Új Néplap, 2005. július (16. évfolyam, 152-177. szám)

2005-07-26 / 173. szám

8 2005. JÚLIUS 26., KEDD GAZDASÁGI TÜKÖR HÍRSÁV Kínai lesz a Rover, a Renault Romániába tart a kínai Nanjing Automobile vásárolhatja meg az MG Ro­ver brit autógyártót. Meg nem erősített információk szerint a részvények 75 mil­lió euróért (18,3 milliárd fo­rintért) cserélnek gazdát. Ugyanakkor a Renault vál­tóműgyárat épít Romániá­ban, cserébe olcsó munka­erőt és 38 millió eurós (9,3 milliárd forintos) támoga­tást kap a kormánytól, (ot) Értékesítik a felesleges honvédségi eszközöket A honvédelmi Minisztérium szerint a 13 raktár és szá­mos laktanya kiürítése több évig is eltarthat, eddig 353 teherautón sikerült túladni. Folyamatban van még 600 tonna akkumulátor, 300 tonna gumi, és 600 tonná­nyi elektronikus hulladék eladása, (ot) Húszmilliárdos magyar beruházás Dél-Szumátrán susiio Bambang Yudhoyono indonéz elnökkel tárgyalt tegnap Gyurcsány Ferenc egy százmillió dolláros (20,3 milliárd forintos) ma­gyar projektről. Kikötő­korszerűsítés, hőerőmű-épí­tés és szénbányászat folyna magyar részvétellel Dél- Szumátrán. (ot) NYERTESEK Nabl 250 13,64 6 Synergon 636 3,76 249 Egls 19 825 3,04 271 Econet 70 2,94 46 B.chem 2 467 2,75 434 VESZTESEK FORRÁS: BÉT Zwack 9400-2.08 3 Globus 421-1,64 1 Pannonplast 1660-0,90 50 TVK 5660-0,70 1 Danubius 5120-0,58 16 A BUX-index 2005. július 25-én-Változás: •!,55«i 09.50 11.00 13.00 15.00 16.30 FORRÁS: BÉT A BUX-index az elmúlt napokban 20200 ­.... ........ 20168 MN B-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2005. július 25-én €/Ft $/Ft €/$ t f i 245,65 203,59 uo +0,28 R +2,07 R-lcent A horvát ingatlan lett a sláger nyaralóbefektetések Robbantás ellen egyik országban sem lehet biztosítást kötni A magyar „tenger” mentén pang a piac, külföldi ingat­lant viszont egyre több honfitársunk vesz. A pál­mát Spanyolország és Flo­rida viszi el. Mostanában Törökország és Horvátor­szág a legnépszerűbb. Szilágyi Etelka Közel tíz esztendeje nyitott a de­vizatörvény szabad utat a ma­gyar állampolgárok külföldi in­gatlanszerzése előtt. Az első né­hány évben a hazai érdeklődők elsősorban befektetési céllal ke­restek az egyesült államokbeli Floridában, a spanyol vagy fran­cia tengerparton házat, apart­mant. Bár az árak valamivel ma­gasabbak az itthoninál, a kocká­zat megérte: a kinti kedvező hitelkonstrukciók és a bérbe- adhatóság miatt néhány év alatt többnyire megtérül a befektetett tőke. A gyakorlat a tisztán pénz­ügyi befektetéskor nagyon is egyszerű: a vevő a rajzasztalról kiválasztja a lakást, általában 30 százalékkal leelőlegezi, majd másfél-két év múlva - a lakóépü­let átadása előtt - kiszáll a pro­jektből. Ekkor az évi 20 százalé­kos értéknövekedés folytán a 30 százalék befizetése közel a dup­láját éri (a hozam persze függ az ingatlan helyszínétől, méretétől, minőségétől). A hazai érdeklődés főleg Spa­nyolország és a közeli Horvátor­szág iránt élénkült meg az utób­bi időben. Vasenszky István, a Sentosa Kft. ügyvezetője el­mondta: a magyarok többsége olyan külföldi ingatlant keres, amely amellett, hogy évente biz­tosítja a család nyaralását, a hasznosítás révén profitot is ter­mel. Idén a spanyol ingatlanpia­con, ahol a beépíthető területek fogyásával a korábbi, nagy ten­gerparti ingatlanbefektetési len­dülete kissé lanyhult, emelked­tek az árak. Ezért számos vevő