Új Néplap, 2011. augusztus (22. évfolyam, 178-204. szám)
2011-08-24 / 198. (197.) szám
2011. AUGUSZTUS 24., SZERDA 7 GAZDASÁG Az idősebbek többet fizethetnek árfolyamgát Akár 30 évvel is megnyújthatja a devizaalapú hitelek törlesztését Az árfolyamrögzítést kérők három csoportja is az átlagnál magasabb törlesztést fizet majd a rögzítést követő időszakban - a módszer alkalmazásának részleteit szabályozó kormányrendelet szerint. A bankok pedig már tárgyalnak a közjegyzői kamarával a kapcsolódó közokiratok elkészítéséről. Giczi József Két ponton is korlátozzák a Magyar Közlönyben megjelent, az árfolyamgát alkalmazását szabályozó jogszabályok azt a már ismert alapelvet, miszerint a gyűjtőszámlán nyilvántartott adósság havi törlesztőrészlete ne lépje túl a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatti utolsó törlesztési kötelezettség összegének 15 százalékát. A gyűjtőszámlahitel futamideje ugyanis legfeljebb 30 évvel lehet hosszabb a devizakölcsöné- nél és lejáratakor az adós legfeljebb 75 éves lehet. így az idősebb és a hosszú futamidejű devizahitelt választó adósoknak a 15 százalékos korlátnál nagyobb összeget kell fizetniük, és önként is vállalhat valaki magasabb törlesztést. A hitelezőnek a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka záró időpontjától számított 15 napon belül kell értesítenie az adóst a gyűjtőszámlahitel futamidejéről és az első kamatperiódusra érvényes havi törlesztőrészlet összegéről. A közigazgatási és igazságügyi miniszter rendelete újabb terheket ró a bankokra azzal, hogy a közokirat díjának megfizetését a pénzügyi intézménynek kell teljesítenie - reagált a két rendeletre lapunknak a CIB Bank. Az Erste Banknál hasonlóan reagáltak: véleményük szerint a Késedelmes hitelek (lakossági adósság, milliárd forint) 2009. márc. 2009. jún. 2009. szept. 2009. dec. 2010. márc. 2010. jún. 2010. szept. 2010. dec. 2011. márc. Lakossági hitelek (késedelmesség szerint, 2011. március, milliárd forint) 30 napon belüli 826,6 egy éven túli 402,8 VfrGBAFIIU 31-90 napos 379,6 napos 394,7 Forrás: MNB közjegyzői díjfizetésre vonatkozó rendelkezés tovább növeli a bankok költségeit, ami a bankok számára további hátrányt jelent, csökkenti a jövedelmezőséget, ez pedig negatívan hathat a hitelezési volumenre is. A futamidő esetleges nyújtásának az lehet a következménye, hogy a jelenlegi adósok gyermekei fejezhetik majd be a hitelek törlesztését. Az is egyértelmű, hogy ha a világgazdasági folyamatok, és a mindenkori kormányzati gazdaságpolitika eredményeként 2015 elejére nem konszolidálódik az árfolyamszint, akkor az egész problémával ismét foglalkozni kell. Tájékoztatásuk szerint a Magyar Bankszövetség már egyeztetést folytat a közjegyzőkamarával, hogy a gyűjtőszámlahitelre vonatkozó közokiratok minél gördülékenyebben és költséghaté- konyan készülhessenek el. A CIB érthetőnek tartja a kormányrendelet 15 százalékos törlesztési korlátját. Szerinte a jogalkotónak az a célja, hogy a könnyített időszak lejáratát követően ne növekedjen irreális mértékben az adósok havi törlesztése. A bank azonban felhívja a figyelmet arra, hogy ez a korlát az árfolyamrögzítést követő törlesztési kötelezettségek csak egyik elemére hat. Akkor ugyanis már a devizaárfolyammal nem lehet előre kalkulálni, ami értelemszerűen emelheti a devizahitel