Új Néplap, 2013. november (24. évfolyam, 255-279. szám)
2013-11-28 / 277. szám
2 MEGYEI KORKÉP 2013. NOVEMBER 28., CSÜTÖRTÖK Magasan jegyzik a megye három gimnáziumát a rangsorban Főleg az olcsó paneleket keresik ingatlan Aki mindenképp túl akar adni a lakásán, komoly alkuba is belemegy oktatás A közelmúltban megjelent az a HVG által összeállított kiadvány, amely az ország száz legjobb gimnáziumát és szak- középiskoláját sorakoztatja fel. Benne a tizedikes diákok kompetenciamérésen, s az előrehozott vagy rendes (magyar, matematika, történelem és idegen nyelvi) érettségin elért eredményei, illetve az Országos Középiskolai Tanulmányi Verseny döntőjébe jutott tanulók száma, továbbá a Diploma 2013 mezőny első 30 karára bejutott diákok aránya alapján elkészített részrangsorokkal és összesített helyezésekkel. Ezt figyelembe véve két szolnoki gimnázium rendkívül előkelő helyen áll. A 100-as összesített rangsorban a Verseghy Ferenc Gimnázium a 17. A Varga Katalin Gimnázium is az első ötvenben foglal helyet: a 49. helyre rangsorolták, míg a Jászberényi Lehel Vezér Gimnázium a 80. lett a rangos mezőnyben. A két tanítási nyelvű képzést is folytató középiskolák Top 20-as listáját ráadásul a Varga Katalin Gimnázium vezeti.- Mi tagadás, büszkék vagyunk az elért eredményre- válaszolt megkeresésünkre Pogány Gyula, a Verseghy gimnázium igazgatója. - Sem a tantestület, sem a gyerekek nem a statisztikai adatok „fényesíté- séért” teszik a dolgukat, ezért is érezzük rendkívüli sikernek a rangsorban elfoglalt helyezésünket. AzzaLegyütt, hogy a most: ,, megjelent számoka 2011-2012- es tanév, mutatóit vették alapul, el kell, hogy mondjam, korábban és a jelenlegi tanévben is hasonló eredményeket értünk el.- A pontos részleteket még nem ismerem, de ha valósak az előzetes információk, akkor nagyon örülök - mondta Molnár László, a Varga Katalin Gimnázium igazgatója. - A vizsgált 70 két tannyelvű középiskola közül elsőnek lenni büszkeség, amely kollégáim és a nálunk tanuló diákok munkáját dicséri - hangsúlyozta az intézményvezető.- Bármilyen díjnak, elismerésnek, vagy egy rangsorban elért jó helyezésnek örülünk, mint ennek a mostaninak is. Hiszen ez is jól jelzi, iskolánkban eredményesen végezzük a dolgunkat- mondta Antics István, a Lehel Vezér Gimnázium igazgatója. ■ B. CS.-M.G. ►Folytatás az 1. oldalról Végül azért gyorsan jelentkezett olyan érdeklődő is, aki egykettőre kifizette az általunk és az ingatlaniroda által is reálisnak vélt összeget - beszélt a néhány hónappal ezelőtti tranzakcióról a kétgyermekes apuka. Miklósék esete egyáltalán nem egyedi, a lapunk által megkérdezett ingatlanos szakember szerint továbbra is a megfizethető lakótelepi lakások húzzák a helyi ingatlanpiacot.- A tavalyihoz hasonló tendenciákról tudok beszámolni, az elmúlt időszakban tapasztalt árcsökkenés azonban megállni látszik - mondta lapunknak Fekete Sándomé, a Duna House szolnoki irodavezetője. A szakember szerint a vevők aktivitása minimális mértékben erősödött, a legtöbben továbbra is az olcsó lakótelepi lakásokat keresik.- A három- és ötmillió forint, negyven és hatvan négyzetméter közötti panellakásokat keresik a legtöbben a megyében illetve a megyeszékhelyen, de az öt- és hétmillió forint közötti téglalakások is egye népszerűbbek a hitelképes családok körében. Fűtés szempontjából továbbra is az egyedi gázfűtés a sláger, a házaknál pedig érdekes módon a tízmillió alatti és a harmincmillió feletti ingatlanok a legkelendőbbek - tette j hozzá a szolnoki ingatlanos. ■ Megyénkén belül a Szolnoki járásban volt a legélénkebb az ingatlan-forgalom. Fekete Sándomé szavait az OTP Jelzálogbank által frissen kiadott országos Értéktérkép is alátámasztja. Az idei esztendő adatait feldolgozó kutatás szerint azonban megyénk lakóingatlan-árai kissé lehangoló képet mutatnak: csak Komárom-Esz- tergom, Borsod-Abaúj-Zemplén és Nógrád megyét előzzük meg az eladott házak és lakások átlagáraiban. Az persze nem meglepő, hogy továbbra is óriásiak a különbségek a fővárosi és a vidéki lakó- ingatlanok között: egy átlagos budapesti lakás árából például megyénk legtöbb településén már házat lehetne venni.- Amennyiért vidéken házat lehet venni, nagyjából annyi, Képünk illusztráció Aki mostanában akar ingatlant vásárolni, szerencsés esetben a meghirdetett árnál jóval kedvezőbben juthat hozzá 13,47 millió forint volt a fővárosban értékesített lakások átlagára az elmúlt másfél évben - tudtuk meg Valkó Dávidtól, a felmérést készítő cég ingatlanpiaci vezető elemzőjétől. - A családi házak esetében a budapesti átlagár több mint duplája a . vidékinek, 30,45 millió forint - tette hozzá az elemző, aki arról is szólt, hogy a forgalomban részt vevő lakóingatlanok méretét tekintve sem éppen élmezőny megyénk: mind a kilenc járásban 57 négyzetméter alatt maradt az értékesített ingatlanok átlagos mérete - csak Nógrádban és Fejérben kisebbek az ingatlanpiaci forgalomban részt vevő házak és Az eladott házak átlagára az alföldi megyékben (forint négyzetméterenként) Hajdú-Bihar 147 ezer Szabolcs-Szatmár-Bereg 129 ezer Bács-Kiskun 127 ezer Csongrád 119 ezer Békés 95 ezer Jász-Nagykun-Szolnok 93 ezer FORRÁS: OTP ÉRTÉKTÉRKÉP, 2013/2 lakások. A vizsgált időszakban egyébként megyénkén belül a Szolnoki járásban volt a legélénkebb, a Jászapáti járásban pedig a legvisszafogottabb a lakóingatlan-forgalom. Ráadásul a megyeszékhelyeken etedott lakások, és i házak átlagárát vizsgálva sem túl rózsás a helyzet; csak a jelentős panelállományú Salgótarján, Tatabánya és Miskolc előzi meg a négyzet- méterenként 120 ezer forint alatt maradó Szolnokot a rangsorban. Ezek az árak pedig nem is fognak számottevően növekedni a közeljövőben a szakértők jóslatai szerint. Ráadásul egyre később jutnak hozzá első saját lakásukRENDKÍVÜL ALACSONY szinten ragadt árak jellemzik a telekárakat országos és megyei szinten is - derül ki a pénzintézet elemzéséből. A telekforgalom változásának tekintetében is hátul kullogunk: több mint ötven százalékkal esett vissza a forgalom 2008- hoz képest. Megyénkén belül hoz, házukhoz az emberek, ez a sajátos trend megyénkben is nagyon jól megfigyelhető mostanában. Mint azt Fekete Sándornétól megtudtuk, érdekes módon a harminc és negyven év közöttiek a legaktívabbak a vevői és az eladói oldalon is, és közöttük is egyre többen vannak az első lakást vásárlók - manapság tehát jellemzően nem huszonévesen jutnak hozzá az első saját ingatlanjukhoz áz emberek, hanem sokkal később.- Az értékesítést választók között pedig tapasztalataink szerint túlsúlyban vannak az adott ingatlanhoz öröklés útján hozzátovábbra is a Szolnoki járásban (négyzetméterenként 4 ezer és 5 ezer 500 forint közötti átlagár) találjuk a legdrágább telkeket, míg a legolcsóbban a Kunhegyesi, a Tiszafüredi és a Jászapáti járásokban (1 ezer forint) jutottak a vevők beépíthető telkekhez az esztendő első félévében. jutók, akik pont ezért nem is ragaszkodnak annyira a sokszor komoly adósságot, törlesztő részletet is magával hozó lakáshoz vagy házhoz, a legtöbben igyekeznek gyorsan túladni rajta. Pont ezért alakult ki az a trend is, hogy .akár a tizenöt százalékos alkuba is belemennek, csak hogy miplőbb pénzzé, tehessék az adott ingatlant - tette hozzá a szolnoki ingatlanszakértő, aki szerint a következő időszakban sem várható óriási ár- vagy forgalomnövekedés az ingatlanpiacon, azonban az államilag kamattámogatott otthonteremtő hitelek jövőbeli támogatása miatt várhatóan többen vágnak majd bele a lakásvásárlásba a következő esztendőben Jász-Nagy- kun-Szolnok megyében is. ■ Ön szerint mi befolyásolja leginkább az ingatlanárakat? Szavazzon hírportálunkon ma 16 óráig: SZ0U0N.hu y A szavazás eredményét a holnapi számunkban közöljük. Megyénkben alacsonynak mondhatók a telekárak Mi befolyásolja az ingatlanárakat? megkérdeztük Válaszadóink szerint sok függ a település adottságaitól Betörte a lakatlan ház ajtaját egy tolvaj KOVÁCS SÁNDOR,KARCAG:- Ml az ország keleti részén vagyunk, messze a fővárostól, a jó vagy legalábbis jobb munkalehetőségektől, a befektetőktől, az autópályáktól. Itt sokkal szegényebbek az emberek, sokan költöznek el máshová. Szerintem ez is oka lehet annak, hogy a mi térségünkben nyomottak az ingatlanárak. MOLNÁR ERIKA, KISÚJSZÁLLÁS:- Az autópálya hiánya talán az első ok, hiszen ha lennének, különböző nagyobb gyárak, sok száz vagy ezer főt foglalkoztató cégek is szívesebben telepednének meg erre. Sokan a megélhetés reménye miatt Pestre vagy messzebbre ingáznak naponta, egy idő után pedig oda is költöznek, az itteni lakásuktól pedig ár alatt szabadulnak. MAKAINÉ TÓTH TÍMEA, SZOLNOK:- Befolyásolja az árakat például, hogy nincs elég munkalehetőség az adott térségben. A bérek itt alacsonyabbak, Pesten, Sopronban például négyszer annyit keresnek, mint mi. Az ingatlan árát az is meghatározza, hol helyezkedik el maga a lakás, milyen övezetben található, milyen az épület minősége, hő- térképe, energetikai jellemzői. marosi tamás, Szolnok: - A fizetőképes kereslet befolyásolja elsősorban. A jövedelmi viszonyok itt lényegesen gyengébbek, mint mondjuk Pesten. Olyan frekventált hely sincs a környéken, mint a Balatonnál. Szolnok nyilván drágább a kisebb településeknél; ha egy itteni kertes házat összehasonlítunk például egy faluban lévővel, jelentős különbség tapasztalható az árakban. rendőrség A Jászberényi Rendőrkapitányság eljárást indított lopás vétség elkövetésének megalapozott gyanúja miatt egy jászladányi lakos ellen, tájékoztatta lapunkat tegnap a Jász-Nagy- kun-Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság. A jelenleg rendelkezésre álló adatok szerint a huszonhárom esztendős férfi kedden este fél nyolc tájban a kerítést kibontva bement egy jászladányi lakatlan ház udvarára, majd az épület ajtaját betörte, s odabentről három alumínium radiátort vitt magával. A rendőrök egy állampolgár segítéségével azonosították a bűncselekmény elkövetésével megalapozottan gyanúsítható férfit, akit még a helyszín közelében elfogtak és előállítottak a rendőrségre. A nyomozók a férfit gyanúsítottként kihallgatták és őrizetbe vették. A megyei rendőr-főkapitányság tegnap arról is informálta lapunkat, hogy az illetékességi területükön az azt megelőző huszonnégy órában összesen négy személyi sérüléssel járó körúti közlekedési baleset történt. ■ ■ A nyomozók gyanúsítottként hallgatták ki, s őrizetbe vették.
