Tolnai Népújság, 2014. július (25. évfolyam, 151-177. szám)
2014-07-12 / 161. szám
6 GAZDASAG 2014. JÚLIUS 12., SZOMBAT Lassan itt az idő vásárolni lakáspiac Könnyebb hitelhez jutni és a forgalom is megélénkül Használt lakóingatlanok ára (20141. félév, ezer forint/m2) TATABANYA BÉKÉSCSABA VG-GRAFIKA FORRÁS: OTTHON CENTRUM A BUX index alakulása (pont) 18000 V&CRAFIKA FORRÁS: BÉT Nyertesek _____________________ Utolsó ár Változás Millió R68ZVeny (Ft) (%) Ft FHB_________769 9,08 260 RA BA 1318 3,37 5 PANNERGY____323 3,19 7 MÓL_______11545 1,49 920 CIG PANNONIA 208 1,46____14_ APP ENINN 199 1,02 1_ RICHTER 4247 0,54 609 TVK____ 4100 0,24 f Ve sztesek___________________ Utolsó ár Változás Millió ReSmny_____(ES____CU____EL OT P_________4100 -1,11 3097 | MTELEKOM 345 -0,29 115 FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 2014. július 11.) Dátum Új élsz. ár (Ft) Malmi búza 2014. aug 47 000 Malmi búza index 2014. aug 47000 Takarmánybúza 2014.aug 43900 Takarmánykukorica 2014. nov. 43500 Tak.kukorica index 2014. nov. 43500 Takarmányárpa 2014.aug 42 500 Olajnapraforgó 2014. oki 87 500 Olajnapraforgó index 2014. oki 87 500 Repce 2014. aug 93 700 FORRÁS: BUDAPESTI ÉRTÉKTŐZSDE MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam (2014. július 11.) 9 €/Ft 310,20 0,22 Ft A $/R 228,14 0,40 Ft >) CHF/Ft 255,37 0,08 Ft D €/$ 1,3596-0,0006 USD Valutaárfolyamok (forint/euró, 2014. július 11.) VÉTELI ELADÁSI Budapest Bank 300,62 319,22 CIBBank 297,54 322,34 Erste Bank 301,22 318,58 FHB Bank 301,20 319,20 K&H Bank 301,71 319,09 MKB Bank 300,10 319,30 OTP Bank 301,56 318,94 Raiffeisen Bank 300,65 319,25 Raiffeisen Bank 294,94 313,18 A hitelkamatok folyamatos csökkenése alapján megfontolandó a lakásvásárlás. Az is segíthet, hogy soha nem kellett még olyan kevés ideig spórolni, mint most. Ez elsősorban nem a jövedelmek növekedésének, hanem a lakásárak esésének a következménye. Az viszont nem biztos, hogy még tovább esnek az árak. Egy hete a nyaralópiac helyzetéről számoltunk be, most a megyék aktuális lakásárait foglaljuk össze. Hornyák József „Hitelhez jutni hosszú évek óta először most lehet a legkedvezőbben. Egyre több bank szeretne aktívan hitelezni, ezért viszonylag sok akciót találunk a piacon” - mondta lapunknak Bánfalvi László, az Otthon Centrum Hitel Center ügyvezető igazgatója. Kiemelte, hogy a legjobb ajánlatok már 5 százalék alatt is elérhetőek. „Általánosságban az látszik, aki megfelelő igazolt jövedelemmel és jó ingatlanfedezettel rendelkezik, annak viszonylag egyszerűen folyósítanak hitelt, míg azoknak, akik egyedülállók és nem igazolható jövedelemmel vagy csak minimálbérrel rendelkeznek, mindez komoly nehézségekbe ütközhet" - vélekedett a szakértő. A kedvező hitelek és az alacsony árak miatt az összes megyében növekszik a lakás- vásárlási kedv. „Komárom-Esz- tergom megyében évek óta nem látott az érdeklődés most a lakáspiacon” - nyilatkozta lapunknak Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. Tatabányán a legkeresettebb helyek közül kiemelhetjük a Fő teret, az ottani 9 emeletes épületekben lévő lakások keresettek a központi elhelyezkedés miatt, sok szolgáltatás bank a közvetlen közelben van, így idősek is kedvelik azokat a lakásokat. „A vásárlók továbbra is túlnyomóan készpénzből vásárolnak, de nőtt az eddig nagyon alacsony hitelből vásárló vevők aránya” - tette hozzá. Déry Attila szerint a piac 2014 eleji fellendülése Békés megyében is érezhető, a kereslet bővült a tavalyi első félévhez képest. Az árak Békéscsabán a 2011-es 116 ezer forintról az az idei elsőfélévben növekvő pályára állt az ingatlanpiaci forgalom. A Duna House becslése szerinti júniusi 8 696 ingatlan adás-vételi újabb rekordhónapnak tekinthető a válság utáni piacon. A főváros után Somogy megyében keltek el a legdrágábban idei első félévre 110 ezerre csökkentek. „Az árak évek óta tartó csökkenése 2014 első félévében megtörni látszik" - hangsúlyozta az elemző. Pécsen is látható az árak csökkenésének lassulása. A kereslet bővülését a megyében is érezhető, ami középtávon az árak emelkedését hozhatja. A négyzetméterárak három év alatt 152 ezerről 129 ezerre csökkentek. A bérbeadási piac most kicsit visszafogottabb Pécsen, részben a piac telítettsége és a csökkenő diákszám hatására. Nagy szerepe van ebben a közelmúltban átadott, felújított kollégiumi férőhelyeknek is, illetve ezek számának növekedésének is az Otthon Centrum szerint. „BÁCS-KISKUN MEGYÉBEN az árak még minimálisan csökkentek az első félévben, de az élénkülő kereslet ezt a trendet visszafordíthatja. Nőtt a hitelből vásárlók aránya is, bár most még csak a kisebb, néhány mila tégla építési lakások, 268 ezer forintos négyzetméteráron. Ennek fő oka a Balaton parti településeken megvásárolt új vagy újszerű lakásainak magas ára volt. A legolcsóbb régió Borsod-Abaúj-Zemp- lén megye volt 87forintos négyzetméterenkénti árral. liós hitelek vannak a piacon” - mondta Déry Attila. Hozzátette, a befektetési céllal vásárlók száma egyelőre nem nőtt jelentősen. szekszárdon is nagyot estek az árak: a 2011-es 142 ezerről az idei első félévre 125 ezerre csökkent a négyzetméterenkénti ár, és egyre több az érdeklődő és a vásárló a piacon Tolna megyében is. A megyében a kereslet bővülés mögött sok esetben a korábban bankbetétben tárolt tőke új elhelyezése áll. A slágeringatlant a 1,5-2 szobás lakások jelentik, frekventált helyen. A legtöbben 6-8 millió forint értékben vásárolnak lakásokat. jász-nagykun-szolnok megyében 2008-ról 2013-ra elfeleződött a forgalom, az ár pedig 125 ezerről 117-re csökkent. A megyében egyre többen vesznek lakást a jövőbeli áremelkedés reményében, vagy kiadási céllal. „Szolnokon eljött a beszállási pont” - vélte az elemző. A kereslet bővülés még nem érezhető az árak emelkedésén, de az évek óta tartó árcsökkenés megállt. Egerben tízezer forinttal estek a négyzetméterárak három év alatt, miközben Heves megyében a 2008-as 4 ezer ingatlanról 2 400-ra esett vissza a forgalom a tavalyi évre. Déry Attila szerint a mostani stagnáló árak a pozitív hangulat fennmaradása esetében itt is növekedésnek indulhatnak. Somogy drága, Borsod olcsó JÓ TANÁCS Akkor jöjjön a szerelő, amikor ráérek kényszerszabadság Olvasónk internetjével baj van. A szerelőt másnapra ígérték, az úr választhatott: reggel 8 és délután 2 között, vagy délután 2 és délután 5 között tudja-e fogadni a szakembert. az úr munkaideje reggel 8-tól délután 5-ig tart, így szabadságot kellett kivennie a szerelő miatt. SEMMILYEN TÖRVÉNY nem írja elő, hogy a szolgáltatóknak pontosan mikor kell ki- küldeniük a szerelőt, illetve azt sem, hogy ezt az időt az ügyfél meghatározhatja. munkanapjuk elején a szerelők kapnak egy listát azokkal a címekkel, ahová ki kell menniük. A követelmény velük szemben any- nyi, hogy egy bizonyos időn belül végezzenek az összes helyen, tehát az ügyfelek ne várják őket hiába. Nekik is van munkaidejük, feltehetően reggel 8-tól délután 5-ig, ami kiderül abból, mikorra adtak az úrnak időpontot. Ehhez az ügyfeleknek alkalmazkodniuk kell. A cég még választási lehetőséget is felkínált, azaz nem egyetlen idő- intervallumra korlátozta a szerelőre való várakozást. Ha az úr belegondol, életszerűden is volna egy hajnali vagy egy késő esti időpont a szerelő fogadására. Akadnak persze mesterek, akik ilyenkor is kiszállnak, például villanyszerelők, de ők magánvállalkozók, ráadásul különdíjat is felszámolnak ilyen időpontoknál. (Az internetet azonban csak a szolgáltató szakembere javíthatja meg.) ha az úr nem tudja megoldani, hogy otthon maradjon, megoldás lehet megkérni valakit, akiben megbízik, várja az illető helyette a szerelőt. Ez lehet rokon, barát vagy egy jó szomszéd is, aki ajtót nyit a szakembernek. ■ Rados Virág Kérjük, írja meg fogyasztó- védelmi panaszait! jotanacs@axelspringer.hu A nukleárison kívül nem láthatók újabb hazai erőműtervek kilátások Nem csak Paksot kell pótolni - Tovább romlott az áramtermelés állapota az első negyedévben Nagyerőművek kihasználtsága (2013, százalék) Paksi Atomerőmű Mátrai Erőmű Oroszlányi Erőmű Csepeli Erőmű Új, CCGT* erőművek VG-GRAFIKA ' Kombinált ciklusú, gázüzemű. FORRÁS: MAVIR Tíz pontban foglalta össze azokat a teendőket Stróbl Alajos energetikai szakértő, amelyekkel az élesedni látszó magyarországi erőművi kapacitáshelyzeten javítani lehetne. Áramtermelésünk állapota ugyanis az év első negyedében tovább romlott: a kapacitások alig nőttek, szemben az állandó hiánnyal, ami azt jelenti, hogy egyes erőművek állnak ahelyett, hogy termelnének. Állandó hiányban van például a Tisza II. Erőmű mind a négy egysége, a Dunamenti F blokkja, a Tiszapalkonyai, a Borsodi és a Debreceni DKCE Erőmű, együtt 1547 megawatt kapacitással. Ezeket a tulajdonosaik be is zárhatják, vagy el is adhatják. Ráadásul a beépített kapacitásoknak alig a kétharmadát lehetett üzembiztosán igénybe venni. A stabil ellátást az import- hányad bővülésének köszönhetjük. Az árambehozatal észszerű lépés annak fényében, hogy az importáram olcsóbb a hazainál, de a néhány éve indult, tavaly felerősödött, és az idén is fennmaradt tendenciák folytatódása már káros lehet. 2013-ban a hazai áram- termelés közel 12 százalékkal esett, bár kicsit az igények is zsugorodtak. A kereslet 36,4 százalékát elégítette ki a Paksi Atomerőmű, 14,5 százalékát a Mátrai Erőmű, 10,2 százalékát a többi nagy-, és 10,6 százalékát a többi kiserőmű a Mavir Zrt. adatai szerint. A maradék 28,2 százalék volt az import, amelynek 2012-ben mintegy 18, 2010- ben pedig csak 12 százalékos volt. (Igaz, 1990-ben nagyjából a mostani szinten állt.) A behozatal 2010-ben lódult meg, az áramtermelés szűkülésével egyidejűleg. A szakember egy 2020-ig szóló rövid-, középtávú, illetve egy távolabbi kitekintésű időszakra bontja a felmerült problémák kezelését. Eszerint az előttünk álló hat évben legalább 1500 megawattnyi erőművi kapacitást kellene üzembe helyezni a kereslet feltételezhető növekedése és a várható erőműleállások miatt. Igaz, ennek Stróbl Alajos nemigen látja az esélyét. Hosszabb távon sem megnyugtatóbb a helyzet, mert csak új nukleáris kapacitások létesítése tűnik biztosnak, és kicsit az általuk kínált biztonság is félrevezető, mert főként a kieső blokkok helyettesítésére épülnek. A fő kérdés tehát az, hogy milyen erőműveket kell építenünk a közeli években, és milyeneket az új paksi egységekkel egyidejűleg, vagy azok után. Ám nem látható, hogy a mostani 10 gigawattnyiról 14 gigawattos fölé növekvő erőműparkunkon belül milyen létesítmények fogják képviselni a 8-11 gigawattnyi, nem nukleáris kapacitást. Néhány éve még voltak nagy, gázüzemű erőmű-építési tervek, de később, gazdasági okokból lekerültek a terítékről. Ilyen a Csepeli Erőmű III., az Ercsi Erőmű, és a Szegedi Erőmű. Leállt a szélerőművek létesítése is, bár az üzemben lévők termelése nőtt. A kapcsolt hő- ás áramtermelés visszafejlődött, a támogatásának leállásával. ■ B. Horváth Lilla » t \ k
