Vasárnap - családi magazin, 1996. január-június (29. évfolyam, 1-26. szám)
1996-01-21 / 3. szám
JOG-SEGÉLY Dr. Andrássy István rovata N. K.: Milyen jogi előírások szabályozzák az albérlőtartás feltételeit? Itt a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadóak, és elsősorban alighanem azt kell elmondani, hogy ezek a rendelkezések rendkívül szigorúak, ugyanakkor pedig éles határt vonnak a lakásbérlet és az albérlet között. így például a lakásbérlet a Polgári Törvénykönyv 685. íjának első bekezdése értelmében egy kifejezetten védett jogintézmény, ami gyakorlatilag azt jelenti, hogy a lakás bérbe adója csak a bíróság hozzájárulásával és a törvényben meghatározott jogcímek alapján mondhatja azt fel. Az albérlet, a fent elmondottakkal szemben, jóval mérsékeltebb jogi védelmet élvez. E tekintetben, mondjuk, az első korlátozás az, hogy a bérelt lakásnak - vagy annak egy részének - albérletbe adásáról szóló megállapodást, csakis a lakás tulajdonosának hozzájárulásával lehet jogilag érvényes módon megkötni. Ugyanakkor, ha a bérlő egy ilyen hozzájárulás nélkül adja ki albérletbe a lakását vagy annak egyik szobáját, azt a bíróság egy annyira komoly kötelességszegésnek minősítheti, amely önmagába véve a lakásbérlet („főbérletet” írnánk, ha a szlovákiai jog ismerné ezt a fogalmat!), felmondási jogcímeként is elfogadható. Az albérletről szóló szerződés tartalmazhat egyébként olyan rendelkezéseket is, amelyek az albérlet megszűnésére, megszüntetésére, illetve - főként a bérbeadó részéről történő - felmondására vonatkoznak. Az ilyen rendelkezések hiánya viszont egyáltalán nem teszi érvénytelenné az albérleti szerződést, mert ilyen rendelkezések hiányában a bérbeadó bármiféle indoklás nélkül felmondhatja az albérleti jogviszonyt, mégpedig egy megközelítőleg egyhavi határidőben. (Pontosabban: ilyen esetben az albérleti jogviszony az albérleti szerződés felmondásának kézbesítését követő hónap utolsó napjával szűnne meg.) Nagyon jelentős különbség még az is, hogy ha a lakásbérlő bérleti jogviszonya szűnik meg, akkor a bérbeadó rendszerint csak egy pótlakásról való gondoskodás után lakoltathatja ki őt a lakásból; míg az albérlőnek - az albérlet megszűnését követően - nincs joga egy, a korábbi albérletetét helyettesítő és azzal egyenértékű elszállásolásra, magyarán: nincs joga valamiféle „pótalbérletre” (lásd a Polgár Törvénykönyv 719. §-át). Említést kell tenni ezzel kapcsolatban még arról is, hogy az albérleti díjként kapott összeg adóköteles jövedelem, amelyről évente a vonatkozó adótörvényekben meghatározott határidőben kell adóbevallást tenni. Dr. Bordás Sándor rovata OKIRAT Dr. Gugenberger Tamás grafológus Ne higgyünk a fotókópiáknak! • Névvel és címmel ellátott levélben egy 18 éves lány a következőket írja: 3 éve járok a fiúmmal, ő most lesz 20 éves. Tavalyig jól megvoltunk a szerelemben és a szexben is. Nagyon szeretjük egymást. A múlt hónapban kezdődtek a problémák. Szeretkezni akartunk, de először simogattuk egymást. Én a nemi szervét simogattam, és jó volt neki. Azután valami meleg- . séget éreztem a kezemen. Először azt hittem, hogy elélvezett és attól nedves a kezem. Kivettem a kezem a nadrágjából és csupa vér volt. Ő is meglepődött, nem tudta, mitől van. Nem fájt neki, nem érzett semmit. Két hét múlva azt mondta, hogy kicsit meghúztam a hímvesszőjét és berepedt a bőr rajta, attól volt a vérzés. Azóta több hónap eltelt, és a gumióvszer minden szeretkezésnél tele van vérrel. Orvoshoz nem akar elmenni, mert fél. Szerintem egy seb a nemi szervén begyógyult volna. Amióta ez a betegsége van, a nemi életünk sem olyan, mint régen. Azóta csak gumival szeretkezünk, és néha észrevettem, hogy fáj neki, amikor belém hatol. Már arra is gondoltam, hogy valami fertőzést kaphatott... Betegség-e vagy tényleg a seb miatt vérzik? Attól félek, nem lehet gyerekünk, és főleg attól, hogy nem rákosodhat-e el?- Kiasszony, levelét leközöltem, mivel úgy gondolom, többen is tanulhatnak belőle. Problémájuk súlyosnak mondható, amellyel azonnal orvoshoz kell fordulni. A fájdalom megjelenése a szexuális kapcsolatban (bármelyik részről) törvényszerűen maga után vonja a szexuális élet leblokko- lásáL A férfiaknál ez látványosabb, hiszen a fájdalom megjelenése a merevedés megszűnését, vagy a nagyon gyors magömlést eredményezi, míg a nőknél hosszú távon kiválthatja a nemi vágy teljes csökkenését és a szexualitás hárítását. Hogy a háttérben milyen probléma húzódhat meg, ezt legjobban egy urológus tudja megmondani, a kezelést is ő úja elő, ezért haladéktalanul, a szégyenkezést félretéve, keressenek fel egy urológust. • Az „Erotikus" jeligéjű levél a következeiket tartalmazza: 69 éves vagyok és már évek óta intim kapcsolatom van egy tőlem 40 évvel fiatalabb nővel, akibe füleg szerelmes vagyok Ahogyan ő mondja, kíván engem és nagyon jól érzi magát velem. Arra szeretnék választ kapni Öntől, hogy mi a szakvéleménye ilyen esetről, vajon egészségi szempontból kívánatos-e az én koromban, hogy ilyen fiatal, csinos nővel tartsam a kapcsolatot. Feleségül nem akar hozzám jönni. Állandóan extázisbán élek mert hetente kétszer megjelenik, hosszú időt tölt nálam, és szeretkezünk Ártalmas-e ez vagy nem (főleg ami engem illet), ugyanis hallottam egy előadást a rádióban, hogy az ilyen szexelés elviszi az embert.- Urambátyám, amennyiben Ön egészséges és kívánja a szexuális kapcsolatot, a levelében megadott gyakorisággal, váljék egészségükre. Nem a kiegyensúlyozott szexualitás viszi el az embert, hanem a betegségek, a stresszek, a túlterheltség, a különböző lelki problémák stb. A kiegyensúlyozott, nyugodt párkapcsolat egyik garanciája a hosszan tartó szexuális életnek. • „Kíváncsi" jeligével egy 18 éves lány a következőket írja: Szeretném megtudni, hogy ha egy lány az első szeretkezés után nehezen tudta emelni a lábát és utána nehezen tudott egy ideig mozogni, valamint vércsík volt az alsóneműjén, szűz volt-e vagy sem?- Kiasszony, pecséttel ellátott, hivatalosan aláírt levelén igazolom, hogy a leírtak értelmében szűz volt. Gondolom - e mondat után megnyugodott. A mai modem piacgazdaságban - és különösen a volt szocialista tábor országaiban - sok az olyan ún. vállalkozó, aki valójában szélhámos, és nem éppen tisztességes módon szeretne meggazdagodni. Az ilyenek nem riadnak vissza semmitől, még az okirat- és okmányhamisítástól sem. Megeshet, hogy hamisított csekk, bankkontó, megrendelés stb. alapján akarnak pénzhez vagy nagyobb mennyiségű ámhoz jutni. A mi törvényeink értelmében nem hitelesített fotókópia alapján nem lehet semmit behajtani a másik féltől. Vannak köztünk azonban hiszékenyebbek is, akik lépre mennek és hiszékenységből (vagy félelemből) hajlandók eseüeg már egy zsaroló levélre is úgy reagálni, hogy kifizetik a követelt összeget; legfeljebb azon fognak töprengeni, hogy került az aláírásuk a kompromittáló levélre... A mai másolási és fototechnika színvonala mellett minden lehetséges. Elég egy jól sikerült fotomontázs és hamis váltók, bankók alapján megindul a lavina... Ugyanakkor a technika mai fejlettsége mellett, könnyen meg lehet állapítani, vajon eredeti vagy másolt és hamisított szöveggel állunk-e szemben. A legjobb hamisítók és szélhámosok ellen úgy védekezni, hogy jegyzői hitelesítés nélkül nem fizetünk ki fotokópiás csekkekre, váltókra, adóslevelekre egyetlen fillért sem. AKVARISZTIKA Hová helyezzük? Szaküzletekben készen árusítják a kisebb méretű akváriumokat, s rendelésre tetszés szerinti méretben és formában lehet készíteni, készíttetni is. Legelterjedtebbek a téglalap alapú, fémvázas formák és a szilikon-kaucsuk alapanyagú ragasztóval készített üvegakvárium. Kérdés, hol helyezzük el a lakásban, hogy tetszetős is legyen, és a medencéjében növekvő kedves kis állatok is jól érezzék magukat. Igen fontos, hogy mielőtt helyére tesszük, kipróbáljuk! Végleges helyén lehetőleg puha filc, hungarocell- vagy farostlemezre tegyük, és minden körülmények között biztosítsuk teljes fekvését. Ha lehet, fal mellé tegyük, illetve úgy helyezzük el, hogy KIRÁNDULUNK Miért éppen hátizsák? A természetjárás néhány évszázados nemzetközi gyakorlata során kialakult, hogy a felszerelést, tartalék ruházatot, élelmet hátizsákban viszik magukkal a túrázók. Ez a leleményesség, tapasztalat terméke. Feltehetőleg akkor alakult ki, amikor a gyalogos természetjárás első formája, a hegymászás tömegméretűvé kezdett válni. A csomagokat már nem a teherhordók cipelték, hanem önmaguk vitték. Olyan megoldás kellett, amely biztosítja mindkét kéz szabad használatát, az egyensúly érdekében pedig a jó súlyelosztás. Erre legalkalmasabb a hátizsák. Gyalogtúráink során a hazai tájakon csak ritkán van szükség kezeink használatára. De azzal, hogy a kezek szabadon maradnak, lehetővé válik menet közbeni természetes lengő mozgása. Ez segíti a légzés ütemességét. Ám más előnye is van. Hosszabb távon felettébb kényelmetlen a kézben hordott csomag, legyen az koffer, szatyor vagy táska. De még az oldalzsák is elhúzza a vállunkat. Ezzel szemben a jó szabású hátizsák egyenletesen terheli mindkét vállat és derekunkat. A mellet kiemelve előnyös testtartást kényszerít ránk. Az egynapos utakra a kisebb, ma divatos utcai hátizsákok is megfelelnek. A többnapos hosszabb utakra 30-40 literes (a hátizsákok nagyságát, űrmértékét literben jelölik) vagy esetleg még nagyobb zsákok kellenek. Lehetőség szerint minden kerüljön bele a zsákba, amit magunkkal kívánunk vinni. Ha ez mégsem sikerülne, akkor a nagyobb terjedelmű darabokat, mint a hálózsák, derékalj, sátor, vízmentes csomagolásban erősítsük a zsákra. Ha egy mód van rá, a hátizsák hossztengelyében (alul vagy felül) helyezzük el ezeket. A csomagoláskor ügyeljünk arra, hogy ami ritkábban kell, és ebből is, ami nehezebb, az kerüljön a zsák aljába, a gyakrabban használtak, könnyebbek pedig felülre. A kulcsot, a fényképezőgépet könnyen hozzáférhető helyre tegyük. Ajánlatos a tartalék ruházatot a zsákban külön vízmentes műanyag zacskóba tenni. A jegyeket, igazolványokat és a pénz egy részét úgy helyezzük el, hogy keresés nélkül gyorsan elő tudjuk venni, de kellő biztonságban is legyenek, más ne férjen hozzá, ne eshessen ki stb. A többi pénzt más helyen, például a belső zsebünkben, ha erre nincs mód, akkor a zsák más részében tartsuk. természetes fény essen rá. Ne állítsuk átvilágító fénybe, ablak elé! Átvilágító fényben a halak színe nem érvényesül, és a fény felé forduló, vízi növényeknek is csak a fonákját láthatjuk. Halaink ráeső fényben a legszínesebbek, és a növények is üdezöld hajtásaikkal erre fordulnak. Ha nem tudjuk természetes, ráeső fénybe elhelyezni, inkább sötétebb helyre tegyük, és mesterséges fénnyel pótoljuk a hiányzó világosságot. Figyeljük meg: ha kevés a fény, a vízben a barna algák szaporodnak, míg ha túl sok, a zöld algák mennyisége nő. Meg kell találni az egyensúlyt a fény mennyiségében. Akváriumunkat helyezzük állványra, asztalkára vagy bútorra, ügyelve, hogy tökéletesen felfeküdjön. Ügyelni kell arra is, hogy az akvárium ne kerüljön túlságosan magasra, ülve is jól áttekinthető, megfigyelhető legyen. A 70-110 cm közötti magasság a legmegfelelőbb. Ha természetes fény éri a kiválasztott helyet, köré szobanövényeket is helyezhetünk. Növényeink is jól érzik magukat, mert az akváriumból kipárolgó víztől páradúsabb mikroklíma alakul ki. Árulkodó kézírás táöcOfis CTO^yiAy-ey hj* ' / / , Asr&áO-Ux, Jelige: „Félhomály” De nagyon szeretné titkolni, elfedni szándékait és önmagába zárt személyiségét! Ezért él félhomályban. Túlérzékenysége mindenre kiterjed. Úgy érzi, megbántották, de gondoljon már arra is, hogy esetleg akaratlanul, de Ön is megbánthatott valakit. Persze valahol mélyen, legbelül mégis érzi, hogy nincs ez így jól, mert idegrendszere megviselt. Egyetlen gyógyír van arra, hogy lelkiismerete megnyugodjon: ne akarja azt, ami nem az ÖNÉ, s akkor a félhomályban megpillantja a FÉNY-t. Jelige: „Muskátli” Az Ön pszichikuma és szellemi ereje megtört és továbbra is veszélyérzete van. Szomorú sorsát önzésében keresse. Tudom, hogy most sértve érzi magát, de valakinek tükröt kell Ön elé tartania, hogy vegye észre: nemcsak Ön várhatja el, hogy mindenki alkalmazkodjon személyéhez, hanem saját magának is alkalmazkodnia kellene, ha békességben, megnyugvásban szeretné leélni az életét. Ehhez először saját magának kell megbocsátania, aztán azoknak, akikről úgy érzi, hogy Önt megbántották. Az „M” és „n” betűi arról árulkodnak, hogy mindig saját személyét helyezte előtérbe, esetleg szűkebb környezete rovására, kárára. Mégsem elégedett! Ön megsértődött saját magára és összetört múltjára. Tegye fel a kérdést önmagának: „Ki törte össze a múltamat?” Legyen őszinte legalább saját magához, és akkor rádöbben arra, hogy életünket saját magunk formáljuk, s ha ez rosszul sikerül, akkor csak önmagunkat hibáztathatjuk, senki mást! Arról árulkodik a „gy” betűje, hogy Ön szereti elnyomni a környezetében élőt, s ha ez nem sikerül, akkor megsértődik az egész világra, és azt gondolja, mindenki Ön ellen fordult. Pedig Ön fordul el ilyenkor mindenkitől! Béküljön meg először saját magával úgy, hogy megbocsát magának eddigi tetteiért. Aztán béküljön meg azzal, akivel meg kell békülnie azért, hogy szívritmusa még sokáig dobbanthassa 72-es ütemét. Ezt kívánja önnek: SEGÍTHETÜNK? ________ ______________________ _________ 1996 január 21. 1/BSÚmBp
