Új Néplap, 2016. február (27. évfolyam, 26-50. szám)

2016-02-02 / 27. szám

2016. FEBRUAR TTHONTEREMTESI Amit a CSOK-ról tudni kell A KERESKEDELMI KIADVÁNYT A TAKARÉK TÁMOGATTA Állami milliók otthonteremtésre Az eddigi legbőkezűbb otthonte­remtési kedvezmény lépett élet­be 2016. január 1-től, a Csalá­dok Otthonteremtési Kedvezmé­nye (CSŐK). Amennyiben az igény­lő házaspárnak legalább három gyermeke van, vagy a tervezett gyermekvállalással legalább há­rom gyermeke lesz, úgy új lakás építésére vagy új lakás vásárlásá­ra akár 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatásra és további 10 millió forint kamattá­mogatott hitelre is jogosult lehet. TÁMOGATÁS A CSŐK nemcsak a nagycsaládosoknak kitűnő lehető­ség, mert az egy, vagy két gyerme­ket nevelők is több pénzre jogosul­tak, mint korábban. így nem csak az egykori szocpolhoz képest job­bak a kondíciók. A CSOK-ot 2015. július 1-én vezette be a kormány, s az idei kibővítéssel, illetve a febru­ári módosításokkal a korábbi ked­vezmények jelentősen megugrot­tak. Nem csak a nagycsaládok ese­tében nőtt 10 millió forintra a visz- sza nem térítendő kedvezmény, bi­zonyos esetekben a CSŐK a két­gyermekesekkel is bőkezűbb lett. A kedvezmény az egy gyerme­ket nevelőknek 600 ezer forintot biztosít új otthon vásárlása vagy építése esetén, illetve használt la­kás vételekor. Jelentős az ugrás Családi Otthonteremtési Kedvezmény Támogatási összegek 2016. február 10-től (forintban) Meglévő vagy vállalt gyermekek száma Új lakás esetében Használt lakás esetében £1 600 000 min. 40 m2 600 000 ä£2 2 600 000 min. 50 m2 1 430 000 10 000 000* min. 60 m2 s£d io oofc ooo ” 2 200 000 már a kétgyermekesek esetében is. Új lakás vásárlása vagy építése esetén már 2,6 millió forint vissza nem térítendő állami segítség jár, a használt ingatlan vételét pedig 1,43 millió forintig segíti. A nagy- családosok esetében szintén nem­csak a 10+10 millió forint lehet csá­bító: a használt lakások vétele 2,2 millió, illetve 2,75 millió forintot érhet a három-, illet­ve négygyermekeseknek. A CSŐK nemcsak a támo­gatások terén nagyvona­lúbb elődeinél, sok eset­ben a feltételei is kedve­Újabb támogatás járhat ♦ 10 000 000’ min 70 m2 S “ “4+ + 2 750 000 )Q| 10 000 000’ * Vissza nem térítendő állami támogatás ** Államilag támogatott lakáshitel zőbbek. A támogatást azok is kér­hetik, akik csak tervezik a család bővítését. Azok is megkaphatják a 10+10 millió forintos támogatást, akiknek egy gyermekük sincs, de az egyik fél 40 év alatti. Feltétel, hogy a három gyermeknek tíz 5 millióig az áfa is visszaigényelhető Az új lakást építők duplán jól jár­hatnak a CSOK-kal, hiszen nem­csak a vissza nem térítendő támo­gatásokból profitálhatnak. A jog­szabály szerint adó-visszatérítés jár azoknak az építőknek és épít­tetőknek, akik maximum 150 négyzetméter hasznos alapterü­letű lakást, vagy legfeljebb 300 négyzetméter hasznos alapterüle­tű egylakásos lakóépületet építe­nek vagy építtetnek, és ezt a be­kerülési költség kifizetéséhez, va­lamint az építési telek megvételé­hez veszik igénybe. A támogatás mértéke a számlákkal igazolt költ­ségek áfaösszege, de legfeljebb 5 millió forint. Ám csak 2015. janu­ár 1-je után kiállított számlák után jár adókedvezmény, amit 2019 vé­géig lehet igénybe venni, de csak egy alkalommal. éven belül kell megszületnie. Elő­re igényelt CSŐK a már legalább egy gyermekkel bíró szülőknek is jár. A törvény szerint elég az egyik szülőnek 40 év alatt lennie az egy vagy két pluszba vállalt gyermek esetén, a gyemrekvállalásra előírt határidő szintén tíz év. ENGEDMÉNY A legújabb változta­tásokat követően a már szoc- polt igényelt családok az eddi­ginél sokkal nagyobb eséllyel részesülhetnek a CSOK-ból. A február 10-én megjelent és más­nap életbe lépett változtatások előtt a jogszabály azt írta elő, hogy olyan gyermek után nem járt CSŐK, amelyik után már igényeltek a szülők bármilyen hasonló támogatást, így példá­ul szocpolt. Kivételt csak a 10 milliós támogatási összeg ese­tén engedett a jogszabály. Itt az volt a szabály, hogy a már fel­vett támogatás összegével kel­lett csökkenteni a keretet. Ezen a téren viszont újabb lazítás történt. Immár minden új la­kás építése vagy vásárlása ese­tén - gyermekszámtól függetle­nül - igényelhető a gyermekek után a CSŐK - azonban annak természetesen csak a már meg­kapott összeggel csökkentett ré­sze. Vagyis ha a kétgyermekes szülők már igénybe vettek a csemeték után például egymil­lió forintos segítséget, akkor a mostani 2,6 milliós keretből 1,6 millió forint továbbra is kime­ríthető. Tízmillió kedvezményesen HITEI. A vissza nem térítendő álla­mi kedvezmény mellett különö­sen vonzó lehetőség a 10 millió forintos kedvezményes hitel is. Ezt azok igényelhetik, akiknek három gyermekük van, vagy azt tervezik, hogy három gyermeket vállalnak idővel. A hitel kamata államilag kamattámogatott, így a pénzintézet ügyfél felé felszá­mított kamata mindössze 3 szá­zalékos. A hitel továbbá 25 éves futam­idejű, a kamatperiódus pedig 5 éves. Vagyis fél évtizeden át bár­hogyan is alakuljanak a kama­tok, az ügyfél által fizetett ka­mat nem emelkedhet. Ezzel 25 éves futamidő mellett jelenleg 50 ezer forint alatt marad a havi tör­lesztés. Ezenkívül a teljes tízmil­liós keretet sem kell kimeríteni, a legkisebb igényelhető összeg egymillió forint. Kérdések és válaszok a kedvezményről • CSAK HÁZASPÁROK VEHETIK IGÉNYBE? Nem. Mindenki jogosult le­het, akinek vele élő gyermeke van, függetlenül attól, hogy há­zas, élettársi kapcsolatban él, vagy egyedülálló. • Ml SZÁMÍT ÚJ LAKÁSNAK? Olyan lakás, amely 2008. júli­us 1-jén vagy később kiadott épí­tési engedéllyel bír. A kérelme­zéskor az ingatlannak rendel­keznie kell használatbavételi en­gedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósá­gi bizonyítvánnyal. • MELY GYERMEKEK UTÁN JÁR TÁMOGATÁS? A terhesség 24. hete után már a magzatok után is igényelhető a CSŐK. Az eltartott gyermekek­nél 20 év a korhatár. Ha a gyer­mek nappali tagozaton felsőok­tatási intézményben tanul, úgy a korhatár kitolódik a 25. életév­re. Megváltozott munkaképessé­gű gyermekre később is igénybe vehető. • KELL-E ÉRVÉNYES TÁRSADALOMBIZTOSÍTÁS? Az igénylőnek 180 napos fo­lyamatos társadalombiztosítás­sal kell rendelkeznie. Speciális feltétel, hogy az új lakáshoz já­ró 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatáshoz legalább 2 éves (legfeljebb 30 napos meg­szakítású) társadalombiztosítás szükséges. • MIKORTÓL IGENYELHETŐ A CSŐK? Új vagy használt lakás vétele­kor az adásvételi szerződés meg­kötését követő 120 napon belül. Új lakás építésekor a használat­bavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásulvé­telét megelőzően, míg bővítéskor a munkálatok megkezdése előtt. • BÁRMILYEN ÉRTÉKŰ LAKÁSHOZ JÁR A CSŐK? Új lakások esetén bármilyen értékű ingatlan után járnak az állami százezrek, milliók, de a használt otthonoknál van érték­határ. Utóbbiak esetén az a sza­bály, hogy az ingatlan értéke nem haladhatja meg a 35 mil­lió forintot, és a hitelintézet által megállapított forgalmi érték 120 százalékát. • KAPHAT-E TÁMOGATÁST KÖZMUNKÁS, VAGY AKI RAJTA VAN A KHR-LISTÁN? A 10 milliós támogatás - a ko­rábbi rendelkezéssel ellentétben - immár akkor is járhat, ha az igénylő szerepel a Központi Hi­telinformációs Rendszerben, ko­rábbi nevén a BAR-listán. A köz­munkások az új lakás vásárlásá­ra, építésére nem kaphatnak tá­mogatásokat, csak a használt la­kás vétele esetén jogosultak se­gítségre. • HA CSOK-OT IGÉNYELEK, LEHET-E LAKÁSOM? Korábban a törvény csak a nagycsaládosokkal volt megen­gedő. Most már nem kizáró ok a lakástulajdon, ha a jogosult új ingatlan esetén venné fel a CSOK-ot. Aki használt lakást vá­sárolna, az legfeljebb 50 százalé­kos tulajdoni hányaddal rendel­kezhet másik lakásban, hacsak azon nincs haszonélvezet. Ha a lakás örökléssel került a birtoká­ba, már szintén nincs kitétel. • VANNAK-E AZ INGATLANOKKAL KAP­CSOLATBAN KOMFORTELVÁRÁSOK? Az új rendelet nem ír elő konk­rét komfortfokozatot, de az építé­si szabályokat be kell tartani. El­várás, hogy legalább egy 12 négy­zetméternél nagyobb lakószobát, főzőhelyiséget, fürdőhelyiséget és mellékhelyiséget tartalmaz­zon az ingatlan. Ezenkívül az áramszolgáltatásnak elérhető­nek kell lennie az ingatlanban. Vezetékes víz és csatorna viszont nem szükséges, elég megoldani a szennyvíztisztítást vagy -táro­lást, illetve kúttal a vízellátást. 10. Legalább hány nú kell legyen a hasznos alapterület a CSOK-hoz? 1 gyermek 2 gyermek 3 gyermek 4 gyermek Régi építésű 40 m2 50 m2 60 m2 70 m2 Uj építésű lakás ház 40 m2 70 m2 50 m2 80 m2 60 m2 90 m2 60 m2 90 m2 www.csok.takarek.hu j

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom