5700 hektárnyi területet tesznek ki a kertészeti telepek, ennek nagy részén normális szerződéses viszony van a tulajdonosok és bérlők között. Akadnak viszont olyan telepek, parcellák, amelyeket csak azért hanyagolnak el egyre inkább, mert a felek nem tudnak megegyezni. „Tudjuk, hogy kompromisszumos megoldást javasol a törvény, hiszen a tulajdonosok kevesellni, a használók sokallani fogják a bérleti díj összegét, de meg kellett állapítani egy ésszerű arányt, amely mindkét fél számára kötelező érvényű lesz" - tette hozzá Baco. A törvény egyébként a föld árának meghatározásakor a bonitációból indul ki - és az érvényes árelőírások szerint 3-12,10 korona között mozoghat négyzetméterenként -, a bérleti díj nagysága pedig annak 10 százaléka. A törvény kimondja azt is, hogy a használónak elővételi joga van az általa bérelt területre. Abban az esetben, ha a használó nem akarja megvenni, a tulajdonos viszont el szeretné adni az adott parcellát, a tulajdonos az állami földalaptól pótföldet kap és azzal szabadon rendelkezhet. Eredeti földje átszáll a földalapra. Amennyiben a tulajdonos eredeti földjét szeretné megtartani és meg tud egyezni a használóval, akkor meg kell térítenie a használónak az eddigi befektetéseit például a hétvégi házikó, a növénykultúrák árát. (krasznica) Világgazdasági fórum Gyenge lesz az euro? Davos. A gazdasági szakértők és a csúcsmenedzserek szerint akik részt vesznek a davosi világgazdasági fórumon - vitás a tervezett közös európai pénz, az euro ereje. Amennyiben a déleurópai országok nem lesznek a kezdetektől az Európai Pénzügyi Unió tagjai, a működő tőke kiármolhat ezekből az államokból és ez nyomást gyakorolhat a börzékre - mondta a Dresdner Bank képviselője. Az amerikai nemzetközi kereskedelmi intézmény igazgatója úgy véli, hogy az euro a dollár első igazi riválisa lesz, és a leértékelések a konkurencia miatt a jövőben lehetetlenné válnak. (TA SR) ZÖLDSÉGPIAC! ÁRSÉTA Pozsony január 30-án Komárom január 29-én Losonc január 30-án Rimaszombat január 30-án Kassa január 31-én sárgarépa 110-15 Sk/kg 8-10 Sk/kg 11-12 Sk/kg 14-20 Sk/kg 12-14 Sk/kg petrezselyem 16-20 Sk/kg 18-20 Sk/kg 17-19 Sk/kg 50 Sk/kg 14-20 Sk/kg burgonya 6-7 Sk/kg 6-7 Sk/kg 6-7 Sk/kg 5-7 Sk/kg 5-7 Sk/kg paradicsom 4S-50 Sk/kg 50-54 Sk/ kg 48-50 Sk/kg 45 Sk/kg 50 Sk/kg paprika 70-86 Sk/kg 78 Sk/kg 75-84 Sk/kg •X 75-80 Sk/kg karfiol 48 Sk/kg x 54-55 Sk/kg K X karalábé X 6-10 Sk/db 10 Sk/db 11 Sk/kg 10-12 Sk/kg cékla 12-14 Sk/kg 10-12 Sk/kg " 1-10 Sk-kg IHBM 10 Sk/kg XT 22-24 Sk/kg 16-18 Sk/kg 13 Sk/kg 17 Sk/kg 25 Sk/kg káposzta 8-10 Sk/kg 7 Sk/kg 7-12 Sk/kg 9 Sk/kg 12-15 Sk/kg 7 hagyma 10 Sk/kg 10-12 Sk/kg 10-11 Sk/kg - Sk/kg 13-15 Sk/kg zeller 20-24 Sk/kg $Sk/db • 17-19 Sk/db 20 Sk/kg « 20 Sk/kg szárazbab 40-50 Sk/kg 45 Sl • 40 Sk/I X 4045 Sk/kg fokhagyma 75-80 Sk/kg 70-75 Sk/kg 83-85 Sk/kg 7C OC CIr'L.a /5-Ö3 SK/Kg 50-80 Sk/kg mák 90 Sk/kg 90 Sk/kg 73 Sk/I X 70 Sk/kg savanyu käpo Í3 20 Sk/kg 15 Sk/kg •112,50 Sk/kg X 15 Sk/kg alma 18-28 Sk/kg 10-32 Sk/kg 19-29 Sk/kg 20-30 Sk/kg 15-25 Sk/kg i.. Körte . 45-50Sk/kg X 3&CW&* 45 Sk/kg X dióbél 130-140 Sk/kg 110-120 Sk/kg 130 Sk/kg X 100-110 Sk/kg mjf 80-90 Sk/kg 65-70 Sk/kg IMIBBBII 75-80 Sk/kg tojás 2,80 Sk/db 2,60-2,80 Sk/db X X 2,50-2,80 Sk/db A répatermesztés esélye Komplex mezőgazdasági tanácsadó szolgálat - a Juhocukor Rt. új kezdeményezése Megalakult a mezőgazdasági tanácsadó szolgálat divíziója 1997 januárjától megkezdte tevékenységét a Juhocukor Rt. mezőgazdasági tanácsadó szolgálata. Létrehozásával a cukorgyár vezetése újabb lépést tett nemcsak a szlovákiai répatermesztés színvonalának emelése, hanem egyúttal a szlovákiai mezőgazdasági vállalatok versenyképességének növelése és pénzügyi stabilitásuk megteremtésére érdekében is. 1995-ben a Juhocukor Rt. répatermelő partnerei számára bevezette a cukorrépa termelésének hatékonyságára kialakított programot. E program keretében az utóbbi két év alatt kiváló eredmények születtek. Az agronómiai szolgálat biztosította a termelők és a cukorgyár közötti szakmai kapcsolatot. Az eddigi együttműködés eredménye, hogy a cukorrépa vetésterülete 6200 hektárról 13700 hektárra emelkedett. A tapasztalatokra alapozva fogalmazódott meg az igény más termények, illetve a mezőgaz\ydasági termelés egészének hatékonysága és a vállalatok pénzügyi eredményeinek javítása érdekében bevezetendő programok iránt. A célok megvalósítására hozták létre a mezőgazdasági tanácsadó szolgálat önálló divízióját. A tanácsadó szolgálat megalakulásától kezdve a mezőgazdasági vállalkozók számára az alábbi területeken kínálja fel szolgáltatásait: - gazdálkodás és pénzügyek, - beruházások, - irányítás és döntéshozatal, - növénytermelés, - állattenyésztés. A divízió már megalakulásának első évében számtalan új tanácsadói terméket kínál fel a mezőgazdasági termelőknek a vállalat komplex pénzügyi elemzésétől kezdve, a növénytermelés és az állatenyésztés pénzügyi és termelési elemzésén át, az ügyfelek egyéni kérései alapján végzett részelemzésekig és speciális termékekig. A speciális termékek között említhetők: a pénzügyek területén a pénzügyi tervezés és monitorozás tervezetei, a beruházások területén olyan beruházási elemzések a vállalatok számára, amelyek alapján arról dönthetnek, új termelési technológiákat, gépesítési eszközöket vásároljanak-e, vagy új komplexumokat építsenek, az állattenyésztés területén az állatok tápanyagpótlási rendszerét ellenőrző tervezet, amelyet most készítünk elő stb. Külön csomagba tartoznak azok a szolgáltatások, amelyeket a mezőgazdasági termelés bármely területén fellépő konkrét kérdések megválaszolására kínálunk fel a termelőknek. A szolgáltatások széles választéka alapján bízunk benne, hogy minden vállalat megtalálja a maga számára megfelelőt. Noha a hazai mezőgazdasági vállalatokat is felkészült szakemberek irányítják, a külső szemlélő által kialakított kép, tehát a független tanácsadó által elvégzett elemzés segíthet azon problémák feltárásában, amelyeket a a vállalat tevékenységével együtt élő belső szakember nem ismer fel. Egyúttal a mezőgazdasági tanácsadó szolgálat által előkészített speciális szolgáltatások között sok olyan új termék is lesz a termelők számára, amelyek hozzájárulnak a termelés hatékonyságának és termelékenységének, az irányítás minőségének növeléséhez, valamint a döntéshozatali folyamat megkönnyítéséhez. A mezőgazdasági tanácsadó szolgálat egyes termékeinek kínálatával a mezőgazdasági termelők 1997 márciusától fokozatosan ismerkedhetnek meg. Végül is a minőségi tanácsadásra fordított beruházások, amelyek révén javulnak a cég pénzügyi és termelési eredményei, mindenképpen legalább elgondolkodásra méltók. A mezőgazdasági tanácsadó szolgálat divíziójának létrehozásával a Juhocukor Rt. tovább bővítette meglévő kezdeményezéseit a cukorrépa termelők számára. Ezek eredményeként a hosszútávú szállítói-megrendelői szerződések stabil bevételi forrásokat, kiváló minőségű agronómiai tanácsadói szolgáltatást, a leadott cukorrépa után járó rendszeres fizetést, szakmai továbbképzést és a szükséges szakirodalmat is jelentik számukra. Lenka Smutná a Juhocukor Rt. a mezőgazdasági tanácsadó szolgálatának igazgatója Az agronómiai szolgálat tájékoztatója Szakmai találkozok az agronómusoknak A dunaszerdaghelyi Juhocukor Rt. szakmai találkozókat 1997. február 4-én Nyitrán az Agroinštitút épületében, 1997. február 5-én Kovácsipatak-Helembán a Panoráma szállóban, 1997. február 6-án Nyárasdon a Gladius szállóban. A találkozók kezdete 9,00 óra. Program: 1. Az 1996-ban elért termelési eredmények értékelése - Ján Krarochvft, a Juhocukor Rr. agronómiai osztályának igazga* 2. A növényállomány megalapozása, a jó termés alapfeltétele - Kántor Zoltán a Juhocukor Rt. vezető agronómusa. 3. A növények irányított tápanyagutánpótlási programja - P. Leturcq, a Generate Sucriere képviselője. 4. Vegyszeres gyomirtás és a levélbetegségek elleni védekezés - Igor Gatci, a Juhocukor Rt. aj 5. Vita Egy idényben több mint ezer hektár A répa termesztése és betakarítása terén tavaly az egyik legkiválóbb eredményt a Močenoki Mezőgazdasági Szövetkezet érte el. Nemcsak a répa terméshozamában sikerült szép hozamokat produkálniuk, hanem a Holmer típusú cukorrépa-betakarító géppel a saját és szerződéses partnereik parcelláin összesen 1028 hektárról szedték fel és tisztították meg a cukorrépát. Ehhez az eredményhez a Juhocukor Rt. vezetése is gratulált a répatermesztési hagyományairól ismert gazdaságnak. Elismerését fejezte ki, hiszen az eredmény a maga nemében egyedülálló a szlovákiai cukorrépatermesztés történetében. Egy idényben egy géppel még soha ekkora területről nem takarítottak be cukorrépát, (j)