Tolnai Népújság, 2014. október (25. évfolyam, 229-254. szám)
2014-10-27 / 250. szám
2014. OKTÓBER 27., HÉTFŐ 5 KÖRKÉP Mire ügyeljünk lakásunk bérbeadásakor? olvasónk kálváriája Nem árt tudni, hogy csak jogi úton lehet kirakatni a szerződést megszegő albérlőket A szakértők szerint jogilag teljességgel elfogadhatatlan, hogy a tulajdonos nem léphet be a lakásába... Több százezres kárt okoztak az albérlői egyik olvasónk fiának. Ám alighogy talpra álltak, és rendbe tették a megtépázott otthont, újra megismétlődni látszik a kálváriájuk. Molnár Pál Márton- Augusztus végén a fiam kiadta a tulajdonában lévő lakást egy idős asszonynak és a lányának. Szabályos szerződést kötöttünk, melyben - tanulva a korábbiakból (tavalyi esetüknél az albérlő nem fizette ki a számlákat, és szinte teljesen lelakta a lakást, 360 ezer forintos kárt okozva) - több dolgot kikötöttünk, többek között azt is, hogy csak kettejük lakhatását engedélyezzük az ingatlanban. Nem sokkal a beköltözésük után aztán megjelent az idős asszony fia a feleségével és két gyermekükkel. Nekünk azt mondták, hogy átutazóban vannak, ugyanakkor láttuk, hogy kanapét is hoztak magukkal. Rosszat sejtettünk, ezért megkértük őket, hagyják el az ingatlant. Próbáltak megnyugtatni, hogy tényleg csak látogatóba érkeztek, de azóta eltelt egy hónap. Úgy döntöttünk, nem várjuk meg, hogy megint baj történjen, ráadásul kiderült, hogy az albérletet kivevő asszony rokona annak a nőnek, aki korábban megkárosított bennünket, és akivel szemben most zárult le a perünk - mesélte olvasónk, aki azért is kereste meg lapunkat, hogy óvatosságra intse a lakásukat kiadókat. Nemrégiben megpróbálták átadni a felmondásról szóló levelet albérlőiknek, de senki nem nyitott ajtót, pedig szemmel láthatóan otthon voltak.- Most ott tartunk, hogy a fiam nem léphet be a saját lakásába, mert azzal fenyegetőznek, hogy rendőrt hívnak. A legutóbb rendőr is járt a lakásnál, vele ugyan sikerült bejutnunk, és ekkor bizonyítottan láttuk is az ott élő családot, de a felmondásról szóló levelet nem sikerült személyesen kézbesíteni, postán adtuk fel. Kétségbe vagyunk esve, nem tudom, hogy mit tehetnénk.- A Polgári törvénykönyv szabályozza a szerződésszegés miatti felmondást - tudtuk meg dr. Klement Edit egyéni ügyvédtől, aki azt is hozzátette:, ennek értelmében a lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó a bérlő előzetes felszólítását követően legalább 15 napos felmondási idővel, a felmondást követő hónap utolsó napjára felmondhatja, ha a bérlő vagy a vele együttlakó személy a bérbeadóval, vagy szomszédokkal szemben az együttélés követelményeivel kirívóan ellentétes magatartást tanúsít, vagy a lakást nem rendeltetésszerűen vagy nem szerződésszerűen használja.- A nem szerződésszerű használatba beletartozik az is, hogy ki használhatja az ingatlant. Vagyis ha olvasójuk fia csak és kizárólag két személy részére adta ki a lakást, akkor ott csak ők lakhatnak. Olyan pedig nincs, hogy a tulajdonos nem léphet be a lakásába, hiszen joga van ellenőrizni a rendeltetés- szerű használatot is. A továbbiakról szólva a szakember elmondta, a bérbeadónak ajánlott, tértivevényes levélben kell tájékoztatnia a bérlőt arról, hogy felmondja a bérleti szerződést, mert a bérlő nem tartotta be a szerződésben vállalt kötelezettségét.- Amennyiben ez megtörtént, és nem kereste címszó alatt érkezik vissza a levél, úgy bírósághoz kell fordulni, kérve a lakás kiürítését - hangsúlyozta dr. Klement Edit. Emlékeztetett, a bérbeadónak is felelőssége van abban, hogy nem járta körül, nem győződött meg arról, kit enged be a lakásba, tehát bérbeadáskor legyünk körültekintőek. Gondolom, a bérleti szerződésben rögzítve van, hogy milyen állapotban, hogyan adták ki az ingatlant. Ennek az állapotnak a visszaállítását kell kérni, ha pereskedésre kerül sor. Sajnos csak bírósági eljárás során tudják a bérlőt arra kötelezni, hogy távozzon az ingatlanból, vagyis pert kell indítani - hangsúlyozta az egyéni ügyvéd. Hozzátette, annyit még meg lehet tenni, hogy a tulajdonos a közüzemi szolgáltatóknál eljár a fogyasztó személyével kapcsolatban. ■ „A fiam nem léphet be a saját lakásába, mert azzal fenyegetőznek, hogy rendőrt hívnak” Kétezer ember megmenthető lenne diagnózis A szűrővizsgálat fontos, mert a gyógyulás a rákos betegség gyors felismerésén múlik Évről évre nő a daganatos megbetegedések száma. A Gyógyulj Velünk Egyesület elnöke szerint az életkilátásokat alapvetően meghatározza, hogy mikor fedeznek fel egy rákbetegséget, és mikor kezdődik meg annak kezelése. A tapasztalat az, hogy Magyarországon sokan még panaszok esetén is túl későn fordulnak orvoshoz. Mauthner Ilona A megbetegedések és a halálozás aránya arra mutat, hogy a daganatos betegek többsége már csak akkor kerül az egészségügyi ellátórendszerbe, amikor még kezelhető ugyan, de az eredményes gyógyítás kilátásai már korlátozottak. Számos kórkép korai, még tünetmentes állapotban szűrővizsgálattal felismerhető lenne, és az időben elkezdett kezeléssel teljes gyógyulás érhető el. Ha Magyarországon a lakosság legalább 70 százaléka részt venne az egészségügyi ellátó- rendszer által felkínált szűrő- vizsgálatokon, 5-7 éven belül évente mintegy 1500-2000 ember idő előtti halálozása elkerülhető lenne, állítják a szakemberek. Lakos István, a Gyógyulj Velünk Egyesület elnöke elmondta, ő maga is rákbeteg, évek óta tünetmenetes, és aktív életet tud élni. Pedig az ő betegségéSIEMENS ÍOMtQtf. Pcrííwiim Tavaly új CT-készülékkel (képünkön) gazdagodott a megyei kórház, idén októberben pedig elindult az MR próbaüzeme. Rövidül a várakozási idő Október 1-jétől már működik az MR Szekszárdon is nek felismerése is a véletlennek köszönhető. A jogosítványa miatt kereste fel a háziorvosát az elkészült vérlelettel, aki azonnal további vizsgálatokra küldte, már aznap este be is került a kórházba. Innentől felgyorsult minden, egymást követték a vizsgálatok, majd elkészült a diagnózis, és elkezdődött a gyógyítás.- Sok beteggel az a baj, hogy bár érzi a tüneteket, esze ágában sincs orvoshoz fordulni, vagy félre kezelik. Például reumatológián köt ki, sőt még a szekszárdi megyei kórház az egyik legjobban felszerelt lett az országban abból a szempontból, hogy október 1-től elindult az MR próbaüze me, tájékoztatta lapunkat dr. Sík Erzsébet osztályvezető főorvos. Hónapokkal ezelőtt megkezdődött a bonyolult berendezés beállítása, meg kellett tanulni a gép kezelését is, és közben folyta hatóságok engedélyezése. Jelenleg már vizsgálnak betegeket, de még oktató segítségével. Ez azt jelenti, hogy egyelőre párhuzamosan vannak a betegek előjegyezve Pécsre és Szekszárd- ra. Január 1-től viszont két műszakban dolgoznak már, és vélhetően a betegek várakozási ideje is le fog rövidülni. A szekszárdi kórházban egyébként nemcsak az MR új, de modern CT, ultrahang és más digitális készülékek is segítik a pontos diagnózis felállítását, mondta az osztályvezetőfőorvos. A leleteket egy nemzetközi informatikai rendszer segítségével több specialista - az ország különböző pontjáról - is megnézi és ők is, egymástól függetlenül, értékelik a látottakat. azoknak a betegeknek, akiknek valamilyen fém, vas, vagy pacemaker van a testében beépítve, azoknak igazolást kell hozniuk a kezelőorvosuktól, hogy az MR vizsgálat elvégezhető-e. kezeléseket is kap, melyekkel nagyban árt magának, holott rákos betegsége van. Nagyon fontos tehát a gyógyítás szempontjából a korai felismerés. Sok múlik azon is, honnan indul a beteg, amíg ugyanis nincs megállapítva a konkrét daganatos betegség addig nagyon lassan döcög az egészség- ügyi gépezet - mondta az elnök. Aki hozzátette, alapesetben elmegy az ember a gondjával a háziorvosához, aki időpontot kér a szakorvosi vizsgálatra - van, hogy ide is várni kell hónapokat majd a szakorvos CT-re vagy MR-re küldi tovább, ami újabb több hónapos várakozást jelenthet. Nem ritka, hogy valaki fél évi várakozás után jut el a diagnózisig. Gyakran kapacitási gondokra hivatkozik az egészségügy, ugyanakkor PÉT CT-re fizetősként (250 ezer Ft/fő) soron kívül bekerül az ember, mondta Lakos István. A gyógyulás elsősorban azon múlik, időben felismerték-e a betegséget, van-e már áttét, a kezelésekre hogyan reagál a beteg, illetve képes-e változtatni az életmódján (leteszi a cigit, az alkoholt, egészséges ételeket fogyaszt, sok zöldséget, gyümölcsöt). Egyre több a daganatos beteg, emiatt túlzsúfoltak az onkológiai osztályok, ugyanakkor az is tény, hogy növekszik azok száma, akik tünetmentesen élhetik tovább az életüket öregségükig, mondta a szakember.
