Új Néplap, 2008. február (19. évfolyam, 27-51. szám)

2008-02-19 / 42. szám

10

MŰSOR — HIRDETÉS

ÚJ NÉPLAP - 2008. FEBRUÁR 19., KEDD

íS88aS8*S838g8SSSgS883gSS8S8688838888S8S8888eSi

Új szabályok, új irányok - Lehetőségek a lakáshitelek piacán

Esedékes téma az idei év elején érvénybe lépett, a lakásvásárlásra és annak adózással kapcsolatos vonzataira vonatkozó szabályváltozások egyes ingatlanszakértők szerint alaposan felforgatják majd a hazai lakáspiacot. Koleszár Istvánt, az MKB Bank Alföldi Régió igazgatóját arról kérdeztük, milyen hatással lehetnek az új rendelkezések a lakáshitelezés alakulására, és milyen tanácsokkal és információkkal tud nekünk szolgálni lakáshitelek körében.

Az idei évből eddig eltelt rövid idő alapján hosszú távú várakozásokat még nem fogalmazhatunk meg, azonban reményeink szerint a hitelfelvételi kedv nem csökken majd számottevően. A lakáspiac folyamatosan bővül, újabb és újabb beruházók megjelenésével, és egyre nagyobb igény mutatkozik az új lakások vásárlására is.

Új lakásvásárláson kívül még mire vehetünk fel lakáshitelt?

Akár felújításról legyen szó, vagy új házépítésről, telekvásárlásról, korszerűsítésről vagy bővítésről az MKB Bank által kínált lakáshitelek kedvező feltételek mellett elérhetőek és természetesen nem csak lakásvásárlásra.

Ellentmondásos információk szólnak arról, hogy az új építésű, illetve a használt lakások

piaca lesz-e a szabálymódosítások nyertese. Önök mely szegmens erősödésére számítanak inkább?

Valóban nem könnyű megítélni a lakáspiacon végbemenő változásokat, büszkék vagyunk azonban arra, hogy ügyfeleink minden esetben megtalálhatják a számukra legkedvezőbb hitelkonstrukciót a termékpalettán. Számos különböző ajánlattal állunk rendelkezésre, legyen szó akár új, - vagy használt lakás vásárlásáról, felújításról, bővítésről, esetleg áthidaló kölcsönről.

Milyen lakáshitel konstrukciókkal készült az MKB Bank a

2008-as évben?

Több konstrukciót dolgoztunk ki a 2008-as évre, köztük deviza és forint alapú hitelek illetve államilag támogatott lakáshitelek egyaránt megtalálhatók. Az MKB lakáshitelek akár 35 évre is felvehetők rendkívül kedvező feltételek mellett. Az MKB Hitelcsúcs konstrukciónk keretében a hitel összege lakás és telekvásárlás esetén az ingatlan piaci értékének akár 95%-át is elérheti, természetesen forintban, euróbán és svájci frankban is igényelhető.

Évek óta megfigyelhető a deviza alapú lakás-, és egyéb jelzáloghitelek térhódítása a forinthitelek rovására. Hogyan alakulnak ezek az arányok az MKB-nál? A forint árfolyamának ingadozása miatt számítanak-e arra, hogy a lakáshitelt igénylők újra a forint alapú megoldások felé fordulnak?

Elég erős pozíciót foglalnak el a piacon a deviza alapú hitelek kedvező kamatozásuk miatt is, de a forint alapú konstrukcióknak is megvannak az előnyei. A történések nyilvánvalóan kihatnak a lakáshitel piacra is, de a tendencia általános, mindig az ügyfél érdekeit helyezzük előtérbe és a számára legmegfelelőbb konstrukciót ajánljuk neki. Mind a két oldalnak megvannak az előnyei, a döntés mindig az ügyfél preferenciáitól függ.

Pillanatnyilag célszerűbb-e devizában felvenni hitelt, vagy inkább forintban érdemes?

Mint már az előbbiekben említettem ez függ az ügyféltől és a körülményektől. Előfordulhat, hogy előnyösebb konstrukciót tudunk ajánlani ügyfelünknek forint alapú hitelből, de lehet, hogy a devizahitel nyújtja számára a kedvezőbb lehetőségeket. Ez változó.

Némileg megváltoztak a bankok hitelezési szokásai az utóbbi években. Az autófinanszírozás után a lakáshitelezés terén is egyre gyakoribbak a minimális önerő mellett, hosszú futamidőre felvehető kölcsönök Az MKB-nál is érvényesül ez a trend?

A hitelezési gyakorlat megváltozása valóban megfigyelhető. Ennek okai elsősorban a bankok közötti verseny élesedésének tudható be, azonban

az MKB nem kíván fölösleges kockázatot vállalni bizonytalan kimenetelű hitelek minden áron történő kihelyezésével. Természetesen kínálunk magas finanszírozási arányú hiteltermékeket - ilyen például az MKB Hitelcsúcs elnevezésű termék, amely mind forint-, mind deviza alapon elérhető - ezek esetében - mint már korábban is említettem - a maximálisan igényelhető összeg akár a megvásárolni kívánt lakás vagy telek 95 százaléka is lehet. Természetesen a hiteligénylések elbírálásakor nagy hangsúlyt helyezünk az adósminősítésre, így a legmagasabb finanszírozási arány elérése jövedelemvizsgálathoz kötött. A leghosszabb futamidő az állami kamattámogatású hitelek, valamint MKB Lakáshitelek esetében 35 év, az MKB Magánhitelek esetében 30 év lehet.

Milyen különböző törlesztési módok léteznek?

Természetesen többféle törlesztési mód létezik; mint az egyenletes, lineáris és az áthidaló törlesztési mód. A lineáris törlesztési mód például havonta változó összegű - devizában kifejezve csökkenő - törlesztőrészletet jelent.

Vannak-e olyan kötelezően választandó szolgáltatások - életbiztosítás, közüzemi számlák utalása az MKB-s folyószámláról, stb. - amelyek az ügyfeleket „magukhoz kötik”?

Természetesen igyekszünk megtartani ügyfeleinket, de szó sincs róla, hogy magunkhoz akarnánk valakit is láncolni. Nyilvánvalóan sokkal kedvezőbb konstrukciókat tudunk kialakítani és kínálni, ha valaki több szolgáltatásunkat is igénybe veszi egyszerre, mely számára is sokkal kedvezőbbé és egyszerűbbé teheti pénzügyeit, jelentős pénzt takaríthat meg így. Hűséges ügyfeleinket mindig is nagy becsben tartottuk és rendkívül sokoldalú csomagokkal és kedvezményes konstrukciókkal tudunk számukra szolgálni, akár lakáshitelek mellé is.

Mit tanácsol a lakásvásárlás előtt állóknak?

Bátran forduljanak hozzánk, mindenki számára megtaláljuk a legkedvezőbb konstrukciót, legyen szó házépítésről vagy álmai lakásának megvásárlásáról, vagy akár felújításról. Várjuk Önöket fiókjainkban, Szolnokon és Jászberényben is. ▲

*0

H

'H

Q

5.30 WSTeleshop 6.00 Reggeli 8.35 Reflektor 10.05 Top Shop 11.10 Receptklub 11.25 Golfőrültek 2. ©

(amerikai vígjáték, 1988) Fsz.: Chevy Chase

6.00 Babavilág

6.25 Tények reggel

7.00 Mokka

8.00 Koffeinmentes mokka

9.25 Észbontó délelőtt 10.10 Teleshop 11.20 Hogyishívják? ©

(francia vígjáték, 1986) 90"

5.20 Hajnali gondolatok 5.23 Kárpát expressz 5.50 Nap-kelte 9.05 Quinn doktornő ©

10.00 Don Matteo ©

11.00 Drága doktor úr ©

(olasz vígjátéksor. - 52/20.) A cirkusz varázsa

5.50 Nap-kelte

6.31 Kékfény-hírek Balesetek, tűzesetek, rendőrségi hírek 7.00 Híradó

Rövid képes összefoglalók, hírek az elmúlt huszonnégy óra sporteseményeiről

6.50 A Vadmacska új élete ©

7.50 Ally McBeal ©

(amerikai sorozat)

8.50 8 perc a konyhában 9.00 Halálbiztos diagnózis ©

(amerikai krimisorozat, ism.) 10.00 Gyilkos sorok ©

11.05 Jake és adagi©

DUNA

SPEKTRUM

7.00 Duna tér 7.05 Kikötő (ism.)

7.25 Isten kezében (ism.)

7.55 Lizzie McGuire 8.15 Különös házasság

9.55 Derrick ©

11.00 Család-barát 11.30 Kívánságkosár

6.00 Városlakók

7.00 A szajga ©

8.00 Két évszázad legszebb kertjei©

9.05 Úgy szeretlek, majd megeszlek

10.05 Grönland, a zöld föld

11.05 Görög népek...

_ 13.3

5 14.0

15.1

13.30 Dlsney-rajzfllm 4.00 06-91-334-455 _. .5.10 Receptklub H 15.25 M, mint muskétás © p 16.25 Balázs-Aszembesítőshow© 'W 17.25 Mónika Q - A klbeszélőshow ©

13.10 Észbontó

13.55 Melrose Place ©

(amerikai sorozat)

14.55 Az igazság napja © (amerikai sorozat)

15.55 Hetedik mennyország ©

16.55 Bostoni halottkémek © (amerikai krimisorozat)

H

w

w

18.30 Híradó ©

Esti kiadás

19.05 Legyen ön is milliomos!

Vetélkedő

Műsorvezető: Vágó István 19.50 Fókusz ©

Közszolgálati magazin 20.25 Barátok közt ©

21.10 Ölve vagy halva ®

(am. akciófilm, 1990) 86' Fsz.: Steven Seagal

18.00 Favorit©

18.30 Tények @

19.05 Aktív©

19.45 Jóban Rosszban ®

(magyar sorozat)

20.15 Miért pont Brian?©

(amerikai romantikus vígjátéksorozat)

21.15 Palimadár © ©

(am. akcióvígjáték, 1990) Fsz.: Mel Gibson

12.15 Tv-taxi (ism.)

12.30 Nemzetiségi magazin

13.35 Iskolatársak ©

14.25 Tinik, tenisz, szerelem © 14,55 Engedjétek hozzám...

15.05 Katolikus krónika

15.35 Kisváros ©

16.35 Ablak

17,00 Jy-.tpxl........................

9.00 Parlamenti közvetítés 16.00 Öt perc próza 16.10 Múzeumról múzeumra 16.35 Kodály Zoltán:

Magyar népzene 16.45 Membrán

17.05 Válaszd a tudást!

18.05 Kulissza

12.05 Trükkös hekus ©

13.10 Maigret©

14.15 Halálbiztos diagnózis ©

(amerikai krimisorozat)

15.15 Gyilkos sorok ©

16.20 Vészhelyzet ©

(amerikai sorozat)

17.25 Szívek szállodája ©

14.00 Hírek 14.05 Duna tér

14.15 Talpalatnyi zöld (ism.) 14.45 Antalyai napló 15.10 A világörökség kincsei 15.25 Az utolsó paradicsomok

16.15 Világunk

17.15 Mese

17.15 Körzet) hírek 17.45 Bűvölet©

(olasz sorozat - 54/44.) 51- 18.40 Az ÖRÖKÖS 19.20 Modern képmesék 19.28 Föld Tv 19.30 Híradó este 19.55 Sporthírek. Időjárás 20.10 Önök kérték!

Kívánságműsor

18.35 Hátizsákkal

Ausztráliában (13/7.)

19.00 Kultúrház©

19.20 Esti mese

19.30 Egy lépés előre © (spanyol sorozat - 68/8.)

20.15 Pillanatok

a nagyvilágból

20.30 Híradó este. Sport

21.00 Gyilkos feladat ® (amerikai krimi, 2007) 86'

18.30 A Simpson család ©

(amerikai rajzfilmsorozat)

19.00 Emberi történetek ©

A 38 kilós csecsemő

20.00 Jó barátok ©

(amerikai vígjátéksorozat) Fsz.: Matthew Perry, Lisa Kudrow, David Schwimmer

20.30 UEFA Bajnokok Ligája AS Roma-Real Madrid

23.00 Kés/alatt ©

18.15 A Steenfort család

19.20 Apa - Egy hit naplója

(magyar film, 1966) FF 85' R.: Szabó István 21.00 Híróra 22.05 Kikötő 22.25 Mindentudás egyeteme - Mesterkurzus

23.20 Baklövészet © (am.-kanadai film, 2001)

12.05 Két évszázad legszebb kertjei (7.)

13.15 Parti parti (3-4.)

Ausztrália; Thaiföld

14.15 Városlakók- Hagyomány és jövő

15.15 Kisbabát akarok! ©

Apakérdés

16.15 úgy szeretlek,

majd megeszlek (7-8.) (angol ismeretteij. sor.)

17.15 Görög népek, görög ízek (3-4.)

18.25 A szajga:

az ismeretlen patás ©

19.25 Grönland, a zöld föld 20.30 Egészségünk- Tények és tévhitek (2.)

21.25 A repülés kora

23.00 XXI. század- A legendák velünk élnek ^ 23.35 Maffiózók®

ta (amerikai krimisorozat)

►5 0.40 Reflektor ©

'H 0.55 A vér szava ©

(am. akcióhlm, 1989) 100'

23.20 Columbo ©

(amerikai krimi, 1973) 70' 0.45 Tények este 1.15 Alfred Hitchcock©

(am. krimisor. -1985-1989) 1.45 Borsmenta ©

(magyar-görög film, 1999)

21.10 Halász Judit©

22.00 Modern képmesék

22.10 Kedd este 22.45 Kultúrház ©

23.20 Tűzvonalban ©

(magyar krimisor. - 24., ism.) 0.45 Médiamix 25

22.30 Egymillió fontos hangjegy 22.45 Modern képmesék 22.50 Záróra 23.35 Nap-nyugta 2.10 Frasier, a dumagép

(am. vígjátéksor. - 85-86.) © 2.55 TS - Motorsport

24.00 A holtsáv ®

(amerikai-kanadai sorozat)

1.00 Hangyák a gatyában

(német vígjáték, ismétlés) ©

3.00 Kés/alatt

(ismétlés) f

1.05 Híróra (ism.)

2.00 Váltó 2.15 Kikötő (ism.)

2.35 Mese

2.45 Sportaréna (ism.)

3.25 "A magok oltalmára...

22.35 Churchill

kacér menye © ■23.35 Koszkommandó ©

(dók. sorozat)

0.45 Illegális állatkereskedelem (1.) <

11.25 Golfőrültek 2. amerikai vígjáték

!j| tel SáUL-ir 11.20 Hogyishívják? francia vígjáték

15.35 Kisváros magyar sorozat

21.00 Gyilkos feladat amerikai krimi

17.25 Szívek szállodája amerikai sorozat

18.15 A Steenfort család francia sorozat

19.25 Grönland, a zöld... dokumentumfilm

HÍR TV Ti

MAGYAR ATV

HÄLÖZAT

FILMMÚZEUM

13.05 Pálya. 1330 Paletta. 14.05 Keresztmetszet. 15.05 Civil kaszinó. 16.05 BBC Click. 1630 Paletta. 17.00 Híradó. 1730 Vonalban.

18.30 Ősöktere. 19.00 Híradó. 1930 A magyar beteg. 20.05 Rájátszás. 21.00 Híradó 21. 2135 Lapzárta. 22.05 Ősöktere. 2230 Hírvilág. 23.05 BBC-híradó. 2330 A magyar beteg

9.10 Egyenes beszéd. 9.45 Friderikusz most. 12.05 Laci bácsi konyhája. 13.50 Többet észszel! 1630 Tempó. 17.00 Te vagy az életem. 17.55 Híradó. Fórum. 18.55 Híradó. 19.25 Egyenes beszéd. 20.00 Friderikusz most. 21.15 Civil a pályán. 22.10 Tetthely. 22.55 Világkép. 23.05 700-as klub.l!

1430 100 év -100 kép. 15.00 Játékháló.

17.00 Bűnügyi magazin. 1730 Épi-tech.

18.00 Virágzó Magyarország. 1830100 év - 100 kép. 19.00 Házibuli Attilával és vendégeivel. 20.30 Hírháló. 20.55 Ízelítő! 21.00 A gyermekrablás (am. film). 23.00 A vámpírvadász (am. akciófilm). 1.00 Hírtiáló.

1530 Egy fiú, egy lány (olasz zenés vígj.). 17.10 Eleven bolygónk (szovjet ism.-teij-film). 17.25 Királyi esküvő (felír, amerikai film, 1951). 19.00 Szerelmem, Róma - Alberto Sordi (dok.-film). 20.00 Arsene Lupin (24.)

21.00 Az öldöklő angyal (mexikói film, 1962) 2230 Superman (amerikai rajzfilmsor.)

9.45 Spanyol labdarúgás. 12.30 Francia labdarúgás. 1330 NBA 360.15.00 Angol labdarúgás. 16.00 Olasz labdarúgás. 17.00 Spanyol labdarúgás. 18.00 Olasz labdarúgás. 1830 Labdarúgás.Beach Soccer Indoor. 1930 H20-magazin. 20.00 Mai helyzet 20.15 Póker. 22.15 Poker Channel. 0.15 Mai helyzet

6.00 Rajzfilmek. 16.45 Pingu. 16.50 Connie, a boci. 17.00 Bori bari. 17.10 Sam, a tűzoltó. 17.20 Fifi virágoskertje. 1730 Arthur. 17.55 Találjuk ki együtt, apu és én! 18.00 Vándorvarangyok. 1835 Symfollies. 1830 Jane és a sárkány. 18.55 PatésStan; Loopdidoo. 19.05 Horseland Lovasklub. 1935 Maya és Miguel

BIS€0¥EEY J

ll.OOTragédiák háttere. 12.00 Műtárgyak.

13.00 Brainiac. 14.00 Hogyan csinálják?

15.00 Hogyan készült? 16.00 Klasszikus autók klubja. 17.00 A legjobb... 18.00 Amerikai hot rodok. 19.00 Állítólag... 20.00 Hogyan készült? 21.00 Az ügyészek. 22.00 A leggonoszabb. 23.00 Igazán nagydolgok.