Tolnai Népújság, 1997. július (8. évfolyam, 151-177. szám)
1997-07-08 / 157. szám
8. oldal Gazdaság 1997. július 8., kedd r 1-1 „í dviK. jf ''h|)r l/í.'jf Si Az OTP Lakástakarékpénztár válaszol Milyen lakáscélok megvalósítására köthető lakástakarékpénztári szerződés? Lakótelek vásárlása, lakás vagy családi ház vásárlása, építése, cseréje, lakás vagy családi ház bővítése, felújítása, korszerűsítése, járda, telefon, áram, gáz-, vízvezeték, szennyvízcsatorna építése és szerelése. A lakásszövetkezeti és a társasházi lakások tulajdonosainak közös tulajdonában álló épületrészek felújítása. Korábban felvett hitelintézeti lakáskölcsön kiváltása. Milyen lakáselőtakarékossági szerződést lehet kötni az OTP LTP Rt.-nél? Az OTP LTP Rt. 10 féle előtakarékossági „módozatot” kínál ügyfeleinek, amelyek a szerződés futamidejében, a betéti ösz- szegek fizetésének gyakoriságában és a változó mértékű állami támogatáshoz történő igazodásban különböznek egymástól. A rövid futamidejű lakás-előtakarékossági szerződés esetén a megtakarítási idő 4 év 2 hónap, a hiteltörlesztés ideje 4 év 8 hónap, a felvehető ösz- szeg pedig 1.300.000 Ft. A közepes futamidejű lakás-előtakarékossági szerződésnél a megtakarítási idő 6 év 2 hónap, a hiteltörlesztés futamideje több mint 7 év, a felvehető összeg 2.000.040 Ft. A hosszú futamidejű lakás-előtakarékossági szerződés esetében a megtakarítási idő 8, a törlesztési idő pedig 9 év, a felvehető összeg elérheti a 2.700.000 Ft-ot. Az OTP Lakástakarékpénztár rövid futamidejű szerződéses módozata esetében mennyi pénzt kap az ügyfél a kiutaláskor? Az összes betétbefizetés és kölcsöntörlesztés folyamatában kevesebbet kell befizetni mint amennyit a kiutaláskor fel lehet venni. A kiutaláskor 1.299.000 Ft szerződéses összeget, majd 6.000 Ft tört évi állami támogatást kap az ügyfél. 12 hónapon át havi 7.500 Ft-ot, majd 38 hónapon át havi 10.000 Ft-ot kell betétként befizetni, 56 hónapon át havi 13.380 Ft kölcsönt kell törleszteni és 12.990 Ft-ot kell számlanyitási díjként befizetni. Ezek együttesen 1.232.270 Ft-ot jelentenek. A nyereség 72.730 Ft, és a 6 %-os hitel felvételének lehetősége is jelentős előny, ha a lakáshitelezésben jelenleg alkalmazott közel 30 %-os változó kamat mértékkel vetjük össze. Melyek az OTP LTP Rt.-vel kötött lakástakarékpénztári szerződés előnyei? A lakás-előtakarékosság alapelveiből következő előny az előreláthatóság, az állami támogatás és a 6 %-os kamattal folyósított lakáshitel. Az OTP Lakástakarékpénztár Rt. kínálatának sajátos előnye, hogy a 4 év után felvehető szerződéses összeget az OTP Bank az LTP ügyfelei részére megelőlegezi. Az OTP LTP Rt. azon ügyfelei számára, akik a 4 év előtakarékoskodás teljesítésével jogosulttá válnak a 6 %-os hitel felvételére, de ezzel a lehetőséggel nem kívánnak élni, az OTP lakossági folyószámlájának tartós lekötésű változatának megfelelő mértékű, garantált hozamot biztosít. Az OTP LTP Rt. olyan építőanyag-kereskedők és építőipari kivitelezők névsorát bocsátja ügyfelei rendelkezésére, akiket az érintett szakma országos érdekvédelmi szervezete ajánl. Az OTP Ingatlan Rt. szívesen fogadja az OTP LTP Rt. ügyfeleit az egész országra kiterjedő számítógépes lakáscsere rendszerének bemutatása, és az általa épített új lakások megismertetése céljából. Az OTP Garancia Biztosító Rt. kedvezményes élet- és lakásbiztosítási formákkal egészíti ki a lakás-előtakarékossági szolgáltatást. Ha a lakásgond megoldása nem várhat 4 évet, kínál-e megoldást az OTP LTP Rt.? Igen. Ha az érintett személy lakás-előtakarékossági szerződést köt az OTP LTP Rt.-vel, az OTP BANK 3 hónap takarékoskodást követően bármikor megelőlegezi számára azt az összeget, amely a jogszabályi előírásoknak megfelelően a 4. megtakarítási év teljesítését követően fizethető ki. A felvehető összeg új lakás építése vagy vásárlása esetén a legkorábbi időpontban 493.000 Ft, egyéb lakáscél megvalósítása esetén 427.000 Ft, amely az előtakarékosság időtartamának növekedésével arányosan emelkedik. A gyorshitel felvétele abban az esetben lehetséges, ha az ügyfél családjának havi nettó jövedelme legalább ötszöröse a lakás-előtakarékossági szerződés havi betéti ösz- szegének. Ennél alacsonyabb jövedelem esetén az ügyfélnek kiegészítő biztosítékokról kell gondoskodnia. Hitelintézettől korábban felvett lakáskölcsönök kiváltására a gyorshitel nem vehető fel. Ilyen célú felhasználásra 4 év előtakarékoskodást követően kerülhet sor. Hol és hogyan köthető OTP-LTP Rt. lakáselőtakarékossági szerződés? Lényegében az OTP BANK valamennyi fiókjában és az OTP LTP Rt. értékesítési partnereinél, amelyek közel 9000 munkatárssal állnak az ügyfelek rendelkezésére. Az értékesítési partnerek sorában különösen jelentős a Magyar Posta, az OTP Ingatlan Rt., az OTP Garancia Biztosító Rt., az Express Rt. és a Hunguest Rt. Azok számára, akik sem az OTP BANK fiókjaiban, sem pedig ügynök közvetítésével nem kívánnak szerződést kötni, rendelkezésre áll az OTP- LTP Rt. LAKÁSTAKARÉK-INFO telefonos szolgáltatása: 1/2-66-22-12,1/2-65-70-50 és az ingyenesen hívható 1/3-97-97-97,06-80/208-208 Ezeken a telefonszámokon ügyfeleink minden szükséges felvilágosítást megkapnak és igény esetén kiküldik számukra a szerződéses nyomtatványt és a kitöltési útmutatót. Mit kell vinni szerződéskötéskor? Az ügyfél személyi igazolványát és adóigazolványát. Kárpótoltak előnyben Magyar tulajdonban marad a Forte Terjed a tázelhalás. Eddig tizennégy településen találtak beteg gyümölcsfákat a szakemberek Szabolcs- Szatmár-Bereg megyében. A térségi növény-egészségügyi és talajvédelmi állomás hétfői információi szerint mintegy kétszáz alma- és birsfa hajtásait támadta meg a kór, amely főleg a nyírségi tájegység gyümölcsöseiben pusztít. Kamatcsökkentés. A Magyar Nemzeti Bank azonnali hatállyal, 0,25 százalékponttal mérsékelte re- pokamatait. A jegybank számára a pénzpiaci kamatok alakulása tette lehetővé a csökkentést. A kamatok az overnight aktív reponál évi 26 százalékra, az egyhetes lejáratú aktív repo esetében ugyancsak 26 százalékra, az egyhetes lejáratú passzív reponál pedig évi 20 százalékra csökkentek. Hídavatás. Július 11-én, pénteken, 11 és 17 óra között szünetel a forgalom a záhony-csapi határállomáson. A hatórás határzárat az átkelésre szolgáló, bővített és korszerűsített Tisza-híd átadási ünnepsége miatt rendelték el. Az MNB hivatalos devizaárfolyamai (1 egységre, forintban) Angol font 316,08 Francia frank 31,94 Japán jen (100) 166,99 Német márka 107,66 Olasz líra (1000) 110,38 Osztrák schilling 15,30 Svájci frank 128,82 USA-dollár 187,66 ECU 211,72 A Szabolcstej sikeres privatizációja után az ÁPV Rt. hamarosan újabb részvényeket kínál az alanyi kárpótoltaknak. Az étlapon ezúttal a