Új Kelet, 1996. április (3. évfolyam, 77-101. szám)
1996-04-02 / 78. szám
6 1996. április 2., kedd Építkezés UJ KELET Miből és hová? Dojcsák Tibor (Új Kelet) Milyen az építési kedv? — erre a kérdésre kerestük a választ Mátészalkán és Nyírbátorban. A válasz összetevői röviden: van-e miből és van- e hová? Mátészalkán tavaly 150 építési engedélyt adtak ki, többet, mint az előző években összesen. Az ok a lakásépítési támogatásban keresendő, ez lendítette fel a fé- szekrakási kedvet. A városban 23 telket alakított ki az önkormányzat, de ezek hosz- szú ideig nem akadtak vevőre. Az új támogatási rendszer bevezetését követően alig egy hónap alatt mind elkelt. A családi házak mellett épül még a képünkön is látható 24 lakásos, telepszerű többszintes ház, ezenkívül egy másik 12 üzlettel és 8 lakással a Szálkái László úton. Tizenkettő üzlet kapott helyet az állomásnál épített üzletközpontban is. Az Északi-lakótelepen, a Cserepeshegy és Erkel Ferenc utcákban a Nyírinköz Kft. épít sorházakat, valamint két garázst és 4 üzletet. Az első ütemben 32 lakást adnak át ez év szeptemberére. Ezek 44, 49, 54, 69, 77 és 80 négyzetméteresek, négyzetméterenként átlagosan 65 ezer forintba kerülnek. Utána kezdődik a második ütem, ahol szintén 32 lakás épül, de az 1 plusz 3 szobás és étkezős, valamint az 1 plusz 2 szobás és étkezős, 80 és 77 négyzetméteresek itt már nem szerepelnek a kínálatban. A kis lakások iránt nagyobb a kereslet, az első ütemben már csak 69 négyzetmétertől fölfelé vannak eladó lakások. Nyírbátorban az elmúlt év folyamán 102 építési engedélyt adtak ki, de már itt sincsenek eladó önkormányzati telkek. Tavaly hatvan talált gazdára, meglehetősen széles árskálán. A cigánytelepjén 40, a Zrínyi út környékén 700, a frekventáltabb helyeken pedig 1500 Ft/négyzetméteres áron. A rendezési tervben vannak még kijelölt területek, de a közművesítés magas költsége miatt a közeljövőben nem tervezik ezeken új telkek kialakítását. Ezt tőkeerős szervezetek, társaságok is vállalhatják, ám egyelőre nincsenek jelentkezők. Fekete Tibor (Uj Kelet) Sóstóhegyen, a Muskotály utcában, amerre a tizennégyes busz jár, sok új ház épült mostanában. Mindegyik kétszintes, és majdnem mindegyik tetején van egy kis torony. Arra voltunk kíváncsiak, mennyiből lehet megépíteni egy ilyen kis minipalotát. Hétköznap délelőtt csak kevesen tartózkodnak otthon, de az egyik épület előtt asztalosok serénykedtek. A tulajdonosok dolgozni mentek, de a háziasszony édesanyja szemközt lakik, így nála érdeklődtünk. Tóth Dezsőné könyvelő készségesen invitál beljebb bennünket, hiszen az építkezés „gazdasági” részéhez ő ért a legjobban a családban — Milyen nagy lesz a gyerekek háza, ha elkészül? — Nem olyan hatalmas, mint amilyen nagynak látszik, csak a torony miatt tűnik palotának. A férjem és a fiam közösen tervezte. Belül tágas, egybenyíló terekkel és arányos belső elrendezéssel álmodták meg. Már csak az építési telek méretei miatt sem lehetett hatalmas épületet felhúzni rá. — Mennyibe került a telek? — Három évvel ezelőtt vettük a fiataloknak ajándékba. Akkor ötszáznyolcvanötezer forintért vásároltuk az önkormányzattól. Mai árát nem tudom, de be lehet szorozni az inflációval, és kiderül, hogy közel jár az egymillióhoz. — Az ifjú házasok mennyi induló pénzzel kezdtek bele a kivitelezésbe? — Mind a kettőjüknek tízéves futamidővel régebbi ifjúsági takarékbetétjük volt, ösz- szesen hatszázezer forint értékben. Erre alapozva fel tudtak venni nyolcszázezer forint kedvezményes kamatozású banki hitelt. Ez attól kedvezményes, hogy az első öt évben a kamatteher hetven százalékát az állam vállalja magára. Ma harminckét százalékos a banki hitel, ennek csak az egyharmada — tíz