Tolnai Népújság, 2009. november (20. évfolyam, 256-208. szám)
2009-11-04 / 258. szám
6 2009. NOVEMBER 4., SZERDA GAZDASÁG A BUX index 2009. november 3-án 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30 FORRÁS: BÉT NYERTESEK 2009.11.03. Részvény &&:»§§ Wmafö Mért Richter 39970 1,18 2802 Emász 21200 0,04 2 VESZTESEK FORRÁS: BÉT Részvény Utolsó ár (Rí makm »«tőrt ; Econet 81-8,98 317 Mól 14800-5,12 3926 OTP 5000-4,30 19 944 ANY 820-4,09 30 FHB 1165-3,87 100 Mtelekom 755-3,20 1100 Synergon 740-2,63 34 Fotex 400-2,43 38 A BUX index az elmúlt napokban BÉT-áruszekció (forinl/tonna, 11.03.) H Új elszámolási ár EUROBÚZA 2009. december ___________30 OOP TAKARMÁNYBÚ ZA 2009. december______ 27 500 TAKARMÁN YKUKORICA 2009. november___________28 500 TA KARMÁNYÁRPA 2009. december___________25 500 OL AJNAPRAFORGÓ 2009. november 56 400 MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2009. november 3-án. €/Ft $/Ft CHF/Ft f f f 279,13 190,05 184,59 +4,10 Ft +3,88 Ft +2,39 Ft Forintbetéti* kamatok (%, 08.17-től) Allianz Bank 5,10 5,30 Budapest Bank*** 4,75 9,00 CIB Bank 5,25 5,25 Erste Bank 6,00 6,25 K&H Bank** 4,00 4,05 MKB Bank 5,82 5,92 OTP Bank 3,75 3,75 Ralffelsen Bank 4,70 4,90 UniCredit Bank 6,50 6,50 * ALAPTERMÉKEK, 1 MILLIÓ FORINTRA. ** 3 HÓ HELYETT 6 HÓ. *“AKCIÓS. Euró-valutaárfolyamok (forint/euró, 11.03.) « m Vételi Eladási j Allianz Bank 271,52 285,44 Budapest Bank 270,14 286,85 CIB Bank 266,88 289,12 Citibank 267,52 289,82 Erste Bank 270,69 286,29 K&H Bank 270,83 286,43 MKB Bank 268,61 282,39 OTP Bank 272,42 286,39 Raiffeisen Bank 273,50 285,80 lakásügy: a leépülés jelei KSH Az építési engedélyek zuhanása nem fest pozitív képet a piaci kilátásokról Vannak beruházások, csak egyre kevesebb az új építés. A harmadik negyedévben 23 százalékkal csökkent a kiadott engedélyek száma Erőteljesen romló kilátásokat vetítenek előre a legfrissebb lakásadatok mind az értékesítők, mind az építők szempontjából. A területi megoszlás is eltérő: a Dunántúlon jobb a helyzet, mint a keleti végeken. Munkatársunktól A kiadott lakásépítési engedélyek száma 23 százalékkal maradt el az idei harmadik negyedévben 2008 azonos időszakától - áll a Központi Statisztikai Hivatal tájékoztatójában. Az időszakban 7190 lakást adták át, januártól szeptemberig pedig 23 ezret. Az első fél évben még meglepően jól alakult a kínálat, ugyanakkor ebben szerepe lehetett a július elsejei áfaemelés miatt előbbre hozott átadásoknak is. Az ilyen nagy értékű adásvételeknél ugyanis már jelentős tételnek számít az 5 százalékpontos adóteher- emel kedés. A háttérben a nehezedő hitel- felvételek mellett a több éve csökkenő kereslet, illetve az olcsóbb ingatlankategóriákban a kényszerértékesítések állnak. A kiadott építési engedélyek alapján korántsem meglepő a mostani fordulat, ezek ugyanis már 2007 óta csökkenő trendet jeleztek. A rossz hír, hogy a legutolsó időszak adatai alapján már a 40 százalékot is meghaladja a zuhanás, és ez még akkor is ijesztő, ha esetleg az év végén pozitív korrekció következik. Míg ugyanis az átadások bő 40 százaléka az utolsó időszakra esik, a kiadott engedélyek jóval egyenletesebben alakulnak. Emiatt az átadásoknál éves szinten még szinte bármi lehetséges, az első kilenc hónap egyébként is csak egyszázalékos esést mutat a tavalyi azonos időszakhoz képest. Az engedélyek terén azonban már így is 26 százalékos a zsugorodás, így borítékolható a teljes 2009. évre is a két számjegyű zuhanás. Éves szinten eddig mindössze húszezer engedélykiadás volt, a harmadik negyedévben pedig 6116. A korábbi trend, miszerint a magánépítések visszaszorulnak, most is érvényesült: 8 százalékkal kevesebb lakás épült saját használatra, míg értékesítésre 6 százalékkal több készült. Óriási az eltérés az ország nyugati és keleti része között, a Dunántúl szinte minden megyéjében növekedett az építések száma, míg máshol csökkent. A vállalkozási célú építéseket is megakasztotta a lecsökkent hitelezés, és a vállalkozási kilátások sem biztatnak beruházásra a közeljövőben. A nem lakóépületeknél a tervezett mezőgazdasági és ipari létesítmények hasznos alapterülete több mint 40 százalékkal csökkent az elmúlt időszakhoz képest, mialatt a hivatali épületeké több mint háromnegyedével nőtt. Borúlátó a szövetség nem lepték MEß a drámai lakáspiaci adatok Varjasad Székely Évát, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetségének elnökét. Szerinte az elhibázott kormányzati intézkedések, a kedvezmények eltörlése, az áfa növelése, a hitelfelvételi lehetőségek szűkülése miatt már évek óta tart a fizetőképes kereslet csökkenése. Ezt erősítette fel a világméretű válság. mindezek miatt csak elvétve indul új beruházás, a cégek legfeljebb a már megkezdett épületeket fejezik be. Bedőlt ingatlanok: mi az oka, hogy áron alul is alig van vevő? - Jobb helyeken azért mozgásban van a piac A BEDŐLT ingatlanok értékesítésével foglalkozó ingatlanközvetítők azt mondják, a bankok, pénzintézetek által kiadott listákon szereplő ingatlanokat nehéz értékesíteni. Még áron alul is alig akad rájuk vevő. AZ ELSŐDLEGES OK OZ, hogy ezekre a nagyközönség részére kiadott listákra már csak azok az ingatlanok kerülnek fel, amelyeket a bankok nem tudnak a belső hálózatukon, a befektetői kapcsolatrendszerükön keresztül értékesíteni - emlékeztet az Origo.hu. Más szóval: a „legjobb vételek” még a lista kiadása előtt elkelnek. Budapesten a kapósabb kerületekben (XL, II., III. stb., ahol az ár-érték arány a legjobb) alig találni lakást. Főként a vidéki, elmaradottabb térségekben, kisebb falvakban lévő ingatlanok várnak gazdára. további jellemző, ezeket az ingatlanokat többnyire nem lehet megtekinteni. Az adós sokszor nem is tudja, hogy már értékesítés alatt van az ingatlana. A vevő csak egy értékbecslést kap, amely persze a szerződés megkötésének idején fennállt viszonyokat, és nem a jelenlegi helyzetet tükrözi A bankok által kínált ár, a jogi konstrukciók bonyolultsága, továbbá hogy októbertől már nem lehet az adósokat kilakoltatni tavaszig, olyan kockázatok, amelyeket a vásárlók többsége nem vállal, főként nem 10 százalékos potenciális nyereségért. Sokkal jobban megéri tiszta jogi konstrukcióban vásárolni A 10 százalék körüli árengedmény alku eredményeként is elérhető, csak tisztában kell lenni a piaci körülményekkel, műszakilag és jogilag is meg alapozott érvekkel kell érkezni A Ford, a Suzuki, az Opel és a VW vezeti a listát autópiac Októberben 72 százalékkal kevesebb személykocsi kapott rendszámot, mint egy éve Tovább folyik az autópiac zuhanórepülése: a múlt hónapban 72 százalékkal kevesebb személyautó és 65 százalékkal kevesebb kishaszonjármű kapott rendszámot Magyarországon, mint 2008 októberében - derül ki a JATO Dynamics friss statisztikáiból. Az első tíz hónapban forgalomba helyezett 52 708 személykocsi pedig éppen 40 százaléka a múlt év azonos időszakában regisztráltnak, míg a kishaszonjármű- vekből feleannyit, 8773-at vizsgáztattak le a kereskedők. A piac kaotikus mivoltát jellemzi, hogy a legkelendőbb márkák közé az idén felkerült Honda szívósan tartja helyét a tízes listán, amelyen most első alkalommal októberben a BMW is megjelent. Érdekes ugyanakkor, hogy a legtöbbet eladó tíz márka között a tízhavi összesítésben Személyautók forgalomba helyezése* 1. Ford 6815 2. Suzuki 6390 3. Opel 5884 4. Volkswagen 4027 5. Toyota 3303 6. Renault 3179 7. Skoda 2894 8. Fiat 2083 9. Honda 1963 10. Chevrolet 1761 * L-X. HÓ FORRÁS: IATO DYNAMICS 3 I Suzukik eladósorban. A válság minden márka értékesítésében tetten érhető nem szerepel a Citroen és a Peugeot, a múlt hónapban pedig már a Chevrolet is lecsúszott a táblázatról. ■ VG Személyautók forgalomba helyezése* Helyezés Márka Darabszám í. Ford 394 2. Suzuki 365 3. Volkswagen 332 4. Opel 322 5. Skoda 267 6. Renault 232 7. Toyota 191 8. Fiat 185 9. Honda 155 10. BMW 115 * OKTÓBER FORRÁS: IATO DYNAMICS
