Új Néplap, 2012. február (23. évfolyam, 27-51. szám)

2012-02-13 / 37. szám

4 MENEDZSEROLDAL 2012. FEBRUÁR 13., HÉTFŐ Olcsó árú tabletekkel könnyebb lehet az üzleti élet A föld az egyik legjobb befektetés aranyárban mérik Az alacsony kockázat magas fokú biztonsággal párosul : A mobilkommunikációs pia- : con egyre nagyobb teret hó­dítanak a táblagépek. A sok- • rétűségükből adódóan szá­mos felhasználási lehetőség : adódik, amelyeket az üzleti ; szféra is eredményesen ki tud aknázni. Ezt a folyamatot * ; az is elősegíti, hogy a cégek : ; most már egyre több, jó mi- : nőségű, mégis olcsó beszer­zési árú készülékhez juthat­nak hozzá. Ezen túl a szaba­don fejleszthető szoftverek­nek köszönhetően egyedi, specifikus felhasználásuk is lehetővé válik, valamint a ki­egészítő hardverek segítsé- : gével ez a sokrétűség tovább növelhető. így a gyógyászat­tól, egészen az építőiparig, bár­milyen felhasz­nálásuk elkép­zelhető. Magyarországon elenyésző a távmunka Az Ipsos nemzetközi kutatá­sa szerint minden ötödik al­kalmazott (17 százalék táv­munkában tevékenykedik: 7 százaléknyian naponta folya­matosan jelentkeznek be ott­honukból, míg további 10 százaléknyian ennél ritkáb­ban — esténként vagy hétvé­genként — dolgoznak online módon. Magyarországon en­nél kevésbé elterjedt a táv­munka, mindössze a foglal­koztatottak 3 százalékát érin­ti. Az alkalmazottak többsége szerint a munkahellyel szá­mítógépen történő kapcsolat- tartás és munkavégzés a fog­lalkoztatási piacon tartja a te­hetséges nőket, csökkenti a stresszt, valamint segít meg­találni a munka- és magán­élet egyensúlyát. A távmunka azt jelenti, hogy a munkavállaló számí­tógép segítségével látja el - akár rendszeresen, akár időnként, az irodájától távol eső helyről, az otthonából vagy máshonnan - irodai munkáját. ■ A termőföld az egyik leg­jobb befektetés, hiszen az ára folyamatosan nő, az utóbbi időszakban 3-4 évente megduplázódott. A drágulás valószínűleg a jövőben is folytatódni fog, a kereslet ugyanis meghaladja a kínálatot. Laczi Zoltán, A termőföldnek az elmúlt évtized­ben gyakorlatilag megtízszerező­dött az átlagára. Pólyák László, a földpiacon érdekelt egyik jelen­tős társaság, a Tiszacash Zrt j vezérigazgató-he- A*­lyettese szerint az OTP, az FHB és cégük adatai is azt mutatják, hogy stabil, emel­kedő, hosszú távú trendről van szó.—Nem tudhatjuk, hogy ez a trend meddig tart, de fi­gyelembe véve azt, hogy a magyar föl­dek ára, jó minő­ségük ellenére még mindig csak az uniós földárak töre­dékét teszik ki, várható a további ár­emelkedés — jósolta. Hangsúlyozta: fontos érv a termő­föld-befektetés mellett a magas fo­kú biztonság, hiszen nem lopható el, nem ég le, képes megújulni és a gazdaság általános hullámzásá­tól is csak minimálisan függ. A tőzsdék és pénzpiacok helyzete mi­att mindez nagy vonzerőt jelent a befektetők számára. Hosszú távon két globális trend is a termőföld felértékelődésének irányába hat: a Föld felszínének mindössze 8 százaléka alkalmas mezőgazdasági művelésre, ami fo­lyamatosan csökken. Emellett egy­re nő a világ élelmiszerigénye. A szakember szerint a növekvő föld­árak bizonyos mértékben hatással vannak a bérleti díjakra, de a ha­szonbérleti díjak a földáraknál las­sabban változnak. Ennek elsődle­ges oka, hogy a termőföldek jel­lemzően élő haszonbérlettel terhel­tek hosszú távra, akár 15 évre is. Mivel az esetleges tulajdonosvál­Földárak alakulása (ezer forint/hektár) 1998 40 2000 71 2002 104 2004 229 2006 343 2008 505 2010 750 2011 920 | (EGY 30 HEKTÁR TERÜLETŰ, ÁTLAG 20 [ ARANYKORONÁS, PIACI KONDÍCIÓVAL í BÉRBE ADOTT SZÁNTÓ HEKTÁRONKÉNTI \ ÁRA) (FORRÁS: TISZACASH ZRT. j A termőföld világszerte stratégiai fontosságú erőforrás tással a szerződés nem mondható fel (változatlan feltételekkel ér­vényben marad), a bérleti díj vál­toztatása csak a bérlet lejáratakor lehetséges. A földárakra közvetlen hatást nem gyakorol a támogatá­sok növekedése, mivel nem a tulaj­donos, hanem a terület művelője jogosult a támogatásra. Még két évig tart a moratórium A jelenleg érvényben levő földvásárlási moratóriumnak köszönhetően külföldi magán- személyek és jogi személyek nem juthatnak magyar term& szívesen bővítik a saját tulajdonú területeiket, akik megfelelő forrás­sal rendelkeznek. A szakmai be­fektetők (gazdálkodók) élénkebb érdeklődése megmutatkozik ab­ban is, hogy az előző évekhez ké­pestjóval gyakrabban élnek elővá­sárlási jogukkal egy-egy földterü­let adás-vétele során. Az FHB elemzése szerint az országosan 7,8 millió hektárnyi termőterületnek évente körül­belül a 3 százaléka (200-250 ezer hektár) cserél gazdát Az FHB termőföld árindexe alap­ján tavaly az átlagos értékesí­tett parcellaméret 12 hektár kö­rül volt Az OTP értéktérképe pe­dig mutatja, hogy Jász-Nagykun- Szolnok megyében is inkább a na­gyobb, 10 hektár feletti birtokok adásvétele a jellemző. De vajon müyen tényezők befo­lyásolják leginkább a földek árát? Pólyák László szerint a kézenfek­vő agrár-szempontokon (művelési ág, aranykorona érték, öntözési le­hetőség stb.) túlmenően négy fon­tos paraméter emelhető ki. Ezek egyike a termőföld területi elhe­lyezkedése, az ország különböző részéin ugyanis eltérő földárak ala­kultak ki, a Dunántúlon például jellemzően magasabbak a föld­árak, mint megyénkben. Jellemző­en minél nagyobb egy birtoktest, annál magasabb a hektáronkénti ára. A terület tulajdoni viszonyai is lényegesek, ugyanaz az egy hektár terület jóval nagyobb értéket kép­visel egy 50 hektáros kizárólagos . I tulajdonú birtok részeként, mint 'A?'*1 osztal'an közös tulajdonban lévő tO-víi-területként Egy jó haszonbérleti konstrukció szintén árnövelő té­nyező lehet, míg egy rossz feltétel- rendszerű, alacsony bérleti díjú, rá­adásul hosszú távú bérlet jelentő­sen csökkentheti az árat - Nem szakmai befektetőként a legfontosabb kiválasztási szem­pont az ár/érték arány. Tehát egy kevésbé jó minőségű, de olcsóbb föld is lehet ugyanolyan jó befek­tetés, mint egy kiváló minőségű - ezáltal drágább — terület. Szak­mai befektetőként (gazdálkodó­ként), már jóval fontosabb a terü­let agrár-minősége, támogatható- sága, illetve emellett az, hogy azonnal — vagy rövid időn belül— birtokba, saját művelésbe vonha­tó legyen, tehát ne legyen a terü­leten „megörökölt” hosszú távú haszonbérlet-tette hozzá a vezér­igazgató-helyettes. Pólyák László arról is szólt, hogy erősödött a föld iránti érdeklődés. A nem szakmai befektetők, jellem­zően a jelenlegi gazdasági helyzet hatására, a pénzpiacokról „mene­külve" választják a termőföldet, mint biztonságos, kedvező ho- zam/kockázal arányú befektetési formát, de azok a gazdálkodók is földhöz. 2014. május 1-jével azonban lejár a korlátozás, s a hazai földárak közelíthet­nek a Nyugat-Európában érvé­nyes árakhoz. Inkább kivárnak a tulajdonosok gombár mihálv gazdálkodó, a megyei földművelésügyi hi­vatal korábbi vezetője:- Úgy vélem, a megyében kicsi a mozgás ezen a picaon. A földtulajdonosok inkább ki­várnak. Ebben nagyszerepe van azoknak a politikusi nyi­latkozatoknak is, amelyek azt sugallják, hogy a magyar földárak folyamatosan közelí­tenek az EU régi tagállamai­nak hektáronkénti 8-10 millió forintos áraihoz. Főként azok adják el földjeiket, akik idő­sek, betegek, s azok vesznek, akik más vidéki munkalehe­tőség híján a mezőgazdaság ban keresik a boldogulásu­kat. Tapasztalatom szerint a megyében 800 ezer és 1,2 mil­lió forint között áron cserél gazdát egy hektár. Luzsi József, a Magánerdő­tulajdonosok és Gazdálko­dók Országos Szövetsége el­nöke: - Most, amikor nagy a bizonytalanság amiatt, hogy a forint hol köt ki, a befekte­tők figyelme is a föld felé for­dult. Minden tényező abba az irányba mutat, az élelmi­szerkereslet globális növeke­désétől a megújuló energia- források fokozott kihaszná­lásáig, hogy a föld ára nőni fog. Nagyon lényeges, hogy 2013-tól milyen támogatások lesznek, mert ez is befolyá­solni foga az árakat. Fenn­áll a veszélye azonban an­nak, hogy a moratórium le­jártával megszállják az or­szágot a külföldiek, ezt pe­dig nem szabad hagyni. .fegyverropogás a béke jegyében “ magát, mégis igazi fegyverarzenál van a lakásában airsoft Békés természetűnek vallja tán rajongása tényleg messze­menő, hiszen megpróbált min­den felszerelést begyűjteni, ami egy igazi háborús helyzetben is hasznára válhat. A barátaival kö­zösen beszereztek katonai egyenruhákat, hátizsákokat, ba­kancsokat. Ezekhez jöttek a ki­egészítők, amelyek egy-egy harc során jól jöhetnek. Ilyenek a kü­lönböző lámpák, álcahálók, ál­cafestékek, kiegészítő öltözé­kek, maszkok. Van, aki éjjellá­tó berendezést is vásárolt, amelynek köszönhetően most előnye van játékostársaihoz vi­szonyítva. — Most én is tervezek egyet venni, mert János barátom igencsak sikeres, ha éjszaka jö­vünk össze egy kis lövöldözésre- folytatta Major Zoltán. - Ez re­mek lehetőség arra, hogy a hob­binknak áldozzunk amellett, hogy a barátainkkal vagyunk. Az összetartozá­nem tudják, mi is az az airsoft. Amint meghallják, hogy fegyve­rekről van szó, azonnal bajt sejte­nek. Pedig nincs igazuk, hiszen ezek egyfajta játékfegyverek, csak megszólalásig hasonlítanak az eredetiekre, azzal a különbség­gel, hogy apró, műanyag golyó­kat tüzelnek. A legjobban édesanyám döbbent meg, amikor egyik hétvégén a pisztolyt csak. úgy kitettem a konyhaasztalra. Azt mondta, olyan vagyok, mint egy nagy gyerek. Az eddigi tűzpárbajok során csu­pán egyetlen sérülés történt Zol- tánéknál, amikor az egyik barát­ja felmászott egy fára, hogy majd onnan cserkészi be ellenfeleit, de letört alatta az ág, és alaposan megütötte a hátsóját. Ahogy ő fo­galmazta: „Soha ne is legyen en­nél nagyobb baj!” ■ sunkat, csapat- szellemünket mi sem bizonyítja jobban, mint hogy saját jelvényt ké­szítettünk, amely mindegyikünk ruháján ott dísze­leg — tette hozzá némi büszke­séggel a hangjában. A fiatalember szerint sokan Magyarorszá­gon egyre több helyen lehet be­szerezni ilyen fegyvereket.- Amikor először láttam egy pisztolyt a barátomnál, igencsak megijedtem — idézte fel emléke­it a Jászságban élő fiatal vállalko­zó, Major Zoltán. — Azt hittem, éles fegyver van nála, és min­dent meg is tett azért, hogy meg­tartson ebben a hitemben. Amint a kezembe vettem és ki­próbáltam, egyből tudtam, ne­kem is kell egy ilyen airsoft fegy­ver. Ez egy tipikusan olyan do­log, ami a férfiak körében igen gyorsan képes teret hódítani, és már-már megszállottsági szintig jutni. Nálunk is ez történt, mára az egész baráti társaságomban van legalább egy fegyver. Sajnos- és ezt a feleségem igen gyak­ran mondogatja - olyan hobbit választottam, amit ha elkezd va­laki, nem tudja abbahagyni. Én már gyermekkoromban ra­jongtam a háborús filme­kért, mindig szeret­tem volna én is har­colni az igazsá­gért. Megjártam a honvédséget is, még az utolsók kö­zött sorkato­naként. Zol­Volt, akit megrémített az élethű já­tékfegyver. Képünk illusztráció. Deszantos akció és

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom