Új Néplap, 1997. március (8. évfolyam, 51-74. szám)
1997-03-19 / 65. szám
10. oldal ÉPÍTKEZŐKNEK 1997. március 19., szerdi Telekvásárlásról építkezőiknek Az ingatlanárakat figyelve felvetődhet a kérdés, miként lehetséges, hogy az építési telkek értéke településen belül akár nagyságrendekkel is eltérhet. Mi határozza meg egy telek értékét? Mi a magyarázata a nagy eltérésnek? A telek forgalmi értékét elsősorban az határozza meg, hogy az adott helyen mit építhetek és mekkorát. Gyakorlati tapasztalat, hogy a telek részesül az építmény hasznából, vagyis forgalmi értéke a ráépíthető ingatlan összforgalmi értékének 10- 15 %-a. Nem mindegy tehát, hogy egy belvárosi telekre az előírás többszintes irodaház, vagy társasház, esetleg családi ház. Míg az irodaház értéke várhatóan több százmillió, a társasház több tízmillió, a családi házé csak több millió forint. A három példa között nagyságrendi különbségek vannak, ez indokolja az árak eltérését. Ezért telekvásárlás előtt, első feladat az önkormányzattól megérdeklődni a terület övezeti besorolását, rendezési tervek (ÁRT, RRT) előirányzatait, várható-e kisajátítás, közműfejlesztés stb. Itt választ adnak a telek beépítési előírásairól, korlátozásairól. Soha ne az eladó tájékoztatására hagyatkozzunk. Konkrét vételi szándék esetén kérjünk elvi építési engedélyt, mely a beépítési előírásokat tartalmazza. Ezután alaposan elemezzük a konkrét építési telek adottságait. Legfontosabbak, felsorolásszerűen: A telek közművei, vagy a közműre csatlakozás lehetőségei (víz, villany, gáz, telefon, csatorna, stb.). Megközelíthetőség, közlekedés. A telekingatlan körülhatárolása, kerítése. Dombprzati és talajviszonyok. Környezet (lakosság és annak tevékenysége). Közintézmények (orvos, rendőrség, iskola, óvoda, üzletek, stb.). A telek mérete, geometriája, tájolása, meglévő növénykultúrája. A már meglévő épület lehet értéknövelő és értékcsökkentő, attól FERR TRADE A FERROTRADE Kft. acéltermékek forgalmazásával foglalkozik TELEPHELYÉN ÁLLANDÓAN RAKTÁROZ: * köracél 72 Ft/kg-tól + ÁFA * betonacél 57 Ft/kg-tól + ÁFA * acélhuzal 60 Ft/kg-tól + ÁFA * laposacél 75 Ft/kg-tól + ÁFA * négyzetacél 75 Ft/kg-tól + ÁFA * T-acél 80 Ft/kg-tól + ÁFA * szögacél 75 Ft/kg-tól + ÁFA * fűtési és gázcső * hegesztett háló termékeket 80 Ft/kg + ÁFA Rövid határidőn belüli szállításra vállaljuk l-U gerendák, lemezféleségek, horganyzott lemezek, alumínium hullámlemez, billenő garázskapu termékek beszerzését. Arúdáru-termékeket kívánságra méretre vágjuk. A Ferrotrade Kereskedelmi Kft. kedvező áron áll a kedves vásárlók rendelkezésére. Címünk: 5007 Szolnok, Piroskai út (BVM gyártelep) Telefon/fax: 06-56/425-217 KERESSEN MINKET, ERDEMES! Építkezők, kivitelezők! Rendkívüli árengedmény a bajai BÉFA nyílászárókra 1997. március 31-ig. Az 1996. októberi árból 20 % kedvezményt biztosítunk kedves megrendelőinknek. Például: 90/150 ablak, bukó-nyíló rejtett vasalattal: 19.980 Ft 150/150 ablak, bukó-nyíló rejtett vasalattal: 29.190 Ft 100/210 rézosztós bejárati ajtó: 54.440 Ft 75/210 íves tele belső ajtó: 23.310 Ft 120/150 ablak, bukó-nyíló, rézosztós, rejtett vasalattal: 33.790 Ft Az árak az áfát tartalmazzák! 1997. március 20-ig leadott rendelések a meghirdetett engedménnyel teljesíthetők. Erdei János BÉFA márkakereskedő Törökszentmiklós, Hunyadi tér 1. Tel.: 56/390-802 •126861/1H* J Tisztelt Hölgyeim, Uraim! Engedjék meg, hogg pár sorban bemutassam Önöknek a KÉSZ Kivitelező Építő és Szolgáltató Gmk. -t. Vállalkozásom 7 éves múltra tekint Vissza a kivitelező szakmában. Fő profilunk az útépítés, csatornaépítés, földmunkavégzések, tér- és díszburkolatépítés. Munkánkra a jó minőség, a határidő pontos betartása, korrekt árak illetve ahol szükséges a költségvetési összeg megfinanszírozása a jellemző. Főbb referencia munkáink: Budapest - Újpest csatornahálózatának korszerűsítésénél burkolatépítés, Cegléd Városi utak, útalapok készítése, Cegléd, Szabadság tér Viacotor burkolat építése. Számtalan lakossági út-, kapubejárók építése. A felsoroltak alapján remélem, hogg kivitelezési munkák esetén az Önök rendelkezésére átihatok. Levélcím: 5081 Szajol, Fő út 20. Telefon: 56/M6-135,30/386- 703 Tóth Mihály ügyvezető tg. függően, hogy eltávolítása bontási értéket, vagy bontási költséget jelent. Akkor járunk el.helyesen az eladó által meghatározott vételár elfogadásakor, ha az előző szempontok gondos mérlegelése után a hasonló adottságú telkek árairól is adatokat gyűjtünk. Információval rendelkezésünkre állnak az ingatlanközvetítők, önkormányzatok, sőt az illetékhivatalok is, de már a telekkiválasztásnál kérjük ki tervezőnk véleményét is. Végezetül, de nem utolsósorban adásvétel előtt ne felejtkezzünk el a tulajdoni lap átnézéséről, melynek első része az ingatlan adatait, második része a tulajdonosokat, harmadik része pedig a bejegyzett terheket és jogokat tartalmazza. Egy családi ház megépítése sok esetben életmű! Legyen tehát már helyének a megválasztása is átgondolt és tudatos. Foliáth István mérnök, ingatlanforgalmi szakértő ONDULINE és BARDOLINE ISOLIT és TERVOLTERMIKA müa. hullámlemez és zsindely TETŐSZIGETELŐ FÓLIÁK hőszigetelők GERENDÁK TETÓLECEK FA- és MUA.KAZETTÁS mennyezetburk.olók RANK ÉPÍTHET FAKER Kft. 2. sz. telepe Szolnok. Körösi út 55. Tel.: 56/423-455 NYÍLÁSZÁROK Kiegészítőket BARKÁCSÁRUHÁZUNKBÓL - mosogatólapok, munkalapok, élfóliák, laminált bútorlapok, farostlemezek, rétegelt lemezek, faipari ragasztók, vízzáró tömítőanyagok, bútorvasalatok - fogantyúk,, pántok, barkácslécek, csavarok, lapszabászat. BRAMAC' V lu l(tt '111 Ha már egyszer építkezik... ...gondoljon a tetőre! Szükségletét kiszámítjuk igénye szerint több változatban: Alpesi, Alpesi-plusz, Pannon és hódfarkú cserepek, STABICOR ereszcsatorna, WAKAFLEX kémény és falszegély tartozékokra. KÜLÖNLEGESEN KEDVEZŐ AJÁNLATOT készítünk és bizonyosan MEGEGYEZÜNK! TETŐKIEGÉSZÍTŐK, minden TETŐRENDSZERHEZ alaklmazható minőségi tetőfóliák, műanyag és fémtartozékok a szolnoki raktárunkból - most - AKCIÓS árakon kaphatók! Várja hívását és megrendelését gondosan kiszolgálja a kereskedője: MARKETING ÉPÍTŐANYAG ÜGYNÖKSÉG Szolnok, Bálvány u. 4. Tel./Fax: 56/423-577 Mobiltelefon: 06-30-580-887 Személyes tárgyalási időpontot célszerű telefonon, előzetesen egyeztetni. HAVEL Csempék, padlóburkoló lapok Fürdőszoba felszerelések Burkolólapok ingyenes méretre vágása LB-Knauf vakolatrendszerek, -csemperagasztók, -fugázók- Ingyenes házhoz szállítás! EUROKERÁMIA Kft. Szolnok, Tószegi út 9. (Papírgyárral szemben) Telefon: 56/421-704 Ci LOR Festékbolt Szolnok Baross u. 9. Telefon: 56/375-663 Festékek Ragasztók Tisztító- és festőszerszámok Tapétázási kellékek Nyitva: H.-P. 8-18-ig, Szó. 8-13-ig, Vas. 8-12 óráig VARADY Építő■ és tüzelőanyag ■ kereskedés ■ szállítás ■ gépi anyagmozgatás 5000 Szolnok, Thököly út 42-77/C. Telefon/fax: 56/343-818 Rádiótelefon: 06-20/416-313. borbAndiné VAS-MŰSZAKI ÁRUHÁZ Ajánlatunk: kéményes kombi gázkészülék Nektra-Chaffoteaux 2-23 CF 130.000 Ft (ÁFÁ-s ár) Biztonságos működtetés, | gazdaságos üzem, megbízhatóság, szervizhálózat. Cím: 5000 Szolnok, Nagysándor József út 22. Telefon/fax: 56/422-846 Nyitva: hétfőtől-csütörtökig 7.00-16.00-ig, péntek 7.00-15.00-ig, szombat 7.00-11.00 óráig TITAN, TITAN ISMÉT TITAN I PARKETTA MINTABOLT SZOLNOK- Szalagparketta 2.750 Ft-tól- Csaphornyos parketta 1.720 Ft-tól- Mozaik parketta 1.688 Ft-tól- Intarziás parketta 2.887 Ft-tól kapható. Ingyenes házhoz szállítás! Vállaljuk új parkettája lerakását, régi parkettája felújítását! Cím: Rákóczi út 56. Telefon: 56/340-773 Nyitva: . H.-P. 9-17.30-ig, Szó. 9-12 óráig FELHÍVJUK A TISZTELT LAKOSSÁG ES KIVITELEZŐK FIGYELMÉT A FELÚJÍTÁS, KARBANTARTÁS ÉS AZ ÉPÍTKEZÉS JEGYÉBEN AZ ALÁBBI TERMÉKEINKRE: « Húzott, hengerelt áruk « Elektromos, gáz- és vegyestüzelésű « Fonott huzalok fűtő, főző és vízmelegítő készülékek « Horg. csatorna és elemei « Villanyszerelési anyagok és «Szegáruk szerelvények « Víz-, és fűtésszerelési anyagok, « Belső és homlokzati falfestékek szerelvények « Zománc és olajfestékek « PVC lefolyócsövek és idomai __ / / A TITÁN Aruház a viszonteladók, a lakosság és a felhasználók áruháza! TIT SZOLNOK m. Értékesítési Centrum /Diszkont Áruház/ 5000 Szolnok, Csaba u. 26. Tel.: 56/422-401 Nyitva: h-p. 8-18 óráig szó. 8-13 óráig. MEGBÍZHATÓSÁG TAPASZTALAT, GARANCIA. KEDVEZŐ ÁR. ITT HOLNAP isi