inkább Horvátországot vagy a tö­rök tengerpartot választja. Bár sokak számára még mindig na­gyon csábító a spanyol pénzinté­zettől 20-25 éves futamidőre fel­vehető hitel. Mértéke az ingat­lan árának 80 százaléka is lehet, s éves kamata jelenleg 3,5-3,75 százalék. A mediterrán ország­ban Costa Daurada, Costa Brava, valamint Costa del Sol területén egyaránt bő a kínálat új építésű, 80-100 négyzetméteres, nívós, úszómedencés lakóparki laká­sokból: áruk 50-55 millió forint körül „állt be”. Horvátország tengerparti ré­szein, amelyek a magyarok nya­ralási és ingatlanvásárlási hely­színei között jelenleg vezetik a listát, az utóbbi időben a korláto­Floridában öt év alatt megduplázódtak az árak. De évi 20-30 százalékos emelkedés több országban is várható. zott számú, jó színvonalú laká­sok hiánya, valamint az új építé­si engedélyek kiadásának korlá­tozása miatt keresleti piac ala­kult ki. Ez kissé felvitte az ára­kat, ám a cég Krk szigetén, Sibe­nik és Trogir körzetében - en­nek ellenére - már 320-360 ezer forint/négyzetméteráron tud új építésű apartmanokat ajánlani. A luxusminőségű, új tengerpar­ti lakások négyzetméteréért en­nél többet: átlag 440-540 ezer forintot kell letenni készpénz­ben, mert hitellehetőség itt nincs. Bár számos olcsóbb, eladó használt lakás is van a piacon, ezek többnyire rendezetlen tu­Hamarosan duplájára nőnek az árak Bulgáriában tavalytól Bulgáriával és Ro­mániával bővült a kedvező be­fektetést kínáló határon túli te­rületek palettája. A szakembe­rek szerint néhány éven belül mindkét országban megduplá­zódhat az ingatlanok ára. Bulgáriában az elmúlt év kö­zepéig egy év alatt 40 százalék­kal nőttek a lakásárak, és ez a tendencia - az Otthon Cent­rum Holiday adatai szerint - évi 20-30 százalékos áremelke­déssel folytatódik. A Fekete-ten­ger Napospart részén épülő új apartmanokba, ahol a négyzet­méterár 290-320 ezer forint kö­rül mozog, érdemes befektetni. AZ EMLÍTETT ÁRNÖVEKEDÉS mel­lett napi akár 10-12 ezer forin­tos haszonra lehet szert tenni a bérleti díjból. A szintén uniós belépés előtt álló Romániában főleg üres területeket ajánlott vásárolni. A Mitropa US. cég kínálatában számos erdélyi összközműves telek található: ezek 2000-3600 forint/négy- zetméteres ára néhány éven be­lül akár 7-8 ezerre is felmehet. \ Költségek a törököknél : (forintban) • ■ Ingatlanadó (vagyonadó lakás esetén): a vételár 0,01 : százaléka évente : ■ Szemétszállítás: évi 3000 ■ ■ Villanyátírás: 25 000 : m 1 kW villamos energia: 27,50 : (alapdíj nincs) • ■ Vízátírás: 15 500 ■ mim3 víz: 77 : ■ Havi vízalapdíj: 225 ■ ■ Telefonátírás: 2000 : ■ Egy egység: 10 : ■ Havi alapdíj: 2000 \ FORRÁS: DSI lajdonviszonya miatt Vasenszky inkább újat javasol vásárolni. Ez utóbbi a folyamatosan emelkedő árak miatt befektetési szempont­ból jóval előnyösebb. Egyébként egyik országban sem korlátozzák a külföldiek in­gatlanszerzését, csupán Horvát­országban szigorúbb mint más­hol. Itt a belügyi és külügyi tár­ca engedélye is kell a tulajdon- szerzéshez. S az ingatlanszak­emberek azt is elmondták: egyik államban sem lehet háborús károk vagy ember okozta robba­nás elleni ingatlanbiztosítást kötni. A biztosítások rendszere hasonló az itthonihoz. A törökországi Alanya és kör­nyékének tengerpartja olcsósá­ga és kellemes klímája miatt a magyar nyaralók körében is egyre kedveltebb. így a visszajá­ró családok közül már többen vásároltak itt ingatlant. A na­pokban történt terrorakciók, Endrédy Károly, a Dr. Stange International (DSI) ügyvezetője szerint egy-két hónapra biztosan Ingatlanok átlagárai Bulgária (új) 300 Horvátország (új) 320-700 Spanyolország (új) 450-650 Törökország (új) 80-210 Románia (használt) 80-150 Magyarország (Balatonnál, új) 270-390 FORRÁS: REGGEL-GYŰJTÉS elbizonytalanítják a vásárolni szándékozókat. De úgy látja: ősz­re helyreáll az ingatlanpiac, mint ahogy a New York-i táma­dás után is így történt. Itt ugyan külföldi nem kap banki hitelt in­gatlan vásárlásához, de ezt kom­penzálja az alacsony, gyakran a hazai töredékét kitevő ár, vala­mint az ingatlanok elenyésző ha­vi fenntartási költsége. Példa rá, hogy a török Rivié­rán egy 80-100 négyzetméte­res, teraszos, nagy kertes villá­hoz már 22-25 millió forintos áron, strandközeli lakáshoz pe­dig 8-12 millió forint között hoz­zá lehet jutni. Arra, hogy összességében 1996 óta hány honfitársunk vá­sárolt külföldön igatlant, nincse­nek pontos adatok. A vásárlás té­nyét ugyanis sehol sem kell be­jelenteni, így csak a külföldi ingatlant közvetítő cégekre le­het hagyatkozni. Az általunk megkérdezettek összességében 2000-2500-re becsülik a közel kilenc év alatt megkötött adásvé­teli ügyletek számát. Ennek kö­rülbelül fele spanyolországi és floridai ingatlanra született. Tö­rökországban másfél év alatt 15 család vásárolt tengerparti apart­mant, kisebb házat, míg Horvát­országban közel ötven. Ösztöndíjas állások a fővárosban fiatalság Önálló munkakör nélkül tapasztalatot szereznek Cáfol a Pepsi, legújabban nem kell neki a Danone cég Közgazdász, pénzügyi, jogi, igaz­gatás- és humánszervezői vég- zéttséggel alkalmazna ösztöndí­jas jogviszonyban pályakezdőket a Fővárosi Munkaügyi Központ (FMK). Rajtuk kívül heti har­mincórás munkára szociális munkást, szociálpolitikust, mun­kavállalási tanácsadót és progra­mozó matematikusokat is felven­nének. Az ösztöndíjasként foglal­koztatott önálló munkakörrel nem rendelkezik, de munkata­pasztalatot szerez. Ennek egyéni programját a Fővárosi Munka­ügyi Központ szakmai segítője határozza meg. Kilenc-tizenkét hónapra szólhat az együttműkö­dés, ez idő alatt bruttó 90 ezer fo­rintot fizet a fiataloknak az FMK. Több hivatal is keres 30 éves­nél fiatalabb ösztöndíjast. Az FMK-hoz hasonlóan augusztus 15-ig vár pályakezdőket a Fővá­rosi és Pest Megyei Nyugdíj-biz­tosítási Főigazgatóság. Elsősor­ban nemzeti és nemzetközi nyugdíjelbírálási,-nyilvántar­tási, valamint ellenőrzési szakte­rületekre keresnek ösztöndíjast, társadalombiztosítási szakirá­nyú, államigazgatási főiskolai végzettségűt. ■ V. G. Cáfolta a PepsiCo amerikai üdí­tőital-gyártó az AMF francia piacfelügyeleti hatóságnál, hogy a Danone élelmiszer-ipari kon­szern felvásárlását tervezi - írta a Les Echos. A francia napilap értesülése szerint a társaság tájékoztatta a hivatalt, hogy „jelenleg nem ké­szít elő semmi üyen jellegű mű­veletet”. A lap ugyanakkor úgy tudja, hogy vizsgálat indulhat a Danone-részvényekkel mostaná­ban megkötött ügyletekkel kap­csolatban. Mint ismert, két hete piaci pletykák kaptak szárnyra, amelyek szerint a PepsiCo a Da­none átvételére készülne - a hí­resztelések nyomán a francia cég részvényeinek árfolyama több mint húsz százalékkal emelkedett. ■ V. G.

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom