Új Néplap, 2014. június (25. évfolyam, 127-150. szám)

2014-06-27 / 148. szám

2 2014. JÚNIUS 27., PÉNTEK MEGYEI KÖRKÉP A tavalyinál több, jó közepes termésre lehet számítani Próbaalvást kért a vevőjelölt adásvétel Olykor meglepő igényekkel keresik meg a vásárlók az ingatlanirodákat ► Folytatás az 1. oldalról országosan 5,1 millió ton­na búzát várunk az 1,1 millió hektáron. Az árak ugyan mér­sékeltek, de kereslet van. Bár Európa nagy részén túlkínálat van, de a jó minőségű magyar búza a hazai ellátáson túl biz­tos megtalálja a vásárlókat is - vélte a tárcavezető. - Miután a közraktárakban is van táro­lási kapacitás, a gazdáknak azt tanácsolom, érdemes kivárni, mert a 4000-4100 forintos má- zsánkénti ár később magasabb lehet. Az alacsony búzaár az állattenyésztésnek kedvező, hi­szen olcsóbban tudják megven­ni a szükséges takarmányt. Czerván György államtitkár elmondta, az idei enyhe és csa­padékszegény tél miatt egyes rágcsálók az ország néhány megyéjében (Csongrád, Békés, Baranya, Jász-Nagykun-Szol- nok) elszaporodtak, ami gondot okoz. A kárenyhítési rendszer a pocokkárokat nem tudja kezel­ni, így a szakember a védekezés fontosságára hívta fel a figyel­met. A gazdáknak azt javasolja, hogy az aratás befejezése után azonnal végezzék el a tarlóhán­tást, szántás, hogy csökkenjen a rágcsálóállomány, a ragadozók­nak pedig a táblákba T-fákat tegyenek ki. ■ D. E. Éjfélkor futották korbe a varost a résztvevők futás Éjszakai „bulifutást" szervezett szerdáról csütör­tökre virradó éjjel az Újszászi Önvédelmi Sportegyesület, ahová a tagokon kívül a civi­leket is várták. A körülbelül ötven fős mezőny pontosan éjfélkor rajtolt el a helyi közép­iskola bejáratától, és rendőri felvezetéssel négy és fél kilo­métert tettek meg a város te­rületén. A legifjabb futó hat-, a legidősebb negyvenéves volt, az idősebb korosztály bizonyá­ra a kései időpont miatt maradt távol. Péter Tamás egyesületi elnök elmondta, sportolóiknak szerdától edzőtábort tartanak, számukra a futás az első napi edzés záró száma volt. ■ K. B. Az ingatlanpiaci hírek általá­ban arról szólnak, mozgásba lendült-e a piac, milyen áron kelnek el a lakások, mely in­gatlanok iránt van kereslet. A lakásvásárlások és -eladá­sok mögött azonban embe­rek rejlenek, akiket mindig valamely jelentős élethelyzet motivál vásárlásra vagy eladásra. Egy profi ingatla­nosnak fel kell térképeznie ezeket a szituációkat is, hogy megtalálja a legmegfelelőbb megoldást ügyfele számára.----------------------------------------------­Kovács Berta Az Openhouse Országos Ingat­lan Hálózat a tavasszal készí­tett egy felmérést, melyben ar­ról kérdezte ügyfeleit, milyen igényeik, elvárásaik vannak a költözés előtt állóknak, miben szorulnak segítségre, támoga­tásra. Az ügyfelek a gyorsaságot, a törődést, a szakértelmet és rálá­tást, valamint legfontosabbként | a profizmust jelölték meg.- Első helyen a bizalmat em­líteném - osztotta meg lapunk­kal véleményét Gávris Sza­bolcs, az Open House szolnoki irodavezetője. - Mindig az ügy­fél érdekét nézzük, nem aka­runk mindenáron eladni neki egy ingatlant, ha nem találunk az igényeinek megfelelőt. Fon­tos, hogy az értékesítő tájéko- ; .1 mm i ■ Olyan is megesett, hogy az érdeklődő fél próbafűnyírást szeretett volna kérni. zott legyen nemcsak a műsza­kilag, de az illeték, adó, hitelek, jogi kérdések területén is, hi­szen a legtöbb ügyfél laikus, és ma már elvárás, hogy a kulcs átadásáig elintézhessenek min­dent egy helyen, ne kelljen kü­lön ügyvédhez, hitelintézethez szaladgálniuk. Nem szoktunk senki magánéletében kutakod­ni, de azért tudnunk kell bizo­nyos háttér-információkat. Pél­dául másképp járunk el, ha az illető nem tudja fizetni a hitelét és azért akarja eladni a házat. Ilyenkor elmondjuk, még min­dig jobban jár, ha áron alul rö­vid időn belül értékesítjük a há­zat és némi pénzhez jut, mint Különleges kérésekkel is találkoznak az ingatlanértékesítők. A vevőkkel és eladókkal kialakított bizalmi viszony esetükben is fontos. Képünk illusztráció. ha a határidő lejártával behaj­tók viszik el a feje felül és még marad tartozása is. A költözési szándékot mindig valami élet­helyzet motiválja, akár házas­ság, gyermek születése, válás vagy akár az, hogy megszorul anyagilag. Tudnunk kell, mi a célja, mik az igényei, ez utóbbi- akjiem mindig reálisak, s erre rá kell világítanunk. Csak így tudjuk a számára legideálisabb megoldást megtalálni. Volt már, hogy egy nem ná­lunk lévő ingatlanra is rámond- tuk, hogy ügyfelünk számára az a tökéletes, holott ebből sem­mi hasznunk nem volt. Nagyon sokan ajánlás útján keresnek- az ügyfelek valós motivációi gyakran sokáig rejtve marad­hatnak, különösen, ha az illető szégyelli azt a helyzetet, amibe került, például válást, eladóso­dást - mondja Víg Sándor, az Otthon Centrum irodavezetője.- Ezért fontos, hogy igyekez­zünk minél jobban feltárni a körülményeit. Ebben meghatá­rozó az ingatlanos személyes meg minket, sokszor személy szerint egy-egy kollégát, és én erre vagyok legbüszkébb, hi­szen ez az ügyfelek teljes elége­dettségét mutatja. A szakmai hozzáértés, tájé­kozottság, jó kommunikációs készség, nyitottság mellett a bizalmat Fekete Sándorné, a Duna House szolnoki irodave zetője is hangsúlyozta. A bizal­mi viszonyt a vevő és eladó kö­zött is ki kell alakítani, ennek jelentősége különösen akkor domborodik ki, ha speciális igények jelentkeznek.- Egy illető, egy vasútállo­máshoz közeli ingatlan po­tenciális vásárlója arra volt fellépése, empátiája, természe­tesen emellett a korrektség, szakmai kompetencia is na­gyon fontos. víg Sándor azt javasolja az in­gatlanértékesítőt keresőknek, hogy nézzék meg az illető iro­dai hátterét is. A nagyobb iro­dák általában jobb technikai háttérrel rendelkeznek. A kor­rektségről is meg lehet győződ­Lakásállomány a megyében az adott év végén 2010 7 172958 2011 _ _______________172 340 2012 172378 FORRÁS: KSH kíváncsi, mennyire hallatszik oda a forgalom zaja, nagyon za­varó-e? A nemleges válasszal önmagában nem érte be, „pró­baalvást” kért. A tulajdonos is beleegyezett, az illető pedig ott aludt nála, majd elégedetten meg is vette a lakást. Olyan is megesett, hogy a vevő próbafűnyírást szeretett ni; árulkodó, hogy az illető a személyes konzultáció során megkap-e minden információt. Mint mondja, látott már ő is könnyes szemű megbízót, aki­vel előnytelen szerződést írat­tak alá. Az olyan értékesítő ke­rülendő, aki csak odatolná a szerződést aláírni, mondván, mindent elintéznek, a részletek­kel nem kell foglalkoznia. volna, hogy kiderüljön, a kiné­zett ingatlan gyönyörű parkját képes-e fizikailag ő is rendben tartani és ez mennyi idejét veszi igénybe. Nem meglepő, hogy ennek a kívánságnak az eladó is megörült.