százalék — terheli a hitelüket. Ezenfelül az önkormányzattól kaptak kettőszázötvenezer forint kamatmentes hitelt, hosszú lejáratra. —Még nem is olyan régen a fiatal házasok úgy is hozzájuthattak a szociálpolitikai támogatáshoz, hogy még meg sem születtek a gyerekek. Ma hogyan működik ez? — Ma két gyerek után egymillió-kétszázezer szoc.pol. kedvezmény jár. A lányomék- nak még nincs gyerekük, ezért halasztott hitelkamat-támogatásként igényeltek egymilliót. A halasztás lényege az, hogy az F. T. (Új Kelet) Volt egyszer Kéken egy tej- csarnok, aminek tetőszigetelése egyre gyakrabban ázott be. Az utóbbi időben már félévente kellett javítgatni a szigetelő- réteget, mégsem volt jó. Időközben a funkcióját vesztette a csarnok, amit a tejipari vállalattól az önkormányzat megvásárolt. Két üzlethelyiséget alakítottak ki benne, és az egyikbe be is költözött a gazdabolt. A legutóbbi sikertelen szigetelés után úgy határoztak a falu képviselői, hogy nem toldoz- gatják-foldozgatják tovább a lapostetőt, hanem a környezetbe is jobban illő nyeregtetőt készíttetnek. A falakat megmagasítva az emeleti részt is hasznosíthatnák valamire. Kiadják bérbe üzlet- helyiségnek, és így idővel még bevétele is származik az önkormányzatnak. Most a zártszelvényből készített acélszerkezetet állítják össze, később pedig lemezzel fedik be az egészet. Ennek a gyors technológiának köszönhetően két—három hét alatt végeznek a munkával. Lehet meszelni is és költözködni. A megújult épület egy jó darabig nem fog beázni, és a falu képébe is jobban illeszkedik majd. első években a 32+2 százalékos kamat helyett csak 10 százalékos kamatot számítanak. Ha nem születnének meg az unokáim, akkor lépne életbe a mindenkori banki kamatszámítás. Ebben az évben havonta tizennégyezer forintjával törlesztik, jövőre tizenhatezer lesz a havi részlete. Úgy tudom, hogy csak az OTP keretében lehet ezt a fajta kölcsönt igénybe venni. — Ez azért elég nagy kockázattal jár, mert ha mégis úgy döntenek a fiatal házasok, hogy nekik elég egy gyerek is, akkor visszamenőleg hatalmas összeget kell havonta kifizetni. Kiknek előnyös ez a fajta szoc.pol. ? — A legkisebb rizikót azok vállalják, akiknek már van egy gyerekük, és a második is útban van. Érdekesség még ennél a hitelkonstrukciónál, hogy ha egymillió helyett a teljes összeget igénybe veszik, akkor már jelentősen megnőtt volna a havi törlesztőrészlet. A havi tizennégyezer volt az a határérték, amit még biztonságosan fizetni tudnak. Mindezeken felül még volt a fiataloknak egy másfél szobás házuk, azt is eladták. Mi, szülők, a magunk részéről azzal is segítjük őket, hogy mi vettük a cserepet, a téglát, mi fizettük a kőművesek munkabérét is. — Ha összegezni kellene, akkor eddig mennyibe kerül a ház? — Eddig pénz és hitel formájában közel ötmillió forintot költöttünk rá közösen, de még nincs befejezve. A fűtésrendszer, a víz, a gázbekötés és a belső szerelési munkák még most következnek. Nincsenek még kész a belső hideg- és melegburkolások sem. A parkettázás, a lépcső, a garázskapu és még sorolhatnám. Az a szerencse, hogy mindehhez már az anyagokat megvettük. Sok munkával és még több szorgalommal csak sikerül egyszer befejeznünk a házat. — Az önök számára mi volt az elmúlt három év legnagyobb tanulsága? — A szülők a gyerekeiknek minél előbb kezdjék el gyűjteni a pénzt az ifjúsági takarék- betétben. Ha csak kétszáz forintjával is, de a végén sok kicsi sokra megy. Mire felnőnek a gyerekek és eljutnak a fészekrakásig, legalább lesz egy kis indulótőkéjük. Tetőfedés emelet-ráépítéssel Az oldalt szerkesztette: Fekete Tibor A fotókat készítette: Racskó Tibor és Harascsák Annamária Ifjúsági kölcsön, szülői segítség, gyermekvállalás
