Tolnai Népújság, 1999. március (10. évfolyam, 50-75. szám)
1999-03-31 / 75. szám
Rossz a Ezúttal is kértek tanácsot szomszédok közötti vitás ügyben. Az építész azzal az általános emberi tanácscsal is szolgált, hogy az ilyen vitákat nem a „török átok”, hanem a jó szomszédi viszony alapján kell megoldani. A konkrét ügynek azért voltak általánosítható tanulságai. A szomszéd a két telek között is akar egy új utat létesíteni, de még a saját telkén. Ennek elvileg semmi akadálya, mindaddig, amíg a területen végzett tevékenység nem zavarja a szomszédot. Ha a tevékenység jogszabályba ütköző, akkor biztos a siker, csak idő és türelem kérdése. Ha a szomszéd telken végzett tevékenység, vagy annak egy mozzanata zavarja szomszédot, akkor például kerítés építését lehet kezdeményezni. Amely egyébként szintén építési engedélyhez kötött. A telkek közötti új út építése kapcsán kiderült az is, hogy a vízelvezető árok lefedését egyeztetni kell a közút kezelőjével. pedési segélyre vonatkozott, amiről az érintett települések polgármesteri hivatalaiban tudnak tájékoztatást adni. Hogy egy adott településen, adott utcában milyen tevékenység folytatható, milyen épületet engedélyeznek, vagy éppen mit tiltanak, azt megint helyben kell megkérdezni. A városokban még településrészenként is eltérőek lehetnek a szabályok. Kenderes László okleveles építőmérnök válaszolt tegnap délelőtt olvasóink kérdéseire, próbált megoldásokat javasolni az egyéni ügyekben. Több kérdés is foglalkozott azzal, hogyan is célszerű nekiállni egy családi ház építésének. Az első lépés, hogy legyen a telekről tulajdoni lap. A helyben érvényes építési szabályoknak utánajárhat maga az építtető, de ennek tisztázására felkérheti a tervezőt is. Ha ez megvan, akkor tisztázandó a családdal, hogy kinek milyen térigénye, elképzelése van, majd le kell ülni a tervezővel megbeszélni a térkapcsolatokat, s hogy hány generáció használja a házat, milyen az életformájuk. A tervező aztán többszörös egyeztetés után elkészíti az alaprajzot, megmutatja, külsőre hogy néz ki. El kell dönteni, hogy márványból építünk-e vagy visszafogottabbak az igényeink. Van 150 ezer forintos négyzetméterár is, de ma már 50-60 ezer forint/négyzet- méter alatt nem lehet állékony házat építeni. Ebből persze lejön a saját munka ára és mindaz amit kalákában végeznek el. Az építési engedély kiadásához kell talajmechanikai vizsgálat, tisztázni kell a közmű-kapcsolatokat, s általában kell a statikus véleménye. Az építész ezután keresi fel a további szak-tervezőket. A hatósági elfogadást követi a kivitelezés. Egy pusztába tervezett építmény esetén még a repülés-biztonsági hatóság engedélyére is szükség lehet. Az építési engedély kiadásánál már meg kell jelölni a felelős műszaki vezetőt, aki biztosítja, hogy az építkezés biztonságos, az épület pedig állékony és a terveknek megfelelő legyen. A tervtől eltérni lehet, de csak engedéllyel. A legdrágább az engedély nélküli építkezés, mert az építés-rendészeti bírság a megvalósítási költség többszöröse lehet. Ha az építkezés olyan, hogy terv-szinten engedélyezték volna, akkor kiadható a fennmaradási engedély. Ilyen építkezéseken általában nem működött közre műszaki vezető, tehát a szakhatóság megbíz cégeket, vagy szakértőket, hogy nyilatkozzanak az épület állékonyságáról, szakszerűségéről, ami szintén pénzbe kerül, s bírságolás ekkor is van. Minden műszaki létesítményhez, építményhez - antennatorony, szélkerék - engedély kell, e szabály alól legfeljebb csak egy hordozható kutyaól lehet a kivétel. Több olyan kérdést is kaptunk tegnap olvasóinktól a zöld vonalon, amelyek a lakásépítés témakörével foglalkoztak ugyan, de nem az építész szakterületébe vágnak. Az egyik témakör a szociálpolitikai kedvezményekre vonatkozott, amelyekről e helyütt csak annyit, hogy a legközelebbi OTP fiókban biztosan tudnak tájékoztatást adni. Egy másik kérdés a letelertekszamla A Raiffeisen Értékszámla™ mindent tud, amit egy folyószámlának tudnia kell. Amiben viszont egyedülálló: Az Értékszámlán elhelyezett pénz lekötés nélkül is évi 14,5%-ot kamatozik' Akár forintban, akár devizában nyitja meg számláját, ingyenes Visa Electron bankkártyát biztosítunk. Az Értékszámla™ megbízhatóságára a Raiffeisen Bankcsoport 130 éves múltja a garancia. *500 ezer forint feletti összegre (EBKM 15,31) Részletes információ: Raiffeisen Direkt S Raiffeisen Bank • Zy///' x ,)xs J///Z//S.) S/yryry/sZ Amennyiben írásos tájékoztatót szeretne kapni szolgáltatásainkról, hívja a Raiffeisen Direkt számát, vagy kitöltés után küldje el ezt a kupont az alábbi címre: Raiffeisen Bank Rt. 1364 Budapest Pf.: 173. Név: Cím: (Tolna) Versenyeztessük a kivitelezőket! | Utólag is lehet! szigeteim egyidőben biztosítsák a ; hőszigetelést is, ami per- II sze nem olcsó mulatság. A kivitelezési költségekkel kapcsolatosan nem lehet általános tanácsot adni azon kívül, hogy minden nagyobb munkánál érdemes megkeresni legalább három kivitelező céget. A legcélszerűbb ismerősök 1 tapasztalatai alapján kivá- I lasztani ezeket, s árajánla- I tot kérni. Az árajánlat egy komoly cég, vagy mester esetében, a munka reményében ingyenes. Versenyezzenek a kivitelezők! Még egy jó tanács a tér- j vezőtől: Nem szabad belemenni abba a megoldásba, hogy majd a végén elszá- mólunk. Az árban előre kell megállapodni. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ Szekszárdi olvasónk balatoni garázsának a fala vizesedik, kérdezte, hogy mit tegyen. Mint kiderült, lejtős a I talaj, s a víz ezért folyik | vissza az épülethez. Ilyen | esetekben az a fő szabály, { hogy az építmény mögött | övárkot kell létesíteni, I amibe befolyik a csapa- I dékvíz, s így ezt el lehet * vezetni. Abban az eset- I ben, ha nem erről, hanem rétegvízről van szó, akkor le kell ásni a fal mellett az épület alapozásáig s oda szivárgó-rendszert kell elhelyezni egy beton alapra, s a vizet elvezetni. Mód van arra is, hogy az | épületeket utólagosan szigeteljék, s ezzel Az álom megvalósítható Egy kedves olvasónk úgy vélekedik, hogy a természetben csak nagy ritkán fedezhető fel derékszög. Irtózna attól, hogy őt és jövendő családját bedobozolják. ■■■IMÉiMSIHMMMÉÉÉmiNiÉMÉMMmi Ezért azt a különleges kérdést tette fel, hogy le- het-e Magyarországon kerek házat építtetni? A válasz módfelett egyszerű: ennek semmi akadálya sincsen. Amit olvasóink még tudni szeretnének A legfontosabb szabályon
