Fraternity-Testvériség, 1961 (39. évfolyam, 1-12. szám)

1961-12-01 / 12. szám

TESTVÉRISÉG

23

UJ TÖRVÉNY A LAKÁSÉPÍTÉS ELŐMOZDÍTÁSÁRA

Az 1961-i “Federal Housing Act” nagy lépéssel közeliti meg a célt, amelyet a Kongresszus már 12 évvel ezelőtt tűzött ki maga elé, mely szerint “minden amerikai családnak tisztességes lakóhelyhez van joga”. Már hatmillió lakóházat építettek eddig is a Federal Housing Administration által biztosított kölcsönök igénybevételével, amelyek közt 900,000 nagyobb bérháztelep is van.

Az 1901-i módosítás nemcsak kiterjesztette az eddigi programot, hanem gondoskodik arról is, hogy különösen a középosztály részére teremtsenek több lakást, tatarozzák a régebbieket és jó állapotban tartsák meg valamennyit. Az FHA kölcsönök engedélyezésének feltételeként megkövetelt lefizetés összegét leszállította és a kölcsönök tartamát 30 évről 35-re terjesztette ki.

LAKÁSOK A KÖZÉPOSZTÁLY RÉSZÉRE

Már évtizedek óta élénk kereslet mutatkozik olyan lakásokban, amelyek kényelmesebbek és tágasabbak, de amelyeknek bére mégis alacsonyabb, mint amennyit a magánforgalomban ilyen lakásokért követelnek. Az uj törvény méltányos feltételek mellett biztosit kölcsönt újonnan építendő, vagy átalakítandó egycsaládos házakra, 9-10 ezer dollár értékben. A vételárnak csak 3%-át követelik foglaló gyanánt és uj épületekre 35, sőt 40 éves kölcsönt is engedélyeznek. Ha olyan család részére kell a ház, amelyet valahonnan kilakoltattak, 200 dollár foglalóval is megelégszenek és 40 évre terjesztik ki a kölcsön tartamát.

TATAROZÁSI KÖLCSÖNÖK

E címen az uj törvény 10,000 dollárig terjedhető kölcsönöket engedélyez és a törlesztés 20 évre is beosztható. A kamat mindig 0% alatt marad. Ilyen kölcsönöket 1-4 családos házakra folyósítanak ; ennél nagyobb építkezésekre csak úgy, ha az a község építő terveivel összhangzásban van. Tiz évnél újabb házak átalakítása esetén, csak lényeges kibővítésre vagy olyan károk helyreállítására engedélyeznek kölcsönt, amelyek az eredeti építkezés óta merültek fel —- tűz, árvíz, vagy más természeti csapás következtében. A kölcsönöket minden esetben jelzáloggal vagy más kielégítő fedezettel kell biztosítani. Ha az épületet már jelzálogkölcsön terheli, a hitelek összege nem haladhatja túl az FHA által meghatározott érték 97%-át.