törlesztőrészletét. Az árfolyamrögzítés lehetőségével élő hiteladósoknak döntésükkor a devizahitel és a gyűjtőszámla-forinthitel törlesztőrészletének együttes összegével kell számolniuk. A bank a kormányrendelet fontos elemének tartja, hogy a devi- zakölcsön, illetve a gyűjtőszámla- forinthitelre vonatkozó szerződés futamidejének lejárata legfeljebb az adós 75. életévéig terjedhet. Kiemelték azt is, hogy a kormány- rendelet lehetőséget nyújt arra, hogy ha az ügyfél jobb anyagi körülmények közé került, akkor a 15 százaléknál magasabb törlesztésemelkedést kérhet. A hitelintézetnél úgy vélik, lesznek olyanok, akik nem akarják majd a gyűjtő- számlán felhalmozott forinthitel futamidejét 5:10-15 évvel a devizahitelt meghaladóan kitolni, és inkább választanak egy magasabb forinttörlesztést. Annak megbecslésére, egy átlagos hitel futamideje mennyivel válhat hosszabbá, nem vállalkoztak, mert az függ az adósok jövedelmi helyzetétől, az árfolyam alakulásától, a gyűjtőszámlán felhalmozott forinthitelnek a könnyített időszak zárásakor fennálló egyenlegétőkés az adósok életkorától is. Az már árfolyamrögzítésről szóló törvényből is kiderült, csak olyan devizaadósok kérhetik hiteleik rögzített árfolyamon történő törlesztést, akik fizetési késedelme például 90 napnál nem hosszabb. így az árfolyamgát a devizalapú jelzáloghiteleiket nem fizető adósok mintegy 60 százalékát érintheti. Az MNB adatai szerint a devizalapú jelzáloghiteleiket késedelmesen fizető lakossági adósok több mint harmadának volt március végén 90 napon túli késedelme. A lakáscélú hitelek 2549,3 milliárd forintos állományának 7 százaléka volt ennél hosszabb és 14,7 százaléka ennél rövidebb késedelmű. Hitelkésedelmek* Késedelem Lakáshitel Szabad felhasználású Együtt Problémamentes 1996,6 1363,8 3360,4 1-30 napos 255,0 294.3 549,3 31-60 napos 72,9 96,6 169,5 61-90 napos 46,4 57,3 103,7 91-180 napos 53,8 87,7 141,5 181-365 48,9 77,1 126,0 Éven túli 75,6 114,2 189,8 Összesen 2549,3 2091,2 4640,5 * DEVIZAALAPÚ, LAKOSSÁGI JELZÁLOGHITELEKNÉL, 2011. MÁRCIUS 31-ÉN, MILLIÁRD FORINT FORRÁS: MNB Matolcsy levelét megírta - kéri az Európai Bankfelügyelet állásfoglalását LEVÉLBEN FORDULT Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter Andrea Enriahoz, az Európai Bankfelügyelet vezetőjéhez a magyar pénzügyi rendszerben a devizahitelezés nyomán kialakult nehéz helyzet miatt, és négy kérdésben állásfoglalását kérte. A miniszter hangsúlyozta: a gazdasági válság negatív hatásai és a svájci frank erősödése következtében a devizahitelezés magas aránya súlyos problémákat okozott a háztartásoknak Magyarországon. Az Európai Bankfelügyelet vizsgálatának eredményeit a Nemzet- gazdasági Minisztérium beépíti majd az otthonvédelmi monitoringbizottság és a devizahitelezés történeti kialakulását vizsgáló munkacsoport jelentésébe. túlija Ezreket küldenek el a legnagyobb svájci banktól TÖBB MINT HÁROMEZER dolgozójától válik meg a legnagyobb svájci bank, az UBS, a költségcsökkentés jegyében. Közel a felük a befektetési üzletágban tevékenykedik. A pénzügyi válság miatt az UBS is csak állami segítséggel tudott talpon maradni. A Credit Suisse is jelezte, hogy megválik kétezer munkatársától. Adósságplafon Spanyolországban is a spanyol kormányfő és a legnagyobb ellenzéki párt vezetője kész alkotmányba foglalni, hogy meddig adó- sodhat el az állam, ami garantálná a költségvetés stabilitását. A szocialista párti Jósé Luis Rodriguez Zapate- ro miniszterelnök kedden a parlamentben bejelentette, már egyeztetett erről Mariano Rajoy ellenzéki vezetővel, aki támogatja ebben. Az idén 6 százalékra mérséklődhet az államháztartási hiány, de így is jóval meghaladja az euróövezetben felső határként megállapított 3 százalékot. Hat százalékon maradt az alapkamat Simor: Fontos az árstabilitás a várakozásoknak megfelelően 6 százalékon hagyta az alapkamatot a Magyar Nemzeti Bank monetáris tanácsa. A londoni és budapesti elemzők korábban egyetértettek abban, hogy marad az eddigi kamatkondíció. Simor András jegybankelnök közölte: egyhangúan döntöttek a tanács tagjai. A 3 százalékos inflációs cél is marad, de az idei költségsokkok miatt ez magasabb lehet. Jót tett a magyar európai uniós elnökség a szállodáknak turizmus Javult a hotelek teljesítménye az első fél évben - Budapesten bővült a szobák száma Az idei év első fél évében a kereskedelmi szálláshelyeken a vendégek és a vendégéjszakák száma 4, illetve 3 százalékkal haladta meg az előző évi szintet - derül ki a Colliers International budapesti irodájának friss szállodapiaci jelentéséből. „Ezen belül a szállodák teljesítménye továbbra is az átlag felett van, ezekben az egységekben 7 százalékos volt a vendégéjszakák számának növekedése. Különösen a négycsillagos szállodák teljesítettek jól, ahol a növekedés meghaladta a 11 százalékot” - mondta Szir- csák Norbert, az ingatlan-tanácsadó cég piackutatója. Részben az Európai Unió soros elnöki tisztségének is köszönhetően a főváros szállodáiba érkező külföldi vendégek és az általuk eltöltött éjszakák száma 10, illetve 8 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest. A négycsillagos szállodákban pedig 12-14 százalékos emelkedés volt megfigyelhető. A szakember szerint a második félév értékmérő lesz abból a szempontból, hogy mennyire lassulhat le a növekedés üteme. A szállodák szobakihasználtsága átlagosan 43 százalékos volt, ezen belül az ötcsillagos szállodák érték el a legmagasabb, 61 százalékos szintet, míg J a négycsillagosoknál a foglaltság 1 49 százalékos volt. A szálláshe- A gyerkőcök hál'istennek jól érzik magukat. A szállásadók kevésbé Felemás szezon a Balatonnál A MAGYAR tenger szálláshelyei számára nem alakult túl jól az első fél év: a Balatonon eltöltött éjszakák száma a külföldi és belföldi vendégek esetében is 2,3 százalékkal esett A második fél év ugyanakkor már növekedést is hozhat, ám ez jelentősen függ az időjárástól, az üdülési csekkek forgalmától, sa beveze tett Széchenyi Pihenő Kártya elterjedésétől, amelynek a forgalomélénkítő hatását inkább a jövő évre várják. lyek összes árbevétele folyó áron 6 százalékkal emelkedett 2010 azonos időszakához képest. Budapesten a 3-5 csillagos kategóriákban a szobák átlagára január-júniusban 9 000 és 31000 forint között volt. Az idei év első hat hónapjában 7 új szálloda kezdte meg működését Budapesten, több mint 500 új szobával bővítve a kínálatot. Az átadott hotelek között egyaránt volt 3,4 és 5 csillagos egység is. Idén még egy ötcsillagos boutique hotel és egy négycsillagos Mellow Mood szálloda átadására számít a Colliers, illetve a régóta húzódó ötcsillagos Hotel Rácz átadására van minimális esély. ■ VG