Forte-papírok szerepelnek, és a töredékcímletű kárpótlási jegyek is felhasználhatóak lesznek. Juhász György, az ÁPV Rt. tőkepiaci és vagyonátadási igazgatóságának igazgatóhelyettese lapunknak elmondta: a Forte részvényeinek több mint a fele, 50+1 százalék, a privatizáció első fordulójában a társaság mrp-szervezetének és menedzsmentjének a tulajdonába került. A második körben az Állami Pénz- és Tőkepiaci Felügyelet engedélyének függvényében, várhatóan július 21-től forgalomba kerülő állami tulajdonrészt - a jegyzett tőke 45,6 százalékát kitevő - 491 millió forint értékű pakettet, hazai kisbefektetőknek, munkavállalóknak és az alaA teljes munkaidőben foglalkoztatottak májusi, bruttó átlagkeresete a versenyszférában meghaladta a 60 500 forintot. Ez 21,3 százalékkal magasabb, mint az előző év azonos időszakában volt. Az első öt hónap átlagkeresete 55 420 forint volt, ami 22,5 százalékkal haladta meg a tavalyi mértéket. A nettó átlagkeresetek 1996-hoz képest mintegy 26 százalékkal, 37 100 forintra emelkedtek - tette közzé a KSH. nyi kárpótoltaknak kínálják föl. A kárpótlási jegy-részvény csereakcióban ezúttal a töredék címletértékű, azaz tízezer forint alatti kárpótlási jegyeket is elfogadják. Peterdy Vince, a Forte Rt. vezérigazgatója jólesően nyugtázta, hogy a társaság hazai befektetők tulajdonába kerül. Megtudtuk: a cég piacvezető a fekete-fehér fotótermékek gyártásában, mintegy 60-70 százalékkal részesedik a hazai piacból. Termékeinek túlnyomó többségét külföldön értékesíti. A cég múlt évi nettó forgalmából a belföldi értékesítés 438 millió, az export 1 milliárd 332 millió forintot tett ki. Az idén ennél jóval nagyobb árbevétellel számolnak. Belföldi értékesítésből 660 millió forint, exportból 11 millió dolláros, mintegy 2 milliárd forintos árbevételt terveznek. Ez utóbbit 2000-ig 12 millió dollárra szeretnék növelni. (újvári) A bruttó keresetek növekedése májusban 1,1 százalék- ponttal volt alacsonyabb, mint az előző hónapban. Az első öt hónap bruttó átlagkeresete a szellemi állománycsoportba tartozóknál elérte a 85 620 forintot, ami 26 százalékkal magasabb, mint az előző év azonos időszakában volt. A fizikai foglalkozásúak jövedelme 19,6 százalékkal nőtt. Bruttó keresetük az első öt hónap átlagában 41 170 forint volt. Május: bimbózó bérek Ne azt nézzék, hogy a szomszédnak milyen a búzája Búzavetőmagot saját termésből?! Itt az aratás ideje. Az idén nemcsak sok, de az előrejelzések szerint jó minőségű is lesz a búza. Sok termelő gondolhatja úgy, hogy a termésből tesz félre jövő évre vetőmagnak, ezzel is spórolhat a termelési költségeken. Dr. Beke Bélát, a Szegedi Gabonatermesztési Kutatóintézet tudományos munkatársát kérdeztük arról, hogy mi erről a véleménye? — Sajnos ez egy helytelen gyakorlat. Vegyük a két évvel ezelőtti példát alapul, akkor februárban is esett nagyobb mennyiségben hó és az alatta lévő búza, bizony sok esetben kipusztult. A tapasztalatunk az, hogy azokon a területeken ment tönkre a termés, ahol nem fémzárolt vetőmagot használtak. A gyakorlat sajnos az, hogy a területeknek közel a felén saját felhasználású vetőmagot vetnek el a termelők. Az emberek nem is tudják sok esetben, ha a szomszédtól vesznek valamilyen vetőmagot, hogy az milyen fajta, milyen a használati értéke. Minden vetőmagnak van használati értéke, amely tartalmazza például a csíraszázalékot. Ez azt jelöli, hogy 100 búzaszemből hány fog kikelni, a magyar szabvány előírja a 95 százalékot. Az úgynevezett saját vetőmagban, ahol nincs meg a lehetőség arra, hogy normálisan tisztítsák, osztályozzák, csávázzák, ennek következtében a csíraszázalék lecsökkenhet 50-60 százalékra. A tisztasága megkérdőjelezhető, pelyva-levelek, szalma-maradványok, oda nem illő gyommagvak, amik bekerülnek vetőgépbe, majd a földbe. A használati értékhez tartozik a mag életképessége is, ami a garantáltan fémzárolt vetőmagnál sokkal jobb, mint ott, ahol ez sincs ellenőrizve. Az említetteken túl az sem mindegy, hogy milyen fajtát vetünk és mennyit vetünk belőle. Sajnos jellemző az is, aki saját vetőmagot használ, úgynevezett kombájn tisztán, abban gondolkodik, hogy ne legyen problémám, ezért vetek 250-350 kilót hektáronként. Ez nagyon rossz gyakorlat, a túl sűrű állomány könnyebben megdől, a kiszórt sok gyommaggal együtt, ez mind a termés rovására megy. Nem a vetőmag mennyisége határozza meg tehát a termést, hanem a vetőmag minősége. — Erre lehetne röviden azt is mondani, hogy így az olcsó nagyon drága lesz. — így van. A vetőmag költsége jelen pillanatban is az össztermelési költség 8-10 százalékát teszi ki. A többi költség a műtrágya, a gázolaj, a szántás, vetés, növényvédő szerek, tehát a termelés költsége mellett a vetőmag ára elhanyagolható. — Kérem beszéljünk az úgynevezett licenc díjról, mit is jelent ez és mennyiben drágítja meg a vetőmag árát? — A vetőmagnak az árában benne foglaltatik a licenc-díj is, ami magyarul jogdíjat (fajta használati díjat) jelent. Az ebből származó bevételt a nemesítő intézetek kapják meg. A gyakorlat Magyarországon most az, hogy a kereskedelmi ár 10 százaléka a licenc díj. Sokan azt mondják, hogy ez megdrágítja a vetőmag árát, de azt esetleg nem tudják, mert nincs tudatosítva a termelőkkel, hogy egy-egy új fajtának a nemesítéséhez 8-10 év is kell, melynek a költsége legalább 20-25 millió forint. Ezt az összeget a nemesítő intézetek előlegzik meg a kutatások során. Ez egyébként minden szabadalmaztatott terméknél így van, az élelmiszerektől az iparcikkekig. — Térjünk vissza a fajta kiválasztásához. Adott területnél milyen szempontok alapján válasszunk vetőmagot? — Nagyon sok kérdést kell önmagunkkal tisztázni, mielőtt fajtát választanánk: milyen célra vetek (saját, takarmány, eladásra, stb.), mi volt az előve- temény, milyen lesz a talajelőkészítés, milyen a talaj, milyen a környezet (mélyfekvés, magas fekvés), mennyi pénz jut műtrágyára, mivel fogom vetni, betakarítani? Ezután kell a fajtát kiválasztani. Ma Magyarországon 50 hazai fajta van minősítve, tehát nagy a választék. így van vetőmag igényes termelőknek, de van igénytelenebbnek is, mindkettő biztosíthatja a jó termést. Van amelyik bő termésű, de érzékenyebb a betegségekre, van amelyik toleránsabb a környezetével, de kevesebbet terem. Azt tudom ajánlani a termelőknek, hogy soha ne azt nézzék, hogy a szomszéd búzája milyen, mert azt nem tudhatják, hogy mennyi műtrágyát, növényvédő szert költött rá, hanem azt kérdezzék tőle, hogy milyen vetőmagot vett? Érdekes, hogy a kiskerti vetéseknél ma már a gyakorlat az, hogy megvásároljuk a gazdaboltokban a szükséges magokat és eszünkbe se jut sajátra alapozni, pedig ezek jóval drágábbak, mint a szántóföldi vetőmagok. Mert biztos eredményre csak így számíthatunk. M.I.
