Új Néplap, 2014. november (25. évfolyam, 255-278. szám)
2014-11-15 / 266. szám
6 GAZDASAG 2014. NOVEMBER 15., SZOMBAT Keresett a felújított panel lakáspiac Átlagosan 137 ezer forint a négyzetméterár a lakótelepeken шя I шла й пт.и» m ’т*-' 1Т ?Sl|* IV 9ЧЩ ~ ” j!“l? ‘ f F г - í ___•- 9ÜWj .... J шЩ «JSÄWSS^ Oy • • П-: • 1Я---*»**1*ísf>‘ "T 'ni.".";1' ;*гч T Ül FTP’ f f IT •If .. IR 19Л "TI TI Lakótelepi árak-2Г-Й га [Ö! ШГЩ m *scd m 25— ^гэг ’Seifig"' (átlagár, ezer Ft/m: *r FORRÁS: OTPJELZÁLOC BANK ■; ~ Мн 2ÍS I Budapest Legdrágább Legolcsóbb í Во. XI., Lágymányosi lakótelep 265 Bp. XVIII., Havanna lakótelep 124 Vidék I Legdrágábbak Legolcsóbbak í Budaörsi lakótelep 201 Ózd, Béke lakótelep 54 j Győr, Szent István úti lakótelep Ш Várpalota, Készenléti lakótelep 59 1 Veszprém. Cserhát lakótelep 177 Komló, Körtvélyes lakótelep «0 1 Sopron, Jereván lakótelep 17S Komló, Kökönvös lakótelep SÍ I Győr, Marcalváros II. m Kazincbarcika, Építők útiai lakótelep «8 I ШШШШМ **»«. * ШьфШш ' A lakótelepi lakások presztízse emelkedett, annak ellenére, hogy a válság kitörése óta az árak országosan átlagban 18 százalékkal estek A BUX index alakulása (pont) 17500 17300 17 200 ------------------------------2014. november 14. VG-GRAFIKA FORRÁS: BÉT Nyertesek Részvény Utolsó ár Változás Millió (Ft) (%) Ft MTELEK0M 348 0,87 275 M0L 12070 0,63 626 CIGPANN0NIA 212 0,47 14 TVK 4345 0 0 Vesztesek Részvény Utolsó ár (Ft) Változás 1%) Millió Ft RABA 1010-5,16 28 SYNERG0N 95-4,04 8 PANNERGY 327-1,8 4 OTP 4010-1,76 3441 APPENINN 187-1,58 4 DANUBIUS 4700-1,41 2 FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 2014. november 13.) Dátum Új élsz. ár (Ft) Malmi búza 2014. dec. 49 800 Malmi búza index 2014. dec. 49800 Takarmánybúza 2014. dec. 45000 Takarmánykukorica 2014. dec. 38900 Takarmánykukorica index 2014. dec. 38 900 Takarmányárpa 2014. dec. 41000 Olajnapraforgó 2014. dec. 97 500 Olajnapraforgó index 2014. dec. 97 500 Repce 2015. márc. 101000 FORRÁS: BUDAPESTI ÉRTÉKTŐZSDE MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam (2014. november 14.) ы €/Ft 305,60-0,12 Ft □ $/Ft 244,88-0,22 Ft в CHF/Ft 1,2475 0,06 Ft □ €/$ 1,2416 0,0003 USD Valutaárfolyamok (forint/euró, 2014. november 14.) VÉTELI ELADÁSI Budapest Bank 296,26 314,58 CIB Bank____ 293,32 317,76 Citibank__________293,79 318,72 ErsteBank_________296,92 314,02 FHB Bank 297,08 314,82 K&HBank ________297,22 314,34 MKBBank _______295,79 314,71 OTP Bank__________297,68 314,83 Raiffeisen Bank 303,13 309,25 Ötszörös az árkülönbség Magyarország legdrágább és legolcsóbb lakótelepe között egy friss elemzés szerint. Bár az árak a válság berobbanása óta 18 százalékkal csökkentek, a lakótelepi lakások presztízse sokat javult az elmúlt években a panelprogramos korszerűsítéseknek köszönhetően. A felújított panelek ára így már vetekedhet a téglalakásokéval. Mediaworks-összeállítás Míg 2008-ban, az ingatlanpiaci válság előtti utolsó „békeévben” eladott lakótelepi lakások átlagára országosan 167 ezer forint volt négyzetméterenként, addig mára ez 137 ezer forintra csökkent - derül ki az OTP Jelzálogbank 2014-es országos Lakótelep Értéktérkép elemzéséből. A 18 százalékos átlagos csökkenés valamivel meghaladja az országos teljes lakóingatlan áresés ütemét. Az összes eladáson belül ugyanakkor a lakótelepi lakások - vélhetően éppen olcsóságuk miatt - egyre nagyobb részt hasítanak ki. „Míg néhány éve egyértelmű volt a lakótelepi lakások presztízs-hátránya a téglalakásokhoz képest, mára egy panelprogramon átesett, egyedi mérőkkel és új nyílászárókkal felszerelt, szigetelt ház lakása jóval gyorsabban, és akár azonos áron elkelhet, mint egy környékbeli téglalakás” - mondja Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője. Hozzáteszi: a helyi sajátosságok, mint például az adott város fekvése, lakásálBeszámít a technológia is A LEGDRÁGÁBB LAKÓTELEPEK általában vagy az ötvenes-hatvanas években, blokkos építési móddal épült, 3-6 szintes épületekből állnak, vagy már a nyolcvanas években, modernebb technológiával, eleve magasabb megközelítette a 12 ezret az adásvételek száma októberben a hazai ingatlanpiacon, ami rekord, hiszen ez a mennyiség másfélszer akkora, mintamelyet az elmúlt évek októberében lehetett tapasztalni. Az idei forgalom így az első 10 hónapban szinte elérte a tavalyi teljes éves lakáseladási volument. A KSH legfrislománya, munkaerő-piaci helyzete, vagy a lakótelep városon belüli elhelyezkedése azonban jelentősen befolyásolhatják az adott lakótelep megítélését. AZ ORSZÁGOS ÁRCSÖKKENÉS ellenere Mosonmagyaróvá- ron, Sopronban és Győrött például nőtt 2008 óta az eladott lakótelepi lakások átlagára, mégpedig 16, 15, illetve 3 százalékkal. A másik végletet elsősorban az egykori iparvárosok presztízsű területeken épültek. A gazdasági válsággal küzdő térségeken kívül a legolcsóbb lakásokat ugyanakkor leginkább a hetvenes évek nagy, akár 10-15 ezer lakásos panellakótelepein találjuk meg. sebb elemzése szerint ez 88 700 volt. A Duna House becslése alapján az idei teljes forgalom 21 százalékkal erősebb eddig, mint a tavalyi első tíz hónapbán. így ha az UTOLSÓ két hónap is hasonló teljesítményt mutat, a 2014-es teljes volumen könnyen meghaladhatja a 100 ezres adásvételi mennyiséget. adják: Dunaújvárosban, Miskolcon, Ózdon, Esztergomban, Tatabányán, Nagykanizsán, Szolnokon, Komlón és Kazincbarcikán több mint egyharmados értékvesztést könyvelhettek el a lakótelepi lakások tulajdonosai a válság éveiben. Nem meglepő módon Budapesten vannak a legdrágább lakótelepi lakások, ezen belül is a XI. kerületben, ahol a tíz legdrágább lakótelepből három található. A VIZSGÁLT VIDÉKI VÁROSOK rangsorát Budaörs vezeti 200 ezer forint feletti négyzetméterenkénti átlagárral, mellette Mosonmagyaróvár, Sopron, Győr és Szentendre került még be az első ötbe. A legolcsóbb lakótelepi lakások az egykori iparvárosok mellett Nagykanizsán és Szolnokon találhatóak, 90 ezer Ft/ m2 alatti átlagárakkal. Valkó Dávid összefoglalásként elmondta, a toplista legfelső szegmensében Budapesten akár 350 ezer forintot is fizetnek egy kisebb lakás négyzetméteréért, míg a fővárosi minimum ár az elmúlt másfél évben 70 ezer Ft/m2 körül volt. A vidéki városokban négyzet- méterenként nagyjából 25 ezer és 280 ezer forint a két szélső érték. Rekordhónap az ingatlanpiacon JÓ TANÁCS RADOS VIRÁG Rosszkor jön a csomagküldő kézbesítője . TÚL SOKAT VAROK Olvasónk sokat bosszankodik amiatt, hogy ha megrendel valamit egy csomagküldő szolgálattól, a kézbesítés időpontjaként egy teljes napot jelölnek meg. Ez sok bosszúságot okoz. levelesen megírt panaszához az úr hozzáteszi: hiába kér a csomagküldő cégtől szű- kebb időintervallumot. Mert ha kérésére adnak is ilyet, előfordul, hogy a kézbesítő órákkal később érkezik meg. Van-e erre jogorvoslat? Sajnos az üyen eseteket nem szabályozza a törvény, nem létezik j erre vonatkozó jogszabály. OE ma már a cégek telefonszámot kémek a vásárlótól, amelyen a futárszolgálat értesítheti az érintettet, pontosan mikor érkezik meg a kézbesítő. Ha egy teljes napot kell várni, vagy a futár késik, érdemes fontolóra venni, legközelebb is annál a cégnél vásárol-e az ember. A mai árubőség lehetővé teszi, hogy gyors és pontos, alkalmazkodóbb futárszolgálatokkal dolgoztató j cégeket részesítsünk előnyben. Akinek megbízhatatlan kézbesítő cég az üzleti partnere, azzal kapcsolatban szintén , felmerülhet a gyanú, vajon 6 maga mennyire megbízható. A fogyasztói tudatossághoz hozzátartozik, hogy ne vásároljunk többször attól a cégtől, amelynek a szolgáltatásával elégedetlenek vagyunk. célszerű megoldás lehet még a munkahely címére, saját névre kérni a csomagot. Egyébiránt sokszor valóban kiszámíthatatlan, hogy a kézbesítő mely napszakban, órában érkezik meg. Ez függ a cég aznapi forgalmától, a futár címlistájától (milyen sorrendben tudja megoldani a feladatait), a közlekedéstől. ■ Kérjük, írja meg fogyasztó- védelmi panaszait! jotanacs@mediaworks.hu Alaposan dr^ulhat a cigaretta javaslat Sávos különadót vetnek ki a dohányipari cégekre? Orbán: a forinthitelesek nem járhatnak rosszabbul KSH-gyorsbecslés: 3,2 százalékkal nőtt a GDP AZ IDEI HARMADIK NEGYEDÉVBEN az elemzők várakozásán túl 3,2 százalékkal nőtt Magyarország bruttó hazai terméke (GDP) az előző év azonos időszakához viszonyítva - közölte a KSH. A szezonálisan és naptárhatással kügazított adatok szerint 3,1 százalékos volt a GDP éves bővülése, míg az előző negyedévhez képest 0,5 százalékos volt a gazdasági növekedés, a korábbi 0,8, illetve 0,9 százalékot követően. A növekedést az ipar és a mező- gazdaság nemzetgazdasági ágak teljesítményének növekedése okozta. Az agrárium idén jobb teljesítményt nyújt a vártnál, és jelentős növekedést mutat az ipar és az építőipar is. ■ Rendkívüli egészségügyi hozzájárulás megfizetésére köteleznék 2015-ben a dohányipari vállalkozásokat - áll a fideszes Szatmá- ry Kristóf törvényjavaslatában. A hozzájárulás alapja a 2014-es adóévben elért nettó árbevétel lenne. A sávos adózás szerint 30 milliárd alatt 0,2, 30 és 60 milliárd között 2,5, míg 60 milliárd felett 4,5 százalékot kellene fizetni. A Népszabadság szerint a két amerikai cégnek, a BAT-nak 3,5, a Philip Morrisnak 6,3 milli- árdot, a magyar Continental Dohányipari Zrt.-nek mintegy 50 milliót kell majd fizetnie. Dobozonként 70-80 forinttal drágulhat a cigaretta. Orbán Viktor kormányfő azt mondta: a visszavont netadó pótlását a részben (az évi mintegy 425 milbárdot adózó) dohányipar különadójában találták meg. A 444.hu szerint jövőre csak az államtól vehetnének HIRDETÉS cigarettát a trafikok (árrésüket rögzítenék, maximum három százalék lenne), mivel létrehoznak egy dohánykiskereskedel- mi-ellátót. ■ É. S. elszámolás „A hiteleket érintő törvényi változtatásokkal a kormány mintegy ezermilliárd forintot irányít át a bankoktól az emberekhez” - közölte tegnap a kormányfő a közrádióban. Orbán Viktor szerint a kormány elérte a céljait, köztük a törlesztőrészletek érdemi csökkenését, valamint azt, hogy a forinthitelesek nem járhatnak rosszabbul, mint a most megsegített devizahitelesek. „Senkit sem szabad az út szélén hagyni, így az eszközkezelőt és a korábban kialakított adósmentő gyakorlatokat a jövőben is működtetni kell” - hangoztatta a miniszter- elnök. Megerősítette azt is, hogy a kormány tárgyal további külföldi kézben lévő bank, bankok megvásárlásáról is. A korábban jelzett pénteki nap helyett várhatóan hétfőn nyújtja be a parlamentnek a kormány a forintosításról szóló törvényjavaslatot. A tervezet kamat- és kamatfelár-plafont egyaránt bevezet a fo- rintosított devizahitelekre. A privatbankar.hu úgy tudja, hogy januártól már tulajdonképpen forintosított árfolyamon törleszthetnek a devizahitelesek. A tényleges forintosítás csak jövő márciustól indulhatna, az ügyfelek azonban addig is fixált törlesztőrészletet fizetnek, vagyis mentesülnek az árfolyamváltozás, egy esetleges forintgyengülés hatásaitól. ■ É. S. nAPIDSPCD A Rapidsped Zrt. keres Nemzetközi gepkocsivezeto munkatársat. Amit kínálunk: • Kiemelt bérezés, • Előre tervezett, stabil váttási beosztás, • Magyar nyelvű irányítás Elvárások: • Nemzetközi gépjárművezetéshez szükséges érvényes engedélyek (C+E kategória, GKI), • min. 1 éves nemzetközi gyakorlat, • Erkölcsi bizonyítvány. Egyéb Információ! 04-1/445-?/,73 fénykép«: önéletrajzéi várjuk: rv.rapidspeilliMransattfanre.eu