- Alapvetően rátermettnek kell lennie égy értékesítőnek - mondta,Fekete Sándorné. - De az is fontos, hogy tudja kezelni a konfliktusokat. Ha egy ille­tő irreális elképzelésekkel jön, és nem tudjuk meggyőzni, az eredménytelenségért sokszor minket hibáztat. Az értékesítő pár hónapra szinte családtaggá válik, aki ismeri az ügyfél élethelyze­tét, motivációit, elképzeléseit, időbeosztását, akire rábízzák a lakáskulcsot is. Hihetetlen, milyen nyitottak, közlékenyek az emberek! ■ Önnek milyen szempontok számítanak ingatlanvételkor? Szavazzon hírportálunkon —■ ma 16 óráig: ‘ j SZ0U0N.hu Jr A szavazás eredményét a holnapi számunkban közöljük. Az ingatlanértékesítőt keresőknek érdemes megnézniük az adott iroda hátterét Mi számít leginkább ingatlanvételkor? megkérdeztük Válaszadóink szerint az ár, de a szakértői segítség is fontos Elismerték a rendőröknek, hogy betörtek egy házba CSEH SÁNDOR, JÁSZBERÉNY: ­Ingatlanvásárláskor szerintem a megbízhatóság a legfonto­sabb. Ezért úgy gondolom, in­gatlanügynöktől kérnék segítsé­get, mert rendelkezik azokkal az információkkal, amelyek el­engedhetetlenek egy ház vétele­kor vagy eladásakor. Rendelke­zésére állnak olyan ajánlatok, amelyekkel a vevők és eladók egymásra találnak. pintér Imre, Szolnok: - Első­sorban ár alapján választok ingatlant. Majd ezután meg­vizsgálom, milyenek a szom­szédok, illetve hogy milyen kör­nyéken van az ingatlan. Ha le­het, belvárosi lakást néznék, mert onnan mindent könnyen, gyorsan meg tudok közelíteni. Ezen kívül ha lakást vennék, csakis felújított ingatlanban gondolkodnék. NAGY JULIANNA, KARCAG: - Ami­kor lakást kerestünk, egy isme­rős által ajánlott ingatlanos céghez mentünk. Azt mondták róluk, hogy kiterjedt ügyfélkö­rük van, korrektek. Tényleg minden igényünket meghallgat­ták, s nem voltak gorombák ak­kor sem, amikor hat lakást is megnéztünk, mire döntöttünk. Szóval, a szakértői segítség le­het az egyik legfontosabb. PAPP ATTILA, SZOLNOK: - Nem az ár alapján választanék. Néz­ném az ingatlan méretét, hogy minél kisebb legyen. Figyelembe venném, hogy melyik városrész­ben található, csöndes-e a kör­nyék, könnyen elérhető-e a bel­város, milyenek a bevásárlási lehetőségek. Használt ingatlan esetén szakemberrel megnézet­ném a műszaki állapotát. Kide­ríteném, van-e rajta jelzálog. vádemelési javaslat Jászberé­nyi járőrök figyeltek fel idén május 31-én a hajnali órákban a település egyik utcáján meg­rakott szatyrokkal sétáló két férfira, tájékoztatta lapun­kat a megyei rend­őr-főkapitányság. A rendőrök igazol­tatták a két jászberényi lakost, akiknél a megpakolt táskák­ban ékszereket és különböző háztartási cikkeket találtak. Az egyenruhások elszámoltat­ták a két férfit, akik először azt állították, hogy a tárgyakat a városban lévő szelektív hulla­dékgyűjtőkből szedték össze, majd a rendőrök kérdésére be­lezavarodtak hazugságukba. A páros elismerte, hogy igazol­tatásuk előtt betörtek egy kö­zeli lakatlan családi házba és onnan tulajdonítot­ták el a náluk meg­talált holmikat. A járőrök a két he­lyi lakost elfogták és a Jászberényi Rendőrkapitányságra előállí­tották, ahol ellenük lopás vét­ség elkövetésének meglapozott gyanúja miatt indult eljárás. A rendőrkapitányság az ügyben a nyomozást június 20-án befejezte, a keletkezett iratokat vádemelési javaslattal a Jászberényi Járási Ügyészség részére megküldte. ■ ■ A rendőrök igazoltatták a két jászberényi lakost. % i á V

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom