Új Néplap, 2008. április (19. évfolyam, 76-101. szám)
2008-04-01 / 76. szám
ÚJ NÉPLAP - 2008. ÁPRILIS 1., KEDD 2 MEGYEI TÜKÖR Garázsból is jön a zaj Alacsony bérre ki kaphat hitelt? lakásvásárlás Olykor a havi kereset fele a törlesztőrészletek fizetésére megy A hűvösebb napok elmúltával ismét megindult a „garázsélet”. A társasházunk alatti garázsok tulajdonosai közül néhánynak az a szokása, hogy a szabadidejét ott tölti: szerel, kalapál, hurkát tölt, a barátokkal iszogat, zenét hallgat nagy hangerővel hétköznap, vasárnap késő estig, esetleg éjszakáig. A nyitott ablakokon, erkélyajtókon ez behallatszik a lakásokba, s felháborítja, zavarja a szomszédokat, a pihenni vágyókat. Szólni nem érdemes a dolog miatt, hiszen melyik szomszéd akarja magára haragítani a másikat? Netán akkor még zajosabb időszak következhet, hiszen „csak azért is” miért ne csinálna „akármit" a saját garázsában a tulajdonosa? Pedig jó leime a kulturált, másokhoz alkalmazkodó viselkedést megvalósítani... M. LÁSZLÓIMÉ, SZOLNOK LEVÉLCÍMÜNK: ÚJ NÉPLAP SZERKESZTŐSÉÜL, 5001 SZOLNOK, PF. 105. -Villámkérdés, villámválasz •• Apósom szeretné bevenni a családi gazdaságba a férjemet is, aki viszont főállásban dolgozik. Ez mivel jár? - érdeklődik egyik olvasónk. Férje családtagként kapcsolódhat a családi gazdasághoz, ez eredeti munkaviszonyát nem érinti, és ezáltal nem minősül alkalmazottnak sem a családi gazdaságban. Az innen származó jövedelme után a személyi jö-, vedelemadót szabályozó törvény szerint kell adóznia. Ha férjének termőföldje van, azt legalább 5 évre a családi gazdaság használatába kell adnia. Van kérdése? írjon! Levélcímünk: Új Néplap Szerkesztősége, 5001 Szolnok, Pf. 105. Kérdését felteheti a velemeny@szoyon.hu internetes címre is! Egy idő után mindenki eljut oda, hogy szeretne saját lakást. Nyilvánvalóan azok a fiatal párok is, akiknek nem sok a keresetük, és esetleg már gyermekük is van. Annak jártunk utána, nekik milyen hitellehetőségeik vannak. Hutter Zsófi Délelőtt fél tíz, Szolnok belvárosa. Kollégámmal fiatal házaspárnak kiadva magunkat találomra beléptünk az egyik pénzintézetbe. Sorszámhúzás, sorban állás. Egy darabig. Aztán úgy gondoljuk túl sokan vannak előttünk, ezért inkább bankot váltottunk és átmentünk egy másikba. Ott már alacsonyabb sorszámú kis cédulát kaptunk, így ki is vártuk a sorunkat.- Jónapot! Lakáshitelt szeretnénk felvenni - kezdtük lendületesen, amikor odaléptünk a pulthoz. Miután közöltük, hogy egy tizenötmilliós házat szeretnénk venni, de nem igazán van annyi pénzünk, mint amennyire szükségünk lenne, ráadásul ketten együtt összesen csak százötvenezret keresünk, először csak egy halvány mosolyt kaptunk a kedves ügyintéző kisasszonytól, majd tanácsokat is. Azután a beszélgetés eljutott ahhoz a részhez, hogy mennyit is keresünk, ráadásul mindez háromfelé oszlik el (merthogy van egy gyerekünk is).- Mi nem ez alapján döntünk. Nekünk az a fontos, hogy menynyi a jövedelem, és mekkora öszszeget szeretnének felvenni. Nem értettük tisztán a helyzetet. Hiszen az azért nem ugyanaz, ha százötvenezerből egy hónapban egy ember él, vagy A fiatalok egy része néha úgy érzi, csak nagy adag szerencsével juthatna saját otthonhoz. Képünk illusztráció. mondjuk három. Ráadásul azt is elárulta a bankos kisasszony, ahhoz, hogy megkapjuk a hitelt mintegy kétszázezer forintot ki SZAKEMBEREK szerint hazákban a legelterjedtebb jelzáloghitel-konstrukció a lakáshitel. Ebben az esetben a hiteligénylő által megjelölt lakás lesz a hitel ingatlanfedezete. Gyakorlatilag lényegtelen, hogy a lakás az igénylő által használt, kellene fizetni különféle jogcímeken a banknak. Persze ha valaki hitelt szeretne felvenni (és ekkora összeget), lakott vagy kiadott ingatlan. Az sem feltétlenül szükséges, hogy az ingatlan az igénylő nevén legyen, amennyiben a tulajdonos beleegyezését adja, hogy az ingatlant jelzálogjoggal terhelje meg a jelzáloghitel-intézet. valószínűleg azt azért szeretné, mert nincs pénze, gondoltuk. Vagyis könnyen lehet, hogy komoly gondot okoz neki ennyi pénz előteremtése. Mint megtudtuk, ha 25 évig törlesztjük a hitelünket, akkor is havonta a keresetünk felét ki kell fizetni a részletekre. Ha viszont harminc évig fizetjük, akkor sem sokkal jobb a helyzet. Átsétálva egy másik pénzintézetbe ismerős helyzet fogadott bennünket. Az ügyintéző hölgy itt is megeresztett egy halvány mosolyt a pénzösszeg nagysága hallatán, melyet igényelni sze-Amikor a lakás az ingatlanhitel fedezete Lakáscélú hitelek összesen az országban (milliárd forint) 2000. január 126,0 2001. január 192,2 2002. január 332,2 2003. január 816,3 2004. január 1547,6 2005. január 1917,4 2006. január 2304,2 2007. január 2736,5 2008. január 3260,8 FORRÁS: WWW.MNB.HU retnénk. Náluk már csak úgy kaphattunk volna hitelt, ha az ingatlant jelzáloggal terhelik. A hölgy fel is készített rá bennünket, hogy nagyon valószínű, ez az egyetlen módja annak, hogy pénzhez jussunk, mert egyszerű személyi kölcsönnel ekkora öszszeget nem tudunk felvenni.- Nálunk 9,8 millió forint hitelt kapott volna az önök által megszemélyesített pár, úgy hogy jelzálog terhelné az ingatlant - mondta el Kiss Gyula, a szolnoki Volksbank fiókvezetője. - Harmincéves futamidőnél ennek a hitelösszegnek 58 ezer forint az induló havi törlesztő részlete. Az utóbbi időben egyre több olyan ügyféllel találkozunk, akiknek a lakásvásárláshoz még a minimális önerő sem áll a rendelkezésükre. Leggyakrabban fiatal párok térnek be hozzánk, és az első lakásukhoz szeretnének hitelt felvenni vagy családok a már meglévőt szeretnék nagyobbra cseréim. Az elmúlt időszakban azonban úgy tűnik viszszaesett a lakáshitelfelvételikedv. Ez valószínűleg köszönhető a megszorításoknak is. Általában egyébként az ügyfeleink a deviza alapú lakáshiteleket keresik és választják, a támogatott forinthitelek mellett és az ügyfél pénzügyi helyzetéről készült minősítés alapján próbáljuk megkeresni a legmegfelelőbb lehetőséget. Ha hitelfelvételhez jövedelemigazolást kérünk, akkor figyelembe vesszük, hogy mennyi a háztartás egy főre jutó bevétele egy hónapban, de már jövedelemvizsgálat nélkül is nyújtunk hitelt. VAN VÉLEMÉNYE? ÍRJA MEG! velemeny@szoljon.hu SZOUON.hu A SZ(ÄüOK-j4SZKUK QNIM Megkérdeztük olvasóinkat On szerint könnyen lehet ma hitelhez jutni? wiTHNER sándorné. Jászberény: -Attól függ, hogy milyen hitelről van szó. A gyerekeim tapasztalata alapján azt tudom mondani, lakáshitelhez nagyon nehéz vagy egyáltalán nem lehet hozzájutni. Ha nincs alaptőke, valamint a fizetés is alacsony, akkor telje sen esélytelenek az emberek. Hiába járnak bankról bankra, szinte szóba sem állnak velük. FINTA GÁBOR, Túrkeve: - Szerintem ma az emberek többségének könnyű hitelhez jutnia. A bankoktól is függ, hogy kinek adnak hitelt, de ma ennek könnyebb megfelelni, mint régebben. Nem a hitelhez jutás a nehéz ma, hanem a pénz visszafizetése. Kőkemény feltételek vannak, ezért nagyon észen kell lennie az embernek, ha hitelt akar felvenni. BOTOS TIBOR, Karcag: - Szerintem nehéz, mert nagyon szigorú feltételeknek kell megfelelnie annak, aki hitelt szeretne felvenni. Sokszor a bankok fedezetként az igényelt hitel többszörösét is kérik az embertől. A nulla százalékosként hirdetett hitel a végén pedig lehet, hogy nagyon sokba kerül. Érdemes az utolsó szóig végigolvasni a szerződést. LENKŐ EDINA, Szolnok: - Harmadéves főiskolásként leginkább a diákhitelről vannak információim. Ahhoz például viszonylag kedvező feltételek mellett lehet hozzájutni. Az ismerőseim közül többen is felvették már. Úgy gondolom, megkönnyíti azon diákok helyzetét, akiknek a szülei nem tudják biztosítani a tanuláshoz szükséges feltételeket. A Dami a városrendezési terv módosítására vár Folytatás az 1. oldalról A januári közgyűlésen elhangzott, hogy az eladási ár alacsonyabb az értékbecslő által megállapítottnál, de Hegmanné Ne* mes Sára alpolgármester szerint nem ez az első eset, amikor a képviselő-testület eltér az optimális összegtől: önkormányzati érdek, a pályázók minimális száma, vagy éppen a vevő komoly szándékai miatt. Ozsváth Sándor, a Nívó Generál Kft. beruházási menedzsere elmondta, cége a már említett módosító határozatra vár, s csak ezek után tudja véglegesen rendezni a telek vételárát, s belefogni a milliárdos beruházásba. Ha még az idén megvolna az első kapavágás, úgy másfél év múlva fogadhatná vendégeit a komplex welnesslétesítmény. Fürdőfejlesztéshez kapcsolódó hír, hogy hivatalosan még nem nyerte el a megyeszékhely a „Szolnok a Tisza fővárosa” elnevezésű, jelentős beruházásokat tartalmazó programjára a közel 2 milliárd forintos pályázati támogatást. A több szűrőn áthaladó projekt a kormány asztalán pihen, amíg a pályázatot a város nem igazítja a kabinet elvárásaihoz. Egyébként a tervezőktől több elképzelés is beérkezett már a Tiszaligeti Strandfürdőre vonatkozó pályázat kapcsán, amelyben április 8-án hirdetnek eredményt. ■ Mészáros G